Что строится по адресу
Москвичи смогут проверить стройки рядом с домом по интернету
Также здесь можно найти информацию о том, сколько всего объектов будет введено в эксплуатацию в конкретном округе или районе. Для этого достаточно набрать адрес в поисковой строке и на карте появятся значки объектов.
Карта состоит из 9 слоев, каждый из которых можно отключить в пользу других. На карте отображены более 3200 актуальных строек, включая: жилые дома, детские сады, школы, спортивные сооружения, объекты здравоохранения, торговли и услуг, административные объекты, гаражи и другие. Как сообщает пресс-служба Стройкомплекса Москвы, в скором времени на ней появятся станции метрополитена и дороги.
Все права на материалы, находящиеся на сайте m24.ru, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта ссылка на m24.ru обязательна. Редакция не несет ответственности за информацию и мнения, высказанные в комментариях читателей и новостных материалах, составленных на основе сообщений читателей.
СМИ сетевое издание «Городской информационный канал m24.ru» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-53981 от 30 апреля 2013 г.
Средство массовой информации сетевое издание «Городской информационный канал m24.ru» создано при финансовой поддержке Департамента средств массовой информации и рекламы г. Москвы. (С) АО «Москва Медиа».
Информация о погоде предоставлена Центром «ФОБОС». Информация о курсах валют предоставлена Центральным банком Российской Федерации. Информация о пробках предоставлена ООО «Яндекс.Пробки».
moscow_walks
moscow_walksПрогулки по Москве
Сообщество проекта moscowwalks.ru
На прошлой неделе обновился официальный сайт Комплекса градостроительной политики и строительства города. Казалось бы рядовое событие, но не все так просто, а вполне интересно. Мы живем в интересное время, еще несколько лет назад, чтобы узнать, что и где строится в Москве приходилось ехать в Москомархитектуру и писать запросы, часть информации они выставляли у себя на стендах в выставочном зале. Теперь же всю открытую информацию можно получить не выходя из дома. Сайт просто кладезь интересной информации, выложили много, копать будем еще неделю.
Информация об этом сообществе
По-моему, все это уже было, только в другой обертке. Называлось тогда интерактивной картой «Что за стройка рядом с моим домом» на том же stroi.mos.ru. Полной актуальностью не отличалось.
Сейчас, похоже, то же самое. Несколько недостатков навскидку.
1. Над интерактивной картой сразу предупреждение, что она работает в тестовом режиме и, «если вы не нашли нужный объект, не переживайте, позже он там обязательно появится».
2. Не вижу на карте инструмента масштабирования, в связи с чем пользоваться ей крайне неудобно (не знаю, может, проблема конкретного браузера — хрома).
3. У объектов на интерактивной карте (когда щелкаешь по ним) не указан срок окончания строительства. На нее нанесены, в том числе, давно сданные объекты (например, деловой центр в 16-м районе Зеленограда и универсам «Пятерочка» на улице Логвиненко в том же округе). Они, правда, отмечены зеленым (видимо, как раз как сданные в эксплуатацию), но что тогда они делают на карте СТРОЕК? Их сдали уже год-два назад. Видимо, просто тупо взяли старую карту и впихнули в новый дизайн.
4. Если зайти в список округов и районов и выбрать конкретный район (например, Матушкино или Крюково), то на главном месте будет инфографика со списком объектов, ПЛАНИРУЕМЫХ к строительству в 2015 (!) году. Да, рядом есть такая же с планами на 2016-17 годы, но это еще раз указывает на то, что вся инфа старая, просто у сайта новая обертка.
5. В инфографике планов строительства в Крюково на 2016 год видим два гаража в 23-м районе, от которых уже фактически отказались в пользу строительства двух дополнительных домов.
6. В этой же инфографике по району Крюково фигурирует такой объект как «Реконструкция грузового двора станции Крюково» по адресу 2-й Западный проезд. Грузовая станция Крюково действительно находится на 2-м Западном проезде, но это в другой части Зеленограда, в районе Матушкино. Почему ее приляпали в район Крюково, непонятно.
Все это — навскидку за пять минут.
Резюме: сайт — лишь красивая картинка. Что-то там можно узнать, но полно и ошибок. Говорить о том, что появилось место, где можно получить ПОЛНУЮ, ТОЧНУЮ И АКТУАЛЬНУЮ информацию обо ВСЕХ СТРОЙКАХ Москвы, увы, снова не приходится.
