Что следует учитывать при назначении сроков поэлементных осмотров строительных конструкций

Стальные закладные детали с
антикоррозийной защитой

Печи, кухонные очаги, дымоходы,
дымовые трубы

Газоходы
Вентиляционные каналы
То же в помещениях, где установлены
газовые приборы
Внутренняя и наружная отделка
Полы
Перила и ограждающие решетки на
окнах лестничных клеток
Системы водопровода, канализации,
горячего водоснабжения
Системы центрального отопления:
в квартирах и основных
функциональных помещениях
объектов коммунального и
социально-культурного
назначения
на чердаках, в подвалах
(подпольях), на лестницах
Тепловые вводы, котлы и котельное
оборудование
Мусоропроводы
Электрооборудование:
открытая электропроводка
скрытая электропроводка и
электропроводка в стальных
трубах
кухонные электроплиты
светильники во вспомогательных
помещениях (на лестницах, в
вестибюлях и пр.)
Системы дымоудаления и
пожаротушения
Домофоны
Внутридомовые сети, оборудование и
пульты управления ОДС
Электрооборудование домовых
отопительных котельных и бойлерных,
мастерских, водоподкачки фекальных
и дренажных насосов
Жилые и подсобные помещения
квартир: лестницы, тамбуры,
вестибюли, подвалы, чердаки и
прочие вспомогательные помещения
объектов коммунального и социально-
культурного назначения

Через 10 лет
после начала
эксплуатации,
затем через
каждые 3 г
Через 15 лет,
затем через
каждые 3 г
3

Источник

Раздорский сельсовет

Вход в систему

Полезные ссылки

ЕДИНАЯ ИНТЕРНЕТ-ПРИЕМНАЯ

Уважаемые посетители нашего сайта!

Администрация МО «Раздорский сельсовет»

в лице главы Иконникова Владимира Павловича приветствует вас!

Мы готовы предоставить вам любую информацию по интересующим вас вопросам. Мы работаем открыто и доступно.

Вы сможете познакомиться с деятельностью администрации, работой Совета депутатов, учреждений, расположенных на территории муниципалитета. Узнаете о трудовых буднях и праздниках, о жизни и нуждах сельчан.

Ждем ваших идей и конструктивных предложений о взаимном сотрудничестве, которые будут внимательно изучены и рассмотрены специалистами администрации.

В.П.Иконников

О порядке проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания

СОВЕТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«РАЗДОРСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ»

РЕШЕНИЕ

О порядке проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст.55.24 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом муниципального образования «Раздорский сельсовет», Совет муниципального образования «Раздорский сельсовет» решил:

3. Решение вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования.

И.о. Главы МО «Раздорский сельсовет» В.П. Иконников

Председатель Совета В.П. Иконников

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРА ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ В ЦЕЛЯХ ОЦЕНКИ ИХ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ И НАДЛЕЖАЩЕГО ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

3. Действие настоящего Порядка распространяется на все эксплуатируемые здания и сооружения независимо от формы собственности, расположенные на территории муниципального образования « Раздорский сельсовет », за исключением случаев, если при эксплуатации таких зданий, сооружений федеральными законами предусмотрено осуществление государственного контроля (надзора).

4. Осмотр зданий, сооружений проводится при поступлении в администрацию муниципального образования « Раздорский сельсовет » заявления физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

5. Осмотр зданий, сооружений проводится в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.

7. Комиссия осуществляет оценку технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.

8. При осмотре зданий, сооружений проводится визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов), изучаются сведения об осматриваемом объекте (время строительства, сроки эксплуатации), общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования, производятся обмерочные работы и иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.

11. По результатам проведения оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения комиссией принимается одно из следующих решений: о соответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений; о несоответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений.

12. В случае выявления при проведении осмотра зданий, сооружений нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов в акте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

13. Акт осмотра составляется в двух экземплярах. Один экземпляр акта осмотра вручается заявителю под роспись. Второй экземпляр хранится в архиве администрации муниципального образования « Раздорский сельсовет _».

14. В случае выявления нарушений требований технических регламентов администрация поселения направляет копию акта осмотра в течение трех дней со дня его утверждения в орган, должностному лицу, в компетенцию которых входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, совершившего такое нарушение.

15. Сведения о проведенном осмотре зданий, сооружений вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений, который ведется администрацией поселения по форме, включающей: порядковый номер; номер и дату проведения осмотра; наименование объекта; наименование собственника объекта; место нахождения осматриваемого здания, сооружения; описание выявленных недостатков; дату и отметку в получении.

16. Журнал учета осмотров зданий, сооружений должен быть прошит, пронумерован и удостоверен печатью.

