Чем огородить участок на время строительства
Какой забор можно поставить на садовом участке?
Унаследовали участок с домиком. Хотим немного все обновить, чтобы летом можно было жить с семьей. Сам дом решили не трогать: с ним в целом все хорошо. А вот забор будем менять: старый совсем развалился и стоит неверно, это видно по межеванию. Выходит, что сосед частично залез на нашу территорию.
Какой высоты забор мы можем поставить и может ли он быть глухим? Нужно ли согласовывать забор с соседями и что делать с неверными границами? Должны ли мы ставить забор везде сами или какую-то сторону должны обновлять соседи? Какие вообще есть строительные нормы и правила о заборах?
Неправильно стоящие заборы — причина многолетних конфликтов между соседями. Поэтому если не хотите портить отношения сразу, то в идеале размеры и материал забора нужно согласовать с ними. Причем оформить договоренность лучше письменно. Еще желательно соблюдать строительные нормы и правила.
Какой забор можно поставить между соседними участками
По каким правилам устанавливать забор, зависит от категории земли. В вашем случае, вероятно, речь идет о садовом некоммерческом товариществе — СНТ. А значит, когда вы будете устанавливать забор, помимо строительных норм и правил нужно учитывать требования устава товарищества. Так, СНТ может установить, что заборