Что строится рядом с румбой

Спорткомплекс на ул. Васи Алексеева построят несмотря на протесты соседей

Владельцы «Олимпик Плазы» и фитнес-клубов Alex Fitness и A-Fitness получили возможность строить в Петербурге спорткомплекс около станции метро «Кировский завод».

Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) принял решение предоставить разрешение ООО «Фитнес стратегия» на отклонение от предельных параметров строительства. Речь идет о земельном участке площадью 7738 кв. м на ул. Васи Алексеева около торгового комплекса «Румба». Компании разрешили нулевые отступы от границ участка на восточной и юго-западной стороне и отступ в 1 метр на севере.

Публичные слушания по данному вопросу прошли еще в конце прошлого года. На них было подано два предложения и оба — от соседей «Фитнес стратегии». Так, владельцы «Румбы» были недовольны тем, что нулевой отступ не даст возможности расширить проезд к подземной стоянке торгового комплекса и создаст на него дополнительную нагрузку.

Соседи с противоположной стороны заявили, что будут строить на своем участке бизнес-центр. По их словам, постройка не даст возможности организовать пожарные проезды, нарушит инсоляцию и вообще чревата обрушением строительных конструкций.

Как минимум, первое замечание было учтено. В феврале КГА распорядился выполнить проект планировки территории для размещения транспортного проезда от ул. Васи Алексеева до ул. Возрождения. Он как раз должен обеспечить транспортную доступность как «Румбы», так и нового объекта.

Сейчас на месте будущего строительства расположена брошенная стройплощадка. В 2003 году городские власти предоставили участок для возведения бизнес-центра. Однако инвестор ООО «Фирма „ВМС“» сумел лишь забить сваи. В 2013 году компания обанкротилась. В марте 2017 года город предоставил участок без конкурса для строительства спортивного комплекса «Фитнес стратегии». А уже в июне единственный учредитель компании Владимир Калганов уступил место новым собственникам: Александру Литваку, Марии Магиной и Вере Куликовой.

Все трое являются также учредителями ООО «Невские бани» — компании, которая в 2007 году снесла банный комплекс на углу Стремянной ул. и ул. Марата и построила на его месте многофукнциональный комплекс «Олимпик Плаза». Также они входят в группу лиц, контролирующих сети фитнес-клубов Alex Fitness и A-Fitness, работающих в нескольких городах, включая Москву. Недавно они продавали за 900 млн рублей торговый комплекс на ул. Доблести, 9. Сейчас объявления о его продаже уже нет.

Владимир Калганов провел еще одну аналогичную сделку. В сентябре 2018 года он получил от города участок для строительства спортивного комплекса на Шлиссельбургском пр. между домами 18 и 20. А в октябре продал фирму, получившую участок, другим лицам.

Добавим, что в ТК «Румба» уже работает спортивный клуб Sport Life. А на противоположной стороне пр. Стачек — Fitness House.

Источник

ЖК «Putilov Avenir»

На проспекте Стачек в Кировском районе Санкт-Петербурга компания «ПСК» реализует апарт-отель «Putilov Avenir». Весной 2019 года на участке располагался автосервис. К строительству новостройки приступили в августе 2020 года.

Что строят

«Putilov Avenir» — это комплекс сервисного типа, номера предназначены для сдачи в аренду, а не для постоянного проживания. В 14-этажном здании предложены 366 апартаментов площадью от 19 до 36,5 кв. м. Юниты сдаются с чистовой отделкой и мебелью.

Предусмотрены круглосуточные охрана и консьерж-сервис. Управлять отелем будет компания PSK Invest. Для инвесторов разработано несколько доходных программ.

Где строят

«Putilov Apart » расположен в промышленном районе. Рядом работают судостроительное предприятие «Северная верфь», Морской рыбный порт и ТЭЦ. Ближайший сквер раскинулся у станции метро «Кировский завод», дойти до него можно за 3 минуты. Крупные парки находятся на расстоянии 3 км – Полежаевский, Южно-Приморский, Александрино.

В Кировском районе развита инфраструктура. Возле апарт-отеля расположен торговый центр «Румба» с кинотеатром «Кинополис», Нарвский рынок, бизнес-центр «Империал». В радиусе километра несколько универсамов сети «Пятерочка» и «Дикси».