Источник

Что следует учитывать при назначении сроков поэлементных осмотров строительных конструкций

КОМПЛЕКСНАЯ МЕТОДИКА
ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ И ЭНЕРГОАУДИТУ РЕКОНСТРУИРУЕМЫХ ЗДАНИЙ

Пособие по проектированию

В работе изложены основные приемы и способы натурных обследований состояния эксплуатационной среды помещений. Подробно рассматриваются методы обследования железобетонных, металлических и деревянных конструкций, а также особенности обследований основных видов ограждающих конструкций (стен, покрытий и кровель, полов и т.д.). Описаны методы и средства измерений деформаций конструкций и наблюдения за трещинами. Даны методы теплотехнических исследований ограждающих конструкций. Указаны приборы и оборудование для определения физико-технических характеристик материалов.

Приложения содержат большой перечень средств измерения при натурных обследованиях, нормативных и инструктивных материалов.

Данная Комплексная методика предназначена для специалистов проектно-изыскательских организаций, ее использование позволит усовершенствовать работу этих специалистов и повысить качество получаемых результатов натурных обследований.

ВВЕДЕНИЕ

В настоящее время имеется большое количество методик по инженерному обследованию зданий различного назначения, выпущенных различными организациями.

В последние годы значительно вырос объем реконструкции и технического перевооружения предприятий, зданий и сооружений. При этом одной из главных задач является экономия материальных и энергетических ресурсов. Одной из особенностей современных натурных обследований стало более тесное сотрудничество с технологами, проектировщиками и специалистами по инженерному оборудованию зданий, а основными заказчиками и потребителями результатов работ стали инвесторы и проектные организации. В этом случае необходимый объем сведений можно получить при проведении только комплексных обследований, охватывающих более широкий круг вопросов.

В ряде случаев реконструкция зданий связана с их перепрофилированием. При этом в существующем объеме здания размещается новое технологическое оборудование, имеющее свои особенности. В этом случае помимо работ по определению несущей способности каркаса на новые нагрузки требуется определение фактической пожарной безопасности здания. Проведение такой работы необходимо и по причине существенных изменений в нормативной базе, что требует выявления соответствия объемно-планировочных и конструктивных решений здания, а также систем пожаротушения этим новым нормам.

Реконструкция здания с его надстройкой или другими изменениями объемно-планировочных решений требует также получения сведений о существующих системах инженерного оборудования. Это оценка состояния коммуникаций, обследования тепловых и энергетических вводов в здание, выявление соответствия существующих теплоэнергетических мощностей предполагаемым изменениям здания.

Появление еще одного нового вида обследовательских работ связано с проблемой экономного расходования тепло- и энергоресурсов. При реконструкции существующего здания эта проблема решается, в основном, двумя путями.

Комплексные обследования реконструируемых зданий должны включать следующие разделы:

— обследование эксплуатационной среды;

— обследование состояния несущих и ограждающих конструкций;

— обследование систем инженерного оборудования и проведение энергоаудита;

— оценку противопожарной безопасности реконструируемого здания.

Исходя из такого широкого круга вопросов, решаемых при комплексном обследовании реконструируемых зданий, существенно изменяется и состав участников обследований. В этом случае группа обследователей тоже должна стать комплексной, т.е. в нее должны войти специалисты по изучению микроклимата помещений, инженеры по оценке состояния несущих и ограждающих конструкций, специалисты по обследованию систем инженерного оборудования и по противопожарной безопасности зданий.

При разработке Комплексной методики использованы материалы ряда институтов: НИИЖБа, ЦНИИСКа им. Кучеренко, ЦНИИпроектстальконструкции им. Мельникова, Харьковского НИИпроекта, ВНИИПО и других организаций.

Комплексная методика разработана под общей редакцией д-ра техн. наук проф. В.В.Гранева, д-ром техн. наук проф. А.Г.Гиндояном (разделы 1, 2, 3, 7), канд. техн. наук Л.Ф.Гольденгершем (раздел 5.3), канд. техн. наук В.Н.Макарцевым (разделы 1, 3, 7), канд. техн. наук Т.Е.Стороженко (раздел 6) и канд. техн. наук Е.О.Шилькротом (разделы 2, 4, 5).

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящая Комплексная методика предназначена для организаций и специалистов, осуществляющих инженерные обследования эксплуатируемых и реконструируемых зданий.

1.2. Комплексные обследования включают оценку:

— производственной среды (микроклимата) помещений;

— состояния несущих и ограждающих конструкций;

— состояния инженерных систем отопления, вентиляции и кондиционирования;

— противопожарной безопасности зданий;

— теплоэнергетического состояния (энергоаудит) зданий.

1.3. Методика может быть применена как для комплексного обследования зданий, так и для обследования отдельных элементов.

1.4. Общей целью обследования технического состояния строительных конструкций является выявление несущей способности и эксплуатационных качеств конструкций, степени их физического износа и причин, обусловливающих их состояние.

1.5. Целью проведения энергоаудита является получение данных о энергоресурсах потребления здания для технико-экономического обоснования оптимального решения реконструкции здания, отвечающего современным теплотехническим требованиям.

