Что сейчас с недвижимостью в екатеринбурге

Цены на жилье в Екатеринбурге достигли пиковых значений. Что будет в 2022 году

Екатеринбург входит в пятерку городов, где быстрее всего дорожает жилье. Причем цена квадратного метра растет как на первичном, так и на вторичном рынках. Так, по данным СберИндекса, средняя стоимость «квадрата» в новостройках по фактическим сделкам составила 87,3 тыс. рублей, тогда как в целом по России — 83 тыс.

По данным Единой межведомственной информационно-статистической системы (ЕМИСС), стоимость квадратного метра квартир в новостройках в Свердловской области за два года поднялась на 19 тыс. рублей. А в среднем по России — меньше чем на 10 тыс. рублей. Вторичка в регионе выросла в цене на 12 тыс. рублей, так же как и в целом по стране.

Ситуация на вторичном рынке Екатеринбурга более показательна, чем в среднем по области. По данным Уральской палаты недвижимости (УПН), с начала 2020 года квадратный метр подорожал почти на 18 тыс. рублей. Рынок демонстрирует пиковые показатели, которых не было даже во время финансовых кризисов в 2008 и 2014-2015 годах. И, по мнению руководителя аналитической службы УПН Михаила Хорькова, дальше цены будут только расти, хотя и не такими быстрыми темпами.

Что сейчас происходит на рынке

По словам Михаила Хорькова, ситуация на первичном и на вторичном рынках Екатеринбурга кардинально отличается, но и там, и там сохраняется тенденция роста цен и пиковые продажи пришлись на первую половину 2021 года, а не на вторую, как это бывает традиционно. Так, на первичном рынке рекордно высокий объем предложений, но для него критично было отсутствие информации о возможном продлении льготной ипотеки и многие покупатели поспешили закрыть вопрос для июля. Для вторички — это стремление успеть купить квартиру на фоне высоких инфляционных ожиданий и роста цен. Сейчас, как отмечает глава аналитической службы УПН, рынок перешел к стабилизации и тенденция сохранится в 2022 году, однако есть много неопределенных вводных.

Факторы неопределенности

Рынок жилья в многом зависим от ипотечного кредитования, а оно, в свою очередь, зависимо от отношения правительства к этому вопросу, отмечает эксперт.

Михаил Хорьков, глава аналитической службы УПН:

— В ближайшее время опять начнется дискуссия, что делать с программой льготной ипотеки после июля 2022 года. Это будет непростое решение. С одной стороны, правительство понимает, что нельзя в полной мере отказаться от низких ставок и отправить отрасль в рыночное плавание. С другой стороны, объемы строительства увеличиваются и доводов для поддержки ипотеки как драйвера роста тоже недостаточно. Поэтому, скорее всего, начнется некий торг между Центробанком и профильными ведомствами и от этого торга будет зависеть контуры рынка в следующем году.

Второй фактор неопределенности — инфляция. Высокие инфляционные ожидания населения способствовали тому, что многие вышли на рынок, даже не имея накоплений. На фоне инфляции люди предпочитали занимать по наиболее низким ипотечным ставкам и покупать жилье.

«В 2022 году, если борьба с инфляцией увенчается успехом, а программа льготной ипотеки претерпит изменения, эта подпорка может пропасть и решение о покупке будет более взвешенным и менее эмоциональным», — считает Хорьков.

«Нереально же брать за такие деньги!»: кто скупает квартиры и новые авто в стремительно беднеющей России

Что будет с ценами дальше

И все-таки темпы повышения цен сохранятся. На вторичном рынке главное влияние на стоимость продолжает оказывать низкое количество предложений — 3,8 тыс. квартир, что на одну пятую ниже, чем в начале 2021 года. Меньше вторички было только 15 лет назад — в 2006 году, когда цены на жилье выросли вдвое.

По словам Михаила Хорькова, дорожают все вторичные квартиры, вне зависимости от категории и района. В среднем за год жилье подорожало на 15–20%. Чтобы вторичный рынок насытился, нужны месяцы. А пока, по словам аналитика, вторичка даже не перешла к процессу насыщения.

Что касается новостроек, то ситуация с ценами стабилизируется, но снижений и откатов ждать не стоит. «Начнется более острая конкурентная борьба за покупателей между застройщиками. Развитие рынка скорее пойдет по такому пути: квартиры будут продавать по текущим ценам, но меньшими темпами», — отмечает эксперт.

