Что случилось с массандрой
Структура банка «Россия» купила крымскую «Массандру»
В понедельник, 14 декабря, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым подвело итоги торгов по продаже 100% акций одного из крупнейших в России винодельческих и виноградарских объединений «Массандра». Победителем признана дочерняя компания банка «Россия» — «Южный проект», которая приобрела актив за 5,327 млрд руб., следует из данных официального портала размещения информации о проведении торгов.
На торги единым лотом были выставлены почти 3,6 млн обыкновенных акций номинальной стоимостью 1 руб. за бумагу, что соответствует 100% уставного капитала АО «Производственно-аграрное объединение «Массандра». Помимо головного завода и восьми филиалов на торги были выставлены 220 земельных участков общей площадью 104,8 га. Начальная цена была определена в 5,3 млрд руб., шаг аукциона — 26,5 млн руб.
На винодельческое предприятие было всего два претендента. Кроме «Южного проекта» это была компания «Эстейт Групп», зарегистрированная
только в конце октября 2020 года с уставным капиталом 10 тыс. руб. Ее основной вид деятельности, по данным базы СПАРК, — консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления. Учредитель «Эстейт Групп» — ее гендиректор Александр Волошин. Он до середины 2014 года был гендиректором петербургской компании «Ниагара», связанной с продажей и покупкой недвижимости.
Что такое «Массандра»
«Массандра» основана в конце XIX века князем Львом Голицыным. Первое вино было заложено в 1898 году. Главный подвал головного завода постройки 1897 года представляет собой семь тоннелей, длина каждого — 150 м. Общая площадь виноградников, которые тянутся от Фороса до Судака, составляет около 4 тыс. га.
Ассортимент «Массандры» — около 100 наименований различных вин. После вхождения Крыма в состав России в 2014 году совет министров республики передал предприятие в ведение Управления делами президента России. В том же году Евросоюз внес «Массандру» и другие крымские предприятия в санкционный список.
Выручка АО «Производственно-аграрного объединения Массандра», согласно управленческой отчетности, за девять месяцев 2020 года составила 1,9 млрд руб., чистая прибыль — 321,3 млн руб.
Против приватизации «Массандры» выражал протест украинский МИД, ведомство также сообщило о возбуждении уголовного дела.
«Южный проект» с 2017 года владеет также крымским заводом шампанских вин «Новый свет», приобретенным за 1,5 млрд руб. (на тот момент это стало крупнейшей сделкой с бывшей украинской госсобственностью). Ранее один из источников РБК в крупной российской алкогольной компании рассказывал, что покупка «Нового света» может стать началом консолидации винодельческих предприятий региона, для комплексного развития и снижения расходов местного бюджета. «Один из возможных сценариев, который обсуждался как минимум на региональном уровне, — это создание некоего единого винного кластера в Крыму за счет объединения нескольких предприятий, находящихся в [федеральной или региональной] госсобственности под единым управлением», — уточнил собеседник РБК.
Из 8,8 тыс. га земли «Массандры», включая площади под виноградниками, 8,700 га переданы компании в аренду на 49 лет. «Застроить арендованные земли жилыми домами или объектами иного назначения не представляется возможным», — говорил ранее заместитель министра сельского хозяйства Республики Крым Сергей Петелин.
Предприятия винодельческого объединения нуждаются в серьезных инвестициях для модернизации, говорит руководитель информационного центра WineRetail Александр Ставцев. «В последние годы «Массандра» из нишевой истории с креплеными винами и портвейнами постепенно переходит на производство сухих вин и хотя значительно обновила часть технического оснащения, для качественного производства необходимо современное оборудование предприятий первичной обработки», — поясняет Ставцев.
«Массандра» также владеет одной из самых крупных коллекций вин — более миллиона бутылок. Реалистичной оценки ее текущей стоимости в данный момент нет, говорит партнер консалтинговой компании Double Magnum Игорь Сердюк. «Она имеет высокую исследовательскую ценность, но стоимость ее по-настоящему может оценить только рынок, а для этого нужно работать с коллекцией и регулярно выводить на рынок. У вин разный возраст и винтажи, а кроме достоинства каждого урожая необходимо оценить состояние образцов — ведь коллекция перемещалась во время эвакуации», — объясняет эксперт.
