Что строится у ашана на калужском шоссе
Зеленый сад и станции электрокаров: первую в России «МЕГУ» реконструируют
В марте 2021 года начинается реконструкция ТРЦ «МЕГА Теплый стан»: в результате обновления площадь торгового центра увеличится на треть. Инвестиции в проект составят 29,5 млрд руб. Об этом «РБК-Недвижимости» сообщили в компании Ingka Centres в России (владеет магазинами «МЕГА» и ИКЕА).
«Обновление планируется проводить в несколько этапов. Модернизация рассчитана на три года», — уточнила региональный менеджер Ingka Centres в России Оксана Козлова. В результате арендопригодная площадь торгового центра увеличится со 146 тыс. до 207 тыс. кв. м. Над парковочной зоной вторым ярусом разобьют зеленый парк (15 тыс. кв. м), в центре торгового центра сделают площадь со сценой, здесь можно будет проводить выставки и концерты. Сам ТРЦ планируют развивать как городское общественное пространство.
Появятся более 130 новых магазинов и общественных пространств для отдыха, шопинга. В магазин ИКЕА можно будет попасть прямо из галереи торгового центра. К существующему «Вкусному Бульвару» добавится новое пространство с десятью кафе и ресторанами.
Также планируется обновить парковку — она увеличится, добавятся зарядные станции для электромобилей. Вокруг комплекса появятся прогулочные зоны, велосипедные и пешеходные дорожки.
Особое внимание компания планирует уделить «зеленым» технологиям. Для повышения энергоэффективности будут использоваться светодиодные светильники и датчики движения, а яркость — регулироваться с помощью контроллеров.
Инвестиции в проект составят около 29,5 млрд руб. Средства пойдут не только на расширение торгового центра и благоустройство прилегающей территории, но и на развитие транспортной инфраструктуры города. Совместно с правительством Москвы будет модернизирован транспортный узел, который прилегает к ТЦ. Компании инвестируют в это около 1 млрд руб. Дизайн обновленной «МЕГИ» разработан совместно с британским архитектурным агентством BDP.
Комплекс «МЕГА Теплый Стан» стал первым торговым центром сети «МЕГА» в России. Он открылся в 2002 году. Сейчас в 11 крупнейших регионах России работают 14 торговых центров «МЕГА».
«Мега Теплый Стан» начинает трансформацию
С марта 2021 года «Мегу Теплый Стан» ждут большие перемены: арендопригодная площадь увеличится почти на треть, над парковочной зоной вторым ярусом вырастет зеленый парк, в центре торгового центра появится площадь со сценой. Размер инвестиций в проект составляет 29,5 млрд рублей.
Источник: «Мега Теплый Стан»
Трансформация «Меги Теплый Стан» — беспрецедентный по объему инвестиций и величине реконструируемых и новых площадей проект для Ingka Centres в России. В обновленной «Меге» появятся более 130 новых магазинов и 19 новых общественных пространств. Здесь будут сочетаться флагманские магазины в разных категориях, а продуманное соседство брендов сделает покупательский путь простым и понятным.
В «Меге» будет реализована совместная с Правительством Москвы программа модернизации транспортного узла, это крупнейший строительный проект в Москве с участием иностранного инвестора.
Оксана Козлова, руководитель регионального подразделения по управлению торговыми центрами «Мега»: «„Мега Теплый Стан“ — первый суперрегиональный торговый центр Москвы, который открылся в 2002 году. Мы видим, как меняются потребности и ожидания наших гостей, и своей стратегией развития отвечаем на эти изменения. Событие, каждую деталь которого обсуждали, готовили и прорабатывали с 2014 года, наконец-то свершилось! Мы рассчитываем, что в результате значительного расширения „Мега“ станет одной из главных точек притяжения гостей из юго-запада Москвы и Новой Москвы».
Ранее сообщалось о том, что «Мега Теплый Стан» вместе с «Икеа» примет на переработку бытовые отходы.
