Что строится в коммунарке

Проект планировки территории Административно-делового центра вблизи пос. Коммунарка Новомосковского административного округа города Москвы

О проекте

Административно-деловой центр «Коммунарка» — один из крупнейших градообразующих центров Новой Москвы и драйверов полицентрического развития Московской агломерации. Это центр притяжения, который призван создать урбанистическое разнообразие и включить в себя как рабочие места, так и жилые территории, а также всю необходимую инфраструктуру, социальные объекты и объекты сферы обслуживания.

По инициативе Рабочей группы при Президенте РФ, органов исполнительной власти города Москвы и Московской области, Союза архитекторов России, Российской академии архитектуры и строительных наук с января по сентябрь 2012 года прошел конкурс на разработку концепции развития Московской агломерации с участием широкого круга проектных организаций из разных стран мира: Италии, Испании, Швеции, Германии, Голландии, США, Великобритании, Канады и др.

В рамках концепции были сформулированы основные принципы и направления развития новых территорий Москвы, которые легли в основу разрабатываемой сегодня на этих территориях градостроительной документации.

4-го и 5-го декабря 2012 года в Манеже прошел II Московский урбанистический форум на тему «Мегаполис в масштабе человека». Одним из центральных вопросов стал стратегический мастер-план Москвы в обновленных границах. Новый мастер-план, по словам заместителя Мэра Москвы М.Ш.Хуснуллина, будет комплексно решать проблемы города. Одним из принципов планирования станет полицентрическое развитие. Центры активности будут появляться как в старых, так и в новых границах города. Одним из таких центров должна стать Коммунарка, где планируется строительство Административно-делового центра.

В феврале 2013 года было принято решение «О подготовке проекта планировки территории Административно-делового центра вблизи пос. Коммунарка, НАО».

Задачи проекта планировки

Для разработки планировочного решения проектируемой территории были сформулированы следующие задачи:

Размещение высокоплотной многофункциональной застройки Административно-делового центра (АДЦ) позволяет эффективно использовать территории проектирования с максимальным объемом инвестиционных площадей в сочетании с комфортными общественными пространствами.

Продумана интеграция в единую общегородскую систему различных видов транспорта с формированием на территории транспортно-пересадочных узлов и системы магистралей. Разработана типология парковочных пространств нового типа для обеспечения рациональной системы хранения автотранспорта.

Интеграция проектируемой территории в единую общегородскую систему транспортного обслуживания Москвы за счет строительства автомагистралей, линии метрополитена, скоростной линии трамвая повысит инвестиционную привлекательность прилегающих территории и станет катализатором их развития.

Спроектирована рациональная система инженерного обеспечения и проведен глубокий анализ эффективности сокращения размера технических зон инженерных коммуникаций в увязке с объемами размещаемой застройки.

На планируемой территории численность населения составит 36,7 тыс.чел., численность работающих – 76,4 тыс.чел;

Данное соотношение позволяет улучшить обеспеченность населения жильем, объектами социального обслуживания и местами приложения труда.

Строительство многофункциональной застройки обеспечит увеличение доходов от использования объектов недвижимости, дополнительный приток денежных средств в городской бюджет.

Результат

«Проект планировки территории АДЦ вблизи пос. Коммунарка» утвержден Постановлением Правительства Москвы от 23.12.2015 № 943-ПП.

На заседании Президиума Правительства Москвы было отмечено, что проект планировки территории Административно-делового центра вблизи поселка Коммунарка — один из крупнейших проектов комплексного развития территорий в Новой Москве. Здесь появится многофункциональная застройка, состоящая из административных и жилых зданий, объектов культуры и инфраструктуры.

«Речь идёт о создании более чем 70 тысяч новых рабочих мест, университетского кампуса, офисов, деловых центров и так далее», — сказал мэр Москвы С.С. Собянин. Идеология проекта заключается в создании в Коммунарке полноценной городской среды, насыщенной разнообразными функциями и инфраструктурой, характерными для центров современных городов.

Также планируется возведение трех школ и трех детских садов, Библиотечного центра Российской государственной библиотеки и Культурного центра.

Административно-деловой центр обеспечит рабочими местами порядка 76,4 тысячи человек и 36,7 тысяч человек получат комфортные условия проживания.

«Мы планируем построить свыше 4 миллионов квадратных метров недвижимости. Этот объем больше, чем в „Москва-Сити“. Мы планируем в эту территорию привести к 2019 году метро от станции „Улица Новаторов“ до Коммунарки и сделать целый ряд поперечных связок», — заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства М.Ш. Хуснуллин.

