Что строится в новосибирске
Городские проекты
Планы застройки, генплан, проекты планировок, мост, ветхое жильё, РЗТ, детсады, школы, парковки, реконструкция объектов.
Ремонт важного транспортного узла на левобережье обошелся в 529 миллионов рублей.
Общественное пространство за 434 миллиона рублей обустраивают у станции «Спортивная».
Во втором полугодии откроется первая станция на левобережье.
Строительные работы в рамках государственно-частного партнерства концессионер начнет в 2021 году.
Детский сад на улице 9 Ноября рассчитан на 265 детей.
В ходе реконструкции гостиницу надстроили на пять этажей в высоту.
Завершается строительство школы №219 на улице Михаила Немыткина.
Переход через улицу Большевистскую будет открыт для всех желающих в 2022 году
Благоустройство самого большого парка Новосибирска продлится до осени.
Мэрия выставила на торги объекты незавершенного строительства на улицах Выборной, Бориса Богаткова и Дачном шоссе.
Замечания и предложения по проекту ПЗЗ можно подать до 20 мая по почте или через Интернет.
Проекты четырех учреждений из семи прошли госэкспертизу, участки подготовлены к началу строительства.
Линия сортировки мусора рассчитана на 130 тысяч тонн в год.
Строительство высокотехнологичного медицинского комплекса стоимостью более 7 миллиардов рублей завершится в 2024 году.
Ижевская компания «Талан» требует в суде признать бездействие чиновников незаконным.
Сегодня темпы строительства ледовой арены выше, чем два месяца назад.
При реконструкции дороги в районе села Раздольного появится развязка в двух уровнях.
Вместо стихийной парковки в Зыряновском сквере проложат велодорожку, в центре установят парковые качели.
Аукцион на строительство поликлиники в «Новомарусино» объявлен в Новосибирске.
Современное здание обеспечит медицинской помощью жителей микрорайона «Стрижи» и Мочищенского сельсовета.
160-местный садик на улице Краузе ввели в эксплуатацию.
Капитальный ремонт общественного пространства продлится до 10 июня 2022 года.
В этом сезоне обновят 27 участков улиц на сумму 1,6 миллиарда рублей.
Актуализация генплана велась с 2018 года.
Крупные инфраструктурные проекты регион реализует в этом году.
Какие новые жилые комплексы будут строить в Новосибирске в 2022 году
«Сакура Парк», «Я — Маяковский», Almond, «Беринг», «Мылзавод», «Прованс», Zoe, «Сандей» — всё это названия новых жилых комплексов, строительство которых началось в Новосибирске в уходящем году. Сработала и магия цифр: в 2021-м стартовал 21 крупный жилой проект. Какие ещё новостройки, кроме названных, будут возводить и сдавать в эксплуатацию в 2022 и 2023 годах — смотрите в подборке «Новосибирских новостей».
«Наследие»
Клубный дом на улице Перевозчикова, 4 — в 150 метрах от площади Калинина — начал строить СЗ «НовоСити». Автор проекта — ГК «Ёлка-Девелопмент». Это восьмиэтажка на 116 квартир площадью от 23 до 105 кв. метров с французскими окнами и лоджиями. Подземный паркинг рассчитан на 71 место. Завершить строительство планируют в 2023 году.
ЖК «Сакура Парк»
25-этажный жилой комплекс «Сакура Парк» группа компаний «Расцветай» начала строить на Ипподромской, рядом с центром «Хоккайдо». Подготовительные работы стартовали в октябре, а уже в ноябре застройщик озвучил концепцию проекта — японский стиль.
ЖК «Я — Маяковский»
Жилой комплекс «Я — Маяковский» на улице Тульской, 76 в Кировском районе стал вторым проектом ГК «Стрижи» на левом берегу. В доме будет 23 этажа и 197 квартир. Продажи уже открыты. Цены начинаются от 4,9 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 30 кв. метров.
ЖК «Кварталы Немировича»
Компактный высотный ЖК «Кварталы Немировича» начал строить напротив областной клинической больницы известный новосибирский девелопер Тимур Саттаров. Проект разработали новосибирская «Архитектурно-планировочная мастерская Фефелова В. В.» и нидерландское бюро DROM. Его в 2015-м основали Тимур Шабаев, Софья Куценко и Тимур Каримуллин. Все они в разное время работали в ОМА — архитектурном бюро великого голландца Рэма Колхаса.
Комплекс состоит из четырёх секций: от семи до 24 этажей. Их свяжет между собой стилобат, в котором разместят магазины, кафе и детский центр. В квартале будет 415 квартир площадью от 25 до 150 кв. метров.
