Что строится в раменском
Что строится в раменском
Об итогах мероприятий по обеспечению прав «обманутых дольщиков» в 2020 году и планах на 2021 год сообщил на оперативном совещании начальник Управления градостроительной деятельности и рекламы администрации округа Ю.И. Лотарёв.
На начало 2020 года в Едином реестре проблемных объектов, за ведение которого отвечает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, на территории Раменского городского округа находилось 34 многоквартирных жилых дома в 7-ми жилых комплексах: ЖК «Раменский», ЖК «Борисоглебский», ЖК «Березовая роща», ЖК «Белые камни», ЖК «Родники», ЖК «Жемчужина Островцов», ЖК «Новые Островцы».
Были детально рассмотрены каждый из объектов:
1) ЖК «Раменский» г.Раменское, Северное шоссе, застройщик: ООО «ГарантияСтройИнвест».
Строительство ЖК началось в конце 2010 года. Проектом планировки территории планировалось строительство 19 многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями общей площадью 270 тыс.кв.м. (общее число квартир – 5064), школы на 900 мест, энергоцентра с пиковой котельной.
Застройщиком были построены 9 домов и школа. В конце 2016 года строительство было остановлено. Дострой оставшихся 10 корпусов ЖК «Раменский» взяла на себя ФСК «Лидер».
19 ноября 2020 года 5 корпусов были введены в эксплуатацию (14А, 14Б, 24А, 24Б, 24В) общей жилой площадью 60 тыс.кв.м. – 1242 квартиры (742 ДДУ).
03 декабря состоялось торжественное вручение ключей части дольщиков в сданных корпусах.
Ввод оставшегося корпуса – поз.10, планируется в 1 квартале 2021 года (общая жилая площадь – 23,3 тыс.кв.м. – 602 квартиры, 525 дду).
2) ЖК «Борисоглебский» г.Раменское, ул.Мира, д.10, застройщик ООО «Технострой».
Несмотря на то, что дом был достроен и заселен, у застройщика возникли трудности с вводом в эксплуатацию, т.к. технический этаж был переоборудован в жилой. Кроме того, в ходе итоговой проверки Главгосстройнадзором МО был выявлен ряд замечаний, которые необходимо устранить.
Для решения проблем обманутых дольщиков 18.12.2020 Администрацией Раменского городского округа в Арбитражный суд Московской области направлено исковое заявление к ООО «Технострой» с требованиями о приведении объекта в соответствие с требованиями градостроительного законодательства, обязанности получить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию.
3) ЖК «Березовая роща» г.Раменское, застройщик ОАО «Земли Московии».
Факт строительства ЖК без получения в установленном порядке исходно-разрешительной документации в данном был выявлен в 2012 году.
По инициативе Комитета по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Московской области строительство решено привести в соответствии с действующим законодательством. Изменена категория и вид земельного участка. Постановлением Главы Раменского муниципального района №1589 от 20.06.2013г. утвержден проект планировки данной территории.
В 2013 и 2014 годах выданы разрешения на строительство.
В конце 2014 года начался процесс передачи активов и имущественного комплекса ОАО «Земли Московии» новому владельцу.
Стоит отметить, что с 2014 года строительство жилого комплекса фактически не велось.
В данном ЖК ДДУ зарегистрированы в 13 МКД (в реестре было 14) (общая площадь квартир – 47979 кв.м., количество квартир – 1248. В реестр включены – 662 ДДУ).
Обеспечение прав 114 дольщиков осуществляется путем предоставления квартир группой кампаний «Главстрой» в ЖК «Столичный», расположенном в городском округе Балашиха Московской области.
По остальным дольщикам наблюдательным советом Федерального Фонда (Дом.РФ) принято решение о строительстве объекта.
В настоящее время Публично правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», созданной Правительством Московской области, разработан план мероприятий – дорожная карта, согласно которой в 2021 году будут проводиться мероприятия по получению исходно-разрешительной документации. Строительно-монтажные работы планируется начать в 1-ом квартале 2022 года. Ввод в эксплуатацию, передача ключей гражданам – 4-й квартал 2023 года.