В перспективе в этом районе появятся три новые станции метро — «Коммунарка», «Столбово», «Сосенки» — и два транспортно-пересадочных узла. Также проект предусматривает строительство двух линий скоростного трамвая.

В проекте предусматривается строительство и реконструкция общегородских магистралей и улиц и формирование сети улиц местного значения.

Застройка будет осуществляться в основном за счёт инвесторов.

В настоящий момент на территории Административно-делового центра ведется строительство комплекса зданий Префектуры ТиНАО, автомагистрали «Солнцево-Бутово-Видное» и переустройство инженерных коммуникаций вдоль Калужского шоссе. Начато строительство главной улицы центра.

В процессе выполнения проекта планировки разработчикам пришлось решать сложнейшие вопросы по увязке задач транспортного и инженерного обеспечения, формирования функциональных зон и размещения объектов с максимальными технико-экономическими показателями, формирования общественных пространств с озелененной рекреацией и объектами социально-бытового обслуживания. Особое внимание было уделено разработке презентационных материалов, отражающих городские пространства Административно-делового центра и архитектуру конкретных объектов. Презентационные материалы выполнялись сотрудниками Института Генплана Москвы (АПО-41, ЗМ-43) и ТПО «Резерв».

Разработчики проекта планировки осуществляют мониторинг и участие в решении проектных задач, стоящих перед смежными организациями в процессе рабочего проектирования.

Руководитель работы:
О.Д.Григорьев

Архитекторы-генпроектировщики:
Ю.А.Мокиевец, И.М.Смирнова, О.А.Кондаурова, Т.П.Мильнева, А.В.Борисов, С.И.Беляев

Транспортное решение:
М.Г.Кресмейн, И.А.Бахирев, Т.В.Сигаева, Н.А.Ожерельева, О.М.Биченко

Инженерное обеспечение:
М.Г.Крестмейн, А.С.Рябов, О.Б.Воронцова, Н.В.Шадикян

Источник

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Новости

Завершается отделка помещений роддома для больницы в Коммунарке

Завершается отделка помещений роддома на 130 коек для больницы в поселке Коммунарка Новой Москвы, сообщил руководитель Департамента строительства столицы Рафик Загрутдинов.

Здания больницы в Коммунарке вошли в реестр проектов повторного применения

Шесть московских проектов включили в общероссийский реестр типовой проектной документации повторного использования по итогам работы в августе-сентябре, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики столицы Сергей Лёвкин.

Поликлинику на 750 посещений в смену возведут рядом с ЖК «Белые ночи»

Столичный Департамент здравоохранения выдал ГК «А101» медико-технологическое задание на проектирование городской детско-взрослой поликлиники на 750 посещений в смену в Новой Москве, сообщили в пресс-службе девелопера.

Завершается строительство вертолетной площадки в составе больницы в Коммунарке

Вертолетная площадка с диспетчерским пунктом на территории больницы в Коммунарке готовится к вводу в эксплуатацию, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

В Коммунарской больнице построят роддом, амбулаторию и детский корпус

На территории больничного комплекса в Коммунарке построят перинатальный центр, амбулаторно-поликлинический и детский корпуса, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

Мишустин и Собянин открыли новый детский инфекционный корпус в Коммунарке

Председатель правительства РФ Михаил Мишустин и мэр Москвы Сергей Собянин открыли детский инфекционный корпус, возведенный в рамках второй очереди строительства многопрофильной клинической больницы в Коммунарке.

Более 18 км дорог построят в Коммунарке до 2023 года – Бочкарёв

Строительство первого этапа улично-дорожной сети на территории административно-делового центра (АДЦ) «Коммунарка» в Новой Москве планируется завершить в 2022 году, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

Универсальный бизнес-парк в Коммунарке построят до конца года

Строительство первого в Москве универсального бизнес-парка в поселке Коммунарке планируется завершить до конца года, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

В центре ARENA PLAY в Коммунарке появятся теннисный корт и футбольный манеж

Спортивно-игровой центр ARENA PLAY в поселке Коммунарка ждет редевелопмент, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

В поселке Коммунарка построят дом на 317 квартир

Девелопер ГК «А101» получил разрешение на строительство дома №15 с благоустройством территории в южной части жилого комплекса «Скандинавия» в Новой Москве, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Корпус лучевой терапии больницы в Коммунарке будет построен в 2023 году