ЖК «Нормандия-Неман»
Ещё один концептуальный проект «Стрижей», стартовавший в 2021 году, — это ЖК «Нормандия-Неман» на улице Аэропорт, 60 в Заельцовском районе. Цены в этом жилом комплексе начинаются от 108 000 рублей за кв. метр. Проект предусматривает как студии площадью 22 кв. метра, так и просторные квартиры на 80 «квадратов», которые по планировкам разделили на три типа: «Биплан», «Лайнер» и «Джет».
ЖК «Беринг»
Группа компаний «Новый мир» начала строить квартал «Беринг» на улице Прибрежной, 4/1 в Железнодорожном районе. Это первая береговая линия Оби. Проект будут реализовывать в четыре этапа. На первом построят корпус из трёх разноэтажных секций, в которых будут 281 квартира и встроенный детский сад на 20 мест площадью 250 кв. метров.
«Мылзавод»
Холдинг «Брусника» в уходящем году начал строить высотный жилой комплекс «Мылзавод» на месте снесённого жиркомбината на улице Семьи Шамшиных в Центральном районе. Концепцию квартала разрабатывали при участии немецких и нидерландских архитекторов. Он будет состоять из девяти домов: это три 30-этажных и четыре 17-этажных башни, а также две урбан-виллы, каждая из которых — по девять этажей. Общая площадь квартир — около 80 000 кв. метров.
«Державина 50»
Холдинг «Дом-Строй» начал возводить 25-этажный ЖК «Державина 50». Это будет дом бизнес-класса на 414 квартир с кладовками-келлерами. В благоустроенном дворе появятся зоны отдыха с беседками, площадки для игр с детьми. Территорию вокруг дома планируют охранять.
ЖК «Семён Дежнёв»
На улице Декоративный Питомник, 16/1 в Заельцовском районе группа компаний «Стрижи» начала строить жилой комплекс «Дежнёв». Этот ЖК состоит из девяти монолитно-кирпичных домов. В первой очереди — два 12-этажных дома на 189 квартир и 52 кладовки. Ввести в эксплуатацию первые новостройки планируют в третьем квартале 2023 года. Типы квартир: треугольной формы со свободной планировкой, студии, одно-, двух-, трёхкомнатные. На верхних этажах всех домов ЖК «Дежнёв» появятся двухуровневые квартиры — по шесть штук в каждом.
Средняя стоимость квадратного метра в жилом комплексе — 109 000 рублей.
Дом «Современник» на Некрасова
СЗ «Современник» начал возводить дом премиум-класса на улице Некрасова, недалеко от Центрального рынка. Всего в новостройке будет 232 студии: 72 двухкомнатных, 108 трёхкомнатных и 52 четырёхкомнатных. Площадь квартир варьируется от 46 до 130 кв. метров. В декоре используют элементы классической архитектуры: карнизы, пилястры, декоративные шпили на кровле. Кроме остеклённых просторных балконов, проект предусматривает и миниатюрные французские.
Almond («Миндаль»)
ООО СЗ «Сакура», входящее в ГК «Расцветай», начало строить клубный дом бизнес-класса Almond на углу улиц Чаплыгина и Каменской. Это территория, где 2,5 года назад снесли дом-коммуну «Рабочая пятилетка», возведённый в 1930-м.
Новостройка будет состоять из двух блоков — семи- и восьмиэтажного. У обоих предусмотрены подземные этажи: у одного — два, у другого — три. В доме спроектировали 90 квартир, самые большие из них — две пятикомнатных студии площадью по 130 «квадратов». Кроме квартир и административных помещений, проект предусматривает эксплуатируемую кровлю площадью 1130 кв. метров с общедоступными площадками для отдыха, 50 кладовых и подземную парковку на 94 автомобиля.
Микрорайон «Тайгинский парк»
Строительная компания «КПД-Газстрой» начала реализацию своего первого глобального проекта на правом берегу — ЖК «Тайгинский парк». В итоге должен получиться большой микрорайон с собственным парком площадью 2,5 га и выходом к озеру. Общая площадь микрорайона превысит 12 га. В первой очереди построят два дома высотой от шести до 16 этажей. В первом предусмотрели 222 квартиры, во втором — 515.
Жилые резиденции CHICAGO
ГК «Верба Капитал» в 2021 году начала строить 30-этажный жилой комплекс «Чикаго» рядом со станцией метро «Октябрьская». Проект разработали новосибирские архитекторы Валерий Филиппов и Тимур Насыров.
