Что строится в нижнем новгороде
Карта новостроек: крупные строительные проекты, которые реализуются в Нижнем Новгороде
«Деловой квартал» нанес на карту города объекты квартальной застройки и менее крупные, но значимые жилые объекты, находящиеся в активной стадии строительства.
Для подготовки инфографики использованы данные Единой информационной системы жилищного строительства (портал наш.дом.рф). Актуальность данных — на 18 марта 2020 г. По отдельным объектам в скобках указана жилая площадь.
В выборку включены 46 объектов на территории Нижнего Новгорода и два объекта вне городской черты, покупатели квартир в которых будут пользоваться городской инфраструктурой.
В выборке не представлен отсутствующий в информационной системе крупный строительный объект в центре Нижнего Новгорода — комплекс апартаментов бизнес-класса KM Tower (ГК «Каркас Монолит», застройщик ООО «СЗ «КМ Немеко»).
Также не попал в выборку ряд анонсированных, но на дату публикации не внесенных в информационную систему проектов, например, ЖК «Дом на набережной» по ул. Родионова в Нижнем Новгороде, напротив ТЦ «Ганза» (объект будет строить ГК «Глобал Риэлти»).
Наибольшее количество объектов (17) реализуется на территории Нижегородского района.
В том числе это два жилых комплекса, ранее включенные в список проблемных объектов («Ренессанс Славянская» и «Парус»), которые будет завершать новый застройщик — «СЗ Добрострой». Они также появились на портале ЕИСЖС.
АВТОЗАВОДСКИЙ РАЙОН — 3 объекта
1. ЖК «Авиа» (ул. Мончегорская, 10-этажный дом на 176 квартир — 6 178 м²)
Застройщик — ООО «Стройстандарт» (ГК « Сокольники »), ввод в эксплуатацию: III кв. 2021 г.
2. ЖК «Торпедо» (ул. Малоэтажная, четыре 11-этажных жилых дома)
Застройщик — ООО «СЗ Терминал СК» («Жилстрой-НН), ввод в эксплуатацию: II-IV кв. 2020 г.
3. ЖК «КМ Молодежный 76» (пр. Молодежный, 11-этажный дом на 120 квартир — 5 179 м²)
Застройщик — ООО «СЗ Снабцентр НН», ввод в эксплуатацию: IV кв. 2020 г.
О планах застройки территории по пр. Молодежный впервые стало известно в конце 2016 г. Развитие участка предполагает расселение и снос ветхой малоэтажной застройки.
КАНАВИНСКИЙ РАЙОН — 2 объекта
4. ЖК «Каскад на Путейской» (ул. Путейская, 9-этажный дом на 63 квартиры — 3 157 м²)
Застройщик — ООО «Каскад Центр СЗ», ввод в эксплуатацию: II кв. 2022 г.
5. ЖК «Каскад на Менделеева» (ул. Менделеева, 20-этажный дом на 144 квартиры — 8 646 м²)
Застройщик: ООО «Каскад Центр СЗ», ввод в эксплуатацию: III кв. 2022 г.
ЖК «Каскад на Менделеева» позиционируется как объект бизнес-класса. ПОДРОБНЕЕ
ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН — 7 объектов
6. ЖК «Каскад на Ленина» (пр. Ленина, 18-этажный дом на 274 квартиры — 15 420 м²)
Застройщик: ООО «Каскад-НН» (СК «Каскад»), ввод в эксплуатацию: IV кв. 2021 г.
7. «Дом на Сухопутной» (ул. Сухопутная, 11-этажный дом на 239 квартир — 10 962 м²)
Застройщик: ООО «Стэком», ввод в эксплуатацию: IV кв. 2020 г.
8. ЖК «Октава» (ул. Глеба Успенского, два 11- и 13-этажных дома)
Застройщик: ООО «СМ-Строй52», ввод в эксплуатацию: II кв. 2020 г.
9. ЖК «Комарово» в границах ул. Космонавта Комарова и Профинтерна, 25-этажный дом (251 квартира, 12 544 м²)
Застройщик: ООО «СЗ Андэко» («ЭкОйл), ввод в эксплуатацию: IV кв. 2020 г.
10. ЖК «Заречье» (ул. Сафронова, 18-этажный жилой комплекс на 324 квартиры, 17 399 м²)
Застройщик: ООО СЗ «Никойл-НН», ввод в эксплуатацию: IV кв. 2021 г.
11. ЖК «Заречье» (ул. Заводская – Диксона – Каширская, 11-этажный дом на 90 квартир, 5 302 м²)
Застройщик: ООО «СЗ Центр Плюс», ввод в эксплуатацию: I кв. 2021 г.
12. ЖК «Новиков» (ул. Новикова-Прибоя, 14-этажный дом на 120 квартир, 5 758 м²)
Застройщик: ООО «Квадратный метр», ввод в эксплуатацию: IV кв. 2020 г.
МОСКОВСКИЙ РАЙОН — 6 объектов
13. ЖК «Москва Градъ» (Московское шоссе, 10-этажный дом на 135 квартир, 6 172 м²)
Застройщик: ООО «СЗ Андор», ввод в эксплуатацию: II кв. 2021 г.
14. «Дом у озера» (ул. Архангельская, 15-этажный дом на 73 квартиры, 3 176 м²)
Застройщик: ООО «Вселенная НН», ввод в эксплуатацию: IV кв. 2020 г.
15. Квартал в границах ул. Буревестника, Страж революции, Евгения Никонова, Софьи Перовской (11-этажный дом, 81 квартира, 4 606 м²)
Застройщик: ООО «НГСТ», ввод в эксплуатацию: IV кв. 2020 г.