В июле и августе 1941 года коллекцию вывозили в Анапу и Новороссийск, а дальше — в Тбилиси, Баку и Куйбышев. В хранилища Массандры вина начали возвращаться только в декабре 1944 года.
«Крымские активы получают люди Путина»: как «Массандра» ушла с молотка структурам банкира Юрия Ковальчука
Российские власти Крыма 14 декабря продали винзавод «Массандра» российской компании «Южный проект». Это дочерняя компания банка «Россия», основной акционер которого – миллиардер Юрий Ковальчук. Сумма сделки составила 5,3 миллиарда рублей. Ранее «Южный проект» уже купил в Крыму завод шампанских вин «Новый свет».
После аннексии Крыма Министерство финансов США ввело санкции против Юрия Ковальчука, назвав его человеком из ближайшего окружения президента России и даже «личным кассиром» Владимира Путина. Банк «Россия» работает в Крыму после 2014 года и тоже находится под санкциями. Украинские власти считают сделку по «Массандре» незаконной и подчеркивают, что она может послужить поводом для новых санкций против России. Что станет с легендарным предприятием и зачем оно понадобилось Юрию Ковальчуку, обсуждали в эфире Радио Крым.Реалии.
«Массандра» – одно из крупнейших предприятий Украины и Европы по выращиванию винограда и производству высококачественных марочных вин. Завод был основан в 19-м веке князем Львом Голицыным, в 1898 году предприятие выпустило первое вино собственного производства. После аннексии Крыма украинский госконцерн «Массандра» сначала попал под так называемую национализацию, а вскоре был объявлен собственностью Управления делами президента России. Украина считает незаконным присвоение российскими властями украинских предприятий в Крыму и обратилась по этому поводу в международные судебные инстанции.
27 мая 2020 года российский парламент Крыма внес винзавод «Массандра» в перечень «объектов, подлежащих приватизации путем преобразования в хозяйственное общество». Уже 2 октября стало известно о том, что производственно-аграрное объединение (ПАО) «Массандра» преобразовано из государственного унитарного предприятия в акционерное общество. 14 октября депутаты российского парламента Крыма проголосовали за приватизацию винзавода «Массандра» до конца года, и сделка состоялась два месяца спустя.
«На бренде «Массандра» паразитируют»
Бывший министр курортов и туризма Автономной Республики Крым Александр Лиев высказал Крым.Реалии мнение, что «Массандру» серьезно недооценили при продаже.
– Конечно, это совершенно неадекватная цифра, она не отражает рыночной стоимости. В ней как минимум четыре составляющих. Во-первых, это уникальная земля из золотого фонда Крыма и виноградники. Во-вторых, сами здания и сооружения: у «Массандры» десятки тысяч квадратных метров исторических зданий на Южном берегу Крыма. В-третьих, это уникальное производство вина и масштабная коллекция вин, которым более ста лет. В-четвертых, что тоже немаловажно, ценность имеет сама торговая марка, бренд. Если продавать под ним даже конфеты, они тут же получат добавленную стоимость. Все это в сумме вызвало бы огромный интерес у инвесторов, если бы Крым сейчас не был оккупирован. Попытайся украинская власть продать завод «Массандра» – конкурс был бы событием мирового масштаба. В нем участвовало бы большинство инвестиционных компаний.
По мнению Александра Лиева, продажа «Массандры» структурам банка «Россия» говорит о полной инвестиционной непривлекательности Крыма даже для российских компаний.
– То, что произошло с «Массандрой», скорее похоже на раздачу наград. В России есть давняя традиция, что награды выдают не по просьбе, а как задачи. Уже не впервые Кремль обязывает крупные российские компании купить имущество в Крыму. Конкурса там на самом деле нет, эти «счастливые покупатели» назначаются в Москве. Точно так же было с крымскими санаториями, которые по такой же схеме были переданы в управление государственным или окологосударственным структурам. Основная задача – завести деньги на полуостров, потому что дотаций из российского бюджета не хватает. Заводу «Массандра» в последние шесть лет приходится пребывать в стагнации из-за аннексии Крыма. До 2014 года он экспортировал свои вина и имел серьезную валютную выручку. В России же винодельческая традиция, мягко говоря, слабая, и в ней нет ценности. В Украине она, напротив, сильная.
