Чем опасно брать кредит под залог квартиры в тинькофф

Стоит ли брать кредит под залог недвижимости

О существовании кредита наличными знают все. К нему обращаются, когда нужны деньги на решение не слишком значительной финансовой задачи – на поездку в отпуск, покупку бытовой техники, оплату обучения детей.

В жизни в любой момент могут возникнуть серьезные траты: например, нужно отремонтировать квартиру, приобрести участок или построить дом. В таком случае можно воспользоваться кредитом под залог имеющейся недвижимости.

Отличие от потребительского кредита

В рамках потребительского кредита выдается не более 2 000 000 рублей на срок до 5 лет. Для оформления достаточно минимального комплекта документов, а выдача наличных часто происходит в тот же день.

Ставки по займам без залога довольно высоки и могут достигать 25%, так как банку нужно учитывать риски невозврата.

Условия кредитования под залог недвижимости ближе к ипотеке. Банки предлагают крупные суммы (до 80% от стоимости жилья) на длительный период. Например, Совкомбанк, в зависимости от региона, предлагает займы от 200 тысяч до 30 миллионов рублей на срок до 15 лет.

Ставка рассчитывается индивидуально и может составлять всего 6,9% годовых.

Плюсы и минусы кредита под залог недвижимости

Кредитование под залог недвижимости имеет свои нюансы, но может стать идеальным решением во многих жизненных ситуациях.

Кому могут предоставить кредит под залог недвижимости

Требования к заемщикам минимальные и практически одинаковы во всех банках:

Требования к недвижимости под залог

Многие не берут под залог апартаменты, жилье, расположенное на закрытых территориях (ЗАТО) либо подлежащее реновации или сносу. А вот у Совкомбанка достаточно лояльные требования к жилью: кредитуют под квартиры, таунхаусы (в том числе в ЗАТО), комнаты, жилые дома с участками, апартаменты и нежилые помещения.

Есть и другие требования, например, к наличию перепланировок, перекрытиям и материалу стен, доступу к коммуникациям. Запросы к недвижимости могут отличаться в разных банках.

Какие документы понадобятся

В отличие от потребительского, процедура оформления такого кредита занимает несколько дней и требует предварительной подготовки. Клиенту финансовой организации придется собрать определенный пакет документов:

Важно учитывать сроки действия справок и копий документов. К моменту заключения сделки все они должны быть действительными.

Как может повлиять кредитная история

Проверить свою кредитную историю лучше до подачи заявки. Это можно сделать бесплатно два раза в год. В отчете будет фигурировать информация о действующих кредитах, сумме задолженности и наличию просрочек.

Когда вы подадите заявку, банк будет рассматривать её, отталкиваясь именно от этих сведений.

Если ваш кредитный рейтинг не очень высокий, это необязательно означает, что банк откажет в выдаче займа. Однако вполне возможно, что вам предложат заем по повышенной процентной ставке.

Чтобы повысить вероятность получения:

Можно ли потерять недвижимость

Риск потерять недвижимость, безусловно, есть — но только если заемщик перестает вносить ежемесячные платежи, и ни он, ни созаёмщик не могут покрыть остатки долга.

К такому способу возврата денег банки прибегают крайне редко, так как они связаны с лишними издержками. Гораздо чаще клиентам предлагают реструктуризацию долга и новую схему погашения задолженности.

Источник

Как взять кредит под залог недвижимости

И чем такой кредит отличается от потребительского

Потребительский кредит — это возможность получить деньги у банка, когда собственных средств не хватает на неотложные нужды или крупную покупку. Но если денег нужно больше, чем банк готов одолжить в рамках потребительского кредита, можно взять кредит под залог недвижимости.

Кредит под залог недвижимости — один из видов кредита с обеспечением. Заемщик берет деньги у банка под процент, а в качестве гарантий оставляет свою недвижимость. Если заемщик не сможет вернуть кредит, банк продаст его недвижимость, погасит долг по кредиту, а остаток перечислит заемщику.

Зачем брать кредит под залог квартиры или дома

Кредит с обеспечением выгоден, если требуется крупная сумма или ежемесячный платеж по кредиту без обеспечения получается слишком большим.

Где получить кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости выдают банки и частные инвесторы. Последние активно предлагают в интернете свои услуги как «кредиты под залог недвижимости». Поясню, чем они отличаются.

Банки рассматривают кредитную заявку, проверяют платежеспособность клиента и одобряют кредит на основании представленных документов. Даже с залогом банку важна платежеспособность клиента. Если заемщик перестанет платить кредит, банк будет взыскивать долг по процедуре, которая оговорена в законе и банковских документах.

Частные инвесторы чаще всего обращают внимание только на стоимость и ликвидность объекта недвижимости. При этом платежеспособность заемщика для них не так важна. Получить деньги у частного инвестора проще, поэтому их ставка выше — до 7% в месяц, то есть в год может получиться до 84%, это зависит от объекта и ликвидности. Брать деньги у частных инвесторов на длительный срок невыгодно. Если взять 5 млн под 5% в месяц, за год придется отдать 3 млн только процентов плюс сам долг.