16. ЖК «Каскад на Куйбышева» (ул. Куйбышева, 10-этажный дом на 140 квартир, 6 841 м²)
Застройщик: ООО «Идея» (СК «Каскад»), ввод в эксплуатацию: IV кв. 2020 г.
17. ЖК «Город времени» (ул. 50-летия Победы, 18-этажный дом на 308 квартир 13 275 м²)
Застройщик: ООО «СЗ Андор», ввод в эксплуатацию: III кв. 2021 г.
18. ЖК «Дом на Чаадаева» (ул. Чаадаева, 11-этажный дом на 118 квартир, 5 844 м²)
Застройщик: ООО «ИК СМ-Финанс», ввод в эксплуатацию: I кв. 2020 г.
«Дом на Чаадаева» построила компания «СМ-Финанс» — застройщик жилого комплекса «Грани» на ул. Генкиной.
НИЖЕГОРОДСКИЙ РАЙОН — 17 объектов
19. ЖК «Шаляпин» (ул. Октябрьская, 8-этажный дом (101 квартира), 7 902 м²)
Застройщик: ООО «СЗ МСК», ввод в эксплуатацию: II кв. 2023 г.
20. ЖК «Симфония Нижнего» (в границах ул. М. Горького, Ильинской, Новой, 10-этажный дом на 238 квартир — 18 014 м²)
Застройщик: ООО «Регионинвест52», ввод в эксплуатацию: II кв. 2020 г.
21. Дом премиум-класса «Коллекция» (ул. Октябрьская, 7-этажный дом на 35 квартир, 3 427 м²)
Застройщик: ООО «СЗ ИТР Групп», ввод в эксплуатацию: II кв. 2021 г.
22. «Дом на Минина» (пл. Минина и Пожарского, 8-этажный дом на 39 квартир — 4 094 м²)
Застройщик: ООО «НСГС» (ГК «Нижегородспецгидрострой»), ввод в эксплуатацию: II кв. 2020 г.
23. ЖК «С видом на Небо» (ул. Крупской, 19-этажный дом на 49 квартир — 4 111 м²)
Застройщик: АО «Центрэнергострой-НН», ввод в эксплуатацию: III кв. 2020 г.
24. ЖК «Классика-Модерн» (в квартале ул. Маслякова, Обозной, Ильинской, пер. Обозный, 12-этажный 85-квартирный жилой дом — 7 150 м²)
Застройщик: ООО «Спектр-Плюс» (ГК «Сокольники»), ввод в эксплуатацию: II кв. 2020 г.
25. ЖК «Командор» (пересечение ул. Ковалихинской и Семашко, 20-этажный дом на 113 квартир — 7 675 м²)
Застройщик: ООО «Стройконсалтинг», ввод в эксплуатацию: II кв. 2022 г.
По информации портала «За честный бизнес», учредитель компании-застройщика Алексей Карпов также является учредителем компании «Сервис-Отель», которая реализует проект строительства жилого дома на месте гостиницы «Россия» (снос гостиницы начат в конце марта. ФОТО)
26. ЖК «Ренессанс Славянская» (ул. Тверская-Славянская, 12-этажный жилой дом на 130 квартир — 10 830 м²)
Застройщик: ООО «СЗ Добрострой», ввод в эксплуатацию: II кв. 2021 г.
27. ЖК «Дом на Провиантской» (ул. Провиантская, 8-этажный дом на 37 квартир — 3 458 м²)
Застройщик: ООО «Дом на Провиантской», ввод в эксплуатацию: III кв. 2020 г.
28. «Дом с террасами» (в границах ул. М. Горького, Малой Ямской и Ильинской, 9-этажный дом на 104 квартиры — 6 053 м²)
Застройщик: ООО «СЗ Весст», ввод в эксплуатацию: II кв. 2021 г.
29. ЖК «Покровский» (в границах ул. Крупской, Большой Покровской, Воровского, Костина, два 9-этажных и 12-этажный жилой дом)
Застройщик: ООО «Воровского, 12», ввод в эксплуатацию: II кв. 2022 г.
30. ЖК «Дом на Горького» (ул. М. Горького, 13-этажный дом (231 квартира), 14 370 м²)
Застройщик: ООО «Интерсити», ввод в эксплуатацию: II кв. 2022 г.
31. ЖК «Облака» (ул. Деловая, 13-этажный дом на 370 квартир — 21 478 м²)
Застройщик: ООО «Арсенал» («Желдорипотека»), ввод в эксплуатацию: IV кв. 2022 г.
32. ЖК «Парус» (ул. Большая Печерская, пл. Сенная, 25-этажный дом на 139 квартир (гостиница и жилой блок со встроенными помещениями общественного назначения), 13 697 м²)
Застройщик: ООО «СЗ Добрострой», ввод в эксплуатацию: IV кв. 2021 г.
Размещенные на портале ЕИСЖС в марте фотографии свидетельствуют о том, что в долгострое начата уборка строительного мусора, ведутся подготовительные работы.
33. ЖК «Солнечный» (Верхние Печеры, ул. композитора Касьянова, три дома — 27, 8 и 10 этажей)
Застройщик: ООО «Вертикаль», ввод в эксплуатацию: III кв. 2020 г.
34. Жилой дом «Гелиос» (Верхние Печеры, ул. композитора Касьянова, 27-этажный дом (251 квартира), 14 829 м²)
Застройщик: ООО «Вертикаль», ввод в эксплуатацию: IV кв. 2020 г.
35. ЖК «На Высоте» (в границах улиц Родионова, Приусадебной, Фруктовой, 22-этажный дом на 172 квартиры — 10 108 м²)
Застройщик: ООО «СЗ Андэко» («ЭкОйл»), ввод в эксплуатацию: I кв. 2023 г.
