Что сейчас на стадионе динамо
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Стадион «Динамо»: как изменился после реконструкции
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Реконструкция легендарного стадиона «Динамо» завершена. Теперь это не просто стадион, а гигантский спорткомплекс. Под одной крышей – поле для футбола и арена-трансформер для хоккея, баскетбола и концертов. Рассказываем, как намораживают лед, зачем нужно искусственное солнце на футбольном поле, где находится панорамный ресторан с видом сразу на две арены, а также об уникальном гигантском кубе и технологии трансформации трибун.
Стадиону – 90 лет. Его построили ко Всесоюзной спартакиаде 1928 года, в те годы он был крупнейшей спортивной ареной в СССР. Именно на этой арене до открытия «Лужников» проходили все исторические соревнования.
Малая арена: трибуны-трансформер, медиакуб и kiss-camera
«Динамо» не только стадион, но и ледовая арена. Гигантский медиаэкран и панорамный ресторан буквально разрезают обе его спортивные площадки. Посетители заведения смогут смотреть сразу два матча, практически не выходя из-за стола.
Малая арена на 14 тысяч мест трансформируется. Она готова принимать концерты, баскетбол, хоккей или ледовые шоу. Кресла могут «заезжать» в трибуны: благодаря этому всего за три часа площадка увеличивается на 15 метров.
А малая арена из хоккейной площадки превратится в концертную всего за 6-8 часов.
На «Динамо» не только трансформирующиеся трибуны, но и лед-трансформер. Здесь многослойный ледовый « пирог » толщиной 5 см. Под ним – бетонная холодильная плита, которая поддерживает температуру минус 7 градусов.
Позаботились и о хоккеистах: с внутренней части «ледяной коробки» убрали порожек, о который игроки могли травмироваться. Вместо каленого стекла на «Динамо» используют прочный пластик, он пружинит и амортизирует удары.
Даже с самых последних рядов верхнего яруса – идеальный обзор. Медиакуб поможет разглядеть даже мимику лица у спортсменов.
На мировых аренах, оснащенных подобными медиакубами, есть романтичная спортивная традиция. Правила простые: если вас и вашу вторую половинку показывают на большом экране – вы должны поцеловаться, если откажитесь – вероятнее всего будете освистаны болельщиками.
Малая арена стадиона открылась ледовым шоу «Лебединое озеро». 4 января здесь состоится первый хоккейный матч: «Динамо» сыграет против екатеринбургского «Автомобилиста». В феврале в этих стенах пройдут баскетбольные матчи Единой Лиги ВТБ и шоу Димы Билана.
Мы побывали в обновленных «Динамовских» стенах и подготовили экслюзивный видеосюжет.
Официальный сайт ВТБ Арена –
Центральный стадион «Динамо»
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ СТАДИОН ДИНАМО
ИМЕНИ ЛЬВА ЯШИНА
Возможность проведения футбольных матчей (вместимость – 25 716 человек),
а также концертов (вместимость – до 33 000 человек)
УНИВЕРСАЛЬНАЯ
ВТБ АРЕНА
Вместимость многофункциональной арены от 12 273 человек, но может трансформироваться в зависимости от мероприятия.
Максимальная вместимость – 14 000 человек.
ЛОЖИ ДЛЯ VIP КЛИЕНТОВ
VIP-ложи расположены на выделенном этаже, на втором ярусе трибун. Вместимость лож варьируется от 12 до 20 персон, также предлагается VVIP ложа, рассчитанная на 60 гостей.
VVIP-ЛОЖИ
(АРЕНА И СТАДИОН)
Зона VVIP расположена на 3м этаже на уровне мероприятия и предназначена для размещения и обслуживания самых почетных гостей мероприятий ВТБ Арены, включая
первых лиц государства.
В зоне VVIP предусмотрены следующие помещения:
Для VVIP гостей предусмотрены зрительские места повышенной комфортности первых рядах центральной трибуны первого яруса.
Для VVIP гостей предусмотрены зрительские места (кресла класса Luxe) в количестве 60 шт. на центральной трибуне нижнего яруса.
В зоне VVIP также предусмотрены кухня и сервировочные комнаты для обеспечения ресторанного обслуживания гостей на высочайшем уровне
КЕЙТЕРИНГ
Специализируется на предоставлении услуг корпоративного питания, а также организации и проведении кейтеринг-событий. Оператор питания ARENA PARK CATERING существует на базе кейтринг-подразделения крупнейшего ресторанного Холдинга
«Шоколадница», который успешно работает на российском рынке индустрии гостеприимства с 1994 года.
Ежемесячно силами кейтеринг-подразделения обслуживается более 100 000 человек на выездных мероприятиях на территории московского региона.
