Сергей Кузнецов: «В Новокузнецке не осталось мест для точечной застройки» (ФОТО, ВИДЕО)
Глава Новокузнецка подробно остановился на этой теме, отчитываясь перед депутатами и приглашёнными новокузнечанами. Тема многогранная: погорельцы, нуждающиеся социальные категории новокузнечан, проживающие в аварийном жилье, дети-сироты, потребности новокузнечан в комфортном, элитном жилье в соответствующей ценовой категории.
Последовательно решать вопрос обеспечения устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда позволяет участие Новокузнецка в национальном проекте «Жильё и городская среда».
Очерёдность на начало 2021 года составила 5958 семей.
При этом 10 аварийных домов, в которых проживали 169 семей, расселено. Им предоставлены либо квартиры, либо соответствующие выплаты.
Домов, признанных аварийными до 01.01.2017 года и включённых в муниципальную программу на расселение до 2025 года, — 110 единиц. Поэтому темпы недостаточные. С каждым годом таких домов становится больше.
В 2020 году в целом свои жилищные условия улучшили 749 семей, для чего использованы все возможные программы поддержки и улучшения жилья.
В 2020 году на территории города Новокузнецка введено в эксплуатацию 150 тыс.кв.м.
Ещё две площадки Новоильинского района — 24 микрорайон и 7 квартал — также получили развитие в 2020 году в части подготовки инфраструктуры.
В рамках реализации государственной программы Кемеровской области «Жилищно-коммунальный и дорожный комплекс, энергосбережение и повышение энергоэффективности Кузбасса» в 2020 году завершено строительство:
Строительство этих объектов снимает инфраструктурные ограничения новых строительных площадок, что позволит к 2022 году ввести в эксплуатацию порядка 100 тыс.кв.м. жилья.
В конце 2020 года принят новый законопроект о комплексном развитии территорий, направленный на решение вышеуказанных существующих проблем. Важно, что механизм КРТ позволяет расселять не только аварийные дома, но и не признанные таковыми, за счет средств инвесторов, что может в разы сократить сроки реализации проектов и, соответственно, сроки переселения.
Принятие и реализация решения о комплексном развитии территории жилой застройки устанавливается нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации. В настоящее время Правительством Кузбасса ведется разработка 8 нормативно-правовых актов, утверждение которых запланировано до III квартала 2021 года.
А в Новокузнецке в это время прорабатываются территории, в отношении которых необходимо принять решение о комплексном развитии территории в первоочередном порядке и реновация которых однозначно в лучшую сторону изменит траекторию развития города и качество жизни горожан.
Одним из таких пилотных проектов строительства жилья в городе Новокузнецке в рамках комплексного развития территорий станет реновация ул. Горьковская, расположенная в границах кварталов 5, 6 Заводского района.
Толчком к рассмотрению такой территории стало открытие в данном районе новой общеобразовательной школы № 81, сквера Первостроителей после благоустройства в рамках программы «Комфортная городская среда», что повысило интерес потенциальных покупателей к этому району. Уже определен потенциальный инвестор (застройщик) для реализации такого пилотного проекта.
При реконструкции данных кварталов жители получат не просто квартиру в отдельно стоящем новом доме, но и обновленные коммуникации, благоустройство и зоны отдыха, социальную инфраструктуру.
Это перспективная для реновации территория на въезде в город застроена преимущественно низкоэтажной застройкой, многие из домов признаны аварийными, но само расположение района рядом с центром, с достаточно комфортной транспортной логистикой, востребован у потенциальных застройщиков и покупателей жилья.
Что построят в Новокузнецке в ближайшие годы: информация по районам
Какие объекты должны появиться в Новокузнецке в ближайшие годы? Вывод об этом можно сделать из технических документов.
Так, на днях были внесены изменения в распоряжение администрации Новокузнецка «Об утверждении технического задания на разработку «Инвестиционной программы ООО «Водоканал» по развитию системы водоснабжения и водоотведения города Новокузнецка на 2016-2018 гг.». Какие же объекты планируют подключать к водоснабжению, а, значит, и вводить в строй в ближайшие годы.