Строительство корпуса лучевой терапии на территории больницы в Коммунарке планируется завершить в 2023 году, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

В Коммунарке создадут пространство для творческого самовыражения

ГК «А101» приступила к строительству образовательного комплекса в Коммунарке, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Дольщики корпуса в ЖК «Новая Звезда» получили ключи от квартир

Все дольщики корпуса №7 жилого комплекса «Новая Звезда» получили ключи от своих квартир, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

В Коммунарке появится «суперколледж» и парк вокруг пруда

Парк и образовательный кластер появятся в административно-деловом центре (АДЦ) в поселке Коммунарка, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

У метро «Новомосковская» построят еще два дома ЖК «Скандинавия»

ГК «А101» получила разрешения на строительство двух корпусов в жилом комплексе «Скандинавия-Юг» в поселении Сосенское Новой Москвы, сообщили в пресс-службе компании.

Разноцветный детский сад построят в Коммунарке

Москомархитектура одобрила проект детского сада на 350 мест в поселке Коммунарка Новой Москвы, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

Станции скорой помощи и пожарному депо в ТиНАО присвоены кадастровые номера

Управление столичного Росреестра присвоило кадастровые номера двум зданиям экстренных служб в Новой Москве, среди которых пожарное депо и подстанция скорой помощи, сообщил заместитель руководителя ведомства Сергей Исмунц.

Бочкарёв: корпус лучевой терапии на 50 мест появится в больнице в Коммунарке

Корпус лучевой терапии станет одним из важнейших объектов, которые появятся на территории многопрофильной клинической больницы в поселке Коммунарка Новой Москвы, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

Бочкарёв: подстанция скорой помощи в Коммунарке рассчитана на 8 бригад

Восемь медицинских бригад смогут разместиться в новом здании подстанции скорой помощи в поселке Коммунарка Новой Москвы, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

В поселение Сосенское ввели детский сад на 200 мест

Детский сад на 200 мест в поселении Сосенское сдан в эксплуатацию, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

Получайте ежедневную подборку актуальных публикаций о строительстве в Москве

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Источник

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Коммунарка преображается

Поделиться

Подписывайтесь на Stroi.mos.ru

Москве демонстрируют уверенный рост. А с появлением деловых центров в двух самых молодых округах новостройки станут еще популярнее.

Стремительное развитие присоединенных территорий отмечают и инвесторы, и эксперты. Москвичи все чаще выбирают жилье поближе к лесам и паркам. Вместе с благоприятным экологическим окружением новоселы получают и свои центры притяжения. В ближайшие годы их может стать в разы больше.

Чего только стоит проект развития Административно-делового центра в КоммунаркеКоммунарка. Еще несколько лет назад здесь стояли отдельные дома, а сегодня уже работает знаменитая больница, корпуса которой скоро будут полностью достроены, горожан принимают центры госуслуг, есть свои станции метро, аллеи, скверы и парки.

— В Коммунарке завершаем строительство дорог и обустройство инженерных сетей, — сообщил руководитель Департамента развития новых территорий города Владимир Жидкин. — Активно проектируем спортивный комплекс, школу и два детских сада.

Параллельно инвесторы проектируют на нескольких выделенных участках объекты жилой и нежилой недвижимости. Вскоре столичные власти намерены провести новую серию торгов на земельные участки под нежилые объекты. В Коммунарке, по словам Владимира Жидкина, могут появиться и свои высотки.

— А небоскребы, я думаю, начнут строить в 2023 году, — предположил глава ведомства.

Еще одной точкой притяжения для инвесторов и горожан становится кластер в Прокшине. Местный бизнес-квартал постоянно расширяется. Появится в его составе и «гибридный» торговый центр. Главная идея — сочетать два вида торговли: онлайн и офлайн.

По проекту центральную часть оригинального торгового центра отдадут под небольшие киоски для краткосрочной аренды. Здесь молодые бренды получат возможность наладить контакт с потребителями, а крупные компании протестируют новые продукты. Как отмечают инициаторы проекта, подобная площадка для прямой коммуникации с клиентами может сократить расходы на продвижение примерно на 30 процентов.

Потребительский опыт «гибридного» формата шопинга отражен в концепции «свободные руки». Она предполагает, что в классических магазинах можно не только ознакомиться с товаром, но и сделать онлайн-заказ через специальный стенд в магазине или приложение на телефоне. Оплаченный товар не выдадут покупателю, а отправят в консьерж-зону. Там сохранят все покупки, а на выходе их можно будет забрать самостоятельно или оформить доставку до своей квартиры.

