Что строится на парашютной улице возле мечети
Карьер для девелопера
У Шуваловского карьера возведут жилой комплекс, рассчитанный почти на 4000 человек. Общественные обсуждения проекта проходят в режиме онлайн на сайте КГА.
Граждане и заинтересованные компании могут подать свои предложения до 11 декабря. С экспозицией проекта можно ознакомиться в сети Интернет на официальном сайте Комитета по градостроительству и архитектуре.
Треугольный участок площадью без малого 13 га находится на пересечении Парашютной ул. и ул. Лидии Зверевой, почти у самого Шуваловского карьера. Официальный адрес: Комендантский проспект, участок 7. Актив принадлежит Анне Персияновой, у которой большой земельный банк в Приморском районе, а также Юрию Чичояну (долевая собственность).
По Генплану участок находится в зоне Д (все виды общественно-деловой застройки, включая жильё и транспортную инфраструктуру): по ПЗЗ – в зоне ТД1-2, подзона ТД1-2_2. Вид разрешённого использования – для сельскохозяйственного использования. Многоэтажная жилая застройка является условно-разрешённым видом использования. Высота для объектов капитального строительства – 40/43/75 метров.
Владельцы запрашивают для надела условно-разрешённый вид, то есть под жилую застройку.
На территории запланированы семь корпусов высотой 9–12 этажей (общая площадь квартир – 108 500 «квадратов»), рассчитанные на проживание 3875 человек. Под зданиями будет паркинг на 858 машино-мест, ещё почти 3000 мест предусмотрены на открытых стоянках и в многоэтажных гаражах. В отдельных зданиях заявлены: детский сад на 240 малышей (4850 кв.м), средняя школа на 500 учащихся (14 200 кв.м), а также ТК, совмещённый с физкультурно-оздоровительным комплексом (10 000 кв.м).
«Размещение ЖК приведёт к улучшению архитектурного облика квартала с учётом формирующейся окружающей застройки», – пишет заявитель. Хотя понятно, что не об архитектуре пекутся собственники земли, а о собственной прибыли.
Seven Suns Development купил более 16 га в Каменке под жилой микрорайон
В октябре стало известно, что структура фирмы Seven Suns Development купила три смежных участка общей площадью более 16 га в Каменке, по соседству с ЖК «Шуваловский», где собирается построить жилой микрорайон. В 2019-м эти наделы находились в зоне рекреации (Р2) с разрешённым использованием под переработку сельхозпродукции. Но затем владельцы сумели изменить разрешённый вид двух из трёх наделов и продали их застройщику. Земля принадлежала Анне Персияновой, а продавала её компания Nordest.
NSP ДОСЬЕ
У Анны Персияновой (родственница покойного ныне бизнесмена Игоря Минакова) и Дмитрия Березина – большой земельный банк в разных районах. Несколько лет назад они вышли на рынок жилья: через ГК Nordest стали продавать квартиры в проектах других девелоперов, которые возводят новостройки на их земле. «Группа ЛСР» рассчиталась за участок, передав ГК Nordest часть квартир в ЖК «Шуваловский», а Setl Group на территории, арендованной у Nordest, строит ЖК «Чистое небо». На участке Анны Персияновой (1-й Предпортовый проезд, 11, лит. А) Setl Group возводит ЖК «Философия на Московской». У Nordest есть такие «совместные» проекты и с компанией «Дальпитерстрой».
На Парашютной улице будет построен спортивный комплекс
В Приморском районе Петербурга будет возведен крытый спортивный комплекс. Разрешение на строительство объекта Госстройнадзор выдал 11 марта.
Строить спортивный комплекс на участке северо-восточнее пересечения с Байконурской улицей будет ООО «Остров». Два года назад Смольный согласовал предоставление компании данного участка на инвестиционных условиях. Срок строительства объекта и действия договора аренды участка был определен в 60 месяцев.
Проектом было предусмотрено строительство спортивного сооружения с четырьмя теннисными кортами, полем для мини-футбола, а также площадкой для игры в баскетбол и волейбол.
Год назад в Приморском районе открылся спорткомплекс «М-1 Арена». Комплекс включает в себя чашу арены, фиксированные трибуны на 799 мест, телескопические трибуны с выдвижными креслами на 1 084 места, а также рестораны, фитнес-центр и офисные помещения. Телескопические трибуны позволяют менять размеры центральной площадки арены.
Напомним, несколько дней назад врио губернатора Петербурга Александр Беглов потребовал от подчиненных увеличить количество спортивных площадок в городе. Об этом он сообщил в ходе рабочего объезда Кировского района.
«Старт Девелопмент» предлагает по концессии построить метро до Пулково
Управляющая компания «Старт Девелопмент» предложила правительству Петербурга в формате концессии построить метро до аэропорта Пулково и проектируемого города-спутника Южный.