ПРИОКСКИЙ РАЙОН — 2 объекта
36. Жилой дом «Анкудиновский» (Анкудиновское шоссе, 12-этажный дом на 67 квартир — 3 827 м²)
Застройщик: ООО «Нижновжилстрой», ввод в эксплуатацию: I кв. 2020 г.
37. ЖК «Подкова на Гагарина» (пр. Гагарина, 10-этажный дом на 155 квартир — 7 728 м²)
Застройщик: ООО «Стандарт», ввод в эксплуатацию: I кв. 2021 г.
СОВЕТСКИЙ РАЙОН — 5 объектов
38. ЖК «Новая Кузнечиха» (микрорайон Кузнечиха, 18 жилых домов (11- и 19-этажные)
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик Инградстрой» (ГК «Столица Нижний»), ввод в эксплуатацию: II кв. 2020 г. — I кв. 2022 г.
39. ЖК «Маршал Град» (ул. маршала Баграмяна, Студенческая, два дома — 27 и 28 этажей, около 900 квартир)
Застройщик: ООО «СЗ Объектстрой» («Династия»), ввод в эксплуатацию: II кв. 2021 г.
40. ЖК «Каскад на Сусловой» (ул. Надежды Сусловой, 17-этажный дом на 90 квартир (4 341 м²)
Застройщик: ООО «Регионинвест» (СК «Каскад»), ввод в эксплуатацию: I кв. 2021 г.
41. ЖК «Пушкин» (ул. Тимирязева — 2-я Оранжерейная, 19-этажный дом на 144 квартиры — 6 814 м²)
Застройщик: ООО «СЗ Андор», ввод в эксплуатацию: IV кв. 2020 г.
42. ЖК «Орбита» (ул. 2-я Оранжерейная, 20-этажный дом на 337 квартир — 20 486 м²)
Застройщик: ООО «СК Высота», ввод в эксплуатацию: IV кв. 2021 г.
ЖК «Орбита» — один из самых крупных единичных жилых объектов в выборке (свыше 20 тыс. кв. м жилых площадей).
СОРМОВСКИЙ РАЙОН — 4 объекта
43. ЖК «Циолковский» (ул. Лобачевского, Коммуны, Циолковского, 16-этажный дом на 105 квартир — 6 459 м²)
Застройщик: ООО «СЗ ННДК», ввод в эксплуатацию: IV кв. 2020 г.
44. ЖК «КМ Флагман» (ул. Зайцева, 18-этажный дом на 277 квартир — 14 380 м²)
Застройщик: ООО «СЗ Новый город», ввод в эксплуатацию: III кв. 2021 г.
45. ЖК «Дом на Иванова» (ул. Василия Иванова, 10-этажный дом на 98 квартир — 4 737 м²)
Застройщик: ООО «Магнат», ввод в эксплуатацию: I кв. 2020 г.
46. ЖК «Удачный 2» (в границах ул. 8-го марта, Достоевского, Рабфаковской и Болотной, 10-этажный дом на 216 квартир — 9 923 м²)
Застройщик: ООО СЗ «ЖБС-проект», ввод в эксплуатацию: IV кв. 2020 г.
НОВОСТРОЙКИ В ПРИЛЕГАЮЩИХ РАЙОНАХ ОБЛАСТИ
47. ЖК «Академический» (Нижегородская область, Кстовский район, д. Афонино, ул. Академическая, 22-этажный жилой дом на 210 квартир — 10 231 м²)
Застройщик: ООО «СЗ СМУ-2», ввод в эксплуатацию: I кв. 2021 г.
48. ЖК «КМ Анкудиновский парк» (Нижегородская область, д. Анкудиновка, три 24-этажных жилых дома)
Застройщик: ООО «СЗ КМ Парламент», ввод в эксплуатацию: IV кв. 2020 г. — I кв. 2021 г.
Новостройки-2021. Какие жилые объекты начали строить в Нижнем Новгороде в 2021 г.
DK.RU проанализировал рынок первичного жилья в Нижнем Новгороде и выяснил, какие объекты начали строиться в 2021 г. и каким станет город после их появления.
Среди новых объектов — элитный жилой дом от компании «Сервис отель» на месте гостиницы «Россия», новые проекты ГК «Столица Нижний» на улицах Барминской и Культуры, высотный дом с видом на Волгу на улице Родионова и многое другое.
Перечень новостроек составлен на основе сведений из Единой информационной системы жилищного строительства — проектных деклараций, опубликованных девелоперами в 2020 и 2021 годах. Данные по авторам проектов предоставило министерство градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области. Этажность и площадь зданий указана с учетом подземных помещений.
ЖК «Огни Автозавода»
Локация: ул. Коломенская
Застройщик: СЗ «ПСК», Первая строительная компания
Автор проекта: ООО ФИРМА «СС Проект»
Класс недвижимости: комфорт
Что строится: три дома (первый 22 этажа, №8а по генплану, 8 789 кв. м)
Ввод в эксплуатацию: 2 кв. 2022 г.
ЖК «Дом на Маковского»
Локация: ул. Маковского
Застройщик: СЗ «РИФ», ГК «Агроспецтех»
Автор проекта: ООО Проектная компания «ИНТРАГРАД»
Класс недвижимости: комфорт
Что строится: 26-этажный дом (13 065 кв. м)
Ввод в эксплуатацию: 2 кв. 2024 г.