4) ЖК «Белые камни» г.Раменское, ул.Новая, д.12, застройщик: ООО «РПК-РИЭЛТ».
Проект планировки территории утвержден постановлением Главы Раменского муниципального района №3184 от 15.10.2012.
В 2013 году выданы разрешения на строительство 10-ти четырехэтажных многоквартирных жилых домов.
В 2016 году часть разрешений было продлено Минстроем МО.
Приостановка строительства вызвана тем, что вблизи территории строительства должен был пройти ЛРТ, в связи с чем потребовалась корректировка ППТ.
ДДУ были заключены в 1 МКД (в реестре было 5), (общая площадь квартир – 4 227 кв.м.; количество квартир – 60. В реестр включены 25 ДДУ).
В настоящее время конкурсным управляющим ведется работа по заключению договора аренды на земельный участок.
После чего объект будет рассмотрен на наблюдательном совете Федерального Фонда (будет принято решение о дострое или выплате компенсаций).
5) ЖК «Родники» Раменский городской округ, п.Родники, ул.Трудовая, застройщик ООО «Мособлжилстрой Девелопмент».
Строительство дома №7 начато в 2012 году, поз. 201-202-203 в 2014 году.
В 2016-2017 годах строительство остановлено.
ДДУ были заключены во всех 4 МКД. (общая площадь квартир – 53586 кв.м., количество квартир – 1056 шт.; в Реестр включены 508 ДДУ.).
Для завершения строительства д.7 по ул. Трудовая п. Родники (240 квартир 239 ДДУ) администрацией проведена работа по поиску нового инвестора. Застройщик был найден в лице АО «ЮИТ Московский регион», с которым в конце 2019г. было заключено инвестиционное соглашение по дострою д.№7. Объект был достроен и введен в эксплуатацию в декабре 2020г. Конкурсным управляющим проводится работа по передаче ключей гражданам.
6) ЖК «Жемчужина Островцов» д.Островцы, ул. Подмосковная, застройщик: ООО «АРВ-Строй» (переименовано в ООО СЗ «Восток»)
Решением Арбитражного суда Московской области от 29.09.2020 удовлетворены требования Федерального Фонда – ООО СЗ «Восток» признано несостоятельным, открыто конкурсное производство на один год до 29.03.2021). Конкурсным управляющим начата работа по сбору информаций для рассмотрения объекта на наблюдательном совете Фонда.
7) ЖК «Новые Островцы» д.Островцы Раменского г.о., застройщик ООО «Ависта».
Строительство ЖК «Новые Островцы» было начато в 2012 году. За это время были построены и введены в эксплуатацию 14 МКД.
Застройщиком планируется подписание договора с инвестором, который готов профинансировать строительно-монтажные работы по завершению строительства жилого дома №15. Проведена тендерная процедура выбора подрядчиков на оставшиеся строительно-монтажные работы. В 1-м квартале 2021 г. планируется активно приступить к строительно-монтажным работам.
Срок завершения строительства – 2-й квартал 2021.
В случае если застройщик не возобновит строительство дома в озвученные сроки, Федеральным Фондом будет осуществлена процедура банкротства застройщика.
Проблема обманутых дольщиков находится на особом контроле Президента РФ и Губернатора МО.
По решению Правительства Российской Федерации создан Федеральный фонд АО «Дом.рф».
Фонд имеет право финансирования незавершенного строительства, либо выплаты компенсации участникам долевого строительства.
Правительство Московской области направило в правительство РФ ходатайство о софинансировании мероприятий по решению проблем участников долевого строительства (обманутых дольщиков) в пропорции 30% средств из бюджета Московской области и 70% средств из федерального бюджета.
Также в Московской области создан региональный фонд и в случае принятия решения о дострое многоквартирных домов, строительство будет завершать застройщик, определенный Правительством Московской области.
В рамках решения проблем обманутых дольщиков в 2020 году Администрацией проведено порядка 80 встреч с обманутыми дольщиками. Регулярно проводятся рабочие совещания на уровне правительства МО, ведется постоянная работа с застройщиками и гражданами-участниками долевого строительства, велась разъяснительная работа с гражданами, участвующими в протестных мероприятиях в г. Москве (более 60 мероприятий).