Кто может взять кредит под залог недвижимости

Залоговый кредит может оформить любой владелец недвижимости. Если нет квартиры или дома в собственности, можно привлечь созаемщика, у которого есть собственность. Если основной заемщик не сможет выплачивать кредит, ответственность ляжет на созаемщика и его имущество. Банку не важно, кто будет основным заемщиком, а кто — созаемщиком. Главное, чтобы был ликвидный залог.

Требования к заемщику зависят от банка. Чаще всего они такие:

Также банк накладывает ограничения на максимальное количество созаемщиков: обычно не более четырех, включая основного. Еще учитывают возраст на момент полного погашения — кредит нужно погасить, пока не исполнилось 65 лет.

Кредит под залог недвижимости может быть сложно получить руководителям компаний, их заместителям и главным бухгалтерам, индивидуальным предпринимателям и владельцам (собственникам) бизнеса с долей 5% и более.

Нужно ли проверять кредитную историю при оформлении кредита под залог. Кредитную историю лучше проверить в любом случае: в ней могут быть ошибки или незакрытые кредитные карты. Кредитный отчет можно получить в бюро кредитных историй (БКИ). Узнать список БКИ, в которых хранится ваша кредитная история, можно на госуслугах.

Некоторые бюро предоставляют возможность онлайн-подтверждения личности через те же госуслуги: то есть ехать никуда не нужно, отчет получите сразу на сайте.

Чтобы повысить вероятность одобрения, перед подачей заявки нужно исправить ошибки, если они есть. Сделать это можно через БКИ или в отделении банка, который допустил ошибку.

Все ненужные кредитные карты тоже лучше закрыть. Даже если не пользуетесь кредиткой, в какой-то момент можете израсходовать весь лимит — и тогда придется платить ежемесячный платеж. Поэтому при расчете платежеспособности банк учитывает даже кредитные карты без долга на данный момент.

Можно ли получить кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей. Это зависит от кредитной политики конкретного банка. Когда банк рассматривает заявку с плохой кредитной историей, он может как отказать, так и одобрить заявку, но повысить процентную ставку, чтобы снизить свои риски.

Можно ли взять кредит под залог недвижимости без справки о заработке. Есть банки, которые не требуют подтверждать доход даже справкой по форме банка, но обычно в этом случае повышают ставку. Если есть возможность, лучше подтвердить доход официально — это увеличит вероятность, что кредит одобрят. Мы уже рассказывали о том, что еще может помочь в получении кредита.

Требования к залоговой недвижимости

Требования к залогу каждый банк определяет индивидуально. Некоторые банки принимают в залог только квартиры, считая их более ликвидными. В других банках в залог можно оставить комнату, гараж, загородный дом с участком, квартиру в таунхаусе.

В зависимости от вида объекта залога к нему предъявляются определенные требования.

Требования к квартирам. У банков чаще всего нет жестких требований по площади. Они принимаются в залог студии и даже квартиры с неузаконенной перепланировкой. Вот еще какие требования могут быть у банков:

Требования к апартаментам. Апартаменты — это отдельные помещения, не относящиеся по документам к жилому фонду. Требования к материалу стен и году постройки идентичны квартирам.

Требования к таунхаусу. Это должна быть изолированная многоэтажная часть жилого дома с отдельным входом и общей стеной с соседним блоком без дверей, а также с собственным почтовым адресом.

По документам он должен быть зарегистрирован как индивидуальный объект. Варианты оформления могут быть разные: таунхаус, дом блокированной застройки, часть жилого дома, часть сблокированного жилого дома, блок-секция, жилое помещение, часть жилого помещения, квартира.

Из других характеристик банки смотрят на фундамент — кирпичный, каменный или бетонный — и коммуникации. Обязательно должно быть электричество, холодная и горячая вода, отопление, канализация на постоянной основе. Если дом стоит на свайном фундаменте, нет горячей воды, не проведена канализация или нет подключения к электросетям — достаточно одного несоответствия критериям банка, — дом в залог не примут.

Требования к жилым домам. Банки обычно рассматривают только завершенное строительство и дома не выше 3 этажей. В отдельных случаях могут взять в залог незавершенное строительство, если есть проект и коммуникации. Подведение газа необязательно. По документам дом должен быть оформлен как жилое строение. В отдельных случаях рассматривается «жилое строение без права регистрации проживания».

Деревянные дома обычно берут в залог, если они не старше 1985 года, а в некоторых банках — не старше 2000 года. Для остальных домов жестких ограничений по материалу нет.

Еще смотрят на износ дома. В среднем он должен быть не более 50%. Для деревянных домов — не более 40%.

Дом должен располагаться в населенном пункте, где есть хотя бы три других жилых дома и возможность добраться в любое время года. Иметь постоянное электроснабжение от энергоснабжающей организации, канализацию, воду, отопление, ванную и туалет.

Точные требования к объекту залога можно найти на сайте банка или попросить менеджера в отделении распечатать их.