С марта 2021 года «Мегу Теплый Стан» ждут большие перемены: арендопригодная площадь увеличится почти на треть, над парковочной зоной вторым ярусом вырастет зеленый парк, в центре торгового центра появится площадь со сценой. Размер инвестиций в проект составляет 29,5 млрд рублей.
Источник: «Мега Теплый Стан»
Трансформация «Меги Теплый Стан» — беспрецедентный по объему инвестиций и величине реконструируемых и новых площадей проект для Ingka Centres в России. В обновленной «Меге» появятся более 130 новых магазинов и 19 новых общественных пространств. Здесь будут сочетаться флагманские магазины в разных категориях, а продуманное соседство брендов сделает покупательский путь простым и понятным.
В «Меге» будет реализована совместная с Правительством Москвы программа модернизации транспортного узла, это крупнейший строительный проект в Москве с участием иностранного инвестора.
Оксана Козлова, руководитель регионального подразделения по управлению торговыми центрами «Мега»: «„Мега Теплый Стан“ — первый суперрегиональный торговый центр Москвы, который открылся в 2002 году. Мы видим, как меняются потребности и ожидания наших гостей, и своей стратегией развития отвечаем на эти изменения. Событие, каждую деталь которого обсуждали, готовили и прорабатывали с 2014 года, наконец-то свершилось! Мы рассчитываем, что в результате значительного расширения „Мега“ станет одной из главных точек притяжения гостей из юго-запада Москвы и Новой Москвы».
Ранее сообщалось о том, что «Мега Теплый Стан» вместе с «Икеа» примет на переработку бытовые отходы.
Площадь «Мега Теплый Стан» вырастет на 35 % (обновлено) На это потратят миллиарды рублей
Обновление от 11 марта 2021 года: Трансформация «Меги Теплый Стан» началась в марте 2021 года, в заметке добавились уточнения насчет проекта обновления торгового центра.
Обновление: Исправлена информация о расширении IKEA, которую предоставили власти Москвы.
Компания Ingka Centres, которая управляет магазинами IKEA и торговыми центрами «Мега», планирует увеличить площадь своего торгового центра на «Теплом Стане». Чтобы покупателям было проще до него добираться, ретейлер вложил деньги в развитие транспортной инфраструктуры.
Развитие торговой площади
Пространство IKEA на юго-западе станет больше почти в два раза, рассказал руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин. Если сейчас площадь магазина составляет 200 тысяч квадратных метров, то после реконструкции он займет 380 тысяч квадратных метров, отметил чиновник. Расширение обойдется в 10 миллиардов рублей.
Торговый центр «Мега Теплый Стан» также увеличат и реконструируют. Площадь под аренду вырастет на 35 %, пишет агентство «Москва» со ссылкой на пресс-службу Ingka Centres. В проект изменений вложат 29 миллиардов рублей.
UPD: В пресс-службе Ingka Centres заявили, что расширение коснется только «Меги Теплый Стан» — ее площадь на 35 % и увеличат. Причем в компании отметили, что сейчас весь торговый центр занимает 136,5 тысячи квадратных метров, а в итоге площадь «Меги» вырастет до 210 тысяч. Очевидно, глава департамента развития новых территорий Москвы слишком перестарался с цифрами.
Площадь торгового центра, пригодная под аренду (раньше занимала 146 тысяч квадратных метров), увеличится до 207 тысяч квадратных метров, а общая территория «Меги» (к ней относятся парковка, зоны отдыха, детские и спортивные площадки и прочее) — до 565 тысяч квадратных метров, уточнили в пресс-службе Ingka Centres. В молле появятся 130 новых магазинов, том числе флагманских, и 19 общественных пространств. К завершению обновления в центральной части «Меги» появится площадка со сценой-подиумом, а к «Вкусному бульвару» (фудкорт) присоединятся 10 новых кафе и ресторанов. Их обустроят в зимнем саду, который выходит к парку. Его же планируют разбить над существующей парковкой. Паркинг в «Меге» тоже увеличится, а еще туда добавят станции для зарядки электроавтомобилей.