В рамках решения вопросов дольщиков через механизмы Регионального и областного фонда администрацией направлялись все необходимые сведения по проблемным объектам.
В 2021 году работа в данном направлении будет продолжена, т.к. предстоит решить проблемы более 2,5 тысяч семей.
Основные приоритеты в работе на 2021 год:
В действующем генеральном плане городского поселения Раменское, утвержденном Решением Совета депутатов Раменского муниципального района №17/8-СД от 06.12.2017, вышеуказанный земельный участок не входит в утвержденные границы населенных пунктов, т.к. в соответствии со сведениями информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области (далее – ИСОГД) частично имеет наложение на земли государственного лесного фонда.
Администрацией проведена работа по данному вопросу, благодаря чему Комитетом лесного хозяйства Московской области сведения о земельном участке из государственного лесного реестра исключены.
Комитетом по архитектуре и градостроительству МО земельный участок включен в границы населенных пунктов в проекте генерального плана, общественные обсуждения которого начались с 22.01.2021.
После утверждения генерального плана Раменского городского округа, станет возможным изменить категорию земельного ЖК «Березовая роща» на «земли населенных пунктов».
Источник информации: отдел пресс службы администрации Раменского городского округа
Что строится в раменском
ГородОК | Жуковский | Раменское запись закреплена
ГЕНПЛАН РАМЕНСКОГО ОКРУГА
Постановлением администрации № 213 от 15.01.2021 объявлены общественные обсуждения по проекту генерального плана Раменского округа. Обсуждения пройдут с 22 января по 01 марта 2021г
Экспозиции будут открыты как в администрации, так и в теруправлениях. Предложения и замечания будут приниматься до 01.03.2021 путем:
— записи предложений и замечаний в книге учета посетителей в период работы экспозиций;
— личного обращения в уполномоченный орган;
— портала государственных и муниципальных услуг Московской области;
-обращения на официальном информационном портале Раменского городского округа;
— почтового отправления.
Материалы доступны в электронном виде, но качество графических материалов, к сожалению, плохое. Будем требовать выкладки в хорошем разрешении.
Всех активистов и инициативные группы призываем приступить к анализу информации и выработке предложений.
Материал можно скачать также с сайта Раменской Администрации: https://www.ramenskoye.ru/dokumenty/normativnye-dokum..
Проверьте сейчас: не будет ли строится новый многоэтажный жилой дом в вашем дворе пока это еще можно изменить.
Вопросы, которые уже появились (на карте обведено):
2) нужна ли дорога (новый крест) на Егорьевское шоссе, если пропускная способность Егорьевки не изменится, при этом появляется очередная рубка леса под дорогу и сопутствующую инфраструктуру.
Задаем еще вопросы, направляем в Администрацию, пишите свои мысли в комментах
Мост на трасе М-5 «Урал» в Раменском частично откроют в декабре. Он станет частью масштабного проекта
Строительство обхода поселка Октябрьский и моста через Москву-реку идет полным ходом. Проехаться по новой дороге можно будет уже в декабре этого года. Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев объяснил, чем важен именно этот объект.
Дорога стратегического значения
Сейчас идет строительство нового участка М-5 в обход поселка Октябрьский и Островцы. Здесь появится мост через Москву-реку. Цель проекта — вывести транзит из населенных пунктов и ускорить движение по трассе. Работы по мосту планируется завершить в декабре 2021 года — будет открыто двухполосное движение в обе стороны.
«Для нас, для Подмосковья, эта дорога имеет стратегическое значение и для качества жизни, и для развития экономики. Все, что касается Жуковского, Люберец, Раменского, аэропорта, все связано с М-5 „Урал“. Коломна, Бронницы — все это имеет принципиально важное значение. Поэтому очень рассчитываем, что в срок сдадите», — отметил губернатор во время разговора со строителями.
Он выразил надежду, что М-5 «Урал» получится сдать досрочно, так как темп работы очень важен.