На сегодняшний день кейтеринг-оператор является партнером ряда крупных компаний и корпораций, среди которых такие известные российские и международные бренды и организации, как Российский Футбольный Союз (РФС), ФК «Спартак»-Москва, Coca-Cola, Unicredit Bank, Nissan и Infiniti, «Лаборатория Касперского», Mitsubishi, NIKE, Knauf, Reebok и другие.
Кейтеринг-подразделение осуществляет комплексное эксклюзивное обслуживание пассажиров в Международном Аэропорту «Шереметьево», успешно управляя VIP ресторанами и бизнес-залами повышенной комфортности, является эксклюзивным оператором питания стадиона «Открытие Арена», а также назначен оператором питания по Программе FIFA питания зрителей на стадионах в городах-хозяевах Кубка конфедераций FIFA 2017 в России и Чемпионат мира по футболу FIFA 2018 в России™.
Для любых частных и VIP мероприятий, наши повара создадут индивидуальное меню, в которых будут представлены наиболее популярные и эксклюзивные позиции из меню VIP лож и Премиум ресторанов.
Высококвалифицированная команда управляющих, поваров и официантов состоит из профессионалов ресторанного бизнеса с богатым опытом работы в самых различных проектах.
История стадиона «Динамо»
Бело-голубые проводят домашние матчи на ВТБ Арене — Центральном стадионе «Динамо» имени Льва Ивановича Яшина, открывшем свои двери после масштабной реконструкции 26 мая 2019 года.
С чего все начиналось
Район, где в 1928 году построили стадион «Динамо», интересен само по себе. В 1774-м, когда завершилась очередная Русско-турецкая война, в честь победы здесь решили возвести Петровский путевой дворец. Он был достроен в 1782 году. Во дворце пять дней находилась ставка Наполеона во время войны 1812 года. После ее окончания здесь же разбили Петровский парк, где любили отдыхать москвичи, усадьбы которых располагались поблизости.
Петровский путевой дворец
Большой спорт пришел в Петровский парк в 1920-е, когда футбольный клуб «Динамо» выбрал его для строительства домашнего стадиона. До этого динамовцы играли и тренировались на небольшой площадке в Орлово-Давыдовском переулке (в те годы — 1-я Гражданская улица). Руководство существовавшей тогда 1-й детской туберкулезной больницы (более известной по дореволюционному названию как Детская больница святой Ольги) согласилось отдать спортсменам находившийся рядом пустырь.
Футболисты сразу же начали его обживать: в 1924 году старая площадка с тремя рядами деревянных скамеек превратилась в арену, которая вмещала три тысячи зрителей. Появились раздевалки и душевые с горячей водой — редкость для того времени. Сейчас на месте первого динамовского стадиона расположены жилые дома.
Популярность футбольного клуба росла. К 1925 году матчи собирали до пяти тысяч болельщиков, и вопрос о новой вместительной площадке стоял все острее. У «Динамо» были не только талантливые игроки, но и профессиональные управленцы. Коммерческий директор клуба Александр Лурье и его помощник Семен Лоевский в период НЭПа смогли накопить достаточную сумму и вложили ее в строительство новой арены.
Строительство арены
Стройку начали в 1925 году. Стадион стали возводить на пересечении двух центральных аллей Петровского парка — Московской и Театральной. Государство в процессе почти не помогало, все работы велись на средства клуба, силами футболистов и болельщиков. Никакой техники практически не использовалось — только кирки, лопаты и лошади вместо грузовиков.
Доступ в круг избранных
Эксклюзивная ложа, расположенная на первом ярусе трибуны А, готовая принять до 102 гостей.
Персональные менеджер и официант, собственный балкон, комфортабельные кресла, расположенные перед ложей, гардероб и ресторанное обслуживание премиального уровня, предлагающее выбор из свежеприготовленных блюд и элитных напитков.
Лаунжи
Все изменилось в августе 1927-го. К 10-летию советской власти было задумано провести всесоюзную спартакиаду, и для нее нужна была вместительная площадка. Решили помогать динамовцам. Стройка ускорилась, и к работе привлекли выдающихся архитекторов Аркадия Лангмана и Лазаря Чериковера.
Готовый стадион в конце 1920-х годов оказался похож на подкову — поле окружали три трибуны, а на месте четвертой расположились спортплощадки, корты и вековые деревья. После арену опоясали веломототреком, но от него вскоре отказались.
Всесоюзная спартакиада
Трибуны спортивной арены вмещали 25 тысяч человек. Но на самые зрелищные матчи спартакиады на стадион набивалось до 45 тысяч болельщиков. Вот как рассказывают об этом советские кинохроники:
«Вся Москва стремилась на спортивные арены. Это было нелегко. Чтобы попасть в Петровский парк на стадион „Динамо“, ехали сначала в Сокольники, на Преображенскую площадь. И там, на конечной остановке, штурмом брали трамвай или автобус № 6».