Александр Лиев убежден, что «Массандра» может успешно развиваться только с доступом к мировому рынку, который сейчас закрыт для завода из-за санкций.
Соцсети Крыма: «Продажа «Массандры» – это плевок в крымчан»
Между тем в преддверии торгов заместитель российского министра сельского хозяйства Крыма Сергей Петелин в комментарии «Крым 24» выразил уверенность, что приватизация «Массандры» позволит модернизировать предприятие:
«Мы уверены, что это отразится на нем только положительно. Любой бизнесмен, который уже вложил не менее пяти миллиардов и видит необходимость вложить еще не менее десяти миллиардов, вряд ли будет заинтересован в некачественной продукции. Поэтому мы уверены, что продажа «Массандры» приведет и к увеличению количества производимой продукции, и к улучшению ее качества».
Деньги и вино. История «Массандры» – от открытия до введения санкций (фотогалерея)
Бутылку открыли во время визита экс-премьер-министра Италии Сильвио Берлускони. Итальянский политик приехал в Крым по приглашению президента России Владимира Путина.
На фото: бутылка портвейна Ай-Даниль, 2017 год«>
Перед этим событием на тот момент вице-премьер российского правительства Крыма Юрий Гоцанюк заявлял, что 100% акций завода будут принадлежать государству.
В декабре того же года «Новый свет» продали петербургской компании «Южный проект», которая входит в структуру банка «Россия».
Тот же «Крым 24» со ссылкой на «Массандру» приводил данные, что винодельческое оборудование к моменту продажи было изношено на 60%, а сельскохозяйственную технику нужно обновить почти полностью – на 96%.
Тем временем в интервью изданию «Зеркало недели» от 14 декабря прокурор Автономной Республики Крым Игорь Поночовный рассказал, что его ведомство расследует несколько эпизодов, касающихся имущества «Массандры». Кроме присвоения завода, прокуратура расследует продажу земли под виноградниками в Гурзуфе, а также ведет уголовное производство в отношении бывшего директора «Массандры» Янины Павленко, которая в 2015 году открыла 240-летнюю бутылку «Херес де ля Фронтера» для Владимира Путина и Сильвио Берлускони. Игорь Поночовный также подчеркнул, что украинская прокуратура считает «национализацию» Массандры военным преступлением:
«В соответствии с Четвертой Женевской конвенцией о защите гражданского населения во время войны 1949 года государству-оккупанту запрещается присваивать как публичную, так и частную собственность на оккупированной территории. Государство-оккупант вправе пользоваться общественным имуществом только в военных целях. В этом случае после оккупации полуострова РФ имущество «Массандры» было «национализировано», а фактически экспроприировано и передано в федеральную собственность Управлению делами президента РФ, а затем возвращено в «собственность Республики Крым». Соответственно, никакой военной необходимости в таком присвоении и передаче имущества не было».
Приближение Гааги. Главные иски Украины против России
Руководитель украинского Центра журналистских расследований Валентина Самар видит в продаже «Массандры» коррупцию на самом высоком уровне.
– Влиятельные россияне прибирают к рукам самые дорогие крымские активы, начиная еще с 2014 года. То, что есть «национализация», «приватизация», «аукцион» – это все лишь обложка. В качестве конкурента структуре господина Ковальчука выступила компания, зарегистрированная в октябре 2020 года, то есть уже после объявления о приватизации «Массандры». Может быть, какое-то время новый владелец и поиграется в винодела, но мы будем с каждым днем меньше знать о том, что происходит в «Массандре». После продажи «Нового света» этой же компании «Южный проект», и с 2017 года невозможно найти никаких отчетов о работе винодельческого предприятия, оно не производит вообще никаких закупок – это при том, что у него нет своих виноградников, а для производства необходимо где-то брать виноматериалы.
Заместитель главного редактора издания «Проект» Михаил Рубин объясняет, какую связь журналистам удалось установить между покупателем «Массандры» и нынешним российским президентом.