Строительство дорог
IKEA инвестировала в улучшение транспортной ситуации в Новой Москве около 1,2 миллиарда рублей. Эти деньги, в частности, пошли на строительство дополнительного съезда с внутренней стороны МКАД в районе 39-го километра.
UPD: В новости перепуталось все, что только могло. Агентство «Москва» изначально написало, что IKEA только собирается вложить деньги в развязку на МКАД и что ее построят за два года. Теперь издание заявило, что «неверно указало этап строительства». Впрочем, в Ingka Centres подтвердили, что речь о будущей развязке.
Общая сумма инвестиций в проект в итоге составит 29,5 миллиарда рублей, уточнили в пресс-службе Ingka Centres. Эти деньги пойдут как на расширение торгового центра, так и на развитие дорог и развязок, а также на благоустройство прилегающих территорий. «Мега Теплый Стан» — часть экосистемы города и расположена на пересечении Калужского шоссе и МКАД, там же юго-запад столицы соединяется с Новой Москвой, поэтому вместе с правительством города Ingka Centres занимается модернизацией транспортного узла. IKEA же в ходе расширения интегрируется в пространство «Мега Теплый Стан», это, например, означает, что попасть в магазин шведского бренда можно будет не только с улицы, но и прямо из торгового центра.
Мега Теплый Стан
Якорные арендаторы: супермаркет товаров для дома и ремонта OBI, мебельный центр Ikea, гипермаркет “Ашан”, универмаг «Стокманн», супермаркет детских товаров “Детский мир”.
Число арендаторов: более 250.
Торговая галерея:
Женская, мужская и детская одежда: 5 Карманов, befree, JS Casual, Levi’s, Lacoste, Largo, Egoist, Naf Naf, New Yorker, Nice Connection, Caterina Leman, Cacharel, Climonia, Motivi, Morgan, Mexx, MoDaMo,Mango, O’Stin, Olsen, Promod, Reserved, R2, S.Oliver, Savage, Soda, Stefanel, Sisley, Springfield, Tatuum, Westland, Zara, Zarina, Henderson, Британский дом, Windsor knot, Вещь!, Zetta, Карусель, Koton, Christ, Кутюрье, Модный Базар, Навигатор, Rifle, Твое, Chevignon, Элегант, Шеле, Week end, Союзмехторг, Оранж, Мишель Дизайн, Кристиа, Beba Kids, Monsoon, Mothercare, Рикки-Тикки.
Мужская и женская обувь и аксессуары: Celestina, Chester, Clotilde, Ecco, Kristina & Milan, NS King, Selena, Step by Step, Джулия, Эконика, Diva, Colours & Beauty, Edmins, Euro Star, Guess, Mari, Velars, Wittchen, Портмоне, Линзмастер, Accessorize.
Белье и купальные костюмы: Бюстье, AY Bodyculture, Calzedonia, Women’s Seсret, Боди Арт, Wolford, Кокон, Милени, Эстель Адони.
Одежда для спорта и отдыха: adidas-salomon, Reebok, Sportland, Sprandi, Спортмастер, Delta Sport.
Парфюмерия и косметика: Л’Этуаль, Lush, Make up station, The Body Shop, Yves Rocher, Douglas, Для Душа и Души, Каприз-М.
Ювелирные украшения и часы: Casio, Goldas, Swatch, Zibi, Золотой ларец, Консул, Кристалл Осгард, Лувр, Полет, Московское время, Принцесса греза, Ювелирный салон.
Дополнительно: Природа вещей, Мульти, Букбери, Хорошие новости, Детский мир, Лего, Центр раннего развития, Евросеть, Беталинк, Связной, ИОН.
