Что сегодня в геленджике происходит

Геленджик

Здесь ты узнаешь о жизни Геленджика, его мероприятиях и новостях.

Мы рады получать ваши мысли вслух, новости, заметки, мнения, статьи, мероприятия, фотографии, отзывы о Геленджике. Все интересное будем публиковать.

❗По вопросам сотрудничества или публикации рекламных материалов пишите в директ группы

Геленджик запись закреплена

Геленджик запись закреплена

Геленджик запись закреплена

Геленджик запись закреплена

«Километры автодорог Геленджика отремонтируют до конца года
РЕДАКЦИЯ ГАЗЕТЫ «ПРИБОЙ»

В этом году на ремонт дорог в Геленджике предусмотрено беспрецедентное финансирование — 162 миллиона рублей, в том числе 33,1 млн рублей — средства краевого бюджета.
Показать полностью.

В помощь дорожникам наступила комфортная погода, до конца года рабочие завершат ремонт шести городских магистралей. Подрядная организация отрабатывает контракт в 35 миллионов рублей. Работа спорится, большая часть муниципального заказа уже выполнена. Дорожники завершили укладку полотна на участке улицы Пионерской от Луначарского до Островского, отремонтировали и улицу Янтарную на отрезке от Сурикова до Советской. На улице Красноармейской совсем недавно положили 2 квадратных километра современного асфальта.

Большие изменения ждут улицу Курзальную. Как нам пояснили специалисты управления ЖКХ, сначала здесь проводились работы по демонтажу бордюрного камня с последующей установкой нового бордюра, а также отремонтировали тротуар. После чего выполнят ямочный ремонт. Как только «Концессии водоснабжения Геленджик» закончат укладку коллектора (это требует разрытия дорожного полотна), доделают улицу Курзальную, на ее ремонт уйдет порядка 9 миллионов ру

Все работы выполняются строго по технологии. Сначала идёт фрезерование поверхности старого покрытия с последующей укладкой выравнивающего покрытия. Конечным слоем улицу покроют современной щебеночно-мастичной асфальтобетонной смесью. Она отличается водостойкостью, упругостью и сдвигоусточивостью. Использующиеся компоненты делают покрытие шероховатым и стойким к расслаиванию.

-В него добавляют полимеры, которые делают дорожное покрытие более устойчивым, а также обеспечивают высокий коэффициент сцепления шин автомобиля с дорогой, — поясняет Андрей Терещенко, мастер участка подрядной организации. — Всё это обеспечивает безопасность дорожного движения.

Только на ремонт улицы Красногвардейской ушло 200 тонн современной асфальтовой смеси. Толщина покрытия составляет четыре сантиметра.

Ведутся работы на улицах Колхозная и Киевская.

Во время одного из объездов по объектам, где ведутся дорожные работы, глава курорта Алексей Богодистов поставил задачу: работы ресурсоснабжающих организаций ни в коем случае не должны пересекаться с деятельностью дорожников, для этого необходимо разработать четкий график и выстроить алгоритм взаимодействия, чтобы не проводить разрытия недавно отремонтированной дороги. Также глава муниципалитета подчеркнул, что все работы дорожниками должны вестись с учетом мнения жителей, а неудобства должны быть минимальными.

Как отмечают сами жители улиц Курзальная и Колхозная, так капитально дороги не ремонтировали несколько десятков лет.

Кроме ремонта самого полотна, заменят крышки колодцев. Помимо масштабной реконструкции улиц и дорог, в городе наносится горизонтальная дорожная разметка. На эти цели из бюджета выделено 6,5 миллиона рублей.

Источник

«Я жизнь отдам за этот дом»: жители Геленджика четвертые сутки бьются за отмену проекта генплана

Люди боятся лишиться жилья и остаться на улице.

Дом как чемодан без ручки

Власти Геленджика 19 октября анонсировали общественные слушания по поводу разработки проекта нового градостроительного документа. Горожанам предлагали изучить предварительную версию ГП на сайте мэрии вот здесь. 25 октября планировалось устроить обсуждение проекта со всеми желающими.