Novokuznetsk.su обобщил информацию. ВашГород.ру представляет её в табличной форме.
2016 год
2017 год
2018 год
Центральный район
Детский сад на 110 мест по проспекте Кузнецкстроевский западнее многоквартирного жилого дома №13 просп. Кузнецкстроевский в микрорайоне 43.
Здание прокуратуры южнее многоквартирного жилого дома по ул. Покрышкина, 16 в квартале 27.
Здания торгово-делового комплекса по улице Доз южнее здания учебного корпуса по улице Доз, 11.
Здание многофункционального комплекса с жилой башней и фитнес- центром по улице Тольятти северо-западнее ТРК по улице Тольятти, 27А.
Офисное здание с салоном продаж по улице Орджоникидзе севернее производственной базы по ул. Орджоникидзе, 12А.
Школа на 825 мест в микрорайоне 45-46.
Детский сад на 75 мест в микрорайоне 44а.
Новоильи. район
Застройка микрорайона 7 и микрорайона 24.
16-этажное здание по улице Новосёлов, здание многоквартирного дома № 93 по проспекту Авиаторов со встроенно-пристроенным детским садом.
Малоэтажная застройка квартала 18.
Национальный центр подготовки шахтеров и горноспасателей в квартале 13 западнее учебной базы по просп. Авиаторов, 56.
Застройка микрорайонов 5, 6, 7, 24
Малоэтажная жилая застройка кварталов 18 и 25
Спортивно-оздоровительный комплекс с площадками для тенниса по просп. Авиаторов северо-восточнее нежилого здания по просп. Авиаторов,13.
Здание спортивно-оздоровительного комплекса им.Юрия Арбачакова севернее многоквартирного жилого дома по просп. Авиаторов, 67.
Застройка микрорайонов 5, 6, 24.
Малоэтажная жилая застройка кварталов 18 и 25.
Здания и сооружения агропромышленного комплекса (мясоперерабатывающий комбинат) южнее микрорайона 24.
Детский сад на 240 мест в микрорайоне 14-14а.
Здание спортивно-развлекательного комплекса с подземными автостоянками севернее нежилого здания по проспекту Запсибовцев, 6Г.
Здание детской поликлиники на 700 посещений/смену севернее многоквартирного жилого дома по ул. Олимпийская,4 (севернее микрорайона 1-1а).
Заводской район
Комплексная жилая застройка по проспекту Советской Армии в квартале 15.
Здания и сооружения агропромышленного комплекса южнее и западнее производственной базы по шоссе Бызовское, 3.
Здания и сооружения индустриального парка «Кузнецкий» ул. Промстроевская.
Здание спортивно-оздоровительного центра (центра детского развития) по ул. Тореза в квартале 11 юго-западнее здания бассейна по ул. Тореза,22д.
Здание торгово-развлекательного центра с подземной автопарковкой и Дворцом бракосочетаний по ул. Тореза юго-западнее общественного здания по ул. Тореза, 22Б.
Здание гостиницы с набережной и спортивными площадками по ул. Клименко северо-западне многоквартирного жилого дома по ул. Клименко,24.
Два многоквартирных жилых дома, малоэтажные застройки.
Ордж. район
Застройка микрорайона «Л».
Многоквартирный жилой дом по улице Юбилейная севернее нежилого здания по улице Севастопольская, 12.
Многоквартирный жилой дом по улице Тузовского западнее многоквартирного жилого дома по ул. Тузовского,11.
Многоквартирный жилой дом с встроенно-пристроенным детским-садом в квартале «Ж».
3 многоквартирных жилых дома по улице Юбилейная восточнее здания училища № 50 по ул. Маркшейдерская, 6.
43-квартирный 10-ти этажный жилой дом по ул. Новобайдаевская южнее многоквартирного жилого дома по улице Новобайдаевская, 6.
Здание рынка восточнее многоквартирного жилого дома по ул. Кольская, 28.