ЖК «Каскад на Автозаводе»
Локация: в границах пр. Ленина, ул. Юлиуса Фучика и ул. Юрия Смирнова
Застройщик: «Каскад СЗ», ГК «Каскад»
Автор проекта: ООО «Золотое сечение»
Класс недвижимости: комфорт
Что строится: два 25-этажных дома (20 505 кв. м)
Ввод в эксплуатацию: 2 кв. 2024 г.
Сормовский район
ЖК «Циолковский» (шестой дом)
Локация: в границах улиц Лобачевского, Коммуны, Циолковского
Застройщик: ООО СЗ ННДК
Автор проекта: ООО «ПМА Лазарева А.С.»
Класс недвижимости: комфорт
Что строится: 16-этажный жилой дом №6 по генплану, 8 766,1 кв.м.
Ввод в эксплуатацию: 1 кв. 2023 г.
ЖК «Боевых дружин»
Локация: ул. Боевых Дружин
Застройщик: СЗ «Магнат», ГК «Промышленное строительство»
Автор проекта: ООО «Промпроектверфь»
Класс недвижимости: типовой
Что строится: (10)12-этажный дом (№1 по генплану, 6 140 кв. м)
Ввод в эксплуатацию: 2 кв. 2023 г.
ЖК «Дома на Культуре»
Локация: пересечение улиц Коперника и Культуры
Застройщик: СЗ «Виктория-НН», ГК «Столица Нижний»
Автор проекта: ООО «Дизайн-Центр»
Класс недвижимости: типовой (комфорт)
Что строится: два 18-этажных дома (первый дом №2 по генплану, 22 178 кв. м)
Ввод в эксплуатацию: 1 кв. 2023 г.
ЖК «Планетарий»
Локация: ул. Калашникова
Застройщик: СЗ «Выбор»
Автор проекта: ООО «ТМА Пестова и Попова»
Класс недвижимости: комфорт
Что строится: 26-этажный жилой дом, 10 032 кв. м
Ввод в эксплуатацию: 1 кв. 2024 г.
ЖК «Корица» (второй дом)
Локация: улица Деловая, д.2
Застройщик: ООО СЗ ВЫБОР-ННДК
Автор проекта: ООО «ПМА Лазарева А.С.»
Класс недвижимости: комфорт
Что строится: дом №2 по генплану, переменной этажности: 15, 16, 19 этажей, 33 048,8 кв.м.
Ввод эксплуатацию: 2 кв. 2024 г.
ЖК «Аристократ»
Локация: пересечение улиц Трудовой и Ульянова
Застройщик: СЗ «Меридиан»
Автор проекта: ООО НПО «Архстрой»
Класс недвижимости: бизнес
Что строится: 7-этажный дом, 3 613 кв. м
Ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2022 г.
ЖК «Подкова на Родионова»
Локация: пересечение улиц Родионова и Лысогорской
Застройщик: СЗ «Люксора», ГК «Стандарт»
Автор проекта: ООО «ТМА Пестова и Попова»
Класс недвижимости: комфорт
Что строится: 18-этажный дом, 7 770 кв. м
Ввод в эксплуатацию: I кв. 2023 г.
Канавинский район
ЖК «Новый город»
Локация: ул. Вязниковская
Застройщик: СЗ «Три Эс Новый Город», 3S Group
Автор проекта: ООО «ЖилПроект»
Класс недвижимости: типовой
Что строится: 10 11-этажных домов (первый дом №3 по генплану, 12 381 кв. м)
Ввод в эксплуатацию: с 2 кв. 2022 г.
Московский район
ЖК «Город времени»
Локация: ул. 50 лет Победы
Застройщик: СЗ «Андор»
Автор проекта: ООО НПО «Архстрой»
Класс недвижимости: комфорт
Что строится: 18-этажный дом, 10 333 кв. м
Ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2023 г.
Советский район
ЖК «Панин»
Локация: ул. Бориса Панина
Застройщик: СЗ «Андор»
Автор проекта: ООО НПО «Архстрой»
Класс недвижимости: бизнес
Что строится: 11-этажный дом, 9 388 кв. м
Ввод в эксплуатацию: 2 кв. 2023 г.
ЖК «KM Residence Prime»
Локация: ул. Енисейская
Застройщик: «СЗДМ-Инвест Строй», ГК «Каркас Монолит»
Автор проекта: ООО Проектная компания «ГОРПРОЕКТ»
Класс недвижимости: бизнес
Что строится: 20-этажный дом, 12 297 кв. м
Ввод в эксплуатацию: 1 кв. 2023 г.
Источник фото: сайты застройщиков
Авторы материала: Евгений Масаков, Елена Евсеева
Торгово-офисное здание построят у Комсомольской в Нижнем Новгороде в 2023 году
Восьмиэтажное здание с офисами и тороговыми площадями построят у площади Комсомольской в Нижнем Новгороде. Строение общей площадью 7830 кв. м расположится напротив жилого дома № 10А по проспекту Ленина. Проект реализует ООО «Рубин»: завершить работы компания планирует до конца августа 2023 года, — сообщили корреспонденту GiperNN в администрации Ленинского района.
Проектную документацию разработало ООО « Стройальянс » в 2017 году: она получила положительное заключение госэкспертизы. Разрешение на возведение здания Минстрой Нижегородской области выдал компании в марте 2018 года. Оно действует до 30 июня 2024-го, пояснили нам в региональном министерстве.
Подготовкой концепции объекта занималась ПТМА Чакрыгина. В 2019 году Архитектурный совет при Минграде Нижегородской области рассмотрел ее и принял эскизное решение за основу для дальнейшего проектирования. Единственным требованием стало исключение медиаэкрана с торца будущего строения.
В конце текущего октября пустырь между ТЦ «КомсоМОЛка» и МКД № 10 по проспекту Ленина начали огораживать строительным забором. Об этом сообщили местные жители в соцсети «Вконтакте».