Предполагается, что может быть возведено 7 – 8 станций, пишет «Фонтанка». Общая стоимость строительства оценивается в 160 млрд рублей. В настоящее время со Смольным пока ведутся переговоры.
«Мегаполис должен иметь и КАД, и аэроэкспресс к аэропорту, а метро развиваться не только радиально, но и линейно – чтобы в том числе добраться и до Пулково из любой точки Петербурга. Поэтому мы вышли с предложением к правительству Петербурга о концессии»,- отметил бенефициар «Старт Девелопмент» Захар Смушкин.
Отметим, что город-спутник «Южный» является одним из самых масштабных инвестиционных проектов жилищного строительства в России. Предполагается, что на площади 2 тыс. га должно быть построено около 4,3 млн кв. м жилья. Реализация проекта несколько раз откладывалась, в том числе из-за противоречий с ПЗЗ.
В прошлом году, в рамках ПМЭФ-2018 подписано трехстороннее соглашение о финансировании развития городской инфраструктуры на территории города-спутника. В том числе, обговаривалась возможность пусть в сторону Южного электричку, скоростной трамвай или аэроэкспресс.
Напомним, два дня назад врио губернатора Петербурга Александр Беглов высказал мнение, что строительство скоростной железнодорожной линии из города до аэропорта Пулково нецелесообразно из-за отсутствия средств.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
Город-спутник «Южный» прирастает инфраструктурой
На Парашютной улице будет построен спортивный комплекс
В Приморском районе Петербурга будет возведен крытый спортивный комплекс. Разрешение на строительство объекта Госстройнадзор выдал 11 марта.
Строить спортивный комплекс на участке северо-восточнее пересечения с Байконурской улицей будет ООО «Остров». Два года назад Смольный согласовал предоставление компании данного участка на инвестиционных условиях. Срок строительства объекта и действия договора аренды участка был определен в 60 месяцев.
Проектом было предусмотрено строительство спортивного сооружения с четырьмя теннисными кортами, полем для мини-футбола, а также площадкой для игры в баскетбол и волейбол.
Год назад в Приморском районе открылся спорткомплекс «М-1 Арена». Комплекс включает в себя чашу арены, фиксированные трибуны на 799 мест, телескопические трибуны с выдвижными креслами на 1 084 места, а также рестораны, фитнес-центр и офисные помещения. Телескопические трибуны позволяют менять размеры центральной площадки арены.
Напомним, несколько дней назад врио губернатора Петербурга Александр Беглов потребовал от подчиненных увеличить количество спортивных площадок в городе. Об этом он сообщил в ходе рабочего объезда Кировского района.
Упоминания
«Старт Девелопмент» предлагает по концессии построить метро до Пулково
Управляющая компания «Старт Девелопмент» предложила правительству Петербурга в формате концессии построить метро до аэропорта Пулково и проектируемого города-спутника Южный.
Предполагается, что может быть возведено 7 – 8 станций, пишет «Фонтанка». Общая стоимость строительства оценивается в 160 млрд рублей. В настоящее время со Смольным пока ведутся переговоры.
«Мегаполис должен иметь и КАД, и аэроэкспресс к аэропорту, а метро развиваться не только радиально, но и линейно – чтобы в том числе добраться и до Пулково из любой точки Петербурга. Поэтому мы вышли с предложением к правительству Петербурга о концессии»,- отметил бенефициар «Старт Девелопмент» Захар Смушкин.
Отметим, что город-спутник «Южный» является одним из самых масштабных инвестиционных проектов жилищного строительства в России. Предполагается, что на площади 2 тыс. га должно быть построено около 4,3 млн кв. м жилья. Реализация проекта несколько раз откладывалась, в том числе из-за противоречий с ПЗЗ.
В прошлом году, в рамках ПМЭФ-2018 подписано трехстороннее соглашение о финансировании развития городской инфраструктуры на территории города-спутника. В том числе, обговаривалась возможность пусть в сторону Южного электричку, скоростной трамвай или аэроэкспресс.
Напомним, два дня назад врио губернатора Петербурга Александр Беглов высказал мнение, что строительство скоростной железнодорожной линии из города до аэропорта Пулково нецелесообразно из-за отсутствия средств.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
Город-спутник «Южный» прирастает инфраструктурой
Уплотнительные башни
Жители соседнего «Юбилейного квартала», которых новый проект отрежет от магистрали, с опаской ждут строительства этих высоток уже несколько лет: они потеряют не только вид из окна и парковочное место, но и социальные объекты, которые «ЛенСпецСМУ» обещало им в далеком 2008 году.