Вид с самолета на стадион «Динамо» во время футбольного матча. Автор неизвестен. 25 апреля 1950 года
Всесоюзная спартакиада состоялась в августе 1928-го. В Москву съехались более семи тысяч спортсменов, из них почти 700 — из зарубежных стран. Тем летом по улицам столицы гуляли гости из Германии, Финляндии, Австрии, Швейцарии, Швеции, Англии, Франции, Норвегии, Чехословакии, Уругвая, Латвии, Аргентины и даже Алжира. Больше всего спортсменов прибыло из Германии — 195 человек.
Стадион «Динамо» стал главной площадкой соревнований: именно он принимал основные матчи футбольного турнира. В первой игре, которая прошла на новой арене, встретились сборные Белорусской ССР и Швейцарии, в которую входили спортсмены Люцернского спортивного интернационала. Белорусы победили со счетом 6:3 и прошли в четвертьфинал турнира, где уступили украинцам, 2:6.
В полуфинале, который также прошел на «Динамо», сборная Украинской ССР разгромила уругвайцев со счетом 7:1 и в финале встретилась с командой Москвы. Интересно, что москвичи на правах хозяев не участвовали в отборочных играх.
Финал был непростой: москвичи буквально вырвали победу, забив единственный гол на 61-й минуте матча.
Фрагмент матча розыгрыша Кубка СССР между командами ЦДКА и «Спартак» на стадионе «Динамо». Автор А. В. Устинов. 24 октября 1948 года
А вот как комментировали самый первый матч на стадионе «Динамо» в журнале «Физкультура и спорт»:
На следующий год на стадионе состоялся первый в СССР матч, который транслировали в прямом эфире. Тысячи радиослушателей следили за игрой сборных РСФСР и УССР. А первыми словами комментатора Вадима Синявского были «Внимание! Внимание! Наш микрофон установлен на стадионе „Динамо“!».
На «Динамо» начала играть и футбольная сборная СССР. Поскольку Советский Союз до 1946 года не был представлен в ФИФА, официально проводить матчи со сборными других стран он не мог. Постоянным соперником сборной СССР в период с 1924 по 1935 год стала сборная Турции, которая формально выходила на поле под флагом народных домов Турции. Как правило, это был или один матч в год в Москве, или визит советской сборной в Турцию, где проводилось несколько встреч в разных городах.
Первая игра в истории сборной СССР состоялась 16 ноября 1924 года на стадионе имени Воровского (он располагался на Калужской улице напротив Нескучного сада, сейчас на его месте жилые дома). В присутствии 15 тысяч зрителей команда победила Турцию, 3:0. Следующий домашний матч сборной СССР прошел уже на «Динамо»: 20 августа 1931 года советские футболисты при заполненных до отказа трибунах (50 тысяч зрителей) победили Турцию, 3:2. До войны эти же соперники сыграли на «Динамо» еще два раза: в 1933-м со счетом 2:1 выиграли гости, в 1934-м с таким же результатом победили хозяева.
Реконструкция и первые чемпионаты
Первая реконструкция стадиона началась уже в 1934 году. С ареной все было в порядке, но необходимо было достроить восточную трибуну, убрать мототрек, который не пользовался популярностью, и добавить нижний ярус со зрительскими местами. В итоге вместимость стадиона увеличилась до 53 тысяч человек. А если добавить верхние площадки, откуда за игрой можно было наблюдать стоя, то получалось, что следить за матчем одновременно могли около 70–80 тысяч болельщиков.
Стадион «Динамо» во время вечернего матча. Автор М. Озерский. Октябрь 1951 года
Под трибунами появились три новых зала для занятий тяжелой атлетикой, фехтованием и борьбой, а также гребной бассейн, кинотеатр, ресторан и помещения для медиков. Реконструкция закончилась в 1936-м, а через два года возле стадиона открыли станцию метро. Назвали ее в честь спортивной арены.
В год, когда реконструировали стадион «Динамо», в СССР провели первый чемпионат страны по футболу. Из 21 матча семь прошли на главной московской арене. Первым чемпионом Советского Союза стало столичное «Динамо», серебро взяло «Динамо» из Киева, а на третьем месте оказался московский «Спартак».
Чемпионаты стали проводить ежегодно. Важнейшие матчи устраивали на стадионе в Петровском парке. Чемпионские звания до войны делили между собой две команды. «Динамо» побеждало в 1936 году (на весеннем чемпионате), 1937 и 1940 годах. «Спартак» выигрывал в 1936 году (на осеннем чемпионате), 1938 и 1939 годах. Самым «высокопоставленным» болельщиком тех лет на трибунах «Динамо» был Лаврентий Берия. Он в юности играл в футбол в Грузии, и неудивительно, что у него сохранился интерес к футбольным матчам.