В 100 метрах от новостройки проходит проспект Стачек, в 300 м – платный участок ЗСД.

Источник

У Кировского завода появится апарт-комплекс

Застройщик ГК «ПСК» анонсировал строительство нового комплекса Putilov Apart на проспекте Стачек. Это третий проект апартаментов от девелопера.

Это будет 14-этажное здание из двух корпусов, соединенных лифтовым холлом. Общая площадь — 12 тысяч квадратных метров. Инвестиции в строительство составили почти 900 млн рублей.

Продажи, по сообщению девелопера, откроют в сентябре. В комплексе будут студии площадью от 19 до 35 квадратных метров. Купить апартаменты в Putilov Apart можно будет от 2,4 млн рублей. Сдать комплекс планируют в 2022 году.

По сообщению застройщика, апарт-отель рассчитан на кратко- и среднесрочное проживание. Основная аудитория — приезжие и туристы. Ближайшее метро «Кировский завод» находится в 200 метрах от места застройки. Добраться до аэропорта можно за 20 минут на машине, до Московского вокзала — за 17 по прямой ветке метро.

Других апарт-комплексов в районе не так много. Ближайший конкурент Putilov Apart — МФК «М97».

МФК «М97» строит «М97 Инвест» в Московском районе Санкт-Петербурга. В качестве технического заказчика выступает СК «Полис Групп». Сдать проект планируется в третьем квартале этого года. Студия 26 «квадратов» стоит 4,9 млн рублей.

Источник

ЖК Dream Towers. Две башни и клубный дом. Рядом метро, проспект, набережная и Остров мечты

Есть такое место — где все новое

Смотрите сами — Новый проспект и улицы. Новый парк развлечений, новые парковки для автобусов.. и даже автобусы на этих парковках новые

Новая набережная и мосты. Новый речной вокзал. И только новая застройка. Ну почти.. есть древний, но в последнее время воспрянувший ТЦ и автосалон рядом

Да, речь о Нагатинской пойме, хотя в нашем случае — только о восточной ее части, которую почти всю занимает детский парк Остров мечты

Остается там немного свободного места: вдоль набережной (там где здание речного Южного вокзала) и рядом со стоянкой автобусов и заправкой, ближе к проспекту Андропова

Именно там строят ЖК премиум-класса Dream Towers (на картинке выше его корпуса 1,2,3). О нем и пойдет речь

Узнаем: как давно его строят, каким он будет и за какие деньги можно купить квартиру в его стенах

Расположение: ЮАО, Нагатинский затон, вот здесь

7 минут пешком (с учетом наземного перехода через проспект Андропова) до наземной станции метро Технопарк (Замоскворецкая, зеленая ветка)

В перспективе — совсем рядом появится станция метро новой Бирюлевской ветки, первые три станции которой уже утверждены

Автомобилистам — проспект Андропова (и мост через него), а так же свежая набережная с новым мостом через Кожуховский затон. И строящаяся набережная (+мост) в сторону ЗИЛАРТа

Темпы строительства ЖК Dream Towers

Весной 2019 года стало известно, что ГК Регионы (а именно они строили сам Остров Мечты) могут построить и жилье рядом

Это их первый проект в области жилого строительства, но сама компания — крупнейший холлдинг (в пятёрке крупнейших арендодателей в стране), специализирующий на строительстве и управлении торговой недвижимостью

Через год, оказалось,что именно так и будет — площадку обнесли рекламным забором

В июле 2021 г. компания Regions Development, входящая в структуру ГК Регионы, получила разрешение на строительство, а сама площадка выглядела так

Идут работы по обустройству котлована

Завершить проект должны во 2 кв. 2023 года и тогда ЖК Dream Towers станет примерно таким

Три корпуса премиум-класса. Два из которых — это башни по 24 этажа и 6-ти этажный 4-х секционный клубный дом

Всего здесь будут 471 квартира, в том числе двухуровневые пентхаусы с террасами на верхних этажах

Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы заполнят блоками

В отделке вентилируемых фасадов применят пробразы известных нью-йоркских небоскребов, а еще натуральный полированный камень, декоративные металлические элементы

Окна будут панорамными

На предварительных рендерах можно заметить некоторый рельеф, много стекла на балконх, а еще то, что внешние блоки кондицинеров не будут убраны в специальные ниши