Но реакция народа последовала чуть раньше. Уже 24-го числа на центральный пляж, несмотря на дождь, вышли десятки людей с требованием отменить принятие изменений. Горожане обеспокоились включением территорий, где расположены их дома, в состав рекреационной зоны.

По их мнению, смена функционального назначения земель может связать им, собственникам, руки. Например, в случае принятия генплана на этих участках будет запрещено ремонтировать и строить частные дома, передавать их по наследству. Стоимость недвижимости может упасть в цене в несколько раз. А в будущем вообще может привести к полной потери собственности. Так, участки выкупят за бесценок крупные инвесторы под строительство отелей и санаторных комплексов. А люди останутся без жилья.

Русский бунт по-новому: в соцсетях и с очной ставкой

Как и полагается, о митинге в провластных интернет-ресурсах не было сказано ни слова. Зато в соцсетях мэрии 25 октября появились сообщения с графиком и адресами проведения публичных слушаний. Тогда люди решили показать истинные настроения: в комментариях под постами на странице мэрии посыпались сообщения с требованием отменить проект ГП. А в Кабардинке, Дивноморском и других населённых пунктах жители практически устроили чиновникам очную ставку, которая перешла в допрос с пристрастием. Особенно неприятным и показательным был разговор чиновников с жителями Кабардинки.

Вы когда подавали эти ведения [о смене назначения земель], вы не понимали, что нарушаете права людей, человеческие права? Вы всё прекрасно понимали и рассчитывали сегодня со всем не на такую встречу. Вы рассчитывали, что народ уже привык, ему вешают лапшу на уши, и он ее не стряхивает. Но надело уже. Если вы не примете к сведению то, что говорят люди, мы на этом не остановимся,

— высказалась одна из местных жительниц на одном из слушаний.

Неподконтрольные властям соцсети Геленджика тут же оказались завалены видео народного гнева. Властям пришлось признать: не всё так благополучно, как о том пишется в официальных пресс-релизах.

После массовых жалоб власти уточнили, что гражданам не угрожает лишение права собственности на землю и снос домов. Кроме того, поправки в генплан не изменят условия регистрации, продажи недвижимости и вступления в наследство. Целевое назначение участков в Росреестре останется неизменным. В домах по-прежнему можно будет прописывать детей.

Дома чиновников

Разъяснения показались горожанам неубедительными на фоне ситуации с домами чиновников на побережье по ул. Красивой и ул. Европейской. Согласно новому проекту генплана, они остаются в зоне под ИЖС, тогда как другие улицы в этом же районе, где живет простой избиратель, попадают в рекреационную зону.

Вечером 26 октября градус напряжения возрос. Люди вновь вышли на улицу с требованием отменить изменения в ГП. В адрес властей периодически доносились критические и возмущенные выкрики.

Я свою жизнь отдам за этот дом и этот город. Запомните мои слова и передайте своим. Я отдам свою жизнь. Мне не жалко. Идите доносите,

— пригрозил один из местных жителей на встрече с депутатом Александром Сорокой.

Власть испугалась своего народа?

В селе Дивноморском утром 27 октября протесты продолжились. Жители пришли на публичные слушания к зданию местного Дома культуры.

К этому моменты чиновники уже знали, что разговор предстоит нелёгкий. И не нашли ничего лучшего, как… не допустить их в здание под предлогом запрета на проведение массовых мероприятий, хотя накануне приглашали именно туда. Людей, действительно, пришло слишком много. Судя по настрою, они готовы были не уходить до тех пор, пока не решится вопрос в их пользу.

Но выход нашли. Обсуждения прошли на улице. Правда, об итогах не сообщается.

На вопрос, будет ли пересмотрен проект нового генплана в связи с массовыми волнениями, власти Геленджика к моменту публикации материала так и не ответили.

Мэрия Геленджика открыла телефон «горячей линии» по вопросам проекта нового генерального плана:

Не надо держать народ за дураков

Неофициально власти винят во всем некие «элиты», которые подогревают народные массы в своих, коммерческих (не всегда чистых) интересах. Мол, а люди глупые, как всегда ничего не понимают и «ведутся».