Источник

Ажиотаж сменился падением спроса. Что будет с ценами на квартиры в Екатеринбурге

По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), в августе жители Свердловской области взяли 4671 ипотечный кредит, что на 2% меньше, чем месяцем ранее, и на 17% меньше, чем в августе 2020 года. Хотя падение спроса не максимальное в сравнении с другими регионами и по объему кредитования регион находится на пятом месте в стране, участники рынка подтверждают тенденцию.

На сколько снизился спрос на квартиры

Застройщики и представители банковского сектора говорят о снижении ажиотажного спроса на недвижимость и ипотечное кредитование, которые были характерны для второго полугодия 2020 года и первого полугодия 2021-го. Однако спрос на жилье остается высоким.

Максим Молодцов, директор по продажам «Брусники»:

По словам коммерческого директора «Синара-Девелопмент» Юрия Старкова, количество сделок в 2021 году практически не поменялось по сравнению с 2020-м. Объемы продаж тормозят изменения условий льготной ипотеки и рост цен на новостройки, вызванные предыдущей госпрограммой.

В дальнейшем, как считает заместитель председателя Уральского банковского союза Евгений Болотин, потенциал повышения ключевой ставки Центробанка сохранится, что отразится на всех кредитных продуктах. Это приведет к тому, что ипотека будет становиться менее привлекательной, объемы продаж в 2022 году снизятся, и застройщикам нужно быть готовыми к этому.

Спрос на вторичную недвижимость в Екатеринбурге не сокращается. При этом, по данным Уральской палаты недвижимости, с конца мая объем предложений сокращается. Если на 31 мая было выставлено 5,2 тыс. квартир, то на 13 сентября — уже 4,4 тыс. Эту тенденцию подтверждают и в «Бруснике», которая работает со вторичкой. Там отмечают высокий спрос на вторичную недвижимость, особенно последних годов, и имеющийся на рынке дефицит. Еще пару лет, считает застройщик, разница в цене между первичкой и вторичкой будет оставаться привлекательной. При этом не новое жилье постепенно будет подтягиваться по стоимости до уровня новостроек.

Спрос на вторичное жилье в Екатеринбурге за год вырос в два раза. Где чаще покупают и продают квартиры

Что будет с ценами на новое жилье

Девелоперы отмечают, что после скачка цен на недвижимость в 2021 году, связанного по большей части с подорожанием стройматериалов, работ и дефицитом рабочей силы, в дальнейшем такого роста цен на квартиры не предвидится.

По оценкам «Синара-Девелопмент», себестоимость квадратного метра жилья в 2020 году выросла на 14%, в 2021 году еще на 7%. Рост цен на квартиры за два года составил 10–11 и 7–12% соответственно. В «Бруснике» говорят о подорожании квадратного метра в 2021-м сразу на четверть. Причем одинаково растут цены как на стандартное жилье, так и на жилье комфорт-класса. Средняя стоимость квадратного метра на рынке в Екатеринбурге, отмечает Максим Молодцов, составляет около 80 тыс., хотя еще год назад составляла около 60 тыс. рублей.

«Рост цены за метр в 2021 году следовал за удорожанием на 200–300% строительных материалов и самой стройки, связанной с дефицитом рабочей силы. Рост на строительно-монтажные работы уже состоялся и составил в среднем 25–30%. Соответственно, за этим подтянулась и цена на продажи, чтобы не терпеть убытки. Мы не видим тренда, что в дальнейшем цена на недвижимость будет расти. Цена метра может расти, но незначительно. Речь не идет о 20%. На рынке видится стабильность», — считает директор по продажам «Брусники».

Юрий Старков, коммерческий директор «Синара-Девелопмент»:

Предпосылок, что жилье будет дешеветь, нет, отмечает представитель «Брусники». Так же как и нет тенденции, что стоимость стройки и строительных материалов будет снижаться. Поэтому цена «квадрата» в будущем сохранится в том же диапазоне с поправкой на инфляцию.

Как в дальнейшем изменятся спрос и предложения

Ждать глобального падения спроса на жилье в дальнейшем, считает Евгений Болотин, не стоит. Экономический спад в условиях коронавируса не сравним с кризисами прошлых лет: у людей есть деньги на покупку недвижимости, а застройщики не снижали уровень закладки домов ни в 2019, ни в 2020, ни в 2021 году, то есть снижения объема предложений также не будет.