Много лет шли разговоры о необходимости переносить рабочие места в географичский центр города, где хорошая транспортная доступность. Кажется, дождались, — написал автор поста в группе «Ленинский LIVE».
Напомним, в этом же районе Нижнего Новгорода планируется возвести трехэтажную ветклинику без содержания животных. Она появится на улице Шлиссельбургской: архитектурно-градостроительное решение здания согласовал Архсовет при областном Минграде 7 октября.
Новостройки 2020: какие ЖК построят в Нижнем Новгороде в ближайшие годы?
«Деловой квартал» выяснил, строительство каких жилых комплексов стартовало в 2020 г. в Нижнем Новгороде, и предлагает читателям ознакомиться с проектами будущих ЖК.
Мы составили список* из 19 объектов, которые скоро изменят облик города. Это вторая часть нашего проекта о городских новостройках. В перечень попали как объекты квартальной застройки, так и точечной. Наибольшее количество жилых комплексов будет построено на территории Нижегородского района. Из них 12 — это жилье комфорт-класса, три — бизнес и два — элитные объекты. Возводятся также несколько типовых ЖК.
Комфорт и типовой:
Жилой комплекс «Облака»
Адрес: улица Деловая
Количество этажей: 10 (21 478 кв. м)
Ввод в эксплуатацию: четвертый квартал 2022 г. (вторая очередь)
ЖК «Командор»
Адрес: пересечение улиц Ковалихинская и Семашко
Количество этажей: 18 (7 675 кв. м)
Ввод в эксплуатацию: второй квартал 2022 г.
ЖК «Новая Кузнечиха», 18 домов
Адрес: микрорайон Кузнечиха
Застройщик: «СЗ Инградстрой» (ГК «Столица Нижний»)
Количество этажей: 18
Ввод в эксплуатацию: 2021-2022 г.
ЖК «Цветы-2», 12 домов
Адрес: улица Академика Сахарова
Застройщик: ГК «Столица Нижний»
Количество этажей: 25, 17
Ввод в эксплуатацию: первый квартал 2022 г. (первая очередь)
ЖК «Подкова на Родионова», четыре дома
Адрес: на пересечении улиц Родионова и Лысогорская
Застройщик: ГК «Стандарт» («Люксор»)
Количество этажей: 18 этажей (7 598 кв. м)
Ввод в эксплуатацию: первый квартал 2022 г. (первая очередь)
ЖК «Маяковский парк»
Адрес: в границах улиц Профинтерна, Арктической и Гончарова в Ленинском районе.
Застройщик: «СЗ «СИНН Групп»
Количество этажей: 10, 17 (7 186 кв. м)
Ввод в эксплуатацию: четвертый квартал 2021 г. (первая очередь)
ЖК «На Краснодонцев»
Адрес: улица Советской Армии, дом 13А
Застройщик: «CЗ «Новый город»
Количество этажей: 13 (3 406 кв. м)
Ввод в эксплуатацию: второй квартал 2022 г.
ЖК «Квартет»
Адрес: улица Артельная
Количество этажей: 19 (11 809 кв. м)
Ввод в эксплуатацию: четвертый квартал 2022 г. (первая очередь)
ЖК «Циолковский»
Адрес: улица Лобачевского, Коммуны, Циолковского, д. № 5 по генплану
Застройщик: СЗ «ННДК»
Количество этажей: 16 (6 416 кв. м)
Ввод в эксплуатацию: второй квартал 2022 г. (очередь)
ЖК «Книги»
Адрес: улица Тургенева, д. 27
Этажность: 18, 25(13 493 кв. м)
Ввод в эксплуатацию: четвертый квартал 2022 г. (первая очередь)
ЖК «Корица»
Адрес: улица Александра Хохлова, дом 1
Количество этажей: 19 (16 365 кв. м)
Ввод в эксплуатацию: первый квартал 2023 г. (первая очередь)
ЖК «Маленькая страна»
Адрес: улица 40 лет Октября
Застройщик: «Строй-Риэлти и К»
Количество этажей: 19 (5 677 кв. м)
Ввод в эксплуатацию: второй квартал 2022 г. (очередь)
ЖК «Корабли»
Адрес: улица Кораблестроителей, д. 50, корп. 2
Тип жилья: стандарт
Количество этажей: 10 (8487 кв. м)
Ввод в эксплуатацию: 2021 г.
ЖК «Континенталь»
Адрес: в квартале улиц Белинского, Тверской, Славянской и Ашхабадской
Застройщик: ГК «Стриот»
Количество этажей: 18 (21 063 кв. м)
Ввод в эксплуатацию: второй квартал 2022 г.
ЖК «Торпедо»
Адрес: улица Малоэтажная, д. 1
Количество этажей: 19 (14 570 кв. м)
Ввод в эксплуатацию: четвертый квартал 2021 г. (очередь)
Бизнес
ЖК «Парус»
Адрес: улица Большая Печерская
Застройщик: «СЗ Добрострой»
Количество этажей: 25 (13 697 кв. м)
Ввод в эксплуатацию: четвертый квартал 2021 г.
ЖК «Дом на набережной»
Адрес: в границах улиц Родионова, Северо-Восточная
Застройщик: СЗ «Дом на набережной»
Количество этажей: 25 (18 291 кв. м)
Ввод в эксплуатацию: второй квартал 2023 г.
ЖК «На Высоте»
Адрес: в границах улиц Родионова, Приусадебной, Фруктовой
Количество этажей: 8, 21 (10 108 кв. м)
Застройщик: «СЗ Андэко» («ЭкОйл»)
Ввод в эксплуатацию: первый квартал 2023 г.