В кулуарных разговорах произносятся «бывшие владельцы курорта», «экс-правители города». А новая власть, мол, пытается лишить их возможности продвигать свои интересы, торговать земельными участками, незаконно полученными в своё время.

Людей такое презрительное отношение только заводит еще больше.

Скорее всего, было так. Власти, как всегда, забыли провести предварительную, до начала слушаний, разъяснительную работу. Проще говоря, то ли забили на людей, то ли недооценили. Кто ж мог подумать, что люди так возмутятся,

— говорят самые рассудительные геленджичане.

Примечательно, что власти Геленджика повторили совсем недавнюю ошибку своих коллег.

Напомним, жители Сочи с помощью бунта и перекрытия дороги отстояли двустороннее движение на трассе Адлер – «Альпика-Сервис». Местные власти отменили встречку на участке длиной в 26 километров. Для людей, живущих в посёлках Молдовка, Высокое, Липники, это стало большой проблемой. Время в дороге возросло с 20 минут до двух часов из-за жутких пробок. Чтобы добраться до работы, магазина или отвезти детей в школу, приходилось ехать в объезд, наматывая лишние 20 километров.

В итоге после двух дней бунтов жители отвоевали у властей проезд.

В январе 2016 года бунт устроили пенсионеры – их никто не предупредил об отмене льгот на проезд в общественном транспорте. Порядка 350 человек пришли к администрации Краснодарского края, требовали к ответу губернатора. В итоге пенсионеры отстояли право на льготы.

Так же и Алексей Богодистов, мэр Геленджика, уже после народных волнений, попытался успокоить земляков.

Это только проект генерального плана, который мы совершенно открыто и выносим на обсуждение с гражданами. Все нововведения специалистов проектного института будем вместе с горожанами анализировать и обсуждать. Перед разработчиками стоит главная задача: спроектировать такой документ, который бы учитывал так необходимое Геленджику развитие коммунальных сетей, сохранение зелёных зон, курортную составляющую, укрепление социальной инфраструктуры,

— написал он в своем тг-канале.

Генеральный план Геленджика будет принят – это вопрос решеный. Другое дело, с учётом ли интересов жителей.

Источник

В Геленджике появилось новое нефтяное пятно ВИДЕО

Морская вода в районе Винсовхоза переливается всеми цветами радуги

В море под Геленджиком местные жители обнаружили нефтяное пятно. Об этом сообщают пользователи социальных сетей.

— В Геленджике местные жители пожаловались на резкий запах солярки, пишет телеграм-канал «Кубань 24: важное».

По словам автора публикации, вода у берега в районе Винсовхоза переливается всеми цветами радуги. Очевидцы сняли на видео нефтяную пленку у набережной. К сожалению, по снятым кадрам сложно определить размер пятна и сделать выводы о масштабе загрязнения. Но даже этого хватило, чтобы неравнодушные местные жители обратились с заявлением в Роспортебнадзор в Новороссийске. В известность также поставлены сотрудники службы 112.

Ранее «Живая Кубань» писала, что Росприроднадзор ищет виновного в утечке нефти в море под Геленджиком. В некоторых СМИ высказывается предположение, что в возникновении нефтяного пятна у берегов Кабардинки виновато судно «Рио». В конце прошлого года сухогруз из Того прибило к кубанскому берегу. Как говорят местные жители, «Рио» сел на мель не в самом доступном месте. Ближайшая дорога проходит на приличном расстоянии от него, и поэтому добираться туда нужно пешком, причём по пересечённой горно-лесистой местности.

По словам наших коллег, при исследовании акватории Черного моря в границах Геленджика, сотрудники Росприроднадзора обнаружили несанкционированную откачку нефти с выброшенного на мель судна «RIO».

Источник

Геленджик: от Кабардинки до Тешебса

Новости и достопримечательности Геленджика и Краснодарского края

Новости Генплана Геленджика, 9 декабря 2021 года: смешанная зона и в чем ее отличие от зоны малоэтажной жилой застройки (ИЖС)

Человеческий мозг так устроен, что если нас с вами захлестывают сильные эмоции, то мы начинаем хуже воспринимать информацию. И на ее обдумывание требуется время, а также, возможно, новая дополняющая информация.