«Вы знаете, что президент поддержал масштабную реконструкцию М-5 «Урал». Обход Октябрьского — он оскомину набил. Потому что из Жуковского нужно было ехать то час, то два — не рассчитаешь. После реконструкции время должно сократится до 20 минут. Это небо и земля», — подчеркнул Воробьев.
Губернатор также рассказал, что сейчас идет модернизация улицы Туполева, которая проходит между Раменским и Жуковским.
Часть большого объекта
Директор реконструкции трассы М-5 «Урал», начальник ФКУ «Центравтомагистраль» Игорь Астахов рассказал, что уже в декабре этого года мост будет частично открыт.
«Этот мост является частью большого объекта, который называется „Обход Октябрьского“. На трассе М-5 „Урал“, которая начинается от Москвы, от МКАД, этот участок идет с 19-го по 37-й километр. Этот мост, по которому будет открыто движение в декабре текущего года, является частью обхода», — сказал Астахов.
По его словам, без этого моста никакого открытия по всему участку быть не может. Участок непростой, потому что насыщен инфраструктурой. Однако этот мост ждут все, кто устал от пробок. Любая стройка, тем более такое сооружение, по словам Астахова, всегда приносят пользу людям и стране.
В декабре дорогу откроют так, чтобы водители не испытывали трудностей с передвижением. Ввод всего участка запланирован на 2023 год.
Чем важна трасса «Урал-5»
Развитие транспортного узла федеральной дороги М-5 «Урал» включает в себя строительство и реконструкцию участка с 19-го по 28-й километр, а также увеличение полос до пяти. Оно осуществляется в рамках федерального проекта «Развитие федеральной магистральной сети» нацпроекта «Безопасные качественные дороги».
Также сюда входит строительство обхода поселка Октябрьский с мостом через Москву-реку. Мост будет состоять из четырех полос в обоих направлениях. Помимо этого, развитие М-5 «Урал» включает в себя строительство дороги на участке Ульянино — Непецино с 66-го по 87-й километр с четырехполосным движением. Весь участок достроят в 2023 году.
В рамках реконструкции ведется строительство надземного и пяти подземных пешеходных переходов. Помимо этого, устанавливаются локальные очистные сооружения и акустические экраны.
Новостройки в Раменском, квартиры от застройщиков
Видовые квартиры от 17 млн Р в историческом районе Москвы! 5 мин. до м.Марьина роща. Отделка MR Base.
2 мин. до метро. Город комфорта в большом городе. Квартиры готовы. Ипотека от 4,3% Звоните!
Квартиры от 8.5 млн руб. в 20 минутах от Кремля!
Рядом река Сосенка и лесные массивы. Купи квартиру и получи подарок до 30.12.2021!
Квартиры бизнес-лайт класса с видом на Неву. Большие кухни-гостиные. Ипотека 9,5%
ЖК бизнес-класса Voxhall
Жизнь в центре города. 10 минут до Кремля. Авторская архитектура фасадов. Ипотека от 4,3%
Квартиры бизнес-класса от 300 000 за кв м. 10 мин до м. Алексеевская. Рядом ВДНХ. Сдача 1 кв 2022г.
Жилой квартал VESNA
Квартиры с отделкой и без от 4,4 млн руб. Рассрочка 0%
Счастье на Семеновской
Новогодние скидки на 3-комнатные квартиры, выгода до 1 млн. руб. Ведутся фасадные работы.
ЖК «Московские ворота II».
Новогодние скидки на квартиры! Кухни-гостиные до 34 кв.м. 3 вида отделки «под ключ»
Скидки до 31 декабря! Выдаем ключи. От 6,8 млн руб. Бесконтактная покупка. Панорамное остекление. Охраняемая территория.
Жилой квартал «Галактика»
Специальное предложение в декабре! Скидки на семейные квартиры рядом с центром. Ипотека 4,5%
Дом бизнес-класса в окружении парка! 700 метрах от м. Ольховая.
Благоустроенный двор с амфитеатром. 3 вида отделки «под ключ».4-6 квартир на этаже. Звоните!