Что касается предпочтений покупателей, то тут застройщики сходятся во мнении, что больший интерес вызывает недорогое жилье — квартиры-студии и однушки. «Если раньше, за счет ипотечного кредитования, интерес был к большим, семейным, трехкомнатным квартирам, то сейчас акцент опять смещается в сторону более компактного и дешевого жилья. Студии показали высокий рост в 2021 году — на 75% выросло количество предложений по Екатеринбургу. Думаю, что у застройщиков конкуренция обострится именно на рынке стандартного жилья. Идет переток интересов», — рассказывает Юрий Старков.

В «Бруснике» подтверждают, что при увеличении стоимости квартир покупатель будет ориентироваться на ту же сумму, что и раньше, просто выбирая квартиры меньше площадью. И продолжится рост спроса на студии, небольшие квартиры до 50 кв. м. При этом, отмечает Молодцов, покупатели заинтересованы в комфорте и конкурировать застройщики могут в разнообразии проектов планировок, территорий, качестве.

Источник

Смели все. Когда на вторичный рынок Екатеринбурга вернется выбор нормальных квартир

Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в городе приблизилась к 90 тыс. рублей. С начала года такие квартиры подорожали на 12%, а с допандемийных времен — на 21%. Повышенный спрос на них риелторы фиксируют с сентября прошлого года. Сейчас вторичное жилье продается в кратчайшие сроки, новые варианты возникают редко, а хорошие — практически никогда. А когда появляются, то через неделю или две их уже нет.

Вопреки базовому принципу экономики, спрос здесь не рождает предложение. По данным Уральской палаты недвижимости, число выставленных на продажу квартир опустилось до 3,9 тыс. Меньше вторички было только 15 лет назад — в 2006 году, когда цены на жилье выросли вдвое.

Почему вторичка дорожает

То, что сейчас происходит на рынке, можно описать сценой из вестернов, когда во время поединка главный герой в последний момент выхватывает кольт и убивает противника. Эти доли секунды решают, выиграл ты или проиграл.

Свою выгоду в условиях ценовых перекосов ищут и продавцы. Владельцы недвижимости, надеясь, что «квадрат» еще подорожает, выжидают нужный момент.

Михаил Хорьков, глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости:

— Продавцы не спешат на рынок: цены растут, есть завышенные ожидания, что дальше может быть еще дороже. Поэтому в текущих условиях квартир на рынке крайне мало. Выбор ограниченный и пока перелома тенденции не произошло. Ситуация уравновешивается тем, что выбор по новостройкам широкий. Часть покупателей в условиях, когда нет подходящих квартир на вторичном рынке, может принять решение ждать достройки нового жилья.

Рост цен и ипотечных ставок привел к тому, что за те же деньги люди могут позволить жилье поскромнее. Средняя площадь приобретаемых квартир на вторичном рынке вновь начала сокращаться. Если в 2020 году жители Екатеринбурга покупали жилую недвижимость средней площадью 49,6 кв. м, то за 10 месяцев 2021 года она сократилась на 19,8% — до 39,8 кв. м. По данным компании «Этажи», средняя цена вторички составила 4,7 млн рублей, за аналогичный период 2020 года она была на уровне 4,5 млн рублей.

Почему покупают дорогую вторичку

Спрос на вторичном рынке поддерживается благодаря высокой инфляции (8% на конец октября) и пока доступной ипотеке, несмотря на выросшую ключевую ставку. В нынешних условиях недвижимость — понятный и простой способ защитить свои накопления.

Михаил Хорьков:

Эти факторы повлияли на то, что на вторичном рынке установился дефицит квартир. Такая тенденция характерна не для какого-то отдельного района, а для всего города в целом. И это необычно, ведь как только появляется новый проект на локальной территории — активизируются и продажи готового жилья.

Следуя этой логике, сегодняшние огромные объемы стройки должны подстегивать вторичный рынок, но из-за того, что все стремятся провести сделку быстро, избыточное предложение просто не успевает накапливаться.