Наверное, все это можно довести до ума, но сначала надо было так и сделать, а потом уже проводить претенциозные презентации.
Все стройки Москвы
Описание объекта
Сейчас на территории промзоны находятся:
Основной объем работ по реконструкции уже выполнен. Завершить редевелопмент большей части промзоны планируется в 2021 году.
Что сделано
На месте ООО «Союзкоминт» на ул. Нарвская, вл. 1А построили жилой комплекс «Головино». Он состоит из четырех корпусов: 24-этажного и трех 17-этажных.
В составе ЖК построили детский сад на 125 мест, школу на 450 мест и гараж-стоянку на 1315 машин.
На полузаброшенной территории бывшего завода нестандартного оборудования по адресу: Головинское шоссе, вл. 5 построили современный многофункциональный комплекс «Водный». В состав первой очереди входит 26-этажная офисная высотка и трехуровневый торговый центр с подземной парковкой.
В рамках второй очереди построили жилой комплекс «Водный» из пяти высоток со встроенным детским садом в одной из них. В ЖК реализована концепция «дворы без машин».
Третья очередь жилого квартала выполнена в стилистике комплекса и жилого квартала второй очереди, но выигрывает по видовым характеристикам – с верхних этажей домов открываются виды на достопримечательности Москвы и Химкинское водохранилище.
Что делается
Многофункциональный жилой комплекс строится п о адресу: Головинское шоссе, вл. 11. Он будет состоять из четырех секций высотой от трех до 24 этажей.
Первые этажи займут магазины, парикмахерские, службы быта. В одном из корпусов появится встроенно-пристроенный детский сад. Для парковки автомобилей обустроят подземную автостоянку на 202 машины и шесть мотомест.
Территорию благоустроят – здесь появятся зоны для отдыха, детские и спортивные площадки, высадят деревья и создадут цветники.
На ул. Адмирала Макарова, вл. 6 строится жилой комплекс «Невский». Он включает пять домов и торговую галерею «Невский причал». Их выполнят в едином архитектурном ансамбле, который «нарисует» картину морского порта.
Площадь торговой галереи «Невский причал», сочетающей функции офисного пространства и торгового центра, – 15,6 тыс. кв. метров. Здесь создано почти 250 рабочих мест.
В жилом комплексе «Невский», который возводит концерн «Крост» на месте бывших производственных цехов, сданы в эксплуатацию четыре корпуса. В начале июня окончен «нулевой» цикл первой секции пятого корпуса – он будет состоять из двух секций разной этажности (16 и 28 этажей). Помимо заливки фундамента, сооружен подземный паркинг, смонтированы инженерные коммуникации, строители вышли на возведение жилых этажей.
Ввести в эксплуатацию пятый корпус планируется в августе 2020 года.
На ул. Выборгская, вл. 9 инвестором сдано первое здание учебно-строительного технопарка. В нем появится около 1 тыс. рабочих мест.
Что сделают
На публичных слушаниях одобрен проект планировки территории, ограниченной Ленинградским шоссе, Пулковской улицей, Конаковским проездом, Кронштадским бульваром. Там разместится жилая застройка.
На территории, ограниченной ул. Михалковская и территорией памятника садово-паркового искусства «Усадьба Михалково», одобрено строительство 102,6 тыс. кв. метров жилья.
На участке по адресу: Михалковская ул., вл. 48 планируется возвести жилье, детский сад, спортивную школу с гимнастическим залом, музыкальную школу-студию и помещения общественного назначения.
Экологическая обстановка
В окружении находится природно-исторический парк «Покровское-Стрешнево», парк «Дружба», Головинские пруды и территория прибрежной зоны Химкинского водохранилища.
Транспортная доступность
Недалеко от промзоны «Братцево» проходит Ленинградское и Головинское шоссе. На территории находится три станции метро – «Речной вокзал», «Войковская» и «Водный стадион», а также остановочный пункт «Балтийская» на МЦК.
Приложение «Подмосковные стройки»: как получить информацию о строящемся объекте через смартфон
Интенсивное строительство коммерческих и социальных объектов ведется в Московской области уже много лет. До сих пор покупателям жилья не всегда была доступна полная информация о строящихся объектах. Эту проблему призвано решить мобильное приложение «Подмосковные стройки», которое запустили на портале «Добродел». Главгосстройнадзор региона оцифровал все многоквартирные дома региона, и каждый, кто покупает жилье, теперь может следить за ходом его строительства через приложение. Кроме того, мобильный сервис содержит всю информацию об объекте, в том числе данные проверок ведомства. О том, как будет работать новое приложение, читайте в материале портала mosreg.ru.
