Что строится в солнечногорске
Тема: Проект генерального плана ГО Солнечногорск до 2039г.
Опции темы
Отображение
Появились два поля под застройку жилыми домами (вместо школы+дет.сад):
— поле жилой застройки к карьеру, за футбольным полем;
— и за домом №13(комплексное устойчивое развитие терр. КУРТ).
Учесть при дальнейшем утверждении данного ГЕНПЛАНА :
заменить в данных участках будущие Жилые дома,(у школьного футб.поля, и на втором, за д.№13)
на назначение: Дет.Сад, Школа.
«. проект нового Генплана и Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) г.о. Солнечногорск разработан и опубликован на сайте местной администрации:
Судя по проекту, ряд солнечногорских сельхозтерриторий, земель лесного фонда и обеспечения оборонной деятельности переводятся в земли промышленности. На них возможно будет размещение «мусорных» и других экологически опасных объектов.
Такая участь постигла:
1) Участок сельхозполя 10,5 га вблизи Ленинградского шоссе, между Липунихой и Дурыкино, на котором сейчас устроена незаконная свалка отходов. По этому вопросу жители Радищево, Липунихи, Берсеневки и Шишовки еще в апреле собирали подписи.
2) Участок лесфонда почти 17 га возле деревни Хметьево, отведенный под мусоросжигательный завод, к которому на плане также «пририсована» дорога.
3) Земли оборонной деятельности площадью более 100 га возле Поварово и Лыткино, где запроектирован полигон для переработки и размещения отходов.
В данный момент жители г.о. Солнечногорск готовят и отправляют замечания к проекту Генплана и Правил землепользования и застройки, чтобы не допустить «индустриализации» экологически благоприятных дачных и сельских мест.
Подробная информация о том, как, когда и куда можно подать свои замечания, размещена здесь.
1) замечания к ПЗЗ принимают до 26 июля в здании администрации Солнечногорска либо по электронной почте solngor@mosreg.ru;
2) замечания к Генплану принимают до 24 августа там же.»
В Солнечногорске построят склад для хранения продуктов за 500 млн рублей Версия для печати
Правительство Московской области и компания «Мультиколд» заключили соглашение по строительству производственно-складского комплекса, в котором будет поддерживаться низкотемпературный режим для хранения продуктов питания. Инвестиции в реализацию проекта составят порядка 480 млн рублей. Об этом сообщает пресс-служба Министерства сельского хозяйства и продовольствия Подмосковья.
«Компании будет предоставлен в аренду без проведения торгов земельный участок в городском округе Солнечногорск площадью 2,6 га. На территории разместится производственно-складской комплекс площадью порядка 10 тыс. кв. метров», — отметил глава ведомства Сергей Воскресенский.
На складе будет производиться обработка, сортировка, упаковка и паллетирование продукции. Камеры, в которых поддерживается специальный температурный режим, позволят сохранять качество продукции в течение длительного времени. Строительство объекта начнется в I квартале 2022 года. А запуск в эксплуатацию намечен на первое полугодие 2023 года. После открытия складского комплекса там будет открыто свыше 60 новых рабочих мест.
Французский DIY-ритейлер Leroy Merlin намерен построить в Домодедово собственный логопарк. Возведение складских комплексов сильно подорожало, поэтому розничные сети планируют заниматься этим самостоятельно без привлечения девелоперов. Инвестиции в проект оцениваются почти в 2 млрд рублей.
Девять объектов социнфраструктуры построят в Солнечногорске до 2023 года
Планы по строительству объектов социальной инфраструктуры озвучили власти Солнечногорска. До 2023 года в округе построят девять объектов, среди которых две школы, два детских сада и пристройки к уже существующим учебным заведениям. В этом году по программе губернатора региона Андрея Юрьевича Воробьева началось строительство современной школы в микрорайоне Рекинцо-2. Это первый соцобъект, который возводят в Солнечногорске впервые за 20 лет.