Какие документы нужны

Банки также могут запросить следующие документы:

Как получить кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости — это более сложный продукт по сравнению с потребительским кредитом: требуется больше документов, а деньги выдают не сразу после одобрения.

Шаг первый: оформите заявку на сайте банка или лично в отделении. В заявке укажите, на что планируете потратить деньги и что оставляете в залог. Банку важны все параметры объекта, чтобы оценить его стоимость. Менеджер сообщит, какие документы потребуется предоставить.

Шаг второй: подайте документы. Все собранные документы нужно подготовить и принести в отделение как можно раньше. У большинства документов есть срок годности. Если какая-либо справка на момент подачи будет недействительна, придется заказывать новую. А пока она готовится, просроченными могут стать другие документы. Например, выписку из ЕГРН по закону делают не меньше семи дней. Если заказать с опозданием и Росреестр еще задержит выдачу, справка с работы о зарплате или заверенная копия трудовой книжки могут перестать действовать, их срок годности — 30 дней.

Шаг третий: оформите сделку. После подписания кредитного договора нужно оформить залог на имущество — наложить обременение в ЕГРН. В некоторых банках, например, Тинькофф банке, личный визит в Росреестр или МФЦ не требуется — сотрудники банка все делают самостоятельно. В других нужно посетить вместе с представителем банка МФЦ или Росреестр: вы регистрируете в Росреестре вашу сделку и просите официально наложить на объект обременение. Как правило, в течение пяти рабочих дней Росреестр обработает заявку и вернет документы с отметкой о результате. Когда обременение наложено, документы из Росреестра нужно предоставить в банк. После проверки документов банк выдаст кредит.

Процентные ставки и условия кредита под залог недвижимости

Когда банк выдает кредит с обеспечением, он за счет залога снижает риски. Если заемщик перестанет платить, банк всегда может реализовать имущество и покрыть долг. Поэтому ставка по залоговым кредитам ниже, чем у потребительских без залога.

Преимущества и недостатки кредита под залог недвижимости

Источник

Кредит под залог недвижимости в Тинькофф — стоит ли брать? Подводные камни

Зачем нужен кредит под залог в Тинькофф

Кредиты — это прежде всего решение ваших финансовых проблем в данный момент. Если у вас много кредитов и вы платите большие проценты сразу нескольким банкам, то стоит выполнить рефинансирование. Но очень часто в рефинансировании отказывают. Это происходит по причине вашего финансового состояния. По меркам банка вы уже не можете выплачивать новый кредит, поэтому следует отказ.

В таком случае остается один вариант — кредит под залог недвижимости. С этим может помочь банк Тинькофф. Предоставить вам кредит под залог вашей квартиры под низкий процент.

Вторая причина оформить кредит под залог — крупная покупка. К примеру, вы решили купить автомобиль и у вас есть вторая квартира. Вы можете ее заложить, а деньги потратить на покупку авто. Ну или любая дорогостоящая покупка. В общем случае ставка по кредиту под залог меньше чем ставка по кредиту без обеспечения(речь о кредитной карте или потребительском кредите)

Третья причина — болезнь ваша или родственника. Когда срочно нужны деньги на операцию, а везде отказывают. Кредит под залог послужит палочкой-выручалочкой. Вы быстро и без проблем получите деньги и сможете оплатить лечение.

Кредит под залог в банке Тинькофф — выбор финансово грамотного человека, который знает, как меньше заплатить банку. Предложением можно воспользоваться, если вы крепко стоите на ногах и можете выплачивать платежи по кредиту. Иначе есть риск потерять вашу недвижимость.

Как получить такой кредит?

Ставка по кредиту хоть и декларируется от 6.9%, но естественно такой ставки не будет. Финальную ставку озвучивает банк исходя из оценки вашего финансового положения.

Плата за подключение к программе страхования согласно тарифам составляет 0.3% от суммы кредита в месяц.
Т.е. при сумме кредита 1 млн. рублей плата будет

. Насколько я понял, это плата в месяц. Т.е. к сумме ежемесячного платежа будет добавляться эта сумма.

Кроме того, нужно будет оформить договор страхования рисков утраты и повреждения Предмета залога. Иначе банк добавит + 0.5% к вашей ставке

Справки и поручители для выдачи не нужны. После подачи онлайн заявки в случае одобрения представитель банка Тинькофф приедет с документами к вам. Их нужно будет подписать. После подписи банк направит документы для регистрации залога в реестре залогов. Это займет до 5 дней, после этого вы получите деньги.

Когда будут переведены деньги по кредиту?

Денежные средства будут зачислены на карту Тинькофф на след. день после регистрации залога Росреестром. В банке есть такая услуга — частичная выдача средств. После встречи с представителем банка и подписания документов можно получить часть средств частично.

Подводные камни кредита под залог в Тинькофф

Подводные камни вытекают из условия кредитования. Они достаточно понятны, если внимательно прочитать условия предоставления займа.

Какую недвижимость Тинькофф банк может взять в залог

Банк не связывается со сложными вариантами объектов, которые можно взять в залог. Ибо риски банка в этом случае достаточно велики.
Вот какие объекты для залога не подходят⛔:

Стоит или нет брать такой кредит?