Выжали до капли. Крымский винзавод «Массандра» продают за бесценок
Через две с небольшим недели производственно-аграрное объединение «Массандра» – крупнейшее винодельческое предприятие Крыма — перейдет в частные руки. Власти аннексированного Россией полуострова решили его приватизировать: у государства якобы нет денег на содержание и развитие предприятия. Легендарный бренд собираются продать по явно заниженной цене кому-то из российских олигархов. В Крыму многие уверены, что инвесторов интересуют только земли «Массандры» в курортной зоне, а новые хозяева вырубят виноградники и построят на их месте гостиницы и жилье.
Российская администрация Крыма распорядилась выставить на аукцион 100 процентов акций производственно-аграрного объединения «Массандра» в середине октября этого года. В настоящий момент на портале «Росэлторг» начался прием заявок на участие в торгах. Они состоятся 14 декабря.
С молотка уйдут 3 575 899 662 обыкновенных акций предприятия стоимостью 1 рубль. Стартовая цена составит 5,3 млрд рублей, шаг торгов – 26,5 млн рублей (0,5% от начальной стоимости). Новому владельцу достанутся тысячи гектаров виноградников, производственные мощности, сельскохозяйственная техника, здания и помещения общей площадью почти 1 млн квадратных метров, сам бренд и крупнейшая в мире коллекция вин, насчитывающая более 1 млн бутылок.
Предприятие выставили на торги после того, как крымские депутаты одобрили соответствующее предложение главы Крыма Сергея Аксенова. Впервые о возможности передачи «Массандры» в частные руки заговорили еще феврале 2019 года. Тогда председатель Государственного совета (парламента) Крыма Владимир Константинов предложил полностью приватизировать завод, поскольку он нуждается в модернизации. Для этого нужно было провернуть комбинацию из трех действий: сначала передать имущественный комплекс из федеральной собственности в собственность Крыма, затем провести акционирование и, наконец, выставить на аукцион.
К осуществлению задуманного приступили незамедлительно. В марте прошлого года производственно-аграрное объединение перешло из федерального управления в республиканскую собственность. Этой весной, в разгар пандемии коронавируса, «Массандру» под шумок внесли в прогнозный план приватизации на 2020 год. Балансовую стоимость огромного предприятия оценили в 627,4 млн рублей. В соцсетях тогда отмечали, что это всего лишь в полтора раза больше стоимости роскошной квартиры Сергея Аксенова в центре Москвы, которую он оформил на свою тещу.
В ответ на негодование крымчан и протесты депутатов Госсовета от оппозиционных фракций министр имущественных и земельных отношений аннексированного Крыма Анна Анюхина поспешила заверить, что жемчужину крымского виноделия частникам не отдадут. Унитарное предприятие якобы просто преобразуют в хозяйственное общество и на 100 процентов оставят в собственности республики. Анюхиной не поверили. По словам крымского общественника Александра Талипова, три года назад та же чиновница в тех же выражениях обещала, что завод шампанских вин «Новый свет» акционируют, но оставят в госсобственности. Буквально через несколько месяцев после этих слов предприятие пустили с молотка.
В начале октября «Массандра» из государственного унитарного предприятия превратилась в акционерное общество. Соответствующие данные были внесены в Единый государственный реестр юридических лиц (старая и новая выписки из реестра имеются в распоряжении редакции). Через несколько дней Госсовет Крыма окончательно включил объединение в план приватизации на 2020 год.
Отработанная схема
Эксперты не сомневаются, что «Массандру» готовят к сделке под заранее определенного покупателя. Причем это явно не рядовой инвестор – иначе бы власти не стали затевать такую сложную многоступенчатую процедуру вывода активов из госсобственности.
В последние годы владельцами всех крупных винзаводов Крыма становятся бизнес-структуры, принадлежащие людям из ближайшего окружения Владимира Путина. Так, в 2019 году Инкерманский завод марочных вин перешел в собственность частного винодела Валерия Захарьина. Но он скорее выступает «зиц-председателем»: подлинными бенефициарами считаются структуры находящегося под санкциями банка «Россия». Владельцами «России» являются друзья и партнеры президента РФ: Юрий Ковальчук, Геннадий Тимченко, Сергей Ролдугин и другие. Схему с Захарьиным придумали, чтобы без проблем выкупить предприятие у прежних владельцев.