Застройка микрорайона «Л», несколько многоэтажных жилых домов.
Куйбышевский район
Здание физкультурно-оздоровительного комплекса по улице Транспортная юго-западнее жилого многоквартирного дома по ул. Транспортная, 51.
Многоквартирная застройка по улице Макеевская.
Несколько многоквартирных жилых домов по улице Челюскина юго-восточнее здания детского сада № 30 по улице К.Маркса, 1А в квартале 7.
Комплексная застройка на улице Горноспасательная.
Здание логистического центра по улице Жасминная восточнее нежилого здания по улице Гончарова, 13А.
Здание торгового центра по улице Дегтярева западнее нежилого здания по улице Дегтярева, 12, 12/3, 12/5.
Застройка по улице Макеевская.
Застройка по улице Серпуховская.
Малоэтажная жилая застройка жилого района «Лучезарный».
Малоэтажная жилая застройка жилого района «Добрая Шория«.
Кузнецкий район
Многоквартирный жилой дом по улице Ленина западнее жилого дома по ул. Ленина, 95.
Здание детского образовательного учреждения по улице Ленина севернее многоквартирного жилого дома по улице Ленина, 29.
Отметим, нахождение в плане подключения к холодному водоснабжению, безусловно, не гарантирует того, что объекты будут сданы в срок. Однако документ позволяет сделать вывод о том, какие из районов Новокузнецка активно развиваются, а какие нет. В частности, самым обиженным, судя по данным документов, оказывается Кузнецкий район, где практически ничего не строится.
Стать столицей: как большие стройки меняют Новокузнецк
Представители власти все чаще называют Новокузнецк южной столицей Кузбасса. «Центр крупнейшей в регионе агломерации требует особого внимания. Новокузнецк должен развиваться опережающими темпами и соответствовать своему статусу южной столицы», – заявил недавно губернатор Кузбасса Сергей Цивилев. Но что конкретно делается для развития города? Становится ли Новокузнецк южной столицей? И чувствуют ли эти изменения рядовые жители?
Наверное, самый масштабный проект – капитальный ремонт Дворца спорта кузнецких металлургов. Это самая глубокая реконструкция за всю историю домашней арены легендарного «Металлурга». Общая стоимость ремонта – 2 млрд рублей. На стадионе меняют все: фасады, внутреннюю отделку, сидения для зрителей, оборудование ледовой арены, системы вентиляции, освещения, звуковую аппаратуру. Завершить капремонт планируют в сентябре. Новокузнецк получит самый крупный в Кузбассе крытый стадион, способный вместить 7500 зрителей – на полторы тысячи больше, чем Ледовый дворец или «Кузбасс Арена», строительство которых идет в Кемерове.
«Команда «Металлург» достойна спортивной арены самого высокого уровня. После капремонта дворец спорта станет лучшей ледовой ареной Кузбасса. Здесь можно будет проводить международные соревнования, готовить спортсменов мирового уровня», – говорит губернатор.
Новые спортивные объекты – скейт-парки, площадки для воркаута – появляются во многих районах города. В Новоильинке идет строительство крытого физкультурно-оздоровительного комплекса. Планируется, что он начнет работу осенью.
До конца года строители закончат реконструкцию поликлиники новокузнецкого онкодиспансера. В Заводском районе, на улице Мохова, строят инфекционную больницу – с высокотехнологичным оборудованием и современной микробиологической лабораторией. Новая клиника заменит инфекционную больницу №8, которая устарела и непригодна для эксплуатации. Перед строителями поставлена непростая задача: больница должна быть готова через шесть месяцев. Это особенно важно в условиях борьбы с новой коронавирусной инфекцией.
В прошлом году в Новокузнецке провели ремонты в пяти школах, интернате и православной гимназии, завершили строительство долгостроя – школы №81 на 825 мест. В этом году начнется капремонт школы №12 в рамках областной программы «Моя новая школа».
Полным ходом идет реконструкция объекта культурного наследия – первого в Сибири звукового кинотеатра «Коммунар». В этом году планируется завершить общестроительные работы, а в 2021-м историческое здание откроет двери для зрителей – в нем будет работать театр кукол.
