Что строится в карелии
Девять объектов сдадут вот-вот, 21 – до конца года. Как там дела с объектами ФЦП развития Карелии
Автовокзал в Пряже
В правительстве рассказали об объектах Федеральной программы развития Карелии.
Многие уже забыли про ФЦП к 100-летию Карелии, а зря. Юбилей позади, но программа в самом разгаре. В июне действие Федеральной целевой программы развития Республики Карелия было продлено до 2023 года. Всего в ее рамках предусмотрены строительство и реконструкция 55 объектов.
Ход реализации программы рассмотрели 16 июля на заседании правительства Карелии. В документ, отметим, включены 6 новых объектов в социальной и транспортной сферах с дополнительным объемом финансирования 6,4 млрд рублей. На этот год на выполнение программы предусмотрено более 2,5 млрд рублей.
В настоящее время на завершающей стадии находится строительство 9 объектов. В июле-сентябре планируется сдать автовокзал в Пряже, приемное отделение БСМП, газопроводы в Ковере, Туксе, Коткозеро и Мегреге, детсад в Ильинском, ангиографическое отделение в Республиканской больнице, котельную в Спасской Губе. Остальные объекты введут в эксплуатацию до конца года.
В этом году сдаче подлежат и 4 объекта ФЦП в дорожной сфере: три моста на дороге Суоярви – Юстозеро, а также реконструируемая дорога на улице Куйбышева в столице Карелии.
Один из главных объектов программы – блоки А и Б межрайонной больницы в Петрозаводске. Как отметил Виктор Россыпнов, проектная документация передана на рассмотрение в госэкпертизу, которая должна завершиться в августе. Сейчас на объекте ведутся подготовительные работы и противоаварийные мероприятия.
Крупные стройки идут и в рамках Индивидуальной программы социально-экономического развития региона, которая рассчитана до 2024 года. Как доложил заместитель премьер-министра правительства Карелии по вопросам экономики Дмитрий Родионов, на этот год на выполнение ее мероприятий направлен 1 млрд 75 млн рублей федеральных средств. Основная сумма – 570 млн рублей – выделена на оказание мер господдержки инвесторам. Реализация этого направления стала возможна после внесения в программу изменений. В июле Минэкономразвития республики объявило конкурсный отбор на частичное возмещение затрат инвесторов на реализацию новых инвестиционных проектов. Окончание приема заявок и подведение итогов планируется в августе.
По Индивидуальной программе развития Карелии строится промышленный парк в Петрозаводске, предусмотрено развитие крупнейшего археологического комплекса «Беломорские петроглифы» со строительством визит-центр музея, дороги к петроглифам Залавруги. Также ведутся работы на двух объектах инженерной инфраструктуры для жилищного строительства в Сортавале: в микрорайоне Лахденкюлья и в районе улицы Совхозная. В следующем году в Карелии начнется создание кластера зимних видов спорта на Кургане в Петрозаводске.
Segezha займет ₽27 млрд у банков на лесопромышленный проект в Карелии
Лесопромышленный холдинг Segezha Group, подконтрольный АФК «Система» Владимира Евтушенкова, нашел средства на проект по строительству в Карелии нового целлюлозно-бумажного промышленного и биотехнологического комплекса «Сегежа-Запад» общей стоимостью 178 млрд руб.
Как рассказал журналистам зампред ВЭБ.РФ Артем Довлатов, группа ВЭБ.РФ планирует предоставить проекту льготное финансирование до 9 млрд руб., еще приблизительно 18 млрд руб. акционерного финансирования планирует дать консорциум банков в лице ВТБ и Сбербанка. Segezha Group вложит в него также 18 млрд руб.
Оставшиеся средства также могут быть привлечены с помощью Фабрики проектного финансирования ВЭБ.РФ, добавил Довлатов.
«Надеюсь, что окончательная картина сложится уже в ближайшие месяцы, и мы сможем приступить к практической реализации», — передал представитель Segezha Group слова ее президента Михаила Шамолина. Он подтвердил, что компания ведет переговоры с ВЭБ.РФ, «Сбером» и ВТБ о структуре финансирования проекта: «Изучаем несколько конфигураций, с различным участием».