Совещание по строительству социальных объектов провел глава городского округа Владимир Слепцов. Проекты учреждений образования также обсудили представители подрядных и проектных организаций муниципалитета, представители структурных подразделений администрации муниципалитета. В ходе мероприятия руководитель муниципалитета подчеркнул, что срыв сроков запланированного строительства недопустим. Все работы должны вестись согласно подготовленным дорожным картам.
— Строительство социальных объектов является приоритетным для развития Солнечногорска. В первую очередь должно быть доступным образование. Мы неукоснительно следуем принципам, заложенным губернатором Подмосковья Андреем Юрьевичем Воробьевым. Срывы и отклонения от назначенных сроков недопустимы. Школы и детские сады и другие объекты социнфраструктуры должны возводиться ровно в срок, — прокомментировал глава городского округа Солнечногорск Владимир Слепцов.
До 2023 года на территории городского округа Солнечногорск завершат строительство школы на 1100 мест в микрорайоне Рекинцо – 2 по губернаторской программе, здесь же планируется возведение детского сада на 320 мест. Также запланировано строительство пристройки на 300 мест к гимназии № 6, Тимоновской школе, школе в Андреевке, Поваровской школе, Кутузовской школе. Кроме того, будет построен детский сад на 250 мест в Поварово и школа на 1300 мест в деревне Голубое.
Солнечногорск – новостройки города на озере, который скоро станет ближе к москве
60-тысячный город Солнечногорск – районный центр в 44 километрах от МКАД по Ленинградскому шоссе. Сегодня местный рынок жилья выглядит типично для областного города средней удаленности в посткризисный период. Однако вскоре этот город могут ждать серьезные
Солнце, дорога, гора, озеро
С самого начала развитие сёл на месте современного Солнечногорска было определено популярностью древнего тракта, связывающего Тверь и Москву. После основания Петербурга в начале XVIII в. эта дорога связала Первопрестольную с новой столицей Российской Империи.
Село Гомзино на дороге в Санкт-Петербург, известное с начала XVIII века, позднее стало известно, как Солнечная Гора. Позже, при строительстве железной дороги Санкт-Петербург — Москва в 1851 году рядом появился пристанционный посёлок Подсолнечный.
В 1928 году Подсолнечный и село Солнечная Гора были слиты в посёлок Солнечногорский. А ещё через 10 лет посёлок у обширного озера Сенеж получил статус города.
Фактически Сенеж является старинным водохранилищем, созданнным в ходе строительства канала между реками Сестра и Истра в первой половине XIX века. Канал строили для доставки водным путем строительного камня с Волги, для постройки Храма Христа Спасителя в Москве. Небольшое естественное озеро ледникового происхождения, давшее название всему водоёму, теперь является одним из заливов в южной части водохранилища, известной, как Старый Сенеж.
Рыбаки приезжают на Сенеж за судаком, щукой, окунем, ершом, густерой, плотвой, белым амуром, толстолобиком, карпом и карасем. Встречается угорь.
Озеро Сенеж — популярное место пляжного отдыха, водную поверхность озера используют любители гребли, виндсёрфинга и кайтсёрфинга. Вода в Сенеже довольно чистая, хотя в некоторых заливах разрослись водоросли. На озере есть два острова, известные как Малиновые. В черте Солнечногорска, недалеко от его центра – главный городской пляж на одном из заливов озера, пирсы и лодочная станция, сёрф-кайт клуб «Сенеж», ещё один пляж у городского Парка культуры и отдыха.
Сегодня население Солнечногорска – около 60 тыс. человек. В городе сложился довольно развитый местный рынок труда, имеется немало рабочих мест. В рамках Московской области Солнечногорский район является одним из бюджетных доноров. В городе функционируют несколько промышленных предприятий, некоторые из которых экономически достаточно успешны. Средняя зарплата в Солнечногорске превышает общий областной уровень, и только около трети жителей работают вне города, преимущественно в Москве.