Если срочно нужны деньги и нигде не дают, то особого выбора нет. Кредит под залог стоит брать. Для финансово грамотного человека если становится понятно, что такой кредит выгоден — однозначно стоит. В пользу банка говорит минимум волокиты с документами. Тинькофф сам зарегистрирует залог и быстро переведет вам деньги. Кроме того риск потери жилья очень сильно дисциплинирует, вы заранее будете просчитывать свои траты и планировать погашение кредита. При залоге вы все равно остаетесь прописаны в жилье

Также нужно оценивать риски. Риск утраты квартиры в случае неуплаты есть. Если сравнить с обычным потребительским кредитом, то лучше взять его. Залог накладывает определенные дополнительные траты в виде страховки от утраты жилья. Этими тратами не стоит пренебрегать. Поэтому если вам предложили потребительский кредит по ставке большей на 1%, чем при кредите под залог, то следует выбрать потребительский кредит.

Источник

Чем опасны кредиты под залог квартир

Заключение любого кредитного договора всегда может нести определенные последствия для заемщика. Тем более, когда вы планируете взять кредит под залог собственного жилья. Доля сомнений закрадывается в голову: какие риски несут за собой кредиты под залог квартир? Экономисты утверждают, что если договор займа будет составлен грамотно, без подводных камней, а погашение будет добросовестным, то опасности не будет. Так ли это?

Основные риски, или чем опасны кредиты под залог квартир?

Сомнения можно отбросить: да, кредит наличными под залог квартиры или доли в ней может нести негативные последствия, как и любой кредит. Прежде всего, в нем уже заложены ограничения по действиям с объектом недвижимости без ведома кредитора. Разумеется, нужно осознавать то, что опасным срочный кредит наличными под залог квартиры в Москве станет лишь тогда, когда заемщик перестает выполнять свои обязательства, то есть вносить необходимые платежи в банк.

Механизм прост: когда заемщик оформил договор займа, на его недвижимость накладывается ограничение: квартиру нельзя продать без ведома банка, подарить и даже сдать в аренду без согласия банка (по кредитному договору, однако банковские сотрудники сразу предупреждают, что фактически это никто не проверяет и в основном те кто закладывает не основное жилье сдают в аренду без проблем). Когда кредит будет выплачен и погашен, обременение снимут, и все риски уйдут.

Как строить отношения с кредитором

В случае трудностей с доходами у заемщика и первых просрочек по платежам сначала с должником будет работать банковская служба, специализирующая на проблемных договорах. Изначально выясняются причины этих сложностей, с чем они связаны и относятся ли они к страховым (потеря трудоспособности и т.д.). Если сложности с доходами не удается решить, при подтверждении соответствующими документами возникших проблем вполне реально подписать соглашение о кредитных каникулах или оформить реструктуризацию кредита. Если у клиента проблемы с наличными, но из поля зрения он не исчезает, банк вполне может пойти навстречу.

Если же просрочки станут критическими по длительности (полгода-год), а клиент не реагирует на звонки и сообщения кредитора, тогда судебный иск об изъятии залога – квартиры – может быть подан. Обычно судебные тяжбы длятся от полугода. В случае удовлетворительного решения по иску, собственник не лишается всего имущества, ему предлагается продать недвижимость самостоятельно и отдать долг банку, остальное естественно остается у собственника. Например: по оценке банка квартира стоит 6 миллионов рублей, собственник должен 2 миллиона банку, то в случае продажи по оценочной стоимости на руках останется 4 миллиона. При любых форс-мажорах и финансовых сложностях нужно понимать, что банк или любая другая финансовая организация, с которой заключен кредитный договор с залогом в Москве, не заинтересован в процессе взыскания долгов и продаже квартиры.

Вашей ошибкой будет думать, что все обойдется, если

Будем говорить откровенно: ни ваши дети, ни отсутствие у вас другого жилья не остановят банк от судебных процессов и продажи залога. Решать вопросы с банком нужно сразу, как появились проблемы, предоставляя подтверждение независящих от вас обстоятельств (документы об увольнении, болезни, сокращении штатов, ликвидации предприятия) не доводя дело до суда.

Как минимизировать опасность потерять квартиру

Мы разобрались, чем опасны кредиты под залог квартиры. Теперь стоит подумать, что можно сделать, чтобы снизить риск в случае изменения уровня дохода заемщика. Самое важное для человека, отдавшего в опасный залог свое жилье – не допускать просрочек по платежам. Крупный и выгодный кредит предполагает длительный срок погашения, за годы случиться может всякое, потому имеет смысл сформировать некую подушку безопасности: неприкосновенный запас наличных в сумме нескольких банковских платежей.

Стоит внимательно присмотреться к организации, где вы планируете взять кредит. Существует опасный вариант нарваться на мошеннические финансовые «организации», которые привлекают потенциальных заемщиков низкими процентными ставками, а в результате хитро составленными договорами лишают людей собственных квартир. Кстати, это может быть заведомо невыполнимый кредитный договор, нарушение которого неизбежно, и тогда процесс изъятия залога по суду происходит молниеносно.