Зона food-court: Восточный Базар, Бистро, Кебаб Хауз, Крошка-Картошка, McDonald’s, Ростик’с KFC, Салтенис, Sbarro, Pizza Hut, Суши Тун.
Развлечения: Каток, 12-зальный кинотеатр “Киностар”, детская игровая площадка.
Услуги: аптека, банки, бюро путешествий, парикмахерская, салон красоты, химчистка, фотоуслуги, ремонт обуви.
На Теплом Стане началась стройка вопреки протесту
На Тёплом Стане, где жители уже полгода выступают против появления многоэтажной гостиницы, начались строительные работы. Очередная партия техники прибыла на выходных и с началом рабочей недели приступила к рытью котлована. Люди всеми способами пытаются остановить стройку: активисты записали обращение к президенту и дежурят сутками, проезд на площадку заставлен автомобилями. И кое-что уже есть — застройщик передвинул забор. МОСЛЕНТА следит за развитием конфликта.
Предотвратить строительство гостиницы на месте сквера у дома 128 на Профсоюзной улице жители Тёплого Стана и Коньково пытаются уже восемь месяцев. По их мнению, новый объект негативно повлияет на социальную инфраструктуру района, осложнит и без того напряжённую транспортную ситуацию.
Противостояние перешло в активную стадию в феврале, когда застройщик поставил высокий металлический забор, захватив часть сквера, благоустроенного к 70-летию Победы. Ограждение разделило бульвар пополам, перекрыв один из двух автомобильных проездов.
О проекте гостиницы известно ещё с 2005 года. Городские и окружные власти заявляют, что постройка отеля предусмотрена генпланом, который, в свою очередь, прошёл согласование на публичных слушаниях в 2009 году. Однако жители утверждают, что никто не интересовался их мнением.
Небольшая победа
После многочисленных переписок и походов по разным инстанциям активистам удалось одержать небольшую победу. 7 октября приехали представители ГБУ «Жилищник» и спилили часть забора, который застройщик должен был ранее сдвинуть с незаконно захваченной территории своими силами. В итоге ограждение пришлось ремонтировать — за одно закрасили надписи протестующих.
На выходных протестующие решили обратиться к последней инстанции и записали обращение к президенту. Начинается ролик с тихих пререканий внутри собравшихся, но мешающих обрывают: «мы всё уже решили».
«В нашем районе под видом гостиницы застройщик ООО “Одис”, учреждённый кипрским оффшором, внутри сложившегося десятилетиями квартала втискивает жилищный комплекс. Проданные квартиры называются апартаментами. Дело в том, что на так называемые апарт-отели не распространяются нормативы для строительства жилья. Народ против этой варварской стройки у себя во дворе», — начал обращение молодой человек с листком бумаги. Он также напомнил о том, как в ночь с 26 на 27 неизвестные в масках и касках «разбросали припаркованные у въезда на площадку машины», растолкали жителей и ввезли строительную технику, несмотря на отозванный ордер.
Далее выступление подхватили женщины. «Нас, действительно, начали убивать. И вот свидетельство-подтверждение того, как нас убивают», — сказала одна из них, показывая справку из травмпункта с диагнозом «ушибы грудной клетки» и какое-то ещё повреждение, написанное неразборчивым почерком врача.
«Нам страшно жить в нашем любимом районе. Остановите беспредел недобросовестных строителей, которые оказались преступниками», — продолжила женщина в яркой шапке, передав бумажку с указанием нужной строки рядом стоящему мужчине.
Заканчивается ролик сообщением об освобождении по предписанию Госинспекции по недвижимости, префектуры и управы «сворованных» 130 кв. м, а также призывом закрыть стройку совсем.
А работы идут.