30 сентября 1939 года на стадионе «Динамо» был сыгран уникальный матч — переигровка полуфинала Кубка СССР между «Спартаком» и «Динамо» (Тбилиси), которая состоялась уже после того, как был проведен финал и «Спартак» выиграл Кубок. Николай Старостин отмечал, что поручение переиграть полуфинал было передано якобы от председателя Верховного Совета РСФСР Андрея Жданова. Но он сам не сомневался, что приказ отдал болевший за тбилисское «Динамо» и не любивший «Спартак» Берия. Переигровка закончилась еще одной победой «Спартака» — 3:2, Старостин отметил, что, когда «Спартак» забил третий гол, Берия швырнул стул и вышел из ложи почетных гостей.
Чемпионат СССР 1941 года не был окончен — турнир прервала война. Последний предвоенный матч на «Динамо» состоялся 19 июня, хозяева играли со сталинградским «Трактором» (матч, который закончился вничью (1:1), посетили 30 тысяч зрителей). После начала боевых действий, 24 июня, провели еще два матча чемпионата — в Тбилиси и Донецке.
Вид сверху на стадион «Динамо». Автор неизвестен. 1930-е годы
Стадион во время войны
Чтобы уберечь стадион от авианалетов, стадион замаскировали, а зимой 1942-го на поле высадили ели. «Динамо» превратилось в лагерь, где готовили солдат. В тире тренировали снайперов и стрелков. Уже через пять дней после начала войны на «Динамо» начали формировать отряды отдельной мотострелковой бригады особого назначения. Подготовленных на стадионе бойцов отправляли в тыл врага для спецопераций.
Возвращаться к спортивной жизни арена начала, когда фронт переместился на запад. Первый матч состоялся 18 июля 1944-го. Хозяева приняли футболистов «Торпедо» и выиграли у них со счетом 3:2. С 30 июля начались игры Кубка СССР по футболу. Стадиону «Динамо» выпала честь принимать финал турнира. 27 августа ленинградский «Зенит» выиграл у московского ЦДКА со счетом 2:1.
Сразу же после победы в Великой Отечественной войне возобновился и футбольный чемпионат СССР. Первые матчи состоялись уже 13 мая в Киеве и Тбилиси. На московском стадионе «Динамо» первая игра VII сезона чемпионата прошла 3 июня 1945-го.
Кубок СССР по футболу. Фрагмент матча между командами ЦДКА и «Динамо» Москва. Автор М. Н. Боташев. 17 октября 1948 года
Первая телетрансляция и победный матч с чемпионами мира
После войны футбол стал невероятно популярным. Стадионы и раньше с трудом вмещали всех желающих болельщиков, но в 1940-е произошел настоящий спортивный бум. Все чаще в билетных кассах вывешивали таблички «Все билеты проданы».
В 1947 году на стадионе «Динамо» торжественно отметили 800-летие Москвы.
29 июня 1949 года на стадионе «Динамо» сыграли ЦДКА и минское «Динамо». Этот матч болельщики могли посмотреть дома — впервые велась прямая телетрансляция. Комментировал игру Вадим Синявский.
В 1953-м на стадионе установили осветительные мачты — это позволило проводить матчи по вечерам. Впрочем, устраивать игры при электрическом свете пытались еще до войны, тогда пробовали использовать обычные большие лампы. Первая попытка состоялась в 1933 году, последняя — в 1940-м.
У стадиона «Динамо» перед началом футбольного матча розыгрыша Кубка СССР между командами ЦДКА и «Спартак». Автор А. В. Устинов. 24 октября 1948
21 августа 1955 года на «Динамо» прошел один из самых необычных и неожиданных матчей. Встретились сборные СССР и ФРГ.
Советский Союз, в сфере влияния которого была Германская Демократическая Республика, еще не установил дипломатических отношений с Западной Германией, а сама же ФРГ недавно вошла в НАТО. Это делало игру очень политизированной. К тому же в Москве все еще находились немецкие военнопленные. Только в октябре 1955-го Никита Хрущев подписал указ о репатриации, после чего в Германию вернулись около 14 тысяч немцев. А тогда, в августе, они вместе со всеми следили за радиотрансляцией матча.
Спортивная сторона дела была такой — сборная ФРГ в 1954 году стала чемпионом мира по футболу и была на то время сильнейшей командой планеты. Инициатива товарищеского матча принадлежала СССР. Это был вызов, на который немецкая сторона ответила согласием.