Для кого сервис
Три жилых дома в Долгопрудном могут достроить в III квартале 2018 года
Мобильный сервис «Подмосковные стройки» будет полезен всем жителям Московской области, но в первую очередь — дольщикам и потенциальным покупателей жилья. Приложение поможет защитить их от сделки с недобросовестным застройщиком.
С помощью приложения пользователи смогут следить за строительством любых объектов в Подмосковье, потому что Главгосстройнадзор региона оцифровал не только жилые, но и все социальные объекты.
Возможности приложения
Работа портала «Добродел» через приложение в смартфоне.
Зарегистрировавшись на «Доброделе», каждый житель Подмосковья может
следить за тем, на какой стадии находится строительство дома, школы, детского сада, поликлиники, физкультурно-оздоровительного комплекса и других учреждений. Также можно ознакомиться с тем, сколько рабочих и единиц техники участвуют в стройке, какие нарушения были выявлены Главгосстройнадзором в ходе проверок.
Пользователи приложения могут подписаться на новости об определенных объектах и получать уведомления.
В октябре 2019 года в сервисе появилась информация о счетах эскроу: специальным значком отмечены все объекты жилой недвижимости, по которым застройщики привлекают средства граждан по новой схеме финансирования долевого строительства.
А еще в приложение добавили информацию об арбитражных делах и конкурсных управляющих по объектам, застройщики которых находятся в стадии банкротства.
Приложение доступно для скачивания в Play Market и App Store.
Удобная интерактивная карта
Новая школа появится в Солнечногорске в 2020 году
Источник: ©, пресс-служба администрации городского округа Солнечногорск
Приложение содержит интерактивные карты с адресами объектов, названиями застройщиков, статусами строительства, датами окончания работ.
Как узнать, что будут строить у вас во дворе, и почему сделать это надо прямо сейчас
По всей Москве сейчас проходят публичные слушания по Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ), но, к сожалению, большинство горожан об этом, по-моему, не знает. На прошлой неделе я потратил много времени для того, чтобы разобраться в ПЗЗ применительно к Зеленограду и подготовил текст, в котором постарался максимально лаконично (но с живыми примерами типа строительства двухэтажного ресторана на пятаке 20 на 40 метров между двумя жилыми домами), объяснить, что это за документ, как в нем разобраться и почему высказать свое мнение о планах строительства рядом с вашим домом ВАЖНО ПРЯМО СЕЙЧАС.
ЧТО ТАКОЕ ПЗЗ И ДЛЯ ЧЕГО ОНИ НУЖНЫ?
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — градостроительный документ, скажем так, второго порядка. Первый порядок — это Генеральный план развития города (по нему в Зеленограде сейчас тоже проводятся слушания). Но Генплан — он, в основном, про развязки, внеуличный транспорт и определение функциональных зон: здесь — жилой район, здесь — лес, здесь — промзона. ПЗЗ же уточняют Генплан — именно они определяют, на каких конкретно участках возможно строительство и что и какого размера на этих участках может быть построено.
Правила землепользования и застройки принимаются в Москве впервые, поэтому они одновременно:
— фиксируют уже существующую застройку;
— обобщают информацию об участках, по которым ранее уже были приняты некие градостроительные решения;
— устанавливают параметры использования участков, в отношении которых такие решения ранее закреплены не были.
Теперь все эти сведения будут собраны в одном документе, доступном горожанам, а не рассредоточены по кабинетам чиновников. Это, конечно, хорошо. С другой стороны, если раньше важным этапом подготовки к новому строительству было утверждение так называемого градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), которое проводилось, как правило, через процедуру публичных слушаний, то теперь ГПЗУ будет выдаваться потенциальным «строителям» как выписка из ПЗЗ. То есть изучить, что могут построить в вашем районе, и высказать свое мнение об этом, надо прямо сейчас.
Тех, кто очень внимательно следит за новостями Зеленограда, особые откровения в ПЗЗ не ждут. О большинстве закрепленных в документе строительных планов так или иначе сообщалось ранее. И все же, уверен, что, например, информация о намерении застроить в общей сложности 8 участков в 15-м, 16-м и 18-м микрорайонах или «воткнуть» восемь домов за «Флейтой», может стать новостью даже для тех, кто живет рядом.