В 2017 году завод шампанских вин «Новый свет» продали на аукционе за 1,5 млрд рублей компании «Южный проект», которая входит в структуру все того же банка «Россия». По словам Талипова, инвесторы обещали модернизировать предприятие, но пока что выезжают исключительно на старом багаже. Единственным новшеством стало повышение розничной цены на знаменитый новосветский брют в полтора-два раза.
За год до этого балаклавский винзавод «Золотая балка» приобрел для своей супруги московский бизнесмен Артем Зуев, которого в прессе связывают с госкорпорацией «Ростех». Глава корпорации Сергей Чемезов – близкий друг Владимира Путина.
В 2015 году появилась информация о том, что винное хозяйство Alma Valley в Бахчисарайском районе может принадлежать структурам главы ВТБ Андрея Костина. А небольшую винодельню Château Côtes de Saint-Daniel в Гурзуфе связали с главой «Лукойла» Вагитом Алекперовым.
Самое главное винодельческое предприятие полуострова наверняка ожидает подобная участь. СМИ называют в числе претендентов на «Массандру» председателя правления Сбербанка Германа Грефа, экс-министра сельского хозяйства Александра Ткачева, бизнес-омбудсмена Бориса Титова (его семье принадлежит хозяйство «Абрау-Дюрсо») и других лиц. Александр Талипов уверен, что предприятие, по примеру «Нового света», достанется совладельцу «России» Юрию Ковальчуку.
Олигархов, скупающих крымские винзаводы, само по себе виноделие интересует не особенно. «Частный инвестор понимает: ближайшие минимум десять лет это только внутренний рынок, на котором уже есть сложившийся ассортимент и лидеры. И это не история «сладенького крепыша» (сладкого крепленого вина, на производстве которого специализируется «Массандра». – Прим. РС), – отметил в беседе с корреспондентом Радио Свобода основатель и президент Ассоциации сомелье Украины Дмитрий Сидоренко.
Самое ценное в южнобережных винодельнях для российского бизнеса – это земляные наделы. В последние шесть лет состоятельная столичная публика принялась активно скупать жилье премиум-класса на полуострове. Южный берег Крыма, где находятся земли «Массандры», пользуется повышенным спросом. В эпоху пандемии, которая может затянуться на неопределенный срок, фокус спроса переместился с заграничных курортов на Крым. Значит, недвижимость на полуострове еще больше вырастет в цене.
Тот факт, что участки пока что остаются в госсобственности, вряд ли может остановить. «Часть земель поменяет вид разрешенного использования, на них появится застройка, это однозначно. Заявления о том, что назначение земель сельхозназначения поменять сложно, – это просто слова. Когда за проектами стоят высокие лица, все переводится [в другую категорию]. Большое количество земель «Массандры» сейчас простаивает, не застроено. На въезде в Судак образовался огромный пустырь на месте старых виноградников «Массандры». Однозначно этот участок рано или поздно застроится. К тому же руководство «Массандры» в последние годы говорит о небывалом урожае винограда, который не успевают убрать, о том, что столько сортов не нужно. Поэтому можно предположить, что на месте части старых виноградников, которые будут раскорчевываться, новый виноград высаживаться не будет», – говорит Александр Талипов.
Соответствующие прецеденты уже есть. Так, на землях «Золотой балки» под Севастополем в настоящий момент уже строится элитный клубный поселок ZB Village. Стоимость квадратного метра жилья в нем начинается с 85 тыс. рублей.
Зачем это нужно
Аффилированные с властью лица принялись наперебой расхваливать «мудрое решение» республиканского руководства. По их словам, передача предприятия в частные руки – единственный способ спасти его от верной гибели.
По оценке представителей завода, в настоящий момент износ основных фондов составляет 60 процентов, а 54 процента виноградников имеют критический возраст старше 20 лет. Изношенность лозы на отдельных участках достигает 70 процентов. В ближайшее десятилетие 60 процентов насаждений придется выкорчевать и перезаложить заново. Стоимость этих работ оценивается в 4 млрд рублей. Еще 9 млрд рублей уйдет на модернизацию винодельческих мощностей и обновление парка сельхозтехники. Таких денег нет ни у Москвы, ни у Крыма, ни у предприятия, так что единственный способ привлечь инвестиции – продать, считает заместитель министра сельского хозяйства Крыма Сергей Петелин.