Член Политбюро ЦК КПСС Н.С. Хрущев на стадионе «Динамо». Автор Б. Е. Вдовенко. 21 июля 1947 года
Подготовка была нервной. Партийное руководство постоянно напоминало футболистам о важности предстоящего события.
Матч завершился победой советской сборной со счетом 3:2. Спортивный журналист Лев Филатов внес эту игру в список любимых матчей, о которых рассказал в книге «Наедине с футболом»:
Олимпиада-80
На следующий год после легендарного матча с ФРГ в Москве построили стадион в Лужниках. Он был больше и вместительнее «Динамо», поэтому к нему перешел статус главной спортивной арены столицы и всей страны. Но это не значит, что бывший лидер остался на вторых ролях. В 1964-м на «Динамо» установили электронное табло, а в 1977–1979 годах провели масштабную реконструкцию. Арену готовили к Олимпиаде-80.
Международная встреча на стадионе «Динамо». Матч между «Динамо» Москва и «Атлетика Португеза» (Бразилия). Автор М. Н. Боташев. 19 июля 1956 года
Рабочие заново построили южную, северную и восточную трибуны и возвели четыре осветительные мачты с яркими прожекторами. Возле стадиона появились гостиница, футбольно-легкоатлетический манеж, гимнастический зал и каток с искусственным льдом.
Главное поле «Динамо» принимало футбольный турнир Олимпиады-80. Здесь провели семь игр. Одна из них — матч за третье место между СССР и Югославией. Советская команда победила со счетом 2:0 и стала бронзовым призером Олимпиады. За игрой наблюдали 45 тысяч болельщиков.
На малой арене стадиона прошли соревнования по хоккею на траве. Именно в Москве впервые разыграли медали не только среди мужчин, но и среди женщин.
Фанаты, концерты и последняя реконструкция
Спортивная жизнь стадиона после Олимпиады не закончилась. Обновленная арена продолжила принимать матчи чемпионатов СССР, а после его распада — России. В 1980-е на играх начали появляться первые фанаты, хотя старожилы говорят, что крепких парней в сине-белых шарфах на западной трибуне стадиона «Динамо» можно было увидеть еще в 1976 году.
С конца 1980-х годов здесь проходят концерты. Самые известные — выступление легенды британского рока Deep Purple и короля поп-музыки Майкла Джексона в 1996 году.
В 1990-е стадион ждала еще одна реконструкция. В 1998 году у газона появился подогрев, а деревянные лавочки заменили пластиковыми сиденьями. Из-за этого вместимость арены уменьшилась до 36,5 тысячи человек. Стадион стал соответствовать международным требованиям и в том же году принял Всемирные юношеские игры.
В октябре 2007-го городские власти решили закрыть стадион на масштабную реконструкцию. 22 ноября следующего года здесь прошла прощальная игра — московское «Динамо» встретилось с «Томью» (Томск). Хозяева выиграли со счетом 2:0. После этого стадион закрыли для посетителей на 10 лет.
Новый комплекс возводили, по сути, с нуля. От старого советского Колизея осталась лишь часть восточной трибуны.
Обновленный стадион «Динамо» открылся 26 мая 2019 года матчем с «Арсеналом» из Тулы, собравшим аншлаг — 26 319 зрителей. Новая «ВТБ Арена» объединяет футбольную и хоккейную площадки и торгово-развлекательный центр «Арена Плаза».
В чем уникальность нового стадиона «Динамо» и как будет устроена его экономика
В конце прошлого года в Москве после 10 лет реконструкции заработал легендарный стадион «Динамо». Теперь он встроен в спорткомплекс, который называется «ВТБ арена – Центральный стадион «Динамо» им. Льва Яшина». Подобных стадионов в мире нет: помимо собственно футбольного стадиона в спорткомплексе есть хоккейная (универсальная) площадка и торговый комплекс на 17 000 кв. м. Кроме того, часть здания стадиона является историческим памятником, построенным еще в 1928 г. Это самый близкий к центру города футбольный стадион в Москве: до Кремля меньше 5 км.
«Динамо» было первым крупным стадионом в Советском союзе. Здесь прошли первые игры союзного футбольного чемпионата, впервые советские футболисты сыграли с профессиональной командой из-за рубежа. Стадион пережил несколько реконструкций, последняя из которых началась в ноябре 2008 г. Спустя десять лет арена начинает новую жизнь. Первый хоккейный матч на малой ВТБ арене будет сыгран 4 января, а первый футбольный – в марте, и это будет дерби (игра команд из одного города) между столичными «Динамо» и «Спартаком». Обе спортивные площадки многофункциональны, на них одновременно можно проводить и спортивные мероприятия, и развлекательные шоу, концерты.