Кто покупает вторичку

На вторичном рынке большинство квартир, выставленных на продажу, включено в цепочку сделок. Это почти всегда связано с необходимостью улучшить или изменить жилищные условия. Например, продать однокомнатную квартиру и купить двухкомнатную или разменять трехкомнатную квартиру на две однокомнатные, чтобы отселить ребенка-студента.

Александр Иванов, ведущий аналитик федеральной компании «Этажи»:

Самые ликвидные квартиры — компактные, в пешей доступности к транспорту, хорошей школе и инфраструктуре — разбирают очень быстро. Сейчас из всего объема предложения на рынке вторичного жилья 33% — однокомнатные, 32% — двухкомнатные, 27% — трехкомнатные и остальные — многокомнатные квартиры.

Когда вторичка будет дешеветь

Цены начали разгоняться в прошлом году и этот процесс еще не затормозился. Как подсчитали для 66.RU аналитики компании «Этажи», за октябрь 2021 года вторичная недвижимость Екатеринбурга показала рекордный месячный рост — около 3% (при +1,6% в среднем по стране).

Стабилизации цен предшествует этап насыщения. Как только увеличатся сроки продажи квартир — это станет первым сигналом перелома тенденции. Когда снизится активность покупателей, рынок начнет постепенно наполняться предложением, которое сегодня не задерживается на нем.

Но для этого условия тоже не созрели, считает Михаил Хорьков. «Должны закончиться те покупатели, которые торопятся взять ипотеку, которая, как им кажется, дешевая и привлекательная в текущих условиях. Или когда к концу года более заметно изменятся условия кредитования. Тогда это отсечет часть потенциальных заемщиков», — объяснил аналитик.

Источник

Екатеринбург будет ждать новых покупателей? Статистика цен на новостройки показала многое, но еще больше не показала

Введение льготной ипотеки в 2020 году разделило первичный рынок на ДО и ПОСЛЕ. И, похоже, продолжила делить дальше. Так, дата введения более жестких условий выдачи льготной ипотеки с 1 июля 2021 года стала новым нулем. За последние полгода мелким контуром обозначились свежие явления в динамике роста цены и количества сделок. И выявляются неожиданные категории покупателей.

Удивительные цифры от Росреестра

Казалось бы, все очевидно. Покупатели чувствуют, что цены на квартиры в строящихся домах растут. И официальная статистика вроде бы это подтверждает.

Так, по данным областного Управления Росреестра, начиная с августа 2021 года, в области число сделок с квартирами в новостройках стабильно растёт. В августе в Свердловской области было подано 1877 заявлений на регистрацию договоров долевого участия (ДДУ). В ноябре таких заявлений было уже 2569. Динамика видна невооруженным глазом.

Таблица 1. Число сделок с недвижимостью в Свердловской области (2021 год, данные Управления Росреестра по Свердловской области)

Однако если сравнить этот восходящий тренд с графиком общего числа операций, то окажется, что цветок растет «на растрескивающейся земле». В августе на госрегистрацию прав на объекты недвижимости было подано 55430 заявлений, в сентябре – 52181, в октябре – 51528, а в ноябре – 45525. Число сделок с квартирами в новостройках увеличивается на фоне общего снижения числа операций с недвижимостью.

Спрос подпирает цены

Росло не только количество сделок по ДДУ, но и цены. Об этом говорит статистика аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН).

Квартиры в новостройках Екатеринбурга дорожали из месяца в месяц. Средняя стоимость квадратного метра была такой: июль – 97 308, август – 99 186, сентябрь – 98 971, октябрь – 103 201, ноябрь – 106 613 руб. За полгода квадратный метр в строящемся жилье Екатеринбурга подорожал на 8,73%. Спрос все еще остается высоким, чтобы позволять ценам расти и дальше.

Руководитель аналитического отдела УПН Михаил Хорьков уверен, что сегодня говорить о возможном снижении цен на первичку, как минимум, преждевременно.

«Прежде чем цены начнут снижаться, они должны хотя бы стабилизироваться. Пока же цены растут, – замечает эксперт. – С другой стороны, база для пополнения покупателей исчерпывается. Возможно, в будущем году на рынок это повлияет».

При этом Михаил Хорьков не исключает возможность того, что спрос на новостройки Екатеринбурга в некоторой степени будет поддерживаться за счёт иногородних покупателей. Но их доля при росте продолжает оставаться пропорциональной общему росту количества участников рынка.