В рамках «Сегежа-Запад» планируется создать объединенный кластер, куда войдут новый ЦБК, модернизируемый Сегежский ЦБК и «Сегежская упаковка». Планируемая мощность предприятий — около 1,5 млн т продукции в год. В декабре прошлого года Segezha Group заключила с Минэкономразвития и Республикой Карелия соглашения о защите и поощрении капиталовложений (СЗПК) по двум новым инвестиционным проектам: созданию целлюлозно-бумажного предприятия и модернизации Сегежского ЦБК.
По итогам прошедшей в среду, 9 июня, государственной комиссии по развитию Арктики полпред президента в Дальневосточном федеральном округе Юрий Трутнев заявил, что проект Segezha Group был поддержан как приоритетный. «У нас они [ЦБК] 40 лет не строились, поэтому мы этот проект поддержали. Думаю, что еще немного работы необходимо для того, чтобы его реализовывать, но в целом комиссия поддерживает», — сказал Трутнев.
Segezha Group управляет 17 предприятиями, которые включают целлюлозно-бумажные комбинаты в Карелии и Вологодской области (Сегежский и Сокольский ЦБК), фанерные и деревообрабатывающие комбинаты в Архангельской, Костромской и Кировской областях, а также в Красноярском крае, заводы по производству клееного бруса и перекрестно-склеенных панелей (CLT; позволяют строить многоэтажные деревянные дома), а также заводы по производству бумажных мешков в России и Европе. Выручка Segezha в 2020 году выросла на 17,9%, до 69 млрд руб., OIBDA — на 24,5%, до 17,5 млрд руб. Компания закончила год с чистым убытком на 1,3 млрд руб. против 4,8 млрд руб. прибыли годом ранее.
Segezha провела IPO в апреле 2021 года и привлекла 30 млрд руб., продав инвесторам 24,3% акций, выпущенных в ходе допэмиссии. Доля АФК «Системы» в Segezha Group после размещения составила около 72,02%, членам совета директоров и правления принадлежит 3,73% компании.
Быть или не быть: кому понадобился новый ЦБК в районе Карелии
Тысячи и миллиарды
На сегодняшний день информация о еще одном целлюлозно-бумажном комбинате в Сегежском районе крайне скупа. В декабре 2020 года пресс-служба компании Segezha Group (предприятие входит в АФК «Система») выдала лишь общие планы с парой плановых показателей, которые позволяют представить лишь общие масштабы проекта.
Пока известно, что новый ЦБК с общим объемом инвестиций в 100 с лишним миллиардов рублей будет ежегодно выпускать более 850 тысяч тонн товарной целлюлозы. Холдинг заявил о 600 новых рабочих местах и ожидаемых 3,7 миллиарда рублей налоговых и прочих поступлений в республику ежегодно.
Первый «документальный» шаг уже сделан: компания, Минэкономразвития РФ и регион подписали соглашение о защите и поощрении капиталовложений, в котором фигурируют два инвестпроекта и, в том числе, новый ЦБК.
Стороны говорят о появлении объединенного ЦБП-кластера (АО «Сегежский ЦБК», ООО «Сегежская упаковка» и ООО «Сегежа Запад»), «будет способствовать развитию не только регионального лесопромышленного комплекса Республики Карелия, но и придаст импульс всему российскому ЛПК за счет внедрения передовых технологий переработки леса в высокие переделы».
Комфорт без экологии?
Иначе быть не может: региональные власти кровно заинтересованы в новом кластере с градообразующим предприятием, которое является едва ли не крупнейшим налогоплательщиком региона.
Потому в поддержку проекта уже выступил глава Карелии Артур Парфенчиков, заявивший о «заметном вкладе» Segezha Group в социальное развитие районного центра и «улучшение городской среды».
Руководитель региона со ссылкой на главу холдинга Михаила Шамолина называет конкретные проекты в Сегеже: гостиница, пять многоэтажных домов на 330 квартир, коттеджный поселок из 20 домов, благоустройство местной «Тропы здоровья» и городского пляжа.