Любые вопросы вы можете задать нашим сотрудникам. Оставьте заявку на обратный звонок и в удобное для вас время обсудите с представителем «Бинкор» все нюансы.

Источник

Отзывы о кредите наличными Тинькофф

Отзывы клиентов (65)

Кыргызстанцом даёте кредит.
Если даёте сообщите мой емайл почту
Жду ответ.

Раимжан, добрый день. Получить кредит в Тинькофф Банке могут совершеннолетние граждане РФ. Попробуйте обратиться в другие банки, сотрудничающие с иностранцами. Самые популярные кредитные продукты представлены по этой ссылке.

Здравствуйте. Вы выдаете кредит иностранным гражданам?

Рустам, добрый день. Получить кредит в Тинькофф Банке могут граждане РФ в возрасте от 18 до 70 лет. Попробуйте подать заявки в другие банки, сотрудничающие с иностранцами. Самые популярные кредиты доступны по этой ссылке.

Карта Tinkoff Black нравится программой кэшбэка – реальные деньги, а не бонусы. Также процент на остаток 7% с подпиской Про – очень хорошо для простого процента на баланс карты, то есть даже вклад не особо то и нужно открывать, правда есть лимит по сумме 300 000 руб для процентов на карту. Сегодня выпустил дополнительную карту для супруги, очень удобно вместе пользоваться счетом, совместно копить кэшбэк и планировать семейный бюджет стало проще – с её зарплатной карты сбера на мою Tinkoff суммы без комиссий моментально зачисляются. Забыли, что такое «ходить в офис банка».

Тинькофф это просто жесть.
Ни одной заявки на кредит мне не одобрили! Но самое интересное что в бки висят ЧЕТЫРЕ ОДОБРЕННЫХ КРЕДИТА. Вот и думаю: одобренные кредиты есть, тинькофф говорит что нет. Получить не могу, а в БКИ инфа другая. Ещё в чате пишут: мы одобрили, а вы отказались.

Петр, здравствуйте. В кредитной истории отображается информация обо всех действиях гражданина — подача заявок, одобрения, отказы, запросы от банков, платежная дисциплина и др. Здесь главный вопрос — являются ли одобренные кредиты действующими, и висит ли на вас долг. Если вы ничего не должны, и в кредитной истории нет сведений о просроченных платежах, то нет повода для беспокойства. Вы можете подать заявку в другой банк, условия которого вас устраивают. Самые выгодные кредиты наличными доступны по этой ссылке.

год назад кредит мне тут не одобрили, но в этом году, кредит одобрили под залог авто. Что могу сказать — ставка комфортная меньше 15% как мне одобряли ранее в другом банке. В приложении всё отслеживается, всё четко. Залог зарегистрировали сами, я вообще ниче не делал кроме отправки данных VIN. Выдача денег очень быстрая была. Однозначно стоит брать тут кредит и страшного ничего нет!

Хочу выразить искреннюю благодарность тинькофф банку за то, что они смогли выручить меня в очень тяжелой ситуации. Быстро и без проблем был одобрен и оформлен кредит, который я брала на лечение. Буквально вы меня спасли. Огромное спасибо!

Потребовались срочно средства для закупки материалов. Обратились в Тинькофф за кредитом под залог недвижимости. После одобрения заявки приехал сотрудник банка. Сфотографировал квартиру, наши документы, проверил правильность заполнения и подписи. Через два дня получили на карту тинькофф 40 % требуемой суммы, после получения части кредита отказаться от него по договору уже нельзя. В этот же день сотрудник банка заверил, что документы направлены в для регистрации залога в росреестре. Через три дня позвонили из банка и сказали документы никуда не отправлены, в них допущена ошибка, назвать которую отказались. Через два дня снова приехал сотрудник банка на переподписание. Оказалось, что в новых документах увеличена ставка. Объяснить это увеличение ни сам сотрудник ни работники банка не смогли. Обещали, что разберутся. Оставшаяся часть кредита до сих пор не получена.

Добрый день!
Хочу взять кредит наличными 200 тыс. рублей на три года. Работаю на фрилансе, то есть, официального трудоустройства нет. Возраст 20 лет. Кредитная история чиста, так как никогда до этого не брал кредитов. Какой шанс, что мне одобрят кредит?

Уважаемый Иван, мы подобрали для вас предложения от банков, предоставляющих кредиты клиентам без кредитной истории, по этой ссылке.

Давно себе хотела новую стиральную машинку купить, чтоб с функцией сушки была. Искала, выбирала, приценивалась. Но на покупку денег не хватало, поэтому кредит стал для меня палочкой-выручалочкой. Девочка из банка прямо в магазине оформила все бумажки, все быстренько подписали и домой я уехала уже с новой стиралкой.

Могу ли я получить кредит без официального трудоустройства?