1.6. Целью обследования противопожарной безопасности здания является выявление соответствия выполненных строительных противопожарных мероприятий и противопожарных систем инженерного оборудования действующим нормам.

1.7. В зависимости от задач, определяемых техническим заданием заказчика, инженерные обследования зданий, как правило, включают:

— предварительные обследования, включающие сбор исходной информации для составления технического задания и договора с заказчиком;

— визуальное обследование условий эксплуатации конструкций, технического состояния строительных конструкций, инженерных и противопожарных систем по внешним признакам и составление ведомости дефектов;

— оценку производственной среды (микроклимата) помещений с точки зрения ее соответствия санитарно-гигиеническим требованиям;

— инструментальное обследование эксплуатационных качеств конструкций, инженерных и противопожарных систем;

— обобщение результатов и составление отчета (заключения) по работе.

1.8. Основными задачами предварительного обследования являются определение общего состояния элементов здания или здания в целом, определение состава намечаемых работ и сбор исходных данных, необходимых для заключения договора с заказчиком.

1.9. Состав работ по предварительному обследованию включает:

— общий осмотр объекта;

— общие сведения о здании, времени строительства, сроках эксплуатации;

— общие характеристики объемно-планировочного, конструктивных решений здания, инженерных и противопожарных систем и инженерного оборудования;

— изучение материалов ранее проводившихся на объекте обследований по ремонту, усилению и восстановлению эксплуатационных качеств строительных конструкций, инженерных и противопожарных систем;

— выявление объема имеющейся проектной документации.

1.10. В состав детального инструментального обследования в зависимости от состояния зданий, а также задач, установленных техническим заданием, рекомендуется включать:

— обмерные работы по зданию;

— измерение параметров эксплуатационной среды здания;

— оценку технического состояния строительных конструкций и их элементов по их характерным и детальным признакам повреждений и дефектов;

— определение прочностных и теплотехнических характеристик материалов основных строительных конструкций;

— отбор образцов материалов строительных конструкций и их лабораторные испытания;

— фотофиксацию и составление карт повреждений и дефектов строительных конструкций;

— оформление обмерных и других графических материалов;

— анализ полученных результатов обследования и составление заключения (отчета).

1.11. В состав детального инструментального обследования инженерных и противопожарных систем зданий рекомендуется включать следующие работы:

— измерение геометрических параметров инженерных систем;

— оценку технического состояния инженерных систем, составление карт повреждений и дефектов;

— анализ полученных результатов детального обследования и составление заключения (отчета).

1.12. При проведении обследований здания или его отдельных элементов с заказчиком согласовываются меры по обеспечению безопасности ведения работ (устройство подмостей и приспособлений для доступа к обследуемым конструкциям, освещения затемненных участков и т.п.), проводится инструктаж специалистов, ответственных за технику безопасности на обследуемом объекте.

2. ОБСЛЕДОВАНИЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ СРЕДЫ ЗДАНИЙ

2.1. Обследование воздушно-теплового режима здания

2.1.1. Целью данных обследований является выявление основных факторов, определяющих эксплуатационную среду помещений.

2.1.2. Задачи натурных обследований:

— измерение параметров воздушного и теплового микроклимата в обслуживаемой (рабочей) зоне и проверка их соответствия гигиеническим и технологическим нормативам;

— измерение параметров воздушно-теплового режима (ВТР), составление воздушно-теплового баланса (ВТБ), определение энергетических затрат здания и их составляющих.

2.1.3. В зависимости от объема поставленных задач натурные обследования могут быть полными, включающими весь состав работ по всему зданию, или частичными по ряду направлений работ или на отдельных участках здания.

2.1.4. Измерение показателей микроклимата, температуры, влажности и скорости движения воздуха и результирующей температуры в помещениях жилых и общественных зданий следует проводить во время их функционирования, учитывая заполняемость помещения, работу бытовых приборов, офисной техники, наличие посетителей и т.п.

2.1.5. Измерение температуры и скорости движения воздуха следует проводить в обслуживаемой зоне на высоте:

Не менее чем в двух комнатах площадью более 5 м каждая, имеющих две наружные стены или комнаты с большими окнами, площадь которых составляет 30% и более площади наружных стен

В центре плоскостей, отстоящих от внутренней поверхности наружной стены и отопительного прибора на 0,5 м и в центре помещения (точке пересечения диагональных линий помещения) на высоте, указанной в п.4.3

Не менее чем в двух комнатах площадью более 5 м каждая в квартирах на первом и последнем этажах

Гостиницы, мотели, больницы, детские учреждения, школы

В одной угловой комнате 1-го или последнего этажа

Другие общественные и административно-бытовые

В каждом представительном помещении

То же, в помещениях площадью 100 м и более измерения осуществляются на участках, размеры которых регламентированы в п.4.3

Источник

• ← Что следует учитывать при выборе типа огнетушителей для защиты помещений
• Что следует учитывать при определении видов и количества первичных средств пожаротушения →