На верхних этажах двух башен жилого комплекса разместят огромные пентхаусы. Их будет четыре (по два в доме), площадь каждого — около 280 кв. метров. В первом доме спроектировали 152 квартиры, во втором — 154. Их общая площадь — более 28 000 «квадратов». В концепции жилого комплекса отражено современное осмысление классической чикагской архитектуры.
ЖК «Сандэй» и ЖК «Геометрия»
25-этажный «Сандэй» возводят на улице Немировича-Данченко в Станиславском жилмассиве, а ЖК «Геометрия» — на Выборной. Это проекты компании «Астон. Стройтрест 43».
«Никольский Парк»
Жилой комплекс «Никольский Парк» на улице Гаранина недалеко от станции метро «Золотая нива» начала строить ГК «Химметал». Разрешение на строительство она получила в июле 2021 года. Первый дом будущего ЖК будет 17-этажным, со 176 квартирами.
«Ленинград»
На улице Ленинградской в этом году стартовало строительство ЖК Leningrad. Возводит новостройку компания «Синергия». В 23-этажном монолитно-кирпичном одноподъездном доме — 189 квартир площадью от 31 до 64 кв. метров. Чистовая отделка включена в стоимость.
ЖК «Легендарный-Северный»
В июне мэрия Новосибирска выдала кемеровской компании «СДС-Финанс» разрешение на строительство первого дома нового жилого комплекса в 100 метрах от старого городского аэропорта в Заельцовском районе. Проект назвали «Легендарный-Северный».
В первом 14-этажном доме ЖК будет 102 квартиры — от 24 до 100 кв. метров. Общая площадь жилья — 6400 «квадратов». В доме предусмотрели 15 кладовых и четыре помещения для магазинов по 110 кв. метров каждое. Разрешение действует до июня 2022 года.
ЖК «Прованс»
В марте ГК «Дом-Строй» получила разрешение на строительство первой очереди квартала в границах улиц Железнодорожной, Нарымской и Ленской. На участке площадью 7100 кв. метров возведут высотку с объектами обслуживания жилой застройки и трансформаторной подстанцией.
Дом будет состоять из двух блоков — 17 и 26 этажей. Всего в новостройке будет 485 квартир, половина из которых — это 24-метровые студии. Двухкомнатных студий в проект заложили 163 штуки, каждая из них — 40 кв. метров. Самая большая площадь — у пятикомнатных студий: 110 «квадратов». Таких квартир в доме будет только три. Площадь подземной стоянки — 4700 кв. метров, она рассчитана на 160 автомобилей.
«Место»
Разрешение на строительство апарт-отеля «Место» компании «Мета» выдали ещё в декабре 2019 года, но работа на первой линии Ипподромской закипела только весной 2021-го.
Здание будет состоять из двух блоков — 15- и девятиэтажного. В нём разместят 191 юнит (номер): 185 одноместных и шесть двухместных. Площадь номеров — от 17 до 26 кв. метров, общая жилая площадь — 2440 «квадратов». На десятом этаже оборудуют лобби площадью 400 кв. метров для общего пользования. Кроме жилых номеров, в здании предусмотрели офисы.
ЖК Zoe
В октябре мэрия Новосибирска выдала ООО СЗ «Мегатрейд» разрешение на строительство 25-этажки на улице Толстого, в 300 метрах от станции метро «Октябрьская». В доме будет 210 квартир площадью от 38 до 150 кв. метров.
Добавим, что в 2022-м компания «КМС» начнёт строить жилой комплекс на улице Писарева, на месте снесённой в этом году «Соккер-Арены». Там уже подготовили площадку, но к строительным работам ещё не приступили.
Детский сад-долгострой откроют весной 2022 года в Новосибирске
Детский сад в Кировском районе строят по нацпроекту «Демография». Есть риск, что новое дошкольное учреждение не сдадут вовремя — летом работы на объекте практически не велись. Стоял вопрос: либо консервировать на зиму, либо форсировать стройку. Благодаря вмешательству единоросса Виктора Игнатова, дело сдвинулось с мёртвой точки. Депутат инициировал в мэрии совещание с подрядными организациями, с управлением капстроя и профильным департаментом. Обсуждали, как реанимировать процесс строительства детского сада.
По словам начальника департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Алексея Кондратьева, проблемы начались после того, как во время строительства появилась необходимость в правке проектно-сметной документации, и на то были объективные причины. На время прохождения экспертизы финансирование приостановили, подрядная организация не смогла самостоятельно продолжать стройку.
«Подрядчик существенно снизил темп. Провели череду переговоров, пошли на субподряд. Сегодня работы на завершающей стадии. Разрешение на ввод здания в эксплуатацию рассчитываем получить в декабре. Затем процесс получения лицензии — это два месяца. Первых воспитанников детский сад примет весной», — отметил Алексей Кондратьев.