Здравствуйте, уважаемые друзья по несчастью или те, кого мой отзыв возможно спасёт от попадания в финансовую ловушку и кому сохранит время, деньги и нервы. Я сам перед тем как «попасть» на кредит под залог недвижимости в банке Тинькофф прочитал огромное количество негативных отзывов с плюс минус похожими ситуациями, но был уверен, что я самый умный и удачливый и меня это минует. Тем более залог у меня чистый- квартира-студия, один собственник- я, никто не прописан, сам я финансово и юридически грамотный человек. Но нет — в этом «казино» победителей, видимо, не бывает. Давайте сначала опишу подробно ситуацию, а потом выскажу несколько полезных соображений.

И так поехали: номер договора залога недвижимого имущества (ипотеки) № 0603340357 от 24.05.2021 года. Что уже неправильно так как встреча у нас с представителем и заполнение анкеты было 11.06.2021, о чём и написано сотрудником в анкете-заявлении. То есть мы подписывали договор задним числом. Но это мелочь и мне сказали, что это нормально. Вторым звоночком стало то, что нужно обязательно быть на сделке супруге и дать согласие, при этом нотариальное согласие не подходит. К слову супруга у меня живёт сейчас на даче с грудными детьми за сто километров от города. Но опять же, это требование банка, и раз я согласился, то надо было выкручиваться. Сам встретился с сотрудником банка 11.06, а с супругой организовали встречу 12.06. Удалось вырваться на три часа, оставив детей с родственниками. Это я не просто так подробно описываю. На встрече супруге тоже сказали подписать документы 25м мая. Ну ладно. Обстоятельства вынуждали идти на встречу банку. Документы подписали и супруга уехала к детям. Теперь по заверениям банка первую часть денег 750 тыс. должны были перевести сразу после активации кредита в приложении, а вторую после регистрации в росреестре. И действительно, в приложении почти сразу появилась надпись, что кредит можно активировать и деньги поступят на счёт. Но при нажатии кнопки активации кредита, приложение стало выдавать ошибку. Я не особо волновался, так как можно было активировать кредит по звонку в колл-центр. Плюс начитавшись отзывов о возможных «косяках», я взял сутки запаса до важной сделки, на которую мне и нужна была эта сумма. Однако позвонив колл-центр я узнал, что кредит активировать нельзя, так как произошла ошибка в заполнении адреса объекта-залога. При том, что и по телефону заполняя заявку и при встрече, зная насколько важен точный адрес для Росреестра, я несколько раз уточнял сотрудникам, чтобы не было ошибки именно в адресе. На что мне было сказано, что у них кладр (внутренняя система адресов) подгружает всё идеально правильно. Мне было сказано, что моей проблемой занимаются и нужно будет встречаться на следующей неделе и переподписывать документы со мной и с супругой. Учитывая то, что мы две недели согласовывали встречу, чтобы супруга могла вырваться на подписание в город и оставить детей, а деньги на сделку мне нужны были через сутки. Что я и сказал в колл-центре, пояснив, что либо они решают вопрос сегодня, либо, пусть присылают сотрудника для расторжения договора. На что мне сказали, что вопросом занимаются и перезвонят через полчаса. Когда, не дождавшись звонка, я сам связался уже через три часа, мне сказали, что до вечера обязательно перезвонят и что прямо ну все силы брошены на решение моей проблемы. Чат с банком в приложении сразу стал меня не понимать и бот отвечал мне на мои запросы предложением выбрать какой кредит или страховой полис я хочу оформить. Когда я написал товарищу боту про прокуратуру, Роспотребнадзор и ЦБ, мне стали отвечать в чате уже вроде бы реальные сотрудники с фотографиями с формулировками: «вашим вопросом занимаются», «мы поставим вас в приоритет» и «вам обязательно позвонят и напишут». И так уже почти четыре дня при этом, перенося дату уже просто ответа на вторник 15.06. Хотя явно никто этим вопросом не занимается, да и заниматься там особенно нечем.

Итого в сухом остатке: на мне висит кредит на 1 млн 167 тыс руб, проценты идут, непонятно что происходит с залогом, важная для меня сделка (настолько важная, что я даже решил заложить недвижимость), к которой я очень долго шёл, сорвалась. Итого, меньше, чем за неделю я потерял примерно стоимость взятого кредита. Но это моя личная история. И хорошо, что у меня оказался небольшой запас прочности, чтобы это преодолеть. Но в других ситуациях из-за этой системы может случится более неприятная ситуация, а то и трагедия. Представьте, что кто-то брал деньги под залог недвижимости на срочную операцию или на какие-то другие жизненно важные вещи.