Однако после вчерашней встречи с администрацией, возможно, картинка все же сложилась. И сейчас я хочу представить ее вам, а также попутно объяснить, в чем отличие смешанной зоны от зоны ИЖС (малоэтажной жилой застройки).

Уважаемые посетители моего сайта! Если у вас есть желание конструктивного диалога со мной, рекомендую выразить свое мнение внизу в комментариях к этой статье.

Новости Генплана Геленджика, 9 декабря 2021 года: смешанная зона и в чем ее отличие от зоны малоэтажной жилой застройки (ИЖС)

icon-arrow-circle-right Немного истории

А теперь переходим к фактам. Итак:

— факт первый — 500 метровая зона от берега моря, согласно действующему в настоящий момент Градостроительному Кодексу Краснодарского края, имеет приоритет в курортном строительстве. То есть здесь должны размещаться объекты санаторно-курортного назначения:

ГРК Краснодарского края. Статья 27 п.5. На территориях муниципальных образований Краснодарского края город-курорт Анапа, город-курорт Геленджик, город Новороссийск, городской округ город-курорт Сочи, Ейский район, Приморско-Ахтарский район, Славянский район, Темрюкский район, Туапсинский район и Щербиновский район на расстоянии 500 метров от береговой линии Черного и Азовского морей, в том числе при подготовке правил землепользования и застройки и внесении в них изменений, считать приоритетным:

1) осуществление строительства объектов санаторно-курортного назначения (бальнеологические лечебницы, грязелечебницы, курортные поликлиники, санатории, детские санатории, в том числе для детей с родителями, санатории-профилактории и другие), гостиниц (за исключением апарт-отелей и комплексов апартаментов), а также объектов их инфраструктуры, за исключением строительства в производственных зонах и зонах сельскохозяйственного использования;

2) ограничение нового строительства объектов капитального строительства жилого назначения, апарт-отелей и комплексов апартаментов (за исключением реконструкции указанных объектов без увеличения их этажности);

3) ограничение предельной (максимальной) высоты вновь возводимых зданий, строений, сооружений не более 21 метра на расстоянии 100 метров, 25 метров на расстоянии от 100 до 300 метров, 30 метров на расстоянии от 300 до 500 метров от береговой линии Черного и Азовского морей

Как видите, исключения для ИЖС в данном пункте не сделано. То есть, если земля относится к производственной зоне или зоне с/х использования, то планировать размещать на ней курортные объекты нельзя, а вот «поверх» всех остальных существующих зон — можно.

— факт второй — в проекте генплана города-курорта Геленджик (а это, напомню, план развития города-курорта на ближайшие 20 лет, на который после его принятия будет опираться архитектура города при выдаче разрешений на строительство и реконструкцию зданий) 500-метровая зона вдруг «потеряла» ИЖС и превратилась в общественно-деловую зону и зону отдыха (рекреационную), в которых ИЖС не предусматривалось, даже не смотря на свое фактическое существование на этих территориях. Подобное зонирование приводило к тому, что владельцы земли для ИЖС теряли право реконструировать свои дома и возводить новые на земельных участках с видом разрешенного использования 2.1. «Для индивидуального жилищного строительства».

— факт третий — администрация, вроде бы, идет на уступки. Но ВНИМАНИЕ! предлагает не вернуть зону для ИЖС (в которой, кстати, можно даже сейчас официально располагать много других объектов, включая гостиницы), а заменить ее на «смешанную«.

Давайте рассуждать: что край планировать строить в 500 метровой зоне? Смотрим чуть выше по тексту п.5 ст.27 ГРК КК и видим следующее: объекты санаторно-курортного назначения (бальнеологические лечебницы, грязелечебницы, курортные поликлиники, санатории, детские санатории, в том числе для детей с родителями, санатории-профилактории и другие), гостиницы (за исключением апарт-отелей и комплексов апартаментов), а также объекты их инфраструктуры.

Ничего из этого СЕЙЧАС в зоне малоэтажной жилой застройки строить нельзя, потому что в ней не предусмотрены ТАКИЕ виды разрешенного использования (ВРИ) земельных участков, как 5.0 «Отдых (рекреация)» и 9.2 «Курортная деятельность». А в существующую расшифровку видов разрешенного использования земли для зоны малоэтажной жилой застройки (ИЖС) такие крупные объекты включить нельзя, так как это было бы нарушением действующего федерального законодательства.

Выход, который предложила администрация Геленджик, это создание «смешанной» зоны, в которой ВНИМАНИЕ! в основных видах разрешенного использования земли будет и ИЖС, и коммерческие объекты, и курортные объекты. Вроде бы все логично. НО! Согласно действующим правилам, для изменения в пределах одной зоны одного основного ВРИ на другой основной ВРИ не требуется даже разрешение администрации или согласие соседей. Тут главное, быть собственником подходящего по площади участка земли!

До тех пор, пока частные дома находятся в зоне для ИЖС на генплане и в картах территориального планирования в Правилах застройки и землепользования (малоэтажная жилая застройка), наши с вами земельные участки инвесторам не интересны. Вы как обычный кусочек хлеба, который можно съесть, если уж очень голоден:

В настоящий момент наши земли ИЖС не слишком вкусны для инвесторов, потому что если вдруг кто-то в вашем районе СЕЙЧАС (до принятия нового проекта генплана) захочет построить, к примеру, пансионат, то ему придется долго и нудно (с подмазыванием соответствующих «санок» для лучшего скольжения) скупать земли ИЖС, объединять их в один участок нужной площади, выходить на публичные слушания для смены функциональной зоны в генплане, затем получать разрешение на строительство и т.д. И весь этот процесс может застопориться по многим причинам, начиная от недовольных жителей города-курорта и заканчивая сменой сотрудников администрации, заинтересованных в этом процессе.

А вот если будет принят генплан со смешанной зоной, где на одной территории по желанию правообладателя можно будет ЗАКОННО построить или дом ИЖС, или пансионат (или любой другой объект санаторно-курортного назначения), без всяких бумажных проволочек, то нынешние земли ИЖС превращаются уже не в простой кусочек хлеба, а в бутерброд с красной икрой… для инвесторов:

Видите, насколько проще путь для инвестора при наличии в генплане смешанной зоны?

И ведь именно об этом и говорил губернатор края 1 декабря 2021 года на своей «Прямой линии»:

— ни администрация края, ни администрация Геленджика не будут изымать у владельцев ИЖС их участки, так как они нашли другой путь для превращения береговой полосы в курортную зону, в том числе и через создание «смешанной» функциональной зоны в генплане (что намного проще и дешевле, чем идти по пути комплексного развития территории с бюджетным финансированием, подразумевающим принудительное изъятие земли),

— после перекрашивания в «смешанную» зону, где в основных ВРИ будут и ИЖС, и санаторно-курортное назначение земли, эти участки станут более «вкусными» для инвесторов,

— инвесторы, скорее всего, действительно захотят скупить земли у собственников ИЖС, и, возможно, по хорошей цене (надеемся, что бандитские 90-е годы возвращаться сейчас в Геленджик не будут). Но какие именно районы их заинтересуют в Геленджике и в наших курортных поселках, и когда это произойдет, никто не знает.

— «смешанная» зона выгодна:

— «смешанная» зона НЕ выгодна:

— «смешанная» зона сохраняет за собственниками земли право на реконструкцию уже существующих на ней объектов в соответствии с видом разрешенного использования (то есть если у вас земля для ИЖС и законно построенный на нем частный дом, то и реконструировать вы его можете как индивидуальный жилой дом). Это же право у собственников есть и сейчас, пока по действующему генплану их участки находятся в зоне ИЖС (малоэтажной жилой застройки),

— в «смешанной» зоне сохраняется для собственников участков ИЖС право наследовать, продавать и покупать землю и строения, а также сохраняется право проживать в своем индивидуальном жилом доме, пока вы им владеете,

— и в «смешанной» зоне и в зоне малоэтажной жилой застройки вы сможете построить на своей земле тот объект, который разрешен Правилами застройки и землепользования для вашего вида разрешенного использования земли.