КАК РАЗОБРАТЬСЯ В ПЗЗ?
ПЗЗ — это десятки огромных карт и тома текста и таблиц. Чтобы горожанам было проще в них разобраться, Москомархитектура подготовила брошюру-инструкцию. (За это ей спасибо, хотя идеальным вариантом было бы, конечно, создание полноценной интерактивной карты, которая содержала бы всю информацию об участках, закрепляемую в ПЗЗ.) Но я попробую сделать объяснение еще проще.
Самая главная часть ПЗЗ — это карта градостроительного зонирования, она имеет большой размер, поэтому приготовьтесь масштабировать изображение нажатием клавиши Ctrl в сочетании с «-» или «+». Большинству участков на этой карте соответствует либо буква «Ф», либо набор красных цифр, либо набор черных цифр.
Буква «Ф» означает, что на данном участке сохраняется существующая застройка.
Набор красных цифр свидетельствует о том, что для данного участка ранее уже было принято некое градостроительное решение. Параметры этого решения следует искать в отдельном томе. Для этого удобно воспользоваться функцией поиска по документу, нажав (одновременно) клавиши Ctrl и F, вбив в открывшееся окошко набор цифр и нажав Enter. Каждому такому номеру в документе соответствует отдельная таблица, которая содержит информацию о разрешенном виде использования данного участка (допустим, размещение жилых домов или объектов общественного питания), высоте, плотности застройки и т.д.
Черные цифры — это код (или коды — их может быть и несколько), которые тоже означают разрешенные виды использования участка. Расшифровки кодов приведены вот в этом файле — в таблице 1 на странице 30. Черными кодами обозначены как участки, на которых уже существует застройка (в основном, это касается учреждений образования и здравоохранения), так и участки, на которых еще только собираются что-то построить (например, детский сад в 16-м микрорайоне и новый корпус школы с дошкольным отделением в 20-м микрорайоне). Чтобы узнать допустимые параметры застройки такого участка, нужно найти его на другой карте — там вместо кодов будут стоять три числа, расположенные столбиком. Верхнее число означает плотность застройки земельного участка, среднее — высоту здания, нижнее — максимальный процент застройки. Если на месте одного из чисел стоит прочерк, значит, соответствующий параметр для данного участка не установлен.
КАК ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В СЛУШАНИЯХ ПО ПЗЗ?
Чтобы выразить свое мнение, у вас есть несколько способов:
— прийти на собрание участников публичных слушаний, которое состоится в четверг, 22 декабря, в 19:00 в музыкальной школе №71 на Панфиловском проспекте и либо выступить на собрании, либо сделать запись в журнале регистрации его участников, либо подать письменные замечания и предложения в ходе собрания;
— в течение недели после проведения собрания, то есть до 29 декабря, направить свои замечания и предложения в письменном виде в окружную градостроительную комиссию по адресу 124482, г. Москва, Зеленоград, Центральный проспект, дом 1 или по электронной почте zelao-gradstroy@mos.ru;
МОЖЕТ ЛИ МОЕ МНЕНИЕ НА ЧТО-ТО ПОВЛИЯТЬ?
Это самый сложный вопрос из тех, на которые мы взялись отвечать, и на него, разумеется, нет однозначного ответа. Сложность еще и в том, что в ПЗЗ, как уже говорилось выше, собраны участки, имеющие разное «состояние». По некоторым из них ранее уже были приняты в установленном порядке (в том числе, через публичные слушания) градостроительные решения — по идее, возражать против строительства таких объектов уже поздно. С другой стороны, никто не запрещает этого делать — тем более, что среди этих объектов есть и такие очевидно спорные, как двухэтажный ресторан на пятачке 20 на 40 метров между корпусами 1557 и 1562.
Для других же объектов — как, например, для заброшенного здания в 16-м микрорайоне, на месте которого собираются построить жилой дом, — принятие ПЗЗ означает, что проводить публичные слушания по ним вообще не потребуется (ранее в отношении упомянутого дома это было обещано). То есть больше горожан о застройке таких участков никто в принципе спрашивать не будет.
В общем, если вы собираетесь высказать мнение о каких-то строительных планах в вашем районе, делайте это прямо сейчас. Способно ли это мнение на что-то повлиять, вопрос риторический, но выразить его несложно и от этого может быть хоть какая-то польза. Когда рядом с вашим домом начнут огораживать участок под строительство, останется только пистаь петиции в интернете, но делать это уже точно будет поздно и бесполезно.