Мимо чемпионата мира
В 2010 г. девелопер реконструкции – УК «Динамо» провела архитектурный конкурс на концепцию стадиона, который выиграл голландский архитектор Эрик ван Эгераат. Но, по мнению предыдущего руководителя компании Андрея Перегудова, проект нуждался в доработке и детализации. Нужен был архитектор именно спортивных сооружений. И Перегудов решает пригласить американца Дэвида Монику. На тот момент в копилке Моники были уже проекты стадиона в Дохе (столица Катара) к чемпионату мира по футболу 2022 г., «Арена Мерседес-Бенц» в Шанхае, Пекинская олимпийская баскетбольная арена, «Арена О2» в Лондоне.
Почему футбольный клуб «Динамо» потерял имущество и инвесторов
Перед новым архитектором было поставлено две задачи: адаптировать проект к мировым требованиям в спорте, улучшить функциональность сооружения, обеспечить технологичность его строительства.
Первый проект предполагал строительство футбольной арены на 45 000 мест, предназначенной для проведения матчей чемпионата мира по футболу в 2018 г. Необходимость сделать арену как минимум бездотационной диктовала и проектные решения – уже первый проект обновленного стадиона предусматривал три этажа коммерческих площадей.
Кроме того, стадион необходимо было развернуть, поскольку у FIFA есть жесткие требования ориентации стадионов с севера на юг. «Исторически стадион был развернут с запада на восток и по первому проекту не отвечал требованиям FIFA», – вспоминает руководитель департамента продаж, рекламы и маркетинга УК «Динамо» Андрей Мухин.
Однако в 2012 г. стадион «Динамо» не был включен в окончательный список арен для проведения чемпионата мира по футболу. Конкуренцию у «Динамо» выиграл совладелец «Лукойла» Леонид Федун, который добился права проведения игр турнира на построенной им «Открытие арене» – стадионе футбольного московского «Спартака». Несколько бывших сотрудников оргкмитета «Россия-2018» рассказывали, что в качестве компенсации обсуждалось проведение на «Динамо» церемоний открытия и закрытия чемпионата мира. Однако FIFA эта идея не понравилась.
Эволюция «Динамо». Как менялся один из главных стадионов страны
После непопадания на чемпионат мира было принято решение перепроектировать стадион. «Весь 2013 г. ушел на разработку и согласование нового проекта. Мы полностью поменяли концепцию и решили сделать арену, комфортную для проведения прежде всего внутрироссийских соревнований», – вспоминает Мухин. По новому проекту стадион не стали разворачивать, а оставили в границах старого участка. Вместимость сократили почти вдвое, до 26 121 места. Стало меньше vip-лож во всем комплексе: в предыдущем варианте их было около 100, теперь – 70 на обеих аренах.
После реконструкции площадь стадиона составила 210 000 кв. м вместо исторических 40 000 кв. м. «Чтобы вписать новый проект в периметр старой стены, которую необходимо было сохранить, стадион решили поднять. В результате под стадионом образовалось огромное дополнительное пространство в три этажа», – говорит Мухин.
Всего в здании сейчас девять этажей (с учетом парковки). При этом газон футбольного поля и трибуны занимают верхние этажи. Площадь арены могла быть больше, но от одного этажа паркинга и одного этажа коммерческих площадей было решено отказаться. «Изначально предполагалось, что подземная часть стадиона будет соединена переходом с метро, но потом от этой затеи было решено отказаться – слишком она оказалась дорогой», – вспоминает Мухин. Спорткомплекс – многослойный пирог, аналога которому в мире нет, утверждает он.
Как восстанавливали Западную трибуну
Одной из самых сложных задач в ходе реконструкции было восстановить в первозданном виде исторический фасад и стены Западной трибуны (предмет архитектурной охраны. — «Ведомости») и встроить их в новый объект. «Нужно было сохранить исторический вид стадиона «Динамо» с Ленинградского проспекта — без этой составляющей проект не рассматривался. Но здание стадиона строили заключенные вручную, и было очень сложно воссоздать ту технологию строительства», — признается Мухин.
К примеру, стадион изначально был покрашен смесью серого цвета с мелкими камушками. Чтобы восстановить тот эффект «шероховатости», была разработана технология нанесения краски на стены, которую пришлось утверждать в Мосгорнаследии. Специальную покрасочную массу наносили на стены в несколько слоев, а дальше, чтобы воссоздать ручной труд, верхнюю часть покраски смывали водой под давлением. В результате стены приобрели ту самую «историческую шероховатость». Часть одной из восьми колонн даже не пришлось красить. «На гранях этой колонны и сейчас видны те насечки, которые оставили заключенные при строительстве трибуны», — говорит Мухин. Западная трибуна стадиона не участвует в нагрузках, но она встроена в комплекс и через нее можно по лестнице пройти в подтрибунное пространство Малой (ледовой) арены.