Недавно, 2 августа 2013 г. Градостроительный совет Московской области отклонил генеральный план развития Солнечногорского района. Солнечногорск не стал исключением – ранее Градсовет отклонил по сходным мотивам генпланы Мытищ, Балашихи, Химок и Красногорска. Вкратце: будущее жилищное строительство в районе, по генплану, не сопровождается достаточным количеством строящихся объектов социальной сферы, пропорциональным развитием дорожной сети, недостаточно проработаны мероприятия по созданию мест приложения труда. После доработки в течение двух месяцев генплан района снова будет рассмотрен на областном уровне.
Кроме городского округа Солнечногорск, жилые дома в районе строятся в Поварово и Березках, в нескольких населенных пунктах, тяготеющих по расположению к Зеленограду и Сходне, а также на территориях района на Пятницком шоссе, в частности, в Брёхово.
Цены находятся преимущественно в диапазоне 52 – 63 т.р.
В центральной части Солнечногорска строятся монолитно-кирпичные дома.
Самый заметный и высокий объект в городе находится у поворота с Ленинградки на улицу Баранова – 23-этажная башня ЖК «Таисия» ( ул. Красная, дом 60, известная у местных жителей, как «кукуруза»). Дом готов и сдан, в продаже остаются «двушки» и «трешки» по 60 т.р. за метр.
Проект планировки микрорайона № 1 в Солнечногорске, ограниченного улицами Красная, Баранова, Гражданская, Красноармейская, разработанный ГУП МО «НИИПроект» по заказу местного МУП «Стройинвест-Солнечногорск», предусматривает строительство в будущем, на месте старой застройки ИЖС, еще пяти 4-5 секционных многоэтажных жилых домов, школы и детского сада, спортивного комплекса. На кусочке территории, относящейся к этому микрорайону за улицей Гражданская, предусмотрено строительство магазина и капитального паркинга.
Рядом, уже на территории ВОК «Выстрел», с мая ведется строительство 4 многоквартирных домов на 957 квартир по заказу Министерства Обороны. Срок окончания строительства, по плану – ноябрь 2014 года. Для первичной продажи квартиры в этих домах не предназначены.
Кроме того, на режимной территории ВОК «Выстрел» (за проходной в конце Банковской ул., недалеко от берега озера) построен ЖК «Сенеж» с подземным паркингом, лифты KONE, фасады из керамогранита и алюминия, 17 этажей, 4 секции. Сейчас там можно найти много предложений отдельных квартир от 47 до 63 т.р. Дом давно готов, или практически готов, но ситуация с его сдачей остается до конца неясной.
Не ясна и судьба проекта строительства ЖК «Триумф» перед перекрестком улиц Банковская и Дзержинского, в центре города. По проекту это должен быть дом с подземным паркингом. 4 секции, 12-14-16 этажей. Предполагалось, что его строительство начнется во 2 квартале текущего года, а сдача произойдет в конце 2014 г., но пока всё свелось к расчистке и ограждению площадки.
Названные выше четыре объекта, где есть в продаже квартиры – монолитно-кирпичные дома. Панельное жильё эконом-класса в Солнечногорске строится в микрорайоне Рекинцо, справа от шоссе при въезде в город со стороны Москвы. Сейчас в продаже остаются последние квартиры в огромном доме серии П-111М (17 этажей, 9 секций). Это корпус 3 жилого комплекса Рекинцо-2. Дом готов, сдан, цены квартир: 52 – 54 т.р. Ранее были построены и проданы еще четыре корпуса (1, 5, 6, 8) в этом микрорайоне.
Оценивая конкурентные позиции новостроек Солнечногорска на областном рынке, надо иметь в виду и проекты в поселках Поварово и Жуково (Березки) – цены там ниже, инфраструктура очень слабая, но Москва ближе – на 13 и 9 км соответственно. Эти поселки находятся не на Ленинградском шоссе, а близки к Октябрьской железной дороге. В Поварово, по планам, уже в 2014 г. будет действовать «наземное метро» (подробности см. ниже). Дома в Поварово и Жуково строятся, и кое-где там есть большой запас проектных объемов на будущее.