Во время мониторинга Виктор Игнатов отметил, что стройка детского сада и под контролем партии, и под его личным контролем, как депутата Госдумы.
«Объект — социально важный, строится в рамках национального проекта. Несмотря на все трудности, сегодня видим, что завершение близко, закуплено необходимое оборудование, остаются отделочные работы. Есть уверенность в том, что детский сад успеют ввести в эксплуатацию до конца года. Для жителей жилмассива открытие садика — долгожданное событие. В приоритете «Единой России» — обеспечить в полной мере все семьи с детьми от 1,5 до 7 лет местами в дошкольных учреждениях», – подчеркнул Виктор Игнатов.
Детский сад на улице Виктора Шевелева станет вторым дошкольным учреждением в микрорайоне «Просторный». Рассчитан на 265 мест, и ожидается, что после его открытия существенно снизится нагрузка на уже работающий в районе детский сад, выразил уверенность начальник департамента образования мэрии Новосибирска Рамиль Ахметгареев.
«Востребованность в этом микрорайоне — большая. Очередь давно сформирована, некоторые дети пока — «временно» — ходят в другие сады, родители в ожидании открытия садика рядом с домом. В новом дошкольном учреждении будет четыре ясельных группы, и проблем с их заполнением точно не будет. Штат педагогов, воспитателей, младшего персонала — сформирован», — отметил Ахметгареев.
В Новосибирской области в 2020 году удалось снизить дефицит в дошкольных образовательных учреждениях на 3200 мест — по итогам года сдали 16 детских садов. Ввод новых объектов образования в регионе продолжается — в 2021 году запланировано создание ещё 1800 мест для дошкольников, что позволит сократить дефицит мест и закрыть вопрос обеспеченности детскими садами детей от 3 до 7 лет.
Генеральный план Новосибирска
Решение Совета депутатов города Новосибирска от 26.12.2007 № 824 «О генеральном плане Новосибирска», Генеральный план города Новосибирска (пояснительная записка) (скачать, doc, 1,16Mb).
Приложение 1. Карта-схема использования территории города Новосибирска (скачать 4,538Mb)
Приложение 2. Карта-схема водоохранных зон. Существующее положение (скачать 4,207Mb)
Приложение 3. Карта-схема санитарно-экологического состояния и границ зон негативного воздействия объектов капитального строительства местного значения (скачать 4,758Mb)
Приложение 4. Карта-схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (скачать 5,005Mb)
Приложение 5. Карта-схема существующей загрузки улично-дорожной сети города Новосибирска (скачать 0,979Mb)
Приложение 6. Карта-схема существующего водного фонда и городских лесов (скачать 4,559Mb)
Приложение 7. Карта-схема земельных участков объектов капитального строительства, объектов федерального, регионального и местного значения (скачать 4,780Mb)
Приложение 8. Карта-схема результатов анализа комплексного развития территории города Новосибирска и размещения объектов капитального строительства местного значения (скачать 4,587Mb)
Приложение 9. Карта-схема существующей планировочной структуры (с расположением локальных общественных центров) (скачать 4,478Mb)
Приложение 10. Карта-схема границ обследования территорий объектов культурного наследия города Новосибирска (находится на корректировке, готовятся изменения к рассмотрению на публичных слушаниях)
Приложение 11. Карта-схема границ территорий объектов культурного наследия. Центральная часть города Новосибирска (скачать 1,558Mb)
Приложение 12. Перечень объектов культурного наследия города Новосибирска (скачать 0,638Mb)
Приложение 13. Карта-схема структурных частей города Новосибирска (скачать 5,013Mb)
Приложение 14. Карта-схема планируемых границ функциональных зон города Новосибирска на период до 2030 года (скачать 4,293Mb)
Приложение 15. Карта-схема планируемого размещения городских лесов на период до 2030 года (скачать 5,033Mb)
Приложение 16. Карта-схема границ территории преимущественного развития до 2015 года (с обозначением планировочных осей и узлов) (скачать 4,879Mb)
Приложение 17. Карта-схема планируемой магистральной улично-дорожной сети на период до 2030 года (скачать 4,015Mb)
Приложение 18. Карта-схема планировочной структуры скоростных магистралей с обозначением кольцевых, радиальных и хордовых транспортных коридоров на период до 2030 года (скачать 5,001Mb)
Приложение 19. Карта-схема планируемой магистральной улично-дорожной сети на период до 2030 года (классификация магистралей) (скачать 4,706Mb)