Не футболом единым
Ранее вице-президент банка ВТБ и экс-руководитель проекта «ВТБ арена парк» (в который входит стадион) Андрей Перегудов, говоря о затратах на реконструкцию стадиона, сообщал, что сам стадион, универсальная арена, торговая зона под ними и подземная парковка вместе будут стоить около 27 млрд руб. «Если пытаться выделить из всех капитальных затрат именно строительство футбольного стадиона, то цифра получается до 12 млрд руб.», – говорил Перегудов в интервью ТАСС.
Банк «Авангард» купит бывшую штаб-квартиру «Динамо»
«Я понимаю, что есть желание сравнить нас с другими аренами. Но когда называются суммы на строительство какого-то стадиона, возникают вопросы: они с НДС или без, они учитывают сети или не учитывают, учитывают покупку земельного участка или нет?» – говорил ранее Перегудов.
Чтобы модель спортивного комплекса оказалась финансово самодостаточной, в проект были включены коммерческие площади. Так, на первом этаже размещен полноценный торговый центр – «Арена Плаза», который открылся в декабре 2018 г. и будет работать независимо от проведения спортивных мероприятий (см. фото). Его аренднопригодная площадь – 17 000 кв. м. «Это нестандартная площадь, что делает формат «Арены Плаза» неустойчивым – он и не районный, и не окружной. Ей сложно будет составить полноценную конкуренцию таким проектам, как «Авиапарк» и «Метрополис», которые находятся неподалеку. С другой стороны, если управляющая компания выдержит правильную маркетинговую стратегию и спозиционирует свой ТЦ как «концептуальное уютное место для своих», то этот торговый центр может стать полноценным «районником», «клубом по интересам» с постоянной локальной или спортивной аудиторией», – говорит руководитель департамента брокериджа коммерческой недвижимости компании RRG Светлана Ярова.
По словам Мухина, такой практики, когда в стадион (да еще и под футбольное поле) встроен полноценный торговый объект, нет ни у одной арены в мире. Однако Ярова считает, что торговый центр в составе большого спорткомплекса несет дополнительные риски. «Во-первых, в момент проведения масштабных мероприятий стадион становится режимным объектом, доступ на который может быть ограничен или вовсе закрыт. С такой проблемой мы столкнулись, когда сотрудничали с другим стадионом – не все арендаторы торговых площадей готовы нести такие риски», – говорит Ярова. Во-вторых, на фуд-корт могут зайти только точки питания с безалкогольными концепциями – кофейни, фасфуды. «Спортивные объекты имеют ограничения, связанные с продажей алкоголя. Поскольку торговый центр находится в составе такого объекта, то, скорей всего, полноценный ресторан не сможет там работать», – комментирует Ярова.
«Арена Плаза» имеет сквозной пассаж: выйдя из метро, можно пройти по торговым галереям целый квартал – от Ленинградского шоссе до Петровско-Разумовской аллеи. Торговый центр проектировался так, чтобы по максимуму задействовать трафик людей, выходящих из метро «Динамо», объясняет Мухин.
«Помимо трафика, который дает метрополитен, торговый центр будет использовать и тот трафик, который будут генерить спортивные мероприятия на арене, а также располагающаяся рядом инфраструктура – комплекс апартаментов (еще строится. – «Ведомости»), бизнес-центр и гостиница», – говорит Светлана Ярова.
Половина арендаторов (50%) в «Арена Плаза» имеют отношение к спорту. Например, площади одной из двух торговых галерей заняли продавцы профессиональной спортивной экипировки и снаряжения. По словам Мухина, большая часть арендаторов перешла из спорткомплекса «Олимпийский», который ждет закрытие. На фуд-корт «Арены Плаза» позвали арендаторов Даниловского рынка. Также в торговом центре будет вестись (с согласия организаторов) онлайн-трансляция всех мероприятий, проходящих на двух аренах стадиона. Всего в спорткомплексе будут установлены около 400 плазменных панелей, объединенных в единую сеть.
По оценке Яровой, затраты на строительство торгового центра вполне могли оказаться на уровне 100 000 руб. за кв. м. «Там использовались дорогостоящее качественное безрамочное остекление, профессиональный свет, недешевая мебель, хороший дизайн. Кроме того, проект технически очень сложный. И помимо классических общестроительных инвестиций были еще и дополнительные», – говорит эксперт, отмечая, что при грамотном управлении торговый центр сможет окупиться за 8–10 лет.