В российском парламенте государственное виноделие вообще назвали «атавизмом советских времен, когда у нас все отрасли были государственными, а частной собственности не существовало никакой». А бывший генеральный директор «Массандры» Янина Павленко пожаловалась на то, что объединение «оставалось последним госпредприятием на свободном рынке, где царит жесточайшая конкуренция», а все сделки приходилось согласовывать с чиновниками, что сильно тормозило процесс.
Гендиректор государственного информагентства «Россия сегодня», председатель совета Союза виноградарей и виноделов России Дмитрий Киселев, в свою очередь, заявил, что «Массандра» – «это неповоротливая структура, у которой нет будущего в нынешнем формате». По его словам, при новом инвесторе традиции виноделия сохранятся, а ассортимент станет «более современным: меньше сладкого, больше сухого».
Вино с историей
На предприятии действительно силен культ традиций. Головному заводу в поселке Массандра под Ялтой уже более 120 лет, а выращивают виноград в его окрестностях и того дольше. Начало виноделию в новой истории Южного берега Крыма положил граф Михаил Воронцов. Это случилось в первой половине XIX века. Граф закупил виноградную лозу в европейских странах и высадил ее на нескольких гектарах южных склонов Крымских гор.
В конце того же столетия винодельческое предприятие впервые «национализировали»: оно перешло во владение Удельного ведомства, которое заведовало госсобственностью. Главным виноделом Удельного ведомства в Крыму и на Кавказе в то время был князь Лев Голицын. При нем за казенный счет в Массандре построили подземные тоннели. Там круглый год сохраняется температура около 12 градусов – оптимальная для выдержки вина. Первое вино собственного производства заложили в подвалы в 1898 году. Тогда же на предприятии начала формироваться обширная энотека: в 1988 году ее признали величайшей в мире по многочисленности и уникальности наименований и внесли в Книгу рекордов Гиннесса.
В советские времена «Массандра» обросла филиалами. Сейчас в его состав входит девять заводов первичного и вторичного виноделия, разбросанных по всему южному берегу Крыма, от Фороса до Судака. При Украине винодельческому предприятию придали статус национального, а в 2014 году, после аннексии Крыма, «Массандру» присвоило Управление делами президента РФ. Вместе с ней Россия национализировала еще 480 крымских предприятий и организаций. С тех пор Киев пытается добиться выплаты компенсации за потерянные объекты в международных судах.
«Тушение пожара»
В настоящий момент в ведении «Массандры» находится порядка 11 тыс. гектаров земли, из которых 3912 гектаров заняты виноградниками. На предприятии работает свыше 2,8 тыс. человек. Дегустационный комплекс ежегодно посещают более 100 тысяч туристов. Объединение производит около 100 наименований различных вин. Продукция в основном поставляется на рынок материковой России; малая доля идет за рубеж, в частности в Китай, Беларусь и Казахстан. В прошлом году «Массандра» выпустила рекордные 19,4 млн бутылок вина. Чистая прибыль за девять месяцев 2019 года составила 479,8 млн рублей, за девять месяцев этого – 321,3 млн рублей.
Судя по финансовой отчетности, дела у винзавода идут неплохо. Однако это, по мнению экс-гендиректора «Массандры» Янины Павленко, исключительно результат героических усилий российских властей, которые после аннексии приняли убыточное объединение под свое крыло. «Все эти шесть лет предприятие развивалось, но, если говорить честно, это было в буквальном смысле тушение пожара. Состояние, в котором оно нам досталось, требовало и требует огромных средств на модернизацию», – рассказала Павленко в интервью крымскому телевидению.
На территории полуострова экс-главе объединения ничто не угрожает. Власти Крыма по достоинству оценили ее действия по подготовке «Массандры» к продаже и отправили на повышение. На этой неделе Павленко начала работать на должности исполняющей обязанности главы администрации Ялты.