Под каждым окном — декоративная корзина. По крайней мере это можно заметить на изображениях 6-ти этажного корпуса

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей

Сначала башни

Везде по 10 квартир и 3 лифта

Так же видно, что и в башнях внешние блоки кондиционеров будут размещаться на фасаде для каждой квартиры отдельно

А еще — нет балконов, лоджий и много угловых квартир

Нет мусороворовода, уличного света на лестнице, а выход из лифтового холла — на две стороны

Теперь 6-ти этажный корпус, там 4 одинаковые секции. Посмотрим две из них

В крайних секциях — по 5 квартир. В средних — по 4. Есть балконы. Везде один лифт, который граничит с одной из квартир

На лестнице видна улица

Сейчас, в начале сентября 2021 года в башнях ЖК Dream Towers можно купить однокомнатные приятных 45-57 кв.м размеров

Комната больше кухни, но лишь немного. Санузел совмещенный

Двухкомнатные 67-72 кв.м. Линейные и угловые, везде два санузла. Есть вариант с угловой колонной в комнате

Трехкомнатные 91-109 кв.м. Все угловые, везде по два санузла. Есть варианты, где много кладовых и неявный проход в комнаты через кухню-гостиную. Так же — колонна в углу некоторых комнат

В корпусе 3 (шестиэтажный) продаются однушки 40-42 кв.м

Двухкомнатные 66-67 кв.м. Распашные с двумя санузлами

2 комн 67,12 кв.м

Трехкомнатные 99-100 кв.м. Два балкона, два санузла и окна на три стороны

3 комн 100 кв.м

Последние два этажа — и в башнях и в клубном доме займут пентхаусы с террасой

Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки и с потолками высотой 3,15 м

Стоимость квартир в ЖК Dream Towers рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м

Сейчас, в начале сентября 2021 такую можно купить за 15,5 (второй этаж)-17,3 млн. руб, в зависимости от этажа и корпуса

Входные группы обещают стать такими

В башнях — вестибюли по 110 кв.м, а колясочные по 15 кв.м. В клубном доме 36-6, соответственно

В одноуровневом подземном паркинге (естественно с доступом с жилого этажа на лифте) будет 227 машиномест по 13,25 кв.м каждое, из них всего штук 10 зависимых

И еще там сделают штук 20 мотомест — по 2,7 кв.м

Первые этажи займут коммерческие помещения, так же в составе проекта построят совмещенное образовательно учреждение — детский сад на 50 мест и начальную школу на 150 мест

Территорию блогоустроят и сделают закрытой от машин

Что рядом с ЖК Dream Towers. Посмотрим по сторонам

Вид на юг, в сторону м. Коломенская

Здесь проспект Андропова в 100 метрах. По другую его сторону вырастают новые ЖК. Набережная в 200-х метрах

Теперь посмотрим левее. Вид в сторону Печатников, теперь туда можно легко попасть на авто через Кожуховский (новый) мост

Вдоль набережной — здание речного вокзала, которое обновят. Так же ожидается у воды еще один ЖК, на на фото выше он пока просто нарисован

И огромная зеленая зона парка Остров мечты

Смотрим еще левее. Вид в центр, в сторону ТТК

Здесь сам Остров мечты, его парковка и вторая половина зеленой зоны, которую огибает Кожуховский затон

Отдельно про соседство с Островом мечты

Пандемия внесла свои коррективы и заполняемость парка сейчас невысокая

Практически полностью отсутствуют туристы из Поднебесной, а еще пару лет назад колонны автобусов (6-8 штук) регулярно курсировали здесь. Крутицкое подворье, Коломенское, Царицыно — был их излюбленный маршрут

И сейчас Остров мечты — это тихое спокойное место

По другую сторону проспекта Андровова виднеется стройка апарт-отеля YES Технопарк и торговый центр Мегаполис

Остается вид по другую сторону проспекта Андропова — в сторону МЦК ЗИЛ и метро Тульская

Здесь вся западная часть Нагатинской поймы. Свежие бизнес-центры и стройки нового жилья

В итоге. Ожидается красивая архитектура, хорошие разнообразные планировки и высокие потолки. Есть подземный паркинг. Построят начальную школу и садик