По мнению Парфенчикова, Сегежа «должна быть комфортным и красивым городом»: кабмин обещает развить инфраструктуру и работать с соцобъектами: построить путепровод, центральную библиотеку, больничный комплекс экстренной медицинской помощи, привести в порядок школы и детсады.
Мнение и выхлоп
Такая многообещающая картина была нарисована на декабрьской встрече Михаила Шамолина с жителями Сегежи. И в данном случае смущает пара деталей.
Так, разговор проходил в онлайн-режиме (видеоконференции в Интернете), что вряд ли позволит получить мнение большинства жителей города о нужности очередной промплощадки. Отсюда – второй нюанс: видимо, это мнение мало кого волнует. Как выяснилось, Сегежу просто поставили перед фактом.
Позднее эксперты Росприроднадзора нашли в «выхлопах» превышение норм по загрязняющим веществам: оксиду цинка, сероводороду, углероду, бенз(а)пирену и саже. А сточные воды «отметились» перебором с фосфат-ионом, метанолом, фенолом и т.д. В городе же, к счастью, проблем с тем же воздухом обнаружено не было.
ЦБК провел внутреннюю проверку и пообещал приложить все усилия, чтобы улучшить экологическое благополучие Сегежи. И сегодня холдинг также говорит об экологичности производства.
Сульфит – и ничего
Но это – заявления о сегодняшних реалиях. Экоактивистка и член местного Общественного совета по экологии Наталья Пастушенко полагает, что нагрузка на экологию вырастет в любом случае.
Общественники ждут от инвестора проекта информации о месте и этапах строительства, сегодня же данные, которыми они располагают, не дают никакого понимания.
По словам экоактивистки, даже действующий ЦБК сегодня показывает не самые лучшие «экологические» результаты. Что же в таком случае можно ожидать от очередного? Недавно Балтийско-Арктическое межрегиональное Управление Росприроднадзора, куда обратились местные жители, проверило, как работа АО «Сегежский ЦБК» влияет на качество воды в Выгозеро [копия документа имеется в редакции].
Результаты лабораторных испытаний в сточных водах одного из выпусков ЦБК показали превышение допустимых концентраций загрязняющих веществ: иона аммония в два раза, фенола – в полтора раза.
За нарушение природоохранного законодательства предприятие привлекли к административной ответственности за нарушение правил водопользования при заборе воды (ч. 1 ст. 8.14 КоАП РФ) и предупредили, что в 2021 году Управление проведет плановую выездную проверку соблюдения природоохранных требований на комбинате.
Добровольные эксперты
Могут ли жители Сегежи как-то повлиять на уже достигнутые договоренности кабмина и ЦБК? В такой ситуации может помочь общественная экологическая экспертиза, считает старший научный сотрудник лаборатории геохимии, четвертичной геологии и геоэкологии Института геологии КарНЦ РАН Дмитрий Рыбаков.
Экологическая экспертиза на добровольных началах (а подобная уже проводилась в случае с желтым снегом и мертвыми птицами) позволит получить от предприятия необходимые документы.
Можно ли считать переговорами упомянутую виртуальную встречу с жителями Сегежи? Глава Карелии Артур Парфенчиков пока ограничивается заявлениями о том, что холдинг «очень серьезно подходит к модернизации своих производственных мощностей». И активно вспоминает про социальные обязательства гиганта.
Самые шокирующие и необычные объекты, которые построят в Карелии. Такого вы еще не видели
Иногда кажется, что в Карелии живут сплошь фантазеры да сказочники. Почти каждый день нам рассказывают, что в республике построят то-то и то-то, соорудят это и это. Да непременно самое лучшее и уникальное, чего больше нет в мире, в России или хотя бы у соседей по Северо-Западу. Конечно, что-то из обещанного сбывается, но часто со скрипом и не в том виде, как было обещано. Хотя при этом мы все-таки не перестаем по-детски надеяться, что рано или поздно в Карелии появится свой Диснейленд, Силиконовая долина, шоколадная фабрика Fazer или что-то вроде этого. Специально для тех, кто еще ждет и надеется, «Руна» собрала топ-10 самых грандиозных и удивительных объектов, которые построят в республике в ближайшие годы.