— Завершить строительство бизнесквартала в Прокшине планируется к 2023 году, — сообщил Владимир Жидкин.

Источник

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Стройки Москвы

ТПУ «Коммунарка» рядом с перспективной станций метро «Коммунарка» ( НАО, поселение Сосенское )

Описание объекта

Связанные материалы

Строящиеся рядом объекты

Россия, Москва, поселение Сосенское, деревня Столбово

Приход Преображенского храма (Религиозная организация)

п. Сосенское, пос. Коммунарка

ПМ «Точка сборки» (ООО)

Коммунарка – одна из точек роста Новой Москвы. Здесь строятся жилые районы с социальными объектами, дворец спорта, кампус для колледжей и многое другое. В июне 2019 года в поселке открыли две станции метро – «Ольховая» и «Коммунарка». В будущем здесь появится крупный транспортно-пересадочный узел.

Россия, Москва, посёлок Коммунарка

Длина дороги МКАД – поселок Коммунарка – аэропорт Остафьево превысит 50 км. Новая магистраль свяжет поселения Сосенское, Воскресенское, Десеновское и Рязановское в Новой Москве и обеспечит прямой выезд к аэропорту Остафьево. На ней появятся 10 транспортных сооружений: тоннели, мосты, эстакады.

Разрабатывается проект строительства новой магистральной четырехполосной дороги районного значения в поселке Коммунарка Новой Москвы. Она соединит Калужское шоссе с магистралью Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе через деревню Бачурино. Длина трассы составит 4,3 км.

«Ольховая» выполнена в стиле оригами. Ее построили под землей, в самом сердце административно-делового центра в поселке Коммунарка.

НАО, поселение Сосенское, п. Коммунарка

«ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА N2»

Россия, Москва, посёлок Коммунарка

В Новой Москве строится новая автомагистраль Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе. Она обеспечит поперечную связь между районами и станет полноценным дублером МКАД на юго-западе столицы.

Источник

Первый этап развития транспортной инфраструктуры АДЦ «Коммунарка» завершится в 2022 году

Первый этап развития транспортной инфраструктуры административно-делового центра (АДЦ) «Коммунарка» планируется завершить в следующем году, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

«В рамках первого этапа построено четыре участка улично-дорожной сети общей протяженностью 4,8 км, включая путепроводы над магистралью Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе. Также завершены работы по допроектированию дорог для завершения реализации первого этапа», – сказал Андрей Бочкарёв.

Новая дорога сооружается участками.

В 2018 году запущен первый участок – от Киевского до Калужского шоссе. Движение организовано по четырем полосам в обе стороны. Вдоль трассы проходят двухполосные боковые проезды, по которым запустили общественный транспорт.

Через год открыли второй участок – от Калужского шоссе до улицы Александры Монаховой. В его составе построили уникальный тоннель, где в одном уровне проходит дорога прямого хода, съезд и заезд с новой трассы на Калужское шоссе и два тоннеля Сокольнической линии метро.

Ведется строительство третьего участка магистрали от Боровского до Киевского шоссе. Здесь строят эстакаду через Боровское шоссе, тоннель под Киевским шоссе, съезды и два подземных перехода.

Заключительным этапом дороги Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе станет строительство многоуровневых транспортных развязок от транспортно-пересадочного узла «Столбово» до улицы Поляны в районе Южное Бутово.

Запустить магистраль полностью планируется в 2024 году.

Участок дороги от Киевского до Калужского шоссе интегрирован с Сокольнической линией метро от станции «Саларьево» до «Прокшино». Это первый опыт строительства совмещенной автотрассы и линии метро в Москве. Пути метро проходят посередине дороги. Выходы из станций расположены на обеих сторонах автомагистрали.

По его словам, до конца следующего года здесь построят еще более 13 км дорог, два очистных сооружения ливневого стока, внутриквартальные дороги, а также мост через реку Сосенка и путепроводы над Калужским шоссе, которые значительно улучшат транспортную ситуацию в поселении Сосенское.

1 июля 2012 года территория Москвы увеличилась в 2,4 раза. К ней присоединили земли на юго-западе Подмосковья, образовались Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО), которые состоят из 21 муниципального образования. Это и есть Новая Москва.

На северо-востоке она граничит со старой территорией города, на юго-западе – с Калужской областью, с остальных сторон окружена Московской областью.