Облик Новокузнецка меняют и проекты дорожного строительства. Ведется реконструкция проспекта Металлургов и Бызовского шоссе, которое связывает Новоильинский район с Заводским. Ожидается, что обе трассы будут готовы к осени этого года.
В этом году в Новокузнецке планируют построить 190 тысяч кв. метров жилья. Плановый показатель увеличен по распоряжению губернатора – он поставил задачу нарастить объемы строительства жилья. Это будет сделано, в том числе, за счет использования льготных условий президентской ипотеки – федеральной программы субсидирования банковской процентной ставки до 6,5% годовых. Продолжает действовать и областная программа субсидирования ипотеки. Еще часть процентов по жилищным кредитам компенсируют застройщики. В итоге жители Кузбасса сейчас могут купить квартиру в новостройке в кредит под 5,6% годовых – это самые выгодные условия ипотечного кредита за всю историю современной России.
Активное строительство позволило ускорить выполнение программ по обеспечению людей жильем. В прошлом году 234 новокузнецкие семьи переселились из аварийного жилищного фонда в новые квартиры. Еще 238 однокомнатных квартир в Заводском и Новоильинском районах получили бесплатно дети-сироты. Это в 2,5 раза больше, чем в 2018 году.
На текущий год в городе намечен капитальный ремонт 312 многоквартирных домов. В зависимости от степени износа часть домов ожидает замена лифтов, часть – ремонт систем электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, крыш и фасадов. В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» специалисты уже начали благоустраивать 68 дворов: высаживают растения, убирают аварийные деревья, удаляют старое асфальтобетонное покрытие, устанавливают видеонаблюдение.
Новокузнецкий строительный техникум в этом году станет основной площадкой онлайн-чемпионата профессионального мастерства WorldSkills Russia 2020. Это позволит модернизировать учебное заведение и вывести его на новый уровень. Губернатор ставит задачу сделать техникум главной в Кузбассе базой подготовки специалистов для строительной отрасли. Аудитории оборудуют интерактивными панелями, компьютерами, акустическими системами, видеонаблюдением. В техникуме создадут новые направления обучения, будут готовить специалистов востребованных профессий: архитекторов энергоэффективных домов, инженеров 3D-печати в строительстве, проектировщиков инфраструктуры «умного дома», специалистов по модернизации строительных технологий, разработчиков систем энергопотребления.
История Новокузнецка – яркий пример того, как можно построить прекрасный город за очень короткое время, буквально на пустом месте. «Мы вдохновляемся этим примером, чтобы решать сегодняшние задачи, развивать город в преддверии 300-летия Кузбасса и добиться полного преображения Новокузнецка к 2024 году» – говорит Сергей Цивилев.
В Новокузнецке «завели» стройку. От Ильинки до Орджоникидзевского района
Есть разные точки зрения на строительство в Новокузнецке, его темпы и приоритеты – от крайне пессимистических до преувеличенно оптимистических. Однако если сравнивать с тем, как обстояли дела ещё несколько лет назад, следует признать, что строительство в южной столице Кузбасса уже очевидно покинуло зону застоя, хотя, возможно, пока и не достигло желаемых многими новокузнечанами масштабов.
О том, как у Новокузнецка обстоят дела в отрасли, призванной, по словам Губернатора Кузбасса, вывести регион из непростой экономической ситуации, в эфире Ново-ТВ рассказал заместитель Главы города по строительству Антон Черемнов.