«Ковчег мира»
Этот уникальный объект соорудят в Петрозаводске на набережной — в устье Неглинки. Возвести его собирается морской клуб «Полярный Одиссей», существующий с 1978 года. Сооружение будет напоминать эмблему клуба — земной шар, плывущий на кораблике. Постройка будет одновременно выполнять несколько разных функций. На нижней площадке, которую установят на металлические сваи, разместятся лодочная станция, причал для яхт и сцена для концертов.
На высоте 6 метров над площадкой появится стилизованная под корабль смотровая площадка — с нее будет открываться прекрасный вид на Онежскую набережную. Венчать все сооружение будет остекленный (7 метров в диаметре) «Земной шар». В нем разместится кают-компания для проведения деловых и дружеских встреч.
Карельский Куршевель
Масштабный горнолыжный курорт должен появиться в Сортавальском районе. В нем будет 5−10 тематических спусков с протяженностью трасс 500 квадратных метров. Здесь же появится здание проката инвентаря и двухэтажный ресторан на 300 мест. В проекте заявлен отель в виде 3 зданий на 61 номер, а также автоклуб — центр экстремального вождения с трассами для ралли кросса, мотокросса и картинга.
Объект, который республиканские власти уже успели окрестить карельским Куршевелем, появится к 2020 году. Он должен принимать до 200 тысяч человек в год. Вложиться в него собирается фирма, подконтрольная банку «Россия» Юрия Ковальчука, который близок президенту Владимиру Путину. Объем инвестиций оценивается в 1 млрд рублей.
Плавучий отель рядом с Финляндией
Эксклюзивный СПА-комплекс с домами на воде — задумка международного инвестора Hermes Sojitz. Он строит в Карелии новый курорт Scandic Regatta, который включает в себя отель на берегу Ладожского озера, рестораны, SPA-комплекс с минеральным источником, фитнес-центр, яхт-клуб на 100 судов для путешествий по ладожским шхерам и вертолетную площадку.
Изюминкой объекта станут плавучие дома — небольшие виллы на монолитных понтонах. С одной стороны, они будут чем-то вроде судов, а с другой, будут обладать необходимой устойчивостью, чтобы их не раскачивало волнами. Этот объект, который вряд ли будет по карману простым смертным, уже строится в 50 км от Финляндии.
Причалы для круизных лайнеров
Буквально неделю назад между Карелией, Ленинградской и Новгородской областями было подписано соглашение о развитии речного туризма. Документ предусматривает привлечение инвестиций для строительства новых причалов для круизных лайнеров и обустройство уже действующих. Где они появятся и как именно будут выглядеть, пока неизвестно.
Известно лишь, что в проекте примет участие петербургская компания «Конт», которая специализируется на строительстве объектов речной инфраструктуры. Власти надеются, что сооружение круизных причалов позволит оживить малый и средний бизнес в Карелии.
Древнерусский город в Приладожье
Этот проект задумала одна из частных фирм. На территории объекта должен появиться архитектурный ансамбль в виде древнерусского деревянного города. Он будет представлять собой модель средневекового княжества со всеми необходимыми атрибутами. Посетители смогут стать участниками спектакля по воссозданию жизни в одном из княжеств средневековой Руси.
Здесь будут проводить конные соревнования, парусно-весельные прогулки на ладьях и дракарах, рыцарские турниры, молодецкие игры, стрельбища, лабиринты, а зимой — катание на упряжках. В проект тоже планируют вложить около 1 млрд рублей.
Добыча золота
Сколько бы мы ни смеялись над тем, что в Карелии собираются добывать золото, это действительно так. В республике хотят разрабатывать даже не одно, а два месторождения — золото-медное месторождение Лобаш-1 в 80 км западнее Беломорска и Новые Пески в Пряжинском районе, где будут добывать рудное золото. Первый объект планируют создать в 2018—2030 годах, а второй — в 2017—2020-м.
В Новых песках, помимо разработки карьера, хотят создать и золотоизвлекательную фабрику. Что ж, как говорится, желаем успехов.