Приложение 20. Карта-схема комплексного развития общественного транспорта на период до 2030 года (скачать 4,882Mb)
Приложение 21. Карта-схема существующих и планируемых границ земель промышленности, энергетики, транспорта, связи до 2030 года (скачать 4,033Mb)
Приложение 22. Карта-схема планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения на период до 2030 года (скачать 5,212Mb)
Приложение 23. Планируемое развитие электрических сетей в городе Новосибирске (скачать,722Mb)
Приложение 24. Схема мероприятий по развитию тепловых сетей на период до 2015 года (правобережная часть города) (скачать 1,417Mb)
Приложение 25. Схема мероприятий по развитию тепловых сетей на период до 2015 года (левобережная часть города) (скачать 1,116Mb)
Приложение 26. Карта-схема существующего и планируемого размещения пожарных депо в городе Новосибирске (скачать 5,693Mb)
Приложение 27. Карта-схема территорий, документация по которым подлежит разработке в первоочередном порядке (скачать 5,128Mb)
Приложение 28. Карта-схема свободных территорий для размещения объектов капитального строительства местного значения на период до 2030 года (скачать 5,876Mb)
Приложение 29. Карта-схема границ развития территории населенного пункта города Новосибирска на период до 2030 года (скачать 5,292Mb)
Приложение 30. Карта-схема поэтапного развития границ территорий населенного пункта города Новосибирска на период до 2030 года (скачать 5,615Mb)
Что строится в Новосибирской области. Часть вторая
В ближайшие несколько лет в регионе пройдут весьма крупные спортивные события, подготовка идёт к ним полным ходом
«Новосибирск-Арена» и станция метро «Спортивная»
Строительство на левом берегу Оби на участке площадью свыше 12 га стартовало в ноябре 2018 года. К концу лета 2022 года работы должны быть завершены, а уже зимой 2023 года пройдут матчи молодежного чемпионата мира по хоккею.
Площадка на Горской была выделена для возведения большого спортивного кластера полвека назад, это планировали ещё в 1968 году в генплане Новосибирска. Тогда эту территорию называли «Сибирские Лужники». Спустя 50 с лишним лет строится этот объект в полукилометре от берега.
Также власти будут благоустраивать набережную, расширять транспортную сеть и открывать станцию метро «Спортивная», ее выход направят прямо на берег – к ЛДС. Станцию метро построят к лету 2022 года. Как станция, так и арена будут созданы в одном архитектурном стиле, информируют «Новосибирские новости».
В здании спорткомплекса будут две ледовые арены – основная и тренировочная. Трибуны первой смогут разместить 10 тыс. человек, на нижнем ярусе будут складные кресла на 2 тыс. мест. Трибуны тренировочной арены смогут разместить тысячу болельщиков.
Многофункциональный спорткомплекс
Уже в текущем году на ул. Петухова появится многофункциональный спорткомплекс площадью 8,2 тыс. кв. м. Объект создается напротив автокомплекса «Столица» в Кировском районе, поблизости с перекрестком с ул. Бородина.
Сооружение будет трехэтажным. На первом этаже планируется разместить большой зал для 3 тыс. человек, чтобы проводить различные спортивные мероприятия (баскетбол, волейбол, гимнастика и т.д.). Будет открыта гостиница для спортсменов и столовая. Объект должны открыть уже в октябре, сообщает «Сибдом».
Также в этом году на соседней площадке начнется строительство бассейна на восемь дорожек. Рядом со спортивными сооружениями проведут благоустройство территории и сделают парковку.
Большие планы: Футбольный стадион на 15 тысяч зрителей
Андрей Перлов, гендиректор ФК «Новосибирск», на своей первой пресс-конференции в середине мая заявил, что создание новой спортивной площадки на 15 тыс. зрителей даст возможность добиться выхода в российскую Премьер-Лигу.
Сейчас домашней площадкой ФК «Новосибирск» остаётся построенный в 1927 году стадион «Спартак». Его заявленная вместимость – 12 500 человек. Но гендиректор полагает, что его нельзя довести до стандартов наших дней даже с помощью реконструкции. Для развития футбольного клуба необходим свой современный стадион. Глава РФС Александр Дюков сообщил, что у Новосибирска должен быть стадион на 20 тыс. зрителей и раздвижная крыша, пообещав помощь в этом вопросе.
Перлов добавил, что новый стадион с раздвижной крышей даст возможность футболистам тренироваться круглогодично, а болельщикам будет комфортно смотреть игру.
На сегодняшний день власти региона продумывают вопрос возведения новый футбольной арены.