Новоильинский район В первую очередь речь пошла о самом молодом и стремительно развивающемся сегодня районе города, который, пожалуй, гораздо сильнее других районов изменил свой облик за последние годы. Невооруженным взглядом заметно, как интенсивно здесь строится жильё. С точки зрения жилой застройки Ильинка сегодня – самый перспективный район, так как здесь больше, чем где-либо, площадок под такое строительство. Многие места, которые старожилы помнят как пустыри или «заброшки», превратились в жилые кварталы. Не всегда за строительством жилья успевает инфраструктура, но и эта проблема решается. «Мы занимаемся социальной инфраструктурой, – рассказал Антон Черемнов. – Там сейчас есть уже переполненные школы, детские сады. В планах у нас строительство школ на 1200 и 550 мест, а также трёх детских садов по 190 мест каждый. Это не только в наших планах, но уже и у министерства строительства Кузбасса». Много внимания в Новоильинке уделяется и возведению инженерной инфраструктуры – строительству дорог (например, вокруг и внутри 24 квартала), канализации, тепловых сетей, газовых котельных. Особым событием для жителей района стало строительство физкультурно-оздоровительного комплекса, которое началось в декабре 2019 года. Работы идут довольно интенсивно, и к 1 августа, по словам Антона Черемнова, объект будет введён в эксплуатацию. «Это универсальный игровой зал, – рассказал заместитель Главы города. – Здесь можно играть в баскетбол, волейбол, мини-футбол. Всё, что проводится на паркете, там можно реализовать. Будет отдельный модуль для занятий фитнесом. Этот комплекс необходим не только Новоильинскому району, но и в целом городу. После определённых доработок проект можно масштабировать на любой район города, так как игровых залов везде не хватает, хотя потребность в них есть, о чём можно судить по наполнению летом открытых спортивных площадок». В планах на будущее Новоильинки есть и бассейн. Под него имеется потенциальная площадка, но говорить о каких-то сроках реализации этого проекта ещё очень рано. Орджоникидзевский район Здесь также немало планов на строительство, частично озвученных ещё зимой на заседании городской коллегии. На следующий год запланировано появление нового общественного пространства в районе улицы 40 лет Победы. Приступить к работам планируется весной 2021 года. На стыке Орджоникидзевского и Кузнецкого районов построят новый спортивный объект. Есть план и отведён отдельный участок в Новобайдаевке под ФОК с плавательным бассейном. «Ведётся большая работа по переформатированию жилищного строительства, – отметил Антон Черемнов. – Там много жилья, которое является аварийным, в том числе уже расселённое. Наша задача – сделать на этих местах новый проект планировки, чтобы там построить уже современное жильё. Есть также большой участок земли, который предполагается под комплексную застройку, – микрорайон «Прибрежный». Место там хорошее, необходимая инфраструктура есть, дороги отремонтированы. Этот микрорайон наверняка станет востребованным у новокузнечан».
Центральный район Больше всего времени было уделено разговору о строительстве в самом густонаселенном районе города. В центре внимания оказались работы на двух спортивных объектах. В районе ДОЗа усиленными темпами возводится новая ледовая арена. «Эта арена, конечно же, большой подарок городу, – подчеркнул заместитель Главы Новокузнецка. – Место было выбрано очень удачно, трафик там хороший, транспортная доступность отличная. Планируемая дата ввода в эксплуатацию – также 1 августа. К началу следующего учебного года и всех традиционных спортивных мероприятий эта ледовая арена заработает в полную силу и снимет нагрузку с уже имеющихся площадок, которые переполнены и где не хватает времени для разных видов занятий. Надеемся, что новокузнечане по достоинству оценят этот новый спортивный объект». Возможно, даже более пристально горожане следят за реконструкцией главной ледовой арены Новокузнецка – Дворца спорта кузнецких металлургов. В настоящее время здесь демонтированы все запланированные для этого конструкции. Будут заменены многие внутренние стены, все коммуникации. Началась предварительная работа по заливке пола. Полностью убрали все сиденья, их заменят на более комфортные. Поскольку старые кресла были ещё в нормативном состоянии, их передали в Прокопьевск. После реконструкции кресла будут примыкать непосредственно к борту, без промежутка с проходной зоной, как