Ветряки на Белом море
Парк ветреных электростанций может появиться на берегу Белого моря в Карелии в 2021—2022 годах. Соглашение об этом республиканские власти уже подписали с дочкой Росатома — компанией «НоваВинд». Мощность комплекса ветряков составит 60 мегаватт (примерная мощность одной из средних карельских ГЭС).
В Росатоме считают, что Карелия обладает достаточным потенциалом для таких программ в области ветроэнергетики и уже ищут подходящие площадке в Беломорье.
Первая мечеть в Карелии
Таких объектов в республике раньше действительно никогда не было. Первую в Карелии мечеть намечено построить в течение 4−5 лет — закладка первого камня состоялась в ноябре прошлого года. Для ее возведения выделен участок в районе Вытегорского шоссе на Старой Кукковке.
В здании, которое соорудят за счет пожертвований, будет не только молельный дом, но и школа, библиотека и музей. По данным духовного управления мусульман России, в Карелии сейчас около 3 тысяч исповедующих эту религию.
Майнинговая ферма
Этот экстравагантный объект для добычи криптовалюты (электронной валюты) появится в поселке Надвоицы на территории алюминиевого завода. Планы по его созданию в конце прошлого года раскрыла корпорации «Русал», которой принадлежит загибающийся НАЗ.
Запустить центр обработки данных (так официально называется майнинговая ферма) хотят в третьем квартале 2018 года. Потреблять центр будет электроэнергию Ондской ГЭС, которая была передана «Русалу» несколько лет назад для спасения алюминиевого завода.
Грандиозный спортцентр в Петрозаводске
Самый большой спорткомплекс в столице Карелии собираются построить к осени 2019 года. Он появится на Древлянке в качестве пристройки и к без того гигантской «Лотос Plaz’е». Планируется, что в этом спортцентре будет просторный спортивный бассейн на 7 дорожек, бассейн для детей, тренажерные, спортивные и гимнастические залы, залы для занятий танцами, единоборствами и йогой, а также кардиозона с различными тренажерами.
Еще здесь появится СПА-зона и зона отдыха. Пропускная способность комплекса должна составлять не меньше 1200 человек в сутки.
Ферма по выращиванию мидий
Морская ферма для выращивания и переработки этого моллюска и водорослей появится в Лоухском районе на месте бывшей помольной фабрики. Предприятие планирует выпускать по 1 тысяче тонн мидий раз в 5 лет (в холодной воде мидии растут медленнее).
Рядом с фермой соорудят кемпинги, хостел и геомузей. Проект обойдется в 21 млн рублей и будет реализован в 2019—2020 годах.
Международный аэровокзал
Современный аэровокзал в Петрозаводске вместо существующей будки уже стал ходячей байкой. Его обещают построить несколько лет, но сроки по разным причинам постоянно сдвигаются. В кулуарах и вовсе говорят, что в Карелии большого пассажирского терминала никогда не будет, потому что, мол, летать в наш международный, прости господи, аэропорт некому. И все-таки власти обещают вложить 700 млн рублей в строительство большого и современного аэровокзала.
Его пропускная способность составит 300 человек в час, в здании будет зона регистрации, зона сортировки багажа, холлы с зонами торговли, питания и обслуживания, залы ожидания и выдачи багажа. Возвести аэровокзал должны в 2019—2020 годах. Если, конечно, опять не стрясется что-нибудь эдакое, что разрушит все планы.
Как в Карелии вместо спорткомплекса построить торговый центр
Отработанную схему применили на петрозаводской Древлянке ушлые коммерсанты
Власти карельской столицы открыто признают, что их облапошили. Но почему-то ни они, ни надзорные органы не делают даже попыток развернуть ситуацию в пользу горожан.
Фото: Максим Берштейн
Здание, красующееся сегодня на ул.Древлянка в одноименном микрорайоне, должно было стать Физкультурно-спортивным комплексом. Вернее, Торгово-спортивным. А стал просто торговым. И ничего не сделать.
Напомним историю возведения объекта. В сентябре 2013 года между администрацией Петрозаводска и ООО «СпортКом» был заключен договор аренды земельного участка площадью 4247 кв.м. для строительства объекта физкультурно-оздоровительного назначения. Срок договора аренды – три года.