Метро рядом и ожидается еще одно. Есть набережная и много зеленых зон поблизости. Транспортная доступность частично улучшится (за счет набережной и мостов)

Но не везде есть балконы. Странное решение с корзинами для кондиционеров. Машиномест маловато в подземном паркинге для проекта, который называют премиум. Нагатинский мост утром и вечером возмущает! Туристы могут вернуться

Есть что добавить? Напишите в комментариях ↓

Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Фейсбук или Вконтакте. Или у вас есть Телеграм

Источник

Архитектор рассказал, чем может обернуться строительство участка Коммунарской линии метро

© «Московская газета»/Дарья Алифанова

Эксперт предполагает, что увеличение потока пассажиров в Академическом районе может создать чрезмерную нагрузку на инфраструктуру

В редакцию «Московской газеты» обратилась инициативная группа жителей Академического района. Москвичи обеспокоены вырубкой сквера в связи со строительством участка Коммунарской линии метро. Также, по их мнению, продление линии от улицы Новаторов до Севастопольского проспекта может привести к транспортным проблемам, а выбор открытого способа строительства вплотную к стенам жилых домов может обернуться их разрушением.

«На протяжении небольшого участка есть только одна станция метро «Улица Строителей», и она дублирует станцию метро «Университет», которая находится в 700 метрах от нее. Станция метро «Академическая» Коммунарской линии будет дублировать существующую станцию метро «Академическая» Калужско-Рижского радиуса. Станция метро «Севастопольский проспект» – дубляж станции метро «Крымская» Московского центрального кольца. Новых станций жители пяти районов ЮЗАО не получают. Тем более «кусок» этой линии метро никак не решает транспортные проблемы, а наоборот – улицы будут сужены, что создаст транспортный коллапс, — рассказал в беседе с журналистом издания житель Академического района Сергей Немировский. — Кроме того, если посмотреть на Ленинский проспект, улицу Дмитрия Ульянова, то вдоль проектируемого участка стоят дома сталинского периода постройки. Это крепкие, надежные малоэтажные дома. Проектировщики, которые их строили, не могли предусмотреть, что когда-то кто-то решит в непосредственной близости рыть котлованы для линии метро или линии метро неглубокого заложения. Соответственно, прочностные характеристики не были включены в эти здания, чтобы они это выдержали. Фундаменты и стены домов могут дать трещины».

Как рассказал муниципальный депутат Академического района Нодари Хананашвили в районном Совете депутатов единогласно поддерживают жителей. Политик сообщил, что направил депутатский запрос в Департамент строительства г. Москвы с просьбой отменить проект строительства участка Коммунарской линии метро. Однако в ведомстве сообщили, что не планируют отказываться от строительства линии метрополитена.

«Понимая обеспокоенность жителей, Департамент строительства г. Москвы приносит свои извинения за временные неудобства, связанные со строительством», — говорится в письме.

По оценке архитектора, почетного строителя г. Москвы Алексея Кротова, одновременно в нескольких районах ЮЗАО население может увеличиться до 5 раз, что создаст колоссальную нагрузку на инфраструктуру.

«Численность населения в районах, откуда введется ветка, большая. Соответственно, будет огромный поток людей, станции не смогут с ним справиться, потому что количество эскалаторов должно быть по 8 штук в одном направлении, — говорит Алексей Кротов. — Люди понимают, что им дают колоссальную нагрузку, которая не нужна. Для них эта ветка и все что связано с ее строительством — большая проблема. Трасса, ведущая по свободной территории, предполагает вырубку в этом месте всех зеленых насаждений. Кроме того, опасности подвергаются рядом стоящие здания. Не исключено, что могут появиться трещины. Подобное уже случилось при строительстве тоннеля в районе «Сокол» на улице Алабяна. Десятиэтажные дома стали трещать из-за того, что произошла неравномерная осадка грунта».

Ранее «Московская газета» писала, что жители столичных районов Академический, Гагаринский и Котловка вышли на акцию «Бессмертный сквер» против строительства участка Коммунарской линии метро. Для строительства пересадочной станции «Академическая» Коммунарской линии рядом с «Генеральским» домом уже вырубили часть сквера. Москвичи хотят сохранить его небольшой уцелевший участок.

Источник