раньше. Проходную зону переместят выше, приспособив её и для маломобильных граждан. Теперь для того, чтобы передвигаться по периметру, не обязательно выходить в фойе, можно сделать это внутри арены. Общее количество мест при этом останется прежним – 7,5 тысяч. Заменят и старые окна, вместо которых установят современные стеклопакеты. Появится новое холодильное оборудование. Ранее компрессорная станция стояла в отдельном здании. Теперь все это компактно занесено внутрь помещения. Естественно, будут установлены новая бортовая система, системы звука, света. Все новое, в соответствии с современными стандартами, которые применяются в том числе в Континентальной хоккейной лиге. Рассказал Антон Черемнов и о строительстве школ в квартале 45-46: «У нас там есть два проекта. Один проект – так называемой «иркутской» школы. Второй – тот, который сегодня компания «СДС-строй» реализует в Кемерове. Аналогичный предполагается разместить на этом участке. Это будет очень современная школа, где особое внимание уделяется физическому развитию детей. Предусмотрено много спортплощадок, отдельный корпус с бассейном и дополнительным спортзалом. Этими спортивными сооружениями после учебного дня смогут пользоваться и жители района. Также на этом участке будет размещён полноценный ясли-сад на 300 мест, которого здесь не хватает». В скором времени взгляд горожан перестанет цепляться за самый заметный «недострой» в Центральном районе – высотки у ТЦ «Комета». «Работа здесь ведётся, – пояснил Антон Черемнов. – По высоте оба здания уже практически сравнялись. План сдачи объектов – к празднованию 300-летия Кузбасса, в середине следующего года. Есть уже эскизные решения по фасаду. То, что сделал предыдущий собственник, будет заменено. Фасад выполнят в современных архитектурных и цветовых решениях». Времени эфира оказалось слишком мало для того, чтобы поговорить обо всём. Некоторые темы (больница на Запсибе, проект второго выезда из Заводского района с выходом на Пойменное шоссе, Южный въезд, мост через Кондому в районе «Вертолётки» и т.д.) были затронуты лишь вскользь. Все это говорит о том, что, несмотря на многочисленные проблемы и сложности, строительство в Новокузнецке сегодня всё же развивается. А раз город строится, значит, он продолжает жить! Александр ШПРИНГЕР Источник: газета «Новокузнецк»
Что даст Новокузнецку торговый центр нового формата: интервью с руководителем проекта
В январе ВашГород.ру рассказал о том, что в Новокузнецке появится торговый центр нового формата. ТК BLOCKS возведут между гипермаркетами «Леруа Мерлен» и «Лента» на улице Хлебозаводской.
Информация вызвала живой интерес горожан. Для того, чтобы узнать подробности предстоящего строительства, мы побеседовали с Дмитрием Грауле, генеральным директором ООО «Содис».
— Дмитрий Викторович, на каком этапе находится проект сейчас и когда планируется открытие нового торгового комплекса?
— Сейчас мы занимаемся проектированием объекта. Приступить к строительству должны в конце весны — начале лета 2020 года. Завершить работы хотим до конца 2020 года. По плановым срокам после нового года мы передадим объект арендаторам, у которых будет 2-3 месяца для ремонтных работ. В апреле 2021 года объект должен открыться для покупателей.
— ТКBLOCKS представляет необычный для нашего города формат ТЦ. Как возникла такая идея?
— ТК BLOCKS завершает комплекс ритейл-парка, площадку для которого мы выкупили ещё в 2013 году. Первоначально здесь предполагался однообъёмный торговый центр, площадь которого должна была быть более 25 тысяч кв. метров. На тот момент была непонятна ситуация с ритейлерами, шло переформатирование рынка, поэтому мы законсервировали проект.Примерно с весны 2019 года я вновь взялся за этот проект. Была идея сделать кластер спортивных товаров. Но рынок развивается так динамично, что уже летом 2019 года мы решили полностью пересмотреть концепцию.
Мы разработали формат специализированного аутлета, то есть своеобразного городка с улицами, где каждый бренд располагается в своём здании. Здесь будут представлены товары для ремонта, интерьера и дома: строительные материалы, двери и окна, отделочные материалы, электротехнические товары, сантехническое оборудование, котельное, печное и вентиляционное оборудование, текстиль и аксессуары, мебель, товары для дома. Также здесь будут кафе, рестораны и фермерские продукты. Мы хотим показать горожанам, как удобно комплексно покупать в одном месте.