На 9 декабря 2021 года администрация города-курорта Геленджик до сих пор:

— НЕ озвучила перечень основных и условных видов разрешенного использования земли для «смешанной» зоны,

— НЕ показала новые карты зонирования с учетом «смешанной» зоны.

Что же касается зонирования береговой полосы шириной в 500 метров, то, если опираться на слова губернатора края («Прямая линия» от 1 декабря 2021 года), первые 200 метров от уреза воды в обязательном порядке должны стать курортной зоной. Поэтому можно предположить, что следующие 300 метров как раз и окажутся в «смешанной» зоне, предлагаемой администрацией города-курорта.

Источник

Генплан с «аргументом»: в Геленджик подтянуты силы Росгвардии ВИДЕО

Сегодня здесь пройдет решающий этап слушаний

Чиновники подготовились к заключительному этапу слушаний по генплану, который так угоден им и олигархам и так неприемлем для простых жителей, во всеоружии.

Массивные автозаки росгвардейцев выстроились на улице Горького. Об этом сообщает телеграм-канал «Хороший Геленджик», где размещено видео.

Журналисты «Живой Кубани» позвонили в пресс-службу Росгвардии. Но два сотрудника, которые обычно комментировали нам события, заявили, что они заболели, а контакты тех, кто смог бы ответить на наши вопросы, не сообщили. Спустя час в Росгвардии оживились и потребовали официальный запрос. Прежде они в нем не нуждались.

Возле самого здания Дома культуры, где должны проходить публичные слушания, у служебных автомобилей дежурит полиция. Вся территория огорожена металлическими ограждениями. Вероятно, бессовестные чиновники, чувствуя слабость своих позиций, отказались от честного диалога с геленджичанами.

Скорее всего, на слушаниях будут использованы выборные технологии. Зал, подготовленный для слушаний, не способен вместить протестующих против Генплана. С высокой долей вероятности голосовать за Генплан будут «свои» люди.

На слушания, по предварительным оценкам, может приехать и прийти несколько тысяч недовольных изменениями геленджичан. Правоохранители, по информации из наших источников, проводили упреждающие беседы с наиболее активными из них. Об этом заявил в ютубе и местный блогер Вадим Харченко, предупредив о возможном задержании силовиками.

Очевидцы сообщают, что завершающие публичные слушания проходят в спортзале. Среди собравшихся якобы много сотрудников мэрии. Наверное, они и проголосуют за скандальный Генплан. Организация мероприятия, как говорится, на высоте.

Похоже, что власти уже все давно решили. Судя по тому, что генплан уже прошел несколько этапов на пути к принятию, о чем заявлял мэр Богодистов, вопрос этот кажется формальным.

Богодистову очень не хочется потерять кресло главы города. А жителям не хочется потерять права на свою частную собственность, которая по Конституции изначально является неприкосновенной.

О том, что силы Росгвардии будут использованы во время финальных слушаний по генплану говорил Глеб Пьяных:

— По городу ходят слухи, что сюда пригонят Росгвардию вот-вот, чтобы успокоить народ. А народ возмущается, чтобы их не включали ни в какие зоны отдыха и оставили их дома в покое.

Тележурналист нагрянул на курорт, взволновав нерадивых чиновников. Видеоролик с экспресс-репортажем Глеба стремительно распространилось в соцсетях.

По Генплану большая часть населения фактически теряет часть прав на полноценное владение и использование своей частной собственности. Перевод их участков земли в рекреационную или общественно-деловую зоны, в также различные обременения, накладывает ряд жестких ограничений.

Протестные настроения обычных людей вполне обоснованы. Они годами жили на этой земле, дома и участки им переходили по наследству. Их деды и прадеды воевали за эту землю, проливая свою кровь.

Другие жители приобретали участки в процессе переезда из других регионов по рыночной стоимости. Сейчас эта цена, вероятно, искусственно снижается.

Люди в отчаянии. Они всё меньше доверяют власти. И уже не знают, к кому обращаться, чтобы их земли со статусом ИЖС хапуги оставили в покое.

Геледжичан поддерживают люди со всей страны.

Источник