Активно строить начали в 2015-м – и бросили. Мэрия исправно продлевала разрешение. Но в 2018 году стало известно, что инвестор подготовил корректировку проекта и намерен произвести реконструкцию уже построенного. Здание полностью разобрали, а на его месте возвели новое – больше, красивее, без всякого спортивного уклона.
Общественность возмутилась. Журналисты забегали. Муниципалитет нахмурился. Но тут выяснилось, что все законно. Как пояснил нашим коллегам-телевизионщикам председатель городского комитета градостроительства и землепользования Евгений Перов, объект был построен, введен в эксплуатацию, а земля под ним была выкуплена в собственность. С этого момента собственник имеет право сам решать, что на этой земле будет – в определенных рамках. И торговый объект вместо спортивного в эти рамки вписывается.
Видимо, для петрозаводской мэрии такой поведение застройщика было полной неожиданностью.
То есть все вокруг понимали, что происходит, а в мэрии – нет. Никто ж никогда о таком коварстве не слыхивал. Как будто ОНФ к тому времени не прошелся рейдом по московским объектам, которые начинали строить как ФОКи, а в итоге построили ТРЦ…
Проблема в том, что это незаконно, если есть ущерб, пострадавшие, умысел на обман. В данном случае, по моему мнению, как минимум два компонента имеются.
Во-первых, участок земли посреди оживленного микрорайона был сдан в аренду застройщику без конкурса – под спортивный объект. Если бы проводился аукцион, цена за аренду возросла бы многократно. Бюджет получил бы дополнительные средства. Вот эта недополученная выгода и есть ущерб. Пострадали от этого мы, горожане, в лице городской администрации – и это второй компонент.
Что касается умысла, то его придется доказать, и заниматься этим, на мой взгляд, должны правоохранительные органы. Если они сами не видят, что на их глазах произошло вероятное мошенничество, возьму на себя смелость указать, куда смотреть.
Ключевым стал момент, когда здание было принято в эксплуатацию. В уже реконструированном виде, когда всем было понятно, что ни о каком спорте здесь речи не идет. Кто поставил подпись? Кто дал возможность застройщику выкупить землю, полученную без аукциона под совершенно определенные цели? При каких обстоятельствах он это сделал? Почему местная администрация даже попыток не делает оспорить происходящее в судебном порядке? Хотя вполне может.
В ноябре 2018 года в очередном обзоре судебной практики Верховный суд России четко указал: «Самостоятельное изменение арендатором вида разрешенного использования земельного участка на иной из числа видов, предусмотренных градостроительным регламентом, не допускается в том случае, когда участок предоставлялся в аренду для определенного вида использования».
Но власти только разводят руками: вот ведь какая загогулина, обманули нас…
Между тем на поведение этого застройщика в петрозаводской мэрии всегда смотрели сквозь пальцы. Еще в 2014 году администрация Галины Ширшиной могла расторгнуть договор с ООО «СпортКом» в связи с нецелевым использованием земли: на месте, где должно было строиться здание спортивного назначения, активно велась розничная торговля. «При обследовании земельного участка 16 декабря 2013 года специалистами МКУ «Петрозаводский центр учёта имущества» установлено, что земельный участок используется не по назначению: на нем располагаются торговые киоски, стеллажи, палатки, туалет и контейнерная площадка; организован торговый рынок по продаже промышленных и продуктовых товаров».
Мэрия подала иск. Было назначено судебное заседание, куда представитель городской администрации… не пришел. Дело рассматривалось в отсутствие истца и, соответственно, без доказательств, которые тот мог бы представить. Ничего удивительного, что суд встал на сторону ответчика…
Вот и сейчас позиция властей наводит на мысль, что их все устраивает. А вот 6 лет назад, когда понадобилось надавить на определенных людей, они спокойно расторгли соглашение о строительстве детского сада на Древлянке-8. Просто на основании выдуманного уголовного дела, где не было ни потерпевших, ни ущерба, ни фигурантов.
«Государево око» в нынешней ситуации тоже не видит повода для вмешательства. Хотя в свое время Следком и прокуратура рвали всех на тряпки из-за никому не нужного здания бывшего комбината школьных столовых.