При этом Екатеринбург не самый дорогой город по ценам на первичное жилье. И потенциал сконцентрировать на себе дополнительную долю иногородних покупателей у него есть. Так, по данным Росстата РФ, средняя цена в Свердловской области (а около 90% строек сосредоточено в Екатеринбурге) во втором квартале 2021 года равна 83 504 руб/м2. Если не брать в расчет Москву и Санкт-Петербург, гораздо выше средний ценовой показатель в большинстве регионов Дальневосточного округа, Архангельской обл, Севастополе, Татарстане, Нижегородской обл, Иркутской и Ямало-Ненецком АО.

Кто смотрит на Екатеринбург?

Статистика запроса «новостройки Екатеринбурга» в Яндекс показывает, что интерес интернет-пользователей к екатеринбургской первичке остаётся стабильным практически с начала года. С апреля по ноябрь он колеблется в пределах 34-38 тыс. запросов в месяц. В сентябре-ноябре наблюдается небольшое снижение, но очень плавное.

Запросы на новостройки, поступившие из Екатеринбурга, показывают небольшой рост спроса с мая по август и плавное снижение в сентябре-ноябре. Зато в области пользователи активизировались: статистика показывает 6-7 тыс. запросов ежемесячно, а начиная с мая, фиксируется рост вплоть до ноября. Основную динамику спроса формируют, в частности, жители городов Первоуральск, Серов, Берёзовский.

За пределами Свердловской области екатеринбургской первичкой активно интересуются жители ХМАО – в среднем около тысячи запросов ежемесячно. Причём в последние месяцы явно обозначен рост интереса.

Кроме того, осенью активизировался интерес к новостройкам Екатеринбурга пользователей, находящихся в других странах. Наиболее активно недвижимостью столицы Урала интересуются жители Беларуси, Казахстана и Украины. А также явно растет интерес со стороны жителей Киргизии и Таджикистана.

Источник

В Екатеринбурге цены на жилье выросли на 25% за полгода. Что будет дальше?

В Екатеринбурге на рынке новостроек впервые появились квартиры со стоимостью 250 тыс. рублей за квадратный метр. Жилья по цене ниже 80 тыс. рублей за «квадрат» на первичном рынке города уже практически не найти. Даже застройщики называют эту ситуацию новой реальностью. Представители девелоперов и банков рассказали, как будет дальше развиваться ситуация — произойдет ли падение цен и как ведут себя покупатели после отмены госипотеки под 6% годовых.

Цены на квартиры и ипотечные ставки

Рынок жилья Екатеринбурга пережил бум: с прошлого года резко выросли продажи квартир, а также цены на квартиры. Руководитель подразделения управления продажами компании «Брусника» Максим Молодцов рассказал, что в 2020 году в Екатеринбурге квартиры в новостройках в среднем подорожали на 9%, а в этом году — на 20-25%. По данным коммерческого директора компании «Синара-Девелопмент» Юрия Старкова, в прошлом году рост цен составил порядка 10-11%, в этом году — 7-12%.

«По нашим оценкам, цены ниже 80 тыс. рублей за квадратный метр в Екатеринбурге сейчас нет. Сегодня ценой в 200 тыс. рублей за метр Екатеринбург не удивишь, есть и по 250 тыс. рублей. Это новая реальность», — сказал Максим Молодцов.

Причиной подорожания называют высокий спрос, «подогретый» ипотекой с господдержкой, которая выдавалась широкому кругу покупателей по ставке 6% годовых, а также рост стоимости стройматериалов.

«В Свердловской области к концу первого полугодия, когда заканчивался период выдачи льготной ипотеки, был всплеск выдачи [кредитов]. Все понимали, что изменяется программа, и побежали в банки за кредитами. Сыграло свою роль и увеличение инфляции: непосредственно на строительном рынке это вылилось в рост стоимости стройматериалов, металлоконструкций, что привело к росту стоимости жилья. И по сути Центробанк сказал, что льготную ипотеку надо прекращать — она раскручивает инфляцию. Просто так отменить ее руководство страны не решилось, поэтому программы были скорректированы», — рассказал заместитель председателя Уральского банковского союза Евгений Болотин.

Сейчас льготная ставка в 6% осталась только для семей с детьми (необходимое условие — чтобы ребенок родился не раньше 1 января 2018 года).