Элитные
ЖК «Волжский откос»
Адрес: Верхне-Волжская набережная
Количество этажей: 10 (12 139 кв. м)
Ввод в эксплуатацию: второй квартал 2022 г.
ЖК «Шаляпин»
Девелопер: СЗ МСК ( входит в группу компании АО Ойкумена)
Количество этажей: 6 (15 928,38 м2)
Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2021
ЖК «Клубный дом на Ярославской»
Адрес: улица Соревнования, д. 24
Застройщик: СЗ «Гребешок»
Количеств этажей: 8 (5 198 кв. м)
Ввод в эксплуатацию: второй квартал 2022 г.
План по новостройкам. Какие жилые комплексы начнут строить в Нижнем Новгороде в 2020 году
Нижний Новгород продолжает стремительно развиваться, он растет и расширяется, благодаря жилищному строительству. С начала 2020 года началось возведение целого ряда жилых комплексов. Сюда вошли нескольких домов ЖК «Торпедо», ЖК «На высоте», ЖК «Дом на набережной», 2 очередь ЖК «Облака», ЖК «КМ Молодежный, 76», дом в ЖК «Циолковский», а также некоторые дома в ЖК «Новая Кузнечиха».
Несмотря на пандемию коронавируса, которая застала всех врасплох, стройки продолжили свою работу при поддержке со стороны государства.
ДОМОСТРОЙРФ.РУ собрал для своих читателей перечень жилых комплексов, строительство которых только запланировано во второй половине 2020 года.
1. ЖК «Цветы-2»
Жилой комплекс «Цветы-2» — это продолжение существующей застройки ЖК «Цветы» по улице Академика Сахарова в Советском районе Нижнего Новгорода.
Он представляет собой 12 домов 25 и 17 этажей. Ввод первых домов запланирован на 1 квартал 2022 года. Застройщик предлагает квартиры комфорт-класса в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой. Все они будут сданы с отделкой уровня «комфорт-плюс» с использованием высококачественных материалов.
Предлагается широкий выбор планировочных решений — от компактных студий до просторных 4‐комнатных квартир. Покупателям доступны классические и европланировки, в которых спроектирована кухня-гостиная.
Проектом предусмотрены многоуровневые крытые и подземные паркинги, удобный вход в подъезд с колясками и велосипедами, а также зоны для их хранения. Рядом находятся уникальные лесопарковые зоны — Щелковский хутор и Ботанический сад.
Развитая инфраструктура и важные социальные объекты расположены в шаговой доступности. В каждом дворе предусмотрены детские и спортивные площадки. Выгодное местоположение позволяет легко добраться в любой район города. Остановки общественного транспорта – в 5 минутах ходьбы.
Строительство начнется в июле.
2. ЖК «Подкова на Цветочной»
ЖК отличается удачным месторасположением – с одной стороны, в шаговой доступности находятся все социальные объекты, а с другой стороны – дома будут построены близко к зеленому массиву, вдали от плотной застройки. Благодаря этому в ЖК спроектированы более 200 квартир с отличными видами.
В каждом доме всего один подъезд. Планировки детально продуманы и спроектированы – здесь нет «лишних» квадратных метров. Застройщик запланировал разнообразные метражи квартир в классических планировках и современных евроформатах в эксклюзивной отделке FinishBox. В этом случае владелец получает безупречно ровные стены и пол, современные стеклопакеты и радиаторы. Остаются лишь приятные хлопоты – подобрать отделку стен, напольное покрытие, сантехнику и мебель.
На территории комплекса будет закрытая детская площадка, изолированная от машин и посторонних людей, а также современные спортивные зоны.
3. ЖК «Подкова на Родионова»
Жилой комплекс «Подкова на Родионова» будет построен на пересечении улиц Родионова и Лысогорская в Нижегородском районе. Он представляет собой 4 жилых дома 18 и 25 этажей с авторскими планировочными решениями.
Здесь представлены квартиры самых различных форматов – от эргономичных студий и компактных «однушек» до комфортных семейных квартир в эксклюзивной отделке FinishBox.
В ЖК предусмотрено дизайнерское оформление входных групп, общественные пространства с зоной отдыха, детские зоны с современными безопасными площадками и продуманный ландшафтный дизайн. Авторы проекта создали уникальную концепцию благоустройства территории и дворовых пространств – жилой комплекс будет окружен зеленью садов, здесь появятся живописные аллеи для прогулок, деревья, благоухающие цветы и дикие травы.
Удачное месторасположение позволяет совместить баланс природы и развитой инфраструктуры. В шаговой доступности расположены важные социальные объекты и основные транспортные узлы города, до улицы Родионова — центральной улицы района — пять минут ходьбы.
Для строительства ЖК «Подкова на Цветочной» и «Подкова на Родионова» банк ДОМ.РФ предоставит проектное финансирование в размере 877 миллионов рублей.
4. ЖК «Маяковский парк»
Представляет собой комплекс из трех 17-этажных домов и одного 10-этажного в границах улиц Профинтерна, Арктической и Гончарова в Ленинском районе.
Жилой комплекс будет расположен около парка имени Маяковского. В шаговой доступности — станция метро «Заречная», автобусная и трамвайная остановки. Рядом расположены 6 детских садов, 3 школы, продуктовые магазины, медицинские учреждения.
На территории предусмотрены все условия для комфортного проживания и приятного досуга. Запланированы детские и спортивные площадки, места отдыха для родителей с колясками, подземная парковка и собственная газовая котельная.
Застройщик предлагает стильные холлы подъездов, большой выбор планировок с улучшенными характеристиками, а также максимум полезной жилплощади в каждой квартире и два вида дизайнерской отделки.