Второй этаж отдан под технические помещения, а на третьем построен полноценный комбинат питания. Там будет готовиться еда для панорамного ресторана с видами сразу на Большую и Малую арены и для обслуживания vip-лож. «Вся еда будет готовиться непосредственно в стенах стадиона – это еще одно наше ноу-хау», – отмечает Мухин. У кухни и всех точек питания один оператор – кейтеринг-подразделение ресторанного холдинга «Шоколадница».
Часть третьего этажа также отдана инфраструктуре для спортсменов и концертных технологий. Рядом с каждой ареной созданы просторные раздевалки (см. фото). При этом потоки спортсменов и судей строго зонированы. Автобусы с командами въезжают по пандусу внутрь стадиона и подъезжают прямо к раздевалкам. Приезжающие спортсмены не должны пересекаться, судейские бригады – тоже. У всех автономные коридоры, которые полностью просматриваются видеокамерами. «В коридорах нет ни единой темной зоны, которую не видно. Весь путь судей от раздевалок и кабинетов до арен находится под наблюдением», – рассказывает Андрей Мухин.
Проект реконструкции стадиона выгоден инвестору благодаря возможности построить в привлекательной локации городской квартал с коммерческими проектами: рядом со стадионом возводится комплекс апартаментов, построены бизнес-центр и гостиница Hyatt. Всего квартал объединяет 12 корпусов (включая штаб-квартиру общества «Динамо»).
Отель и бизнес-центр (четыре офисных здания, 68 000 кв. м) уже построены и работают. Достраивается квартал элитных апартаментов (семь зданий и более 1000 апартаментов на 190 000 кв. м). При этом именно в «Арена парке» в этом году эксперты фиксировали максимальные на столичном рынке цены на жилье с отделкой в сегменте бизнес-класс – 200–226 млн руб. за лот.
По словам Никуличевой, сроки окупаемости и уровень доходности спортивного комплекса будут зависеть от того, насколько грамотно будет вестись управление ареной – какие мероприятия там будут проводиться и как часто. С этим согласна Светлана Ярова. «Сейчас спортивные арены в мире, особенно дорогостоящие, в основном дотационные. Но тренд на то, чтобы сделать спорт эффективным бизнесом, – есть», – говорит Ярова.
Эксперты отмечают, что сроки окупаемости динамовского стадиона прогнозировать сложно из-за его уникального, нестандартного формата – в мире пока нет аналогов, когда под одной крышей находятся футбольная и универсальная арены, торговый центр и офисы, при этом обе арены могут одновременно быть и концертными площадками. «Срок окупаемости прогнозировать сложно из-за нестандартного формата стадиона. Но это однозначно выше срока окупаемости традиционных видов коммерческой недвижимости в Москве, который составляет 10–12 лет. Думаю, что в случае с «ВТБ арена парком» это будет более 15 лет», – считает Никуличева.
Куда делись знаменитые барельефы Меркулова
Барельефы работы знаменитого советского скульптора Сергея Меркурова появились на фасаде стадиона в 1930 г. – на северном и южном портиках трибун. На двух барельефах 44 фигуры – 43 мужских и одна женская (это метательница диска). Северный сюжет начинается с трактора, заканчивается литейным производством, а посередине изображен спорт. На южной стороне нет производства, но есть военизированный спорт. Помимо цельных сюжетов Меркуров также изобразил набор разных видов спорта: волейбол, борьба, легкая атлетика, гиря, диск.
Никаких масштабных работ Меркулова кроме этих барельефов не осталось. Поэтому их было решено демонтировать и восстановить. К демонтажу приступили в 2014 г. Однако, когда строители принялись за работу, барельефы начали рассыпаться прямо в руках. «Меркулов отливал эти барельефы в спартанских условиях. Ему никто не выдал ни инструментов, ни материалов. Так, в качестве внутренней арматуры и каркаса автор использовал металлические прутья, оказавшиеся под рукой, расказывают сотрудники стадиона. С течением времени металл поразила коррозия, и он начал разрывать барельефы изнутри. В результате работы рассыпались на 7000 фагментов. Их упаковали в ящики, где они пролежали несколько лет. Восстановительные работы начались только в 2017 г. Восстановлением занималась мастерская «Наследие», студия для которой была оборудована в реконструированном стадионе «Динамо».
Сейчас барельефы полностью восстановлены (см. фото), за исключением одного полностью утраченного фрагмента. Этот фрагмент был отлит реставраторами и сделан на тон светлее, чтобы выделись своременную работу.
Сейчас оригинальные барельефы находятся в здании стадиона, руководство которого ведет переговоры с Третьяковской галереей на Крымском Валу о передаче ей работ Меркулова. А на северном и южном фасадах стадиона сейчас висят точные копии этих барельефов.