ЖК «Серебряный фонтан»
Бизнес-класс от 15 млн руб. Выдача ключей. Захватывающие виды на Останкино. 10 минут до Садового
ЖК «Новоград Павлино»
Своя квартира от 24 660 в месяц!10 мин до м Некрасовка. Раздаем подарки до 30.12.2021!
Deluxe комплекс «Звезды Арбата»
Deluxe апартаменты от 80 млн ₽ на территории отеля Marriott. Неограниченный доступ к услугам.
Европейский уровень комформа. Квартиры от 3,8 млн руб. Рассрочка! Двор без машин. 20 мин до МКАД.
Старт продаж квартир в премиальном небоскребе Famous! Панорамное остекление с видами на Москва-Сити и парки.
Новогодние скидки на семейные квартиры! Квартиры класса бизнес-лайт. Семейная ипотека 4,5%
ЖК «Кислород» в Сочи
Ипотека от 4,45%. Квартиры в ЖК «Кислород» в Сочи с видом на море от 6,6 млн ₽. От 18,3 до 50,1 м2
Последние апартаменты в продаже. Экологически чистый район. Онлайн сделка. Ипотека от 7,7% Звоните!
115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме «Достижение».
Новогодние скидки до 300 000 руб. Надежный застройщик. Уникальные форматы от 4,3 млн рублей.
Квартиры от 5,9 млн. Субсидированная ипотека от 1,2% на 12 мес. м. Бульвар Рокоссовского.
Жилой квартал Shagal
Квартиры бизнес-класса на набережной М. Шагала. 500 м от м. «Технопарк». Рядом три парка!
Бизнес-класс у метро Ботанический сад. Для жителей: хамам, йога, фитнес, ресторан. 7 парков рядом.
Квартал бизнес-класса Nagatino i-Land
Современный квартал бизнес-класса с видами на Москву-реку. В декабре скидки до 8%
Новогодние скидки на семейные квартиры! Дом бизнес-класса с видом на Петроградку. Ипотека 8,0%
ЖК One Trinity Place
Элитные квартиры с отделкой. Британский дизайн интерьеров. КЛЮЧИ В I КВ. 2022
ЖК «Петровская Доминанта»
Квартиры бизнес-класса на первой линии Невы Петровского острова. Новогодние скидки на квартиры!
Готовые квартиры комфорт-класса в окружении парков. Просторные кухни. Ипотека 4,5%
Новогодние скидки на семейные квартиры! 3 вида отделки «под ключ». Кухни-гостиные до 22 м2. Звоните!
В декабре скидка 5%! Комплекс апартаментов у реки на северо-западе Москвы с террасами в 100 метрах от канала имени Москвы. От 21 млн. руб.
Квартиры на берегу реки от 4,5 млн рублей! 30 мин до м.Домодедовская.
ЖК «Галактика Премиум»
Новогодние скидки на семейные квартиры! ЖК класса бизнес-лайт у м. Московские ворота. Ипотека 8,0%
Дом сдан! Квартиры бизнес-класса с уютными кухня-гостиными и теплыми лоджиями. Ипотека 8,0%
Старт продаж новой очереди. Современный комплекс на севере СПб. Семейная ипотека 1,3%.
Центр престижного района. Вся инфраструктура в доме, п/паркинг, детские площадки. 10 мин. до парка
Квартиры от 300 000 руб за кв м. Сдача 2022 г. 450 метров до Москва-Сити. 2 мин до метро. Ипотека от 5%
Новогодние скидки до 200 000 руб. Квартиры с отделкой и без. Рядом 2 станции метро.
Найдите то, что подходит именно вам
115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме «Достижение»
Квартиры на берегу реки от 4,5 млн рублей! 30 мин до м.Домодедовская.
ОСТРОВ. ВИДОВЫЕ КВАРТИРЫ. СТАРТ ПРОДАЖ!
Новые футуристичные корпуса с видами на лесопарк и пойму реки. Эко-парк во дворе. Сад и школа у дома
ЖК MOD от MR Group
Видовые квартиры в историческом районе Москвы! 5 мин. до м.Марьина роща. Отделка MR Base.