А теперь снова вернемся в Солнечногорск…
Дорога или жизнь
Да, Сенеж прекрасен, но большинству людей, которые когда-то проездом побывали в Солнечногорске, к сожалению, скорее всего, запомнился не он, а забитое автомобилями Ленинградское шоссе.
Сегодня Ленинградка – главная проблема и беда города.
Сейчас по улице Красная (так называется Ленинградское шоссе в черте Солнечногорска) проходит 130-170 тыс. автомобилей в сутки, среди них много грузовиков, в том числе и ночью, и ранним утром.
Двухуровневых развязок в Солнечногорске нет, СЕМЬ светофорных пересечений в черте города собирают огромные пробки на основном ходе Ленинградки. Сильное загрязнение воздуха, пыль и шум – лишь самые очевидные проблемы. Внутреннее движение по городу затруднено – проездов-спутников нет, параллельно Ленинградке идут лишь короткие отрезки улиц. Тротуары на Красной улице защищены отбойниками, чтобы машины не пытались проехать по ним.
Автобусы в Москву, вязнущие в пробках, к счастью, имеют сравнительно предсказуемую по времени в пути железнодорожную альтернативу – Ленинградское (Октябрьское) направление. Сейчас от солнечногорской станции Подсолнечная идут к Москве 47 пар рейсов электричек в сутки, в часы пик интервал составляет 10-20 мин., однако дневной перерыв превышает 1,5 часа. Время в пути до Ленинградского вокзала – от 54 мин. до 1 часа 20 мин., в среднем около 1 часа 10 мин. На 15 минут меньше – если сойти на платформе Петровско-Разумовская, там есть длинная и неудобная пересадка на одноименные кросс-платформенные станции двух линий метро, вторая из которых достраивается и заработает уже скоро, в 2014 году.
Проект «наземного метро», шумно обсуждаемый перед предстоящими выборами, к сожалению, немного не «дотянется» до Солнечногорска. Эта система организации учащенного движения пассажирских электричек по выделенным путям должна заработать на Ленинградском (Октябрьском) направлении быстрее всех остальных, уже в 2014 году. Но главной станцией на этой линии станет Крюково, обслуживающее Зеленоградский административный округ столицы, а конечной – станция Поварово, на 13 км ближе к Москве, чем Подсолнечная в Солнечногорске.
Это может дать дополнительный козырь новостройкам посёлка Поварово в глазах областных покупателей, выбирающих жильё эконом-класса на Ленинградском направлении.
Важно иметь в виду, однако, что и для Солнечногорска в сфере транспорта дела обстоят совсем не безнадёжно… и даже более того!
Но уже осенью 2014 года должен открыться первый отрезок новой платной автомобильной трассы Москва – СПб, длиной 43,1 км (15 – 58 километр), который строится с осени 2011 года. Он очень резко улучшит доступность Солнечногорска автотранспортом из Москвы.
Этот отрезок примкнет с востока к старой Ленинградке развязкой за селом Пешки, за 4 км до въезда в Солнечногорск, и примерно за 7 км до центра города.
Проезд по нему займет 25-30 минут (расчетная скорость трассы – 150 км/ч, максимальная разрешенная – возможно, будет 130 км/ч, но по пути придется пересечь пять платежных зон). О пробках беспокоиться не придется, уже от Зеленограда на каждом направлении движения бессветофорной трассы будет по 4, а на отрезке от МКАД до Шереметьево – по 5 широких полос по 3,75 метра каждая. Стоимость проезда этого отрезка, как обещают концессионеры, составит 156 руб., причем будут предусмотрены скидки для ежедневного режима поездок.
Таким образом, жители города уже не будут зависеть от пробок на старой дороге, и в часы пик смогут добираться до Москвы автотранспортом практически втрое быстрее – за 30 – 35 минут!
Но это будет только начало перемен к лучшему в Солнечногорске.