«Если в начале года можно было увидеть ипотечные ставки [в размере] 4,5-5%, то сегодня они составляют 8,4-8,5%», — рассказал Максим Молодцов. Евгений Болотин добавил, что ключевая ставка Центробанка может вырасти, и это также отразится на ипотечных кредитах.

Покупатели выбирают «вторичку»

«Ипотека на квартиры в новостройках становится менее привлекательной, спрос падает», — констатирует Евгений Болотин. В связи с этим покупатели переходят на вторичный рынок — квартиры, в которых уже жили люди, сейчас стоят существенно дешевле, чем новое жилье.

«Мы видим, что первичная недвижимость сильно обогнала [„вторичку“], и вторичная недвижимость, особенно построенная в последние годы, очень привлекательна. И если на „первичке“ мы видим замедление, то на рынке вторичной недвижимости сохраняется дефицит [хороших предложений]. В обычные времена мы покупали у клиентов больше квартир, чем продавали, но сегодня мы продаем быстрее, причем самостоятельно, с меньшим привлечением агентов», — отметил Максим Молодцов.

Уральские продавцы стройматериалов ждут снижения цен с конца октября

Юрий Старков констатирует, что цены на жилье выросли, а доходы покупателей — нет. Кроме того, население уже достаточно закредитовано. В связи с этим стали покупать меньше трехкомнатных квартир и чаще интересоваться однокомнатными и студиями. «Если раньше интерес был к большим семейным трехкомнатным квартирам, то сейчас акцент смещается в сторону компактного, простого, более дешевого жилья. Люди сейчас стремятся приобрести однокомнатные квартиры, по итогам 2021 года студии показали значительный рост по востребованности», — сказал Юрий Старков.

Максим Молодцов согласился, что теперь многим приходится «жертвовать метрами», чтобы уложиться в необходимую сумму, и этот тренд застройщики предвидели.

Будет ли кризис?

Несмотря на сложившуюся ситуацию, ни застройщики, ни банкиры не ожидают обвала на рынке жилья. По их мнению, ни дальнейшего значительного роста цен, ни их снижения не будет. Лишь Юрий Старков допустил, что в этом году возможна ситуация, когда отдельные новостройки будут дешеветь в пределах 5-7%. В 2022 году, по его мнению, ситуация стабилизируется.

В Свердловской области падает спрос на квартиры в новостройках

«Можно говорить о замедлении темпов роста покупки жилья, но не о глобальном спаде. У нас достаточно хорошо себя чувствует экономика по сравнению с прошлыми кризисами, достаточно большое количество людей трудится и желает купить жилье. Здесь скорее речь идет о том, что часть сделок перетечет на вторичный рынок и у части дорогой недвижимости увеличится срок экспозиции. Но любая недвижимость найдет покупателя и в этом году, и в следующем», — уверен Евгений Болотин.

Из-за роста цен застройщики будут чаще строить квартиры небольшой площади. По данным Юрия Старкова, в прошлом году в Екатеринбурге количество студий на рынке выросло на 65%, а трехкомнатных квартир — сократилось на 31% по сравнению с 2019 годом. В этом году строить небольшое жилье стали еще чаще. По данным Юрия Старкова, в первом полугодии предложение студий выросло еще на 71%.

«Исторически так сложилось, что когда возникает кризис, легко строить упрощенное жилье. Мы видим на рынке увеличение доли квартир площадью до 50 метров, а также студий и однокомнатных квартир», — согласился с ним Максим Молодцов. Застройщики будут пытаться разнообразить предложение недорогих и небольших квартир увеличением их полезной площади, интересными планировками — террасами, отдельными входами, летними помещениями.

Евгений Болотин не видит проблемы в том, что на рынке появляется все больше небольших квартир-студий. Сейчас их часто покупают, чтобы потом сдать в аренду. «Я думаю, что появление студий — более глубокий процесс. Молодежь сейчас не очень любит заниматься приготовлением пищи, мы идем по западному пути, когда семья дома не готовит, а еду где-то покупает или заказывает на дом. Большие кухни им не нужны. Я думаю, что та часть молодежи, которая сейчас снимает студии, в дальнейшем будет их покупателями, так как привыкнет жить в таком стандарте», — не исключает банкир.

Источник