Площадь всего участка составляет 2,4 га, но застроить планируется только небольшой клочок в 0,3 га. Общая площадь квартир в итоге составит 29,2 тысячи кв. метров
Такое случается нечасто, но представленный Земцовым проект членам Совета понравился. Рецензент, глава «Студии 44» Никита Явейн, назвал его «грамотным, трезвым», похвалил рациональный генплан, разворот домов и их выверенную скученность в северной части пятна.
Сюрприз для жителей
Столь позитивный настрой архитекторов вряд ли разделят жители соседнего «Юбилейного квартала», которые ждали от этого участка совсем другой роли в судьбе своего жилого комплекса.
Есть и более радикальные высказывания: «Это очень сильно попахивает, что город нас кинул на эти соцобъекты. Причем весьма цинично. Это как если бы они продали пятна под детсады и школы у нас во дворах под частную застройку».
Многие жители в принципе не верили, что на этом кусочке земли (шириной около 55 метров, к слову) можно что-то построить, а если и возможно, то не более 4 этажей. Больше всего кивали на линии электропередач на участке. Однако проектировщики все-таки умудрились обойти эту проблему: в зоне ЛЭП будет полоса озеленения (требуется по нормам градпроектирования) и парковки, а сама застройка начнется сразу после того, как ЛЭП уйдет на другую сторону Парашютной.
«Общественный контроль» обратился в холдинг «Эталон» с целью выяснить, как стала возможна такая ошибка и как в компании объясняли жителям отсутствие заявленных социальных объектов. Но в компании эту тему комментировать отказались.
Наследие «Мостотреста»
Впрочем, паниковать из-за выросшей перед окнами «ширмы» жителям квартала преждевременно, речь идет только о концепции застройки, живых денег, которые могут быть вложены в строительство высоток, пока нет, а вот живая заинтересованность в продаже площадке есть уже очень давно.
Помогает им в этом петербургский миллиардер, глава холдинга Nordest Игорь Минаков, с которым Жоров давно знаком по управлению в прошлом крупнейшим дорожным предприятием «Мостострой-6» и банком «Объединенный капитал». Господин Жоров и его жена, по данным СМИ, до последнего времени владели 41% полуразрушенного «Мостростроя-6». Минаков же считался основным владельцем предприятия, но в последнее время он отношение к компании отрицал. Более того, СМИ со ссылкой на источники в отрасли сообщали, что между Минаковым и Жоровым весь 2015 год шла борьба за контроль над компанией, которая закончилась ожидаемым банкротством.
В компании же просят не торопить события. По словам директора по развитию холдинга Вячеслава Мельникова, речь идет только о предварительной концепции объемно-пространственных решений, компании было важно получить желанную высоту, а о реальных инвестициях говорить преждевременно.
С такой оценкой не согласен вице-президент NAI Becar Илья Андреев: «Заявленный объем вряд ли поможет изменить сложную ситуацию с инфраструктурными объектами в районе. Несмотря на это, спрос на жилье в данной локации стабильно высокий, поэтому у проекта весьма хорошие перспективы. Объем инвестиций составит порядка 1,2 млрд».
Фото Михаила Немировского.
«Вранье сплошное». Жители района на западе Москвы отреагировали на рекламу застройки в местном парке
4 июля на платформе «Яндекс.Дзен» появился большой текст, написанный от имени строителей спорткомплекса на ул. Академика Анохина и призванный развеять у местных жителей «массу домыслов» в связи с застройкой. Однако, судя по реакции читателей, публикация вряд ли произвела нужный эффект.
Напомним, как ранее сообщало ИА FederalCity, в районе Тропарево-Никулино в парке Летчиков-испытателей (ул. Академика Анохина вл.2) начались строительные работы. На месте общедоступных футбольного поля, поля для минифутбола и хоккейной коробки под эгидой Москомспорта планируется построить крытый спорткомплекс с теннисными кортами и спортзалом.
Жители крайне негативно отреагировали на очередное коммерческое освоение дорогой московской земли буквально у них под окнами. Они считают, что застройка приведет к вырубке деревьев и превращению комфортного зеленого общественного пространства, места для прогулок, спортивных игр, индивидуальных занятий спортом в очередной коммерческий объект, который займет много места.
Высота запланированного к постройке спортивного манежа – 12 метров, он будет вмещать четыре теннисных корта, футбольное поле, залы для занятий спортом, раздевалки.
Жителей возмущает, что очередной спортивный объект строится в месте, рядом с которым много других спортивных комплексов, а парковка для пользователей рядом с двумя школами, детсадами и пешеходной зоной ставит под вопрос не только комфорт, но и безопасность детей и родителей. Был организован сбор подписей против строительства рядом с жилыми домами коммерческого спорткомплекса.