Мораль: если вы читаете этот отзыв или десятки похожих на него, то не думайте, что вам повезёт и вы особо счастливый или заговорённый, и именно вы не попадёте в тяжёлую ситуацию с банком Тинькофф. Я тоже имел основания так думать, но нет, не повезёт. При том у банка, скорее всего, есть хорошие качественные юристы, которые полностью обезопасят Тинькофф от юридических претензий. Но, как я говорю своим сотрудникам, репутационные потери особенно на высококонкурентном рынке гораздо тяжелее финансовых, и в итоге всё равно приведут к ним. Так что, в моём лице и лице ресурсов моей компании, а это 40 тыс подписчиков в соцсетях и порядка 100 тыс читателей, Тинькофф точно потерял клиентов на любые свои продукты. Плюс репосты, я полагаю, тоже сделают своё дело. А если, это не поможет, то у меня есть ресурсы информационные, чтобы вывести эту проблему на федеральный уровень. И тогда, может, она дойдёт и до Олега Тинькова, который наверняка не в курсе этих «заморочек» и действительно хочет сделать инновационный качественный сервис (в принципе, до момента выдачи кредита, всё работает быстро и очень удобно). Но как всегда — проблема в исполнителях, кадры решают всё. А им важно донести наверх плановые показатели. А сколько при этом людей попадёт в сложные жизненные ситуации никого не волнует.
Так что, всем желаю «не попадать» при пользовании банковскими услугами, всё взвешивать и анализировать. Ну и, конечно, при возможности рассчитывать на свои средства. Всем добра.

паспорт узбекский принимаете?

Добрый день. Тинькофф выдает кредиты только гражданам РФ. Попробуйте обратиться в банки, которые сотрудничают с иностранцами (самые популярные кредиты представлены на этой странице).

Здравствуйте. Скажите пожалуйста-у меня действующий кредит в тинькофф (остаток), если его закрою досрочно, то через какой срок мне могут одобрить очередной кредит?Спасибо

Уважаемы2й Дмитрий, при полном досрочном погашении текущего кредиты вы можете рассчитывать на одобрение новой заявки после подтверждения банком информации об отсутствии задолженности.

Хочу взять кредит под залог недвижимости, живу в СПб, а квартира находится в Тверской области, нужно ли будет ехать домой в область, чтобы курьер сфотографировал квартиру? Или будет достаточно справки из егрн, что я собственник??

Уважаемый Дима, в условиях указано, что представитель банка должен произвести осмотр квартиры, которую вы собираетесь оставить в залог. Рекомендуем вам обратиться в службу поддержки клиентов банка по телефону 8 800 555-77-78 для решения вопроса с демонстрацией недвижимости.

Клевый банк) Процент не высокий, документов минимум нужно. Хотя возжмоно так только для меня было, потому что я их зп клиент

Обращайтесь. Удачи вам!

Огонь! За 2 часа смог кредит взять. Даже не позвонил никто, ни справок не надо было, ничего. Просто пришло сообщение, что мне одобрен кредит наличными в Тинькофф и все такое. Через приложение подтверждал условия, страховки сразу убрал, но все равно деньги получил. Оказалось все очень просто и быстро. Мое мнение — отличный банк.

Скажите, могу я рассчитывать получить кредит, если я не являюсь гражданином России, у меня есть только РВП?

Думала в тинькофф быстро деньги дают, но тягомотина в итоге какая то. Подал заявку, сразу пришло одобрение, потом звонили, что то спрашивали, номер начальника попросили. Потом опять ждать, опять одобрили (второй раз. ). Карту только на третий день привезли. В общем быстрое кредитование это не про тинькофф

Нравится как Тинькофф работает. У меня их кредитка уже есть, сейчас вот кредит наликом оформил. Подал заявку днем, на следующий день в обед мне уже карточку с деньгами привезли)))

Уважаемые товарищи не связывайтесь с этим банком Тинькофф они вам ели откажут в кредите не соглашайтесь на этих уловки вот оформите у нас карты пользуетесь и мы пересмотром решение это бред вы просто будете платить деньги в никуда и содержать их банк а кредит они вам так и не одобрят

Товарищи держитесь от этого банка подальше это не банк это обыкновенная брокерская компания я с ними проработала почти 5 лет был у них там и счёт на ИП и ооо они только с нас деньги за все снимали и рассказывали сказки что вот ещё маленько пользуетесь нашими услугами и мы вам подберём выгодное кредитное предложение и так и нифига только зря этих кормили столько лет а один счёт только в месяц обходился 2300

Здравствуйте.Мне нужен кредит наличными 200 тыс. руб. для саморефинансирования по одному кредиту.Мне 56 лет и у меня официальная пенсия+ неофициальный доход.Могу ли я получить такой кредит?

Уважаемая Татьяна, да, банк рассматривает заявки от заемщиков пенсионного возраста и при наличии источников неофициального дохода. Все варианты заработка оцениваются и анализируются банком. Оформить онлайн-заявку на получение кредита вы можете по этой ссылке.

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, я смогу оформить кретит в 130 тыс., если я работаю неофициально?

Уважаемая Анастасия, мы подобрали для вас несколько вариантов оформления кредита без подтверждения дохода по этой ссылке, в том числе и вариант получения средств в Тинькофф Банке.

Добрый день. Хочу оформить потребительский кредит, но сама не являюсь гражданином РФ. При заполнение заявки онлайн появились сложности, не могу запомнить паспортные данные, тк не резидент. Насколько я знаю вы оформляете кредиты для иностранных граждан, тогда почему нельзя оптимально удобно для всех? Спасибо

Уважаемая Бэлла, на официальном сайте Тинькофф нет информации по нюансам оформления кредита для иностранных граждан. Рекомендуем вам обратиться в службу поддержки клиентов банка по телефону 8 800 555-77-78, поскольку порядок подачи документов может отличаться от процедуры оформления займа гражданами РФ.