Торговый комплекс будет состоять из девяти зданий в 1-2 этажа. Все фасадные решения индивидуальны, их разработкой занимался архитектор Сергей Гришкин. Здания шестиметровым шагом разделены на отсеки. Перегородки могут возводиться или нет в зависимости от того, какая площадь нужна арендатору. Каждый магазин имеет выход на две стороны, чтобы равномерно распределить трафик по пешеходным улицам. Высота помещения позволяет сделать либо антресольный этаж, либо полноценный второй этаж.
Обычно в торговых центрах порядка 30% площадей, а порой и больше, теряется на места общего пользования, проходы, галереи, лестницы. Их нужно убирать, обогревать, содержать. В нашей концепции мы имеем практически стопроцентно арендопригодную площадь. Благодаря этому можем позволить определить приемлемые ставки по аренде. Это повлияет на ценообразование продаваемых товаров. Соответственно, выиграет покупатель.
— Что новый торговый комплекс ещё даст горожанам?
— Во-первых, жители новокузнецкой агломерации (а это 1,125 млн человек) смогут комплексно закупить товары для ремонта, дома и интерьера в одном месте, не объезжая весь город. В Новокузнецке нет проблем в плане одежды, развлечений, кино, но специализированного интерьерно-строительного магазина с таким широким ассортиментом в городе нет.
Во-вторых, появится новый ассортимент. Он будет отличаться от «Леруа Мерлен», активнее будет представлен сегмент товаров среднего и премиального уровня. Потенциально в составе комплекса может быть порядка 200 арендаторов, в том числе федеральных сетей, которых сейчас нет в Кузбассе. Комплекс рассчитан на 11 500 кв. метров торговой площади, уже сейчас есть предварительные заявки примерно на весь объём торговых площадей.
В-третьих, будет решена проблема с нехваткой в городе ресторанов и кафе нового формата. Это позволит нашим посетителям более комфортно проводить своё свободное время.
И, в-четвёртых, мы создадим новое общественное пространство. На центральной площади ТК BLOCKS разместятся фонтан, детская игровая площадка, зелёные зоны, скамейки. Вместо асфальта — тротуарная плитка и гранит. Мы будем обсуждать возможность проведения городских праздников, мастер-классов и т. д.
У нас не стоит задача сдать все помещения в аренду. Мы планируем создать торговый комплекс нового формата с максимально возможным широким ассортиментом представленных товаров и разумными ценами.
— Какое количество посетителей ожидаете?
— На данный момент трафик ТЦ «Леруа Мерлен» примерно 5 500 человек в сутки, ТЦ «Лента» — 4 500 человек в сутки. То есть порядка 10 000 покупателей — это существующий трафик ритейл-парка. Мы предполагаем, что не менее 4500 человек будет приходить в новый торговый комплекс ежедневно.
— Когда строился ТРЦ «Планета», было много волнений о том, не перегрузит ли это кольцо Рембыттехники. Как обстоит дело с транспортной доступностью до ТК BLOCKS?
Кроме того, мы со своей стороны сделали дополнительное расширение улицы Хлебозаводской на одну полосу движения, реконструировали перекрёстки (построили пешеходные переходы, светофоры), а также сделали дорогу-дублёр вдоль улицы, которая соединяет все площадки ритейл-парка. Мы построили и ливнёвую канализацию автомагистрали.
Улица Хлебозаводская является магистралью непрерывного движения. Первоначально не планировался запуск по улице общественного транспорта. Но сейчас по Хлебозаводской ходит 52-й маршрут. Вопрос организации общественного траснпорта по ул. Хлебозаводской необходимо далее развивать для обеспечения доступа к площадке ритейл-парка транспорта со всех районов города. Это позволит обеспечить более комфортный доступ к торговым комплексам данной локации потенциальным покупателем.
Следить за новостями ТК BLOCKS можно на сайте проекта.