Несмотря на то, что ранее начальник районного ОМВД обещал, что строительные работы пока вестись не будут из-за отсутствия некоторых документов, они тем не менее начались. Приезд очередной партии техники жители сняли и выложили в соцсети. На видео видно, что водитель направляет на активистов ковш и медленно едет на них. Делает он это намеренно или по ошибке — непонятно.
Судя по онлайн-трансляции c веб-камеры, работы продолжаются с утра понедельника. За день взрыта территория примерно 15 на 3 м.
Сейчас въезд на строительную площадку перегорожен припаркованными автомобилями. Владельцы этих пяти машин — жители, которые выступают против стройки.
«Мы им не даём завезти сюда технику, вывозить грунт и так далее. Наши машины стоят с разрешения ДПС ЮЗАО. После того, как их разбросали в ночь на 27 сентября, мы поставили транспорт обратно, потому что не нарушаем никаких законов: здесь нет знаков о том, что стоянка запрещена или работает эвакуатор», — пояснил МОСЛЕНТЕ активист Евгений. Он дежурил у стройки в понедельник. Этот пост жители не оставляют ни на час: у въезда стоит палатка с термосом, бутербродами. Как только застройщик предпринимает какие-либо действия, вызывается народное подкрепление.
Елена Богданович / МОСЛЕНТА
Несколько недель назад сообщалось, что полиция будет тоже круглосуточно дежурить на спорной территории. Однако накануне представителей правопорядка на месте не было. По словам жителей, они наблюдали припаркованные автобусы с синими полосками максимум на протяжении двух дней.
Все в суд
Активисты ещё рассчитывают, что остановить стройку можно через суд. Там сейчас на рассмотрении находится два иска: о захвате прилегающей к выделенному участку территории, входящей в природный комплекс, и о преграждении проезда.
«Предварительные заседания уже были. А потом ответчик (застройщик — ред.) ходатайствовал о переносе дела в Преснеснкий суд — по их месту нахождения. Мы полагаем, что он карманный. Ведь вопросы с землёй должны рассматриваться в том районном суде, к которому эта территория и относится. Мы подали жалобу на ходатайство в городской суд», — рассказал МОСЛЕНТЕ местный житель Семён Конинский.
Главный же вопрос касается самого обоснования строительства. Как сказано в ответе департамента градостроительства, возведение объекта предусмотрено постановлением правительства об отраслевой схеме размещения гостиниц в Москве. При этом «номера» в этом доме активно продаются. По данным жителей, распродано 272 из 288.
На сайтах по продаже квартир в новостройках вообще размещена очень противоречивая информация. Объект называется то гостиницей, то домом, то апарт-отелем. Стоимость «номера» начинается от 3 млн рублей. «Здесь созданы условия для комфортного проживания маломобильных людей. Близость образовательных учреждений повышает привлекательность объекта для семей с детьми», — указывается на одном из порталов.
Елена Богданович / МОСЛЕНТА
«Это пока не суд, — уточнил Конински. — Только бесконечные вопросы в прокуратуру, на которые пока нет ответов. Кроме того, есть различные частные вопросы — бурение проводят там, где нельзя и тому подобное. Этому нет названия. Это узаконенное мошенничество. Это язва на теле Москвы».
Другой активист добавил, что есть претензии у стройки и у МОЭСКа. Дело в том, что примерно в 15 м от стройплощадки расположена высоченная ЛЭП, охранная зона которой — 25 м. «Есть бумага, где написано, что МОЭСК данному застройщику запретил строительство до полного выноса отсюда ЛЭП. Там же указано, что сейчас ведётся только проектная работа по выносу линии», — отметил Валентин.
Есть и встречные иски. Например, застройщик пытается наказать жителей за перекрытый въезд. С этим проездом вообще забавно вышло. «В пятницу приезжали из “Автодора” ремонтировать этот перекрытый бульвар. Приехали, посмотрели и, ничего не поняв, спросили, откуда стройка здесь появилась. То есть город даже не знает, что здесь стройка идёт. И уехали», — поделился Евгений.