Добрый день могу ли я взять кридит на счет или на карту?без посещения?

Уважаемая Кристина, вы можете оформить онлайн-заявку на любую кредитную карту Тинькофф по этой ссылке. После одобрения вашей заявки вам останется только выбрать удобные дату и время получения карты.

Здравствуйте, я оформил кредит наличными под залог квартиры. Приехал курьер, мы оформили документы, он вручил мне дебетовую карту и сказал, что в течении дня на нее ТОЧНО поступят деньги. Время почти 6 вечера, а деньги не поступили, хотя они нужны очень срочно. Скажите мне точно, когда деньги наконец поступят?

По условиям Банка одобрение кредита производится в день обращения. А после оформления заявки деньги предоставляются заемщику на следующий день.
Пожалуйста, свяжитесь со службой поддержки клиентов Тинькофф по номеру 8 800 555-77-78 и сообщите о проблеме менеджеру — ускорить процесс без обращения в колл-центр не представляется возможным.

Добрый день я хочу купить квартиру а продавец живёт в США и его условия чтобы я оплатила перевела на счёт 1200000 на любое имя потом он приедет и мы вместе переведём деньги на его счёт и оформим квартиру, но у меня нет денег и я бы хотела взять кредит на карту и перевести, можно так сделать и законно ли все это?

Да, такой вариант возможен и законен. Вы можете получить кредит до 2 000 000 рублей наличными по ставке от 9%. Индивидуально рассчитать ставку и оформить заявку можно онлайн по этой ссылке. Решение по заявке принимается онлайн в день обращения и при одобрении суммы вы получите нужную сумму на дебетовой карте Tinkoff Black курьером банка. Обслуживание карты будет бесплатным на весь срок активного кредита, снятие средств (свыше 3 000 рублей) производится без комиссии.

Кредит наличными. В качестве подтверждения возможно предоставление справки из фнс по НПД с доходами и налоговыми вычетами?

По условиям предоставления кредита наличными от Тинькофф подтверждение дохода не является обязательным условием одобрения заявки. Подробные условия оформления займа находятся по этой ссылке и зависят от суммы и срока кредитования.

Владислав, добрый день. На этой страничке можете подобрать наиболее подходящий кредитный продукт, подавайте онлайн-заявку и внимательно вводите персональную информацию (любая ошибка может негативно повлиять на принятие решения о предоставлении кредита наличными). А здесь можете найти полезную информацию об оформлении и обслуживании кредитов, а также максимально выгодном использовании заемных средств.

Мне было предварительно одобрен кредит, как узнать одобрили ли его мне полностью или нет?

Павел, здравствуйте. С Вами должен связаться сотрудник банка и согласовать дату и время встречи с курьером для подписания необходимых документов и выдачи дебетовой карты, на которую зачислена одобренная сумма. Узнать статус заявки можно в колл-центре (8800 755 46 64).

Как мне отказаться от страховки по кредиту наличными в тинькофф когда приедет курьер с картой?

Уважаемый Михаил в течение двух недель, начиная со следующего дня после оформления кредита вы имеете право расторгнуть страховой договор, оформленный при получении кредита. Сделать это вы можете непосредственно в банке или страховой компании, а также направив соответствующее заявление в головной офис банка по почте.

Здравствуйте! Возможно ли получить кредит с плохой кредитной историей?

Владимир, здравствуйте. Каждый банк применяет собственную методику оценки платежеспособности и надежности потенциального заемщика, особенности которой не разглашаются. Попробуйте подать онлайн-заявку на кредит наличными в Тинькофф Банке и сразу же узнаете решение. Если получите отказ, можно обратиться за ссудой в микрофинансовую компанию. Шансы получить микрозайм в МФО – достаточно высокие, даже при наличии плохой кредитной истории. Выполняя свои обязательства по кредиту своевременно, сможете улучшить кредитную историю и затем попробовать повторно обратиться в банк. На нашем сайте Вы также можете найти полезные советы об исправлении кредитной истории.

С временной регистрацией возможно получить кредит?

Надежда, здравствуйте. Тинькофф Банк выдвигает следующие требования к заемщикам, желающим получить потребительский кредит (займ): гражданство РФ; возраст от 18 до 70 лет; наличие удостоверяющего личность документа; наличие постоянной/временной регистрации на территории РФ.

могу я получить кредит наличными 60 000 на 3 года на карту сбербанка

Здравствуйте. Алексей, вы можете получить кредит в Тинькофф Банке и потом перевести деньги уже в Сбербанк.

Здравствуйте,
рассматриваю получения кредита в сумме 1000000 рублей. Какие документы и что для этого нужно?

Вы можете ознакомиться и с другими предложениями здесь.

Если у меня уже оформлена карта Tinkoff я могу сразу на неё получить кредит?

Добрый день, Ирина. Да, вы можете получить кредит на свою карту Тинькофф Банка, нет необходимости в выпуске новой.

Источник