Вся новая 650-километровая автомобильная трасса до СПб, включая следующий, второй отрезок, который начнется от развязки за Пешками, и обойдет Солнечногорск с запада, должна, по новым планам, открыться к чемпионату мира по футболу в 2018 году. Таково требование руководства страны, и необходимость этого никем не оспаривается. Вероятно, этот второй отрезок трассы могут открыть еще раньше.
Это вновь значительно улучшит качество жизни в Солнечногорске – старая трасса разгрузится, пробки в черте города уменьшатся, город наконец-то вздохнёт полной грудью. Можно ожидать, что после этого неизбежно последует оживление на рынке жилья, запуск новых строительных проектов, которые по формату и обеспеченности собственными инфраструктурными объектами должны будут соответствовать новым требованиям, зафиксированным на областном уровне.
Вырастет и инвестиционная привлекательность Солнечногорска. Трасса позволит успешно реализовать в городе и его окрестностях современные производственные и логистические проекты.
Город у большого и чистого озера, с прекрасным пляжем в городской черте, с современной инфраструктурой и свежим воздухом, всего в получасе езды автомашиной от Москвы – недалекое будущее, которое, как мы надеемся, скоро станет для Солнечногорска настоящим.
Строительство
В городском округе Солнечногорск построят торгово-офисный центр
20 дек. 2021 г., 11:56
В городском округе Солнечногорск введен в эксплуатацию жилой дом
14 дек. 2021 г., 10:48
В городском округе Солнечногорск выдали разрешения на строительство двух объектов производственно-складского комплекса
07 дек. 2021 г., 17:45
В городском округе Солнечногорск построят АЗС и производственное здание
06 дек. 2021 г., 13:38
В городском округе Солнечногорск построят производство
29 нояб. 2021 г., 11:08
В Солнечногорске дом ЖК «Андреевка» поставили на кадастр
25 нояб. 2021 г., 16:23
Дольщики долгостроев в деревне Черная Грязь начали получать выплаты
23 нояб. 2021 г., 16:26
В Солнечногорске резидентами промышленного коворкинга стали зарубежные и отечественные предприятия
23 нояб. 2021 г., 16:13
В Солнечногорске ввели в эксплуатацию новый сельскохозяйственный склад
23 нояб. 2021 г., 15:58
В городском округе Солнечногорск построят производственный объект
22 нояб. 2021 г., 12:47
Строительно-монтажные работы начались в ЖК «Митино Дальнее» в городском округе Солнечногорск
22 нояб. 2021 г., 9:43
Началось строительство первого детского сада на территории ЖК «Новый Зеленоград» в Солнечногорске
22 нояб. 2021 г., 9:16
Два десятка рабочих мест создадут в городском округе Солнечногорск
18 нояб. 2021 г., 15:49
Дольщики долгостроев в деревне Черная грязь получат денежные выплаты
17 нояб. 2021 г., 12:33
Дольщики 3 проблемных домов в г.о. Солнечногорск получат денежные компенсации
16 нояб. 2021 г., 16:00
На объекте ЖК «Митино Дальнее» в г.о. Солнечногорск стартует этап строительно-монтажных работ
15 нояб. 2021 г., 12:21
«Сенеж». 141503, Московская обл., Солнечногорский р-н, г. Солнечногорск, ул. Советская, д. 2, тел.: +7 (495) 994-15-27,
эл. почта: senezh2001@mail.ru. Главный редактор Кузова И.Ю., редактор сетевого издания Курасова Я.И.
Учередители (соучередители): Государственное автономное учреждение Московской области «Информационное агентство Солнечногорского района Московской области», Акционерное общество «Медиа Подмосковья».
Свидетельство о регистрации средства массовой информации в РОСКОМНАДЗОРЕ Эл № ФС77-66396 от 14 июля 2016 г.
Настоящий ресурс содержит материалы возрастного ценза 12+
Все права на материалы данного сайта охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе, об авторском праве и смежных правах. При цитировании материалов обязательна ссылка на сетевое издание «Сенеж». При цитировании электронными ресурсами обязательна гиперссылка на сайт insolnechnogorsk.ru.
Пользовательское соглашение
Портал правительства
Московской области