Жилой комплекс также будет строиться с использованием проектного финансирования. Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию на его возведение в размере 1 млрд 786 млн рублей.
5. ЖК «Лайнер на Барминской»
Застройщик «Столица Нижний» начал стройку в Нижегородском районе. Многоквартирный дом будет построен в границах улиц Красносельская, Барминская, Максима Горького, Малая Ямская.
6. ЖК «На Краснодонцев»
Многоквартирный односекционный 12-этажный жилой дом появится у дома 13А по улице Советской Армии в Автозаводском районе.
Дом каркасно-монолитный, рассчитан на 66 квартир. Подиум на кровле подземной автостоянки является частью придомовой территории. Здесь будет размещена площадка для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста и отдыха взрослых. Часть участка, прилегающая к улице Советской Армии, отдана под площадку хозяйственного назначения и временную парковку автомобилей.
Подземная автостоянка вмещает 38 машиномест, около дома есть временные парковки на 8 машиномест, а также парковочные места для инвалидов.
7. ЖК «Дом на Минина»
Жилой дом премиум — класса будет расположен на площади Минина и Пожарского,4 — в самом центре Нижнего Новгорода. Он представляет собой шестиэтажное здание с мансардой, уютным, зеленым и безопасным внутренним двором без машин.
Проектом предусмотрено 39 квартир с разнообразными планировками и площадями для самых взыскательных клиентов. Жильцам будет доступен подземный паркинг.
Застройщик ООО «Нижегородспецгидрострой» использует при строительстве новейшие технологии. Продуманные проектные решения и технически совершенные инженерные системы обеспечивают соответствие здания самым высоким требованиям современного домостроения.
В шаговой доступности находится Нижегородский кремль и Верхне-Волжская набережная с прекрасными видами на слияние двух рек. Кроме того, здесь есть все преимущества делового центра города – отличная транспортная развязка, бизнес-центры, магазины, рестораны, учебные заведения, галереи и памятники архитектуры.
Участок много лет пустовал, во время массовой самоизоляции весной 2020 года на территорию завезли технику для строительства.
8. ЖК «Квартет»
Жилой комплекс «Квартет» на улице Артельная в Советском районе представляет собой современный комплекс из 4 многоквартирных домов переменной этажности. Местоположение удачно сочетает в себе близость к центру города и природе. Рядом – немногочисленные пятиэтажные дома и садовые товарищества.
Проект отличается оригинальной архитектурой и строгим дизайном. Жители верхних этажей смогут любоваться прекрасными видами на Нижний Новгород.
В просторных квартирах от 44 до 97 квадратных метров предусмотрены лоджии, широкие коридоры, места для гардеробных. Квартиры будут передаваться с современной отделкой из качественных материалов. Запланированы колясочные, современные лифты с доступом на подземную автостоянку, а в паркинге — место для хранения мотоциклов и велосипедов.
На закрытой территории будут площадки для отдыха взрослых и детей, спортивные и хозяйственные площадки, а также малые архитектурные формы.
Поблизости находятся аптеки, поликлиники, магазины, школы, детские сады, торговые центры и парки. В любую часть города легко добраться на автобусе или трамвае. До площади Минина и Пожарского можно доехать за 12 минут на автомобиле, на площадь Горького и Советскую – за 7 минут.
9. ЖК «Волжский откос»
Многофункциональное здание «Волжский откос» с жилыми и коммерческими помещениями на первом этаже будет построено на Верхне-Волжской набережной на месте бывшей гостиницы «Россия».
Согласно проекту, фасад здания будет полностью идентичным разрушенному. В доме будет насчитываться 140 квартир. Предусмотрена подземная автостоянка и трансформаторная подстанция. На эскизах проекта видно, что полностью перестроенное здание увеличится на два этажа.
Напомним, что здание гостиницы «Россия» было построено в 1936 году в стиле конструктивизма. Его архитектурные элементы представляют собой охраняемое наследие. Предметом охраны также является месторасположение объекта и его внешний облик.
10. ЖК «Клубный дом на Ярославской»
Застройщик ГК «Агроспецтех» построит шестиэтажный дом бизнес-класса на 59 квартир в границах улиц Соревнования и Чернышевского в Нижегородском районе.
Дом имеет уникальную архитектуру, в квартирах возможна свободная планировка, вокруг дома предусмотрена охраняемая закрытая территория, рядом — собственный сквер. Из большинства квартир открываются панорамные виды на реку Оку и заречную часть.
Строительство будет вестись с использованием проектного финансирования. Кредитную линию в размере 412 миллионов рублей предоставил банк ДОМ.РФ.
11. ЖК «Парус»
ЖК «Парус» — новый жилой комплекс премиум-класса на площади Сенной. Представляет собой совокупность жилой и коммерческой недвижимости, торговых площадей, апартаментов и развлекательных заведений поблизости.
Высота и блеск стеклянных фасадов выгодно отличают комплекс от других ЖК Нижнего Новгорода. Расположение отвечает всем запросам современного городского жителя — близость к центру и ключевым транспортным магистралям, деловому кластеру и культурно-развлекательным событиям.
С высоты птичьего полета открываются лучшие виды на природные и городские пейзажи. Отлично развита инфраструктура, всё необходимое — в пешей доступности. Близость к набережной позволит жителям совершать ежедневные пробежки и прогулки.
Фасады «Паруса» станут настоящим украшением современной городской архитектуры. В доме предусмотрено 150 квартир и 109 машиномест в подземном паркинге. Здесь будут представлены разнообразные форматы квартир — от эргономичных студий до просторных четырехкомнатных квартир для большой семьи. Срок сдачи запланирован на 4 квартал 2021 года.
12. ЖК «Renaissance»
ЖК «Renaissance» (Ренессанс) — уникальный жилой комплекс, расположенный в культурном и историческом центре Нижнего Новгорода.
В непосредственной близости находится историческая улица Короленко, парк Кулибина, Церковь Святителей Московских и Петропавловский Храм, бизнес центр «Столица Нижний». В пешей доступности — площадь Горького, улица Большая Покровская, Кукольный театр, ТЮЗ и другие культурные достопримечательности. Родители школьников по достоинству оценят наличие школы почти во дворе дома.
Жилой комплекс «Ренессанс» полностью скрыт от дорог, шума и суеты. Его особенностью является расположение, которое делает проживание приватным и камерным.
Комплекс тщательно продуман для тех, кто ценит высокий уровень качества жизни. Безупречная классика, престижная локация и благоустроенная закрытая территория создают максимально комфортные условия для счастливой жизни.
Здесь есть все для уединенной и гармоничной жизни, работы, творчества и воспитания детей — разнообразная инфраструктура, малые архитектурные формы, ландшафтный дизайн, закрытый двор и детская площадка.
Дом рассчитан на 155 квартир и 143 машиноместа в подземном паркинге. Срок сдачи запланирован на 4 квартал 2021 года.
13. ЖК «Континенталь»
Будет построен в квартале улиц Белинского, Тверской, Славянской и Ашхабадской рядом с парком имени Кулибина в исторической части Нижнего Новгорода.
Здания спроектированы в стиле ар-деко. Концепция жилого комплекса сочетает в себе черты клубного жилья и монументальность, характерную для зданий сталинской эпохи.
Проектом предусмотрены бесшумные скоростные лифты, трехуровневая система безопасности, поквартирная система коммуникаций, подземный паркинг. Первые этажи жилых корпусов займут торговые галереи и предприятия сферы услуг. Также на уровне второго этажа запланирован закрытый дворик с зелеными насаждениями и детскими площадками.
В настоящее время уже начались работы на объекте.
14. ЖК «Нижегородский»
Представляет собой уютный дом всего на 39 квартир на улице Семашко, 33а в деловом центре Нижнего Новгорода.
Поблизости – многочисленные кафе и рестораны, магазины и бизнес-центры, художественные галереи, памятники архитектуры, театры, главные учебные заведения города. В районе отличная транспортная развязка, до площади Свободы – 200 метров, отсюда можно легко добраться в любой район города.
Дом с подземным паркингом полностью продуман для комфортного проживания. Проектом запланированы студии, а также одно- и двухкомнатные квартиры.
Застройщик – ООО «Нижновжилстрой» работает с 2002 года. За это время им было реализовано 35 объектов и построено более 130 тысяч кв. метров жилья.
Строительство дома начнется после того, как застройщик завершит работы на предыдущем объекте — ЖД «Анкудиновский».
15. ЖК «Дом на улице Боевых дружин»
Застройщик ООО «Магнат» планирует построить десятиэтажный 2-х секционный многоквартирный жилой дом на улице Боевых Дружин, 1 в Сормовском районе.
Первые этажи в строящемся доме будут жилыми, размещение коммерческих и офисных помещений не предусмотрено. В доме запроектировано 100 квартир, они предлагаются к продаже с черновой отделкой.
Во дворе дома будет обустроена детская площадка, парковка для автомобилей и проведено благоустройство территории.
Новый дом строится в районе с развитой инфраструктурой. До остановки общественного транспорта «Вождей революции» — 50 метров. В шаговой доступности расположены детские сады и ясли, школы, магазины, аптеки, банки, почта, фитнес-клубы, рестораны, библиотека.
Срок сдачи дома запланирован на 3 квартал 2022 года.
16. ЖК «Маленькая страна» (вторая очередь строительства).
Жилой комплекс расположен на улице ул. 40 лет Октября в центре Приокского района. Он представляет собой 4 многоквартирных дома от застройщика ООО «Строй-Риэлти и К». Три 17-этажных дома первой очереди уже заселены. Ведется строительство второй очереди —двухподъездного 18-этажного дома.
Застройщик предлагает клиентам одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. В работе используются современные технологии и высококачественные материалы.
Внутри жилого комплекса расположен сквер с многолетними деревьями, предусмотрено благоустройство территории с площадками для отдыха и парковками. Первые этажи отданы под офисные помещения. В шаговой доступности находятся удобные выходы к остановкам на ул. 40 лет Октября, улицу Горная и проспект Гагарина.
Поблизости расположены магазины и крупные торговые центры, районная администрация, в пяти минутах ходьбы находится стадион «Радий». При этом жильцы могут наслаждаться прекрасными видами на Оку и парк «Швейцария».
Строительство начато, забивают сваи.
Жилые комплексы, стартовавшие в 2019 году
Для сравнения приведем перечень жилых комплексов, строительство которых стартовало в Нижнем Новгороде в 2019 году. В него вошли следующие ЖК: «Подкова на Гагарина», «Город времени», «Флагман», «Торпедо», «Коллекция», «Шаляпин», «Заречье», «Каскад на Менделеева», «Каскад на Путейской» и «Покровский».
Кроме того, началось строительство второго дома ЖК «Дом на Провиантской», второй очереди ЖК «Дом с террасами», одного из домов ЖК «Маршал Град», некоторых домов ЖК «Новая Кузнечиха» и ЖК «Циолковский». Всего в 2019 году было сдано 42 дома на 6863 квартир.
Напомним, что дополнительную информацию о развитии города можно посмотреть в специальной рубрике журнала ДОМОСТРОЙРФ.РУ.