Слить за копейки
Цена в 5,3 млрд рублей, за которую крымские чиновники готовы расстаться с «Массандрой», многим кажется сильно заниженной. На предприятии заявляли, что по итогам 2019 года его выручка составила 2,7 млрд рублей. За прошлый год объединение перечислило в бюджеты всех уровней 987 млн рублей.
Оценки стоимости массандровских активов сильно разнятся. Тем не менее суммы выходят куда больше стартовой цены аукциона. Издание «Промышленные ведомости» писало о том, что только виноградники и земли «Массандры» потянут на 530 млрд рублей, а коллекция вин стоит еще порядка 50 млрд рублей. Издание Forbes оценивало стоимость акций объединения в 12–15 млрд рублей. Депутат Госсовета Крыма Илья Донченко (голосовавший против приватизации) отмечал, что 2,9 тыс. гектаров земли предприятия «Абрау-Дюрсо» в Краснодарском крае оценивается в 19,9 млрд рублей, а 11 тыс. гектаров «Массандры» – почти в четыре раза дешевле.
По мнению общественного активиста Александра Талипова, 5,3 млрд рублей – это «капля в море»: «К примеру, стоимость некоторых коллекционных вин в собрании «Массандры»… самого старого вина, заложенного в 1775 году, осталось всего три бутылки в мире. И все три находятся в «Массандре». А таких бутылок там больше. Кадастровая стоимость земли на Южном берегу Крыма – порядка 1 млн рублей за гектар, а в пользовании «Массандры» – больше 10 тыс. гектаров», – отметил Талипов в беседе с Радио Свобода.
Наибольшую тревогу у крымчан вызывает сохранение исторического наследия «Массандры» при новом владельце. «Долгое время статус национального предприятия помогал сохранять свой изначальный винодельческий профиль. Это было гарантией того, что территории южнобережных виноградников, которые находятся в пользовании винодельческого завода, не изменят своего целевого назначения. Передача предприятия в частные руки на территории аннексированного Крыма открывает самые разные возможности для нового собственника. Нам остается только догадываться, как он распорядится активом, который попал в его руки», – считает публицист Павел Казарин.
Власти, однако, указывают на то, что земли «Массандры» после приватизации останутся в собственности республики. Они сохранят статус земель сельскохозяйственного назначения, который может сменить только государство. Действительно, согласно документам аукциона, на продажу пойдет всего лишь 220 участков общей площадью около 105 гектаров. Остальное (более 10 тыс. гектаров) новому собственнику придется брать в аренду.
На заводе убеждены, что от смены владельца ничего не изменится. «У нас происходит стабильная работа, на которую не влияют события, связанные с аукционом [по приватизации предприятия]. Земли, на которых растет виноград, находятся в республиканской собственности, ими заведует Минимущества Крыма. Это земли не «Массандры». Поэтому вне зависимости от того, каков будет исход аукциона, мы продолжим заниматься своим делом – выращиванием винограда, производством вина, популяризацией винного туризма», – заявила Радио Свобода руководитель информационного центра объединения «Массандра» Людмила Похилько.
Будущему собственнику «Массандры» перейдут обязательства, связанные с сохранением объектов культурного наследия – комплекса винных подвалов XIX века и здания главного корпуса предприятия. Новый владелец обязан поддерживать их в надлежащем состоянии и не возводить на этой территории новые капитальные сооружения.
Янина Павленко заявила, что эталонные вина из коллекции «Массандры» даже в частных руках навсегда останутся «достоянием российского государства и российского общества»: «Эталонные образцы винодельческой продукции – неделимое и не подлежащее отчуждению имущество. Ни сегодня, никогда в принципе», – пообещала она в телеэфире.
Однако, по мнению Павла Казарина, будущим владельцам «Массандры» российский закон не писан. «Сделки с имуществом на территории украинского полуострова не признаются нигде в мире, за исключением самой Российской Федерации. Единственные инвесторы, которые будут готовы приходить на территорию оккупированной территории, – это люди, которые не боятся попасть под санкции либо которые уже находятся в санкционных списках Запада. Возможно, эти люди будут иметь очень специфические отношения с российским законом и система сдержек и противовесов не будет на них распространяться», – убежден публицист.