В статье на «Дзене» ее автор, назвавший себя сотрудником выигравшей конкурс на застройку компании, пишет, что якобы ранее спортивные поля пустовали в плохую погоду, за ними не следили, в целом здесь «царила обстановка лёгкого постапокалипсиса», а теперь, действительно, строится коммерческий спорткомплекс, но строители понимают, что детский и взрослый спорт необходимо поддерживать, поэтому «продумывают» выделять бесплатные часы для детского футбола и тенниса, проводить бесплатные мастер-классы, бесплатные турниры по футболу, в том числе для игроков с особенностями, другие «бесплатные мероприятия» и на территории спорткомплекса, и в парке Летчиков-испытателей.
Скриншот публикации в Яндекс.Дзене
Автор уверяет, что конструкция будет некапитальной (фундамент меньше 50 сантиметров), демонтируемой; специалисты из Департамента природопользования и охраны окружающей среды часть деревьев разметили к сносу (якобы они были уже старые, некоторые аварийные, «посадим новые»), а 28 деревьев будут пересажены в парке на новое место.
«Напротив школы будут установлены красивые современные часы, будет организована селфи-точка, стела с навигацией, велопарковка и парковка для самокатов, теневые дорожки, небольшое количество безопасных общедоступных бесплатных тренажеров, современные скамейки, возможно малые архитектурные формы (МАФы). Даже, возможно, сделаем небольшую площадку под зону пикника, на улице поставим пару теннисных столов. Еще думаем над красивой подсветкой деревьев и кустарников, но обязательно с учетом всех нормативов, чтобы не тревожить жителей ближайших домов», – пишет безвестный автор.
Далее он сообщает, что вопрос с парковкой и режимом работы «мы только прорабатываем», и «предварительно» получено согласование на выделение одного этажа крытой парковки рядом.
«В самом парке парковки не будет, разумеется», – обещает автор.
Комплекс не будет подключен к централизованной теплосети из-за сложности реализации этого варианта, а будет отапливаться электроэнергией.
Автор прилагает рендеры возводимого сооружения, которое, очевидно, займет несоразмерно существующему пространству рядом с жилыми домами большую территорию и объем.
Рендер строящегося спорткомплекса в районе Тропарево-Никулино. Источник: https://zen.yandex.ru / Спорткомплекс по ул.Анохина, 2
Под публикацией есть два комментария, а также две реплики, из которых следует, что негативные отзывы автор текста удаляет.
Однако два негативных комментария на данный момент сохранились. Вот что пишут в них жители.
«Это же враньё сплошное.
1. Поле было отремонтировано в конце 2019 года. Потрачено 10 млн. бюджетных средств. Информация о закупке услуги есть в открытых источниках.
2. На поле играли даже зимой. Есть фотодоказательства. Снег чистили.
3. Дети на поле играли в дворовых командах.
Дети и жители активно против этой стройки, собрали около 1300 подписей. Пишут каждый день жалобы во все инстанции. Можете посмотреть на нашем Инстаграм канале @za_dvor_sport.
4. Школы, в которых есть свои маленькие стадионы, всегда закрыты во внеучебное время.
5. В настоящий момент укладывается фундамент по типу «монолитная плита». Вырыли котлован более 3 метров, положили песчаную подушку, гидроизоляцию, залили бетоном, несколько дней варили арматуру, теперь опять льют бетон. Каждый день после 23:00 шумные работы, о чем жители постоянно сообщают в полицию.
6. Данный участок имеет разрешенный вид использования 5.1.3 и 5.1.4 (спортплощадки под открытым воздухом) и не предусматривает возведение огромного крытого амбара.
8. Данная стройка нарушает ст.23 Закона г Москвы о физической культуре и спорте, т.к. до сноса стадионов, принадлежащих городу, не были предоставлены равноценные объекты.
Нарушений масса… на несколько листов коллективной жалобы в Прокуратуру. Перечисленные только маленькая доля из них».
«Мы, жители, все против!! Сбор подписей против застройки и заявления в Прокуратуру прошли. Безобразие, что творится… это заказуха красивая, чтобы люди верили; на самом деле строят 3 теннисных корта и вип-сауну. А у нас забрали стадион, где мы играли с детьми и были счастливы. Страшные люди и страшное время… мы за дворовый спорт!»
ИА FederalCity попросило прокомментировать текст муниципального депутата района Тропарево-Никулино Евгению Гершберг:
«Как они все перевернули статье! Раньше у жителей микрорайона было большое футбольное поле в хорошем состоянии. На открытом воздухе. Там проводили турниры ЗАО, играли и дети, и взрослые. Это была часть парка, открытый воздух и шаговая доступность.
А хотят построить в небольшом парке огромный спортивный объект. На фундаменте, под который 4 метра копали, а сейчас бетонный фундамент заливали.
Если о говорить социальном значении, то в условиях пандемии мы убедились, что шаговая доступность и открытый воздух создают условия для безопасных спортивных занятий. Риск распространения вируса в таких условиях минимизируется».