С 2012 года на присоединенных территориях открылось 8 станций метро. В 2016 году ввели в эксплуатацию «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической линии, в 2018-м открылись «Рассказовка» и «Говорово» Калининско-Солнцевской линии.

В июне 2019 года пассажиров приняли станции «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка» красной ветки. С их запуском жители деревень Картмазово, Прокшино, поселка Коммунарка и других населенных пунктов Новой Москвы получили метро рядом с домом.

Калининско-Солнцевскую линию от « Рассказовки » продлевают до аэропорта Внуково. Также Троицкую (Коммунарскую) линию от станции «Коммунарка» продлят до Троицка.

До 2035 года на новых территориях планируется построить четыре новых электродепо, протяженность сети метро увеличится на 72 км, также здесь появится свыше 20 станций.

Вопрос транспортного обслуживания новых территорий был одним из самых острых. В результате реконструировали две основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское шоссе, строятся дороги, создаются поперечные связки между радиальными направлениями.

Так, с 2012 года в Новой Москве и на прилегающих территориях было построено около 300 км дорог, возведено 58 эстакад, тоннелей и мостов, 36 пешеходных переходов.

В 2021 году в ТиНАО будет открыто движение на 49,5 км дорог, в том числе восьми искусственных сооружений и трех пешеходных переходах.

Дороги в ТиНАО строятся с учетом современных требований к комфорту и безопасности. Все съезды имеют разгонные полосы.

До 2023 года появятся новые поперечные дорожные связки, дублирующие МКАД, а также большое количество важных для местных жителей трасс.

Дачные поселки и садовые некоммерческие товарищества (СНТ) занимают 6 тыс. га (около 4%) территории ТиНАО. Власти столицы активно развивают инфраструктуру садовых товариществ и сельских населенных пунктов – газифицируют поселки, проводят электричество, водопровод, канализацию и строят удобные подъездные дороги.

Если раньше покупатели квартир обычно выбирали между жилыми комплексами Подмосковья и Новой Москвы, то сейчас решение принимается в пользу ТиНАО, ведь вместе с квартирой горожане получают бонус в виде статуса столичного жителя.

Потенциальные покупатели выбирают тот или иной ЖК из-за действующих детсадов, школ, поликлиник. Большое внимание уделяется развитию дорожно-транспортной инфраструктуры – строятся и реконструируются дороги, прокладываются линии метро.

За почти девять с лишним лет в Новой Москве построено и введено в эксплуатацию 21,8 млн. кв. метров недвижимости, из них 16,9 млн. кв. метров жилья.

В 2021 году планируется к вводу 2,3 млн. кв. метров жилья и около 0,5 млн. «квадратов» нежилья.

Детские сады и школы строит в Новой Москве не только город, но и инвесторы. Столичные власти договорились с крупными застройщиками увеличивать в строящихся микрорайонах количество садиков и школ.

С 2012 года в Новой Москве построено и введено в эксплуатацию 90 социальных объектов:

57 дошкольных учебных заведений;

15 объектов здравоохранения.

В 2021 году планируется ввести в эксплуатацию два объекта здравоохранения.

Площадь новых территорий в полтора раза больше старой Москвы. Развивать их решили комплексно, для этого были определены 12 точек роста.

Каждая из них стала центром градостроительной активности – здесь строят жилье, развивают транспортную инфраструктуру, создают высокооплачиваемые рабочие места.

12 точек роста Новой Москвы:

Наиболее активно развиваются пять точек роста: АДЦ Коммунарка, офисный парк Comcity и ЖК Homecity, зона вблизи Внуково, зона рядом с ТПУ «Саларьево», Прокшино (реализация проекта ГК «А101»).

Напомним, административно-деловой центр (АДЦ) в Коммунарке является одной из самых динамичных точек роста Новой Москвы. В комплексное развитие АДЦ инвестировано 280 млрд рублей. Построен уникальный медицинский центр (больница № 40), где спасают жизни пациентам с коронавирусом.

Уникальный медцентр в Коммунарке

Там находится новое здание префектуры Троицкого и Новомосковского округов, где создано 1,7 тысячи рабочих мест. Построен участок Сокольнической линии метро, участок Калужского шоссе, отрезок автодороги Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе.

Полное завершение проекта АДЦ «Коммунарка» состоится примерно через 10 лет. Там планируется возвести около 5 млн кв. метров недвижимости и создать 80 тысяч рабочих мест.

Девять лет Новой Москве

Автор текста Информационная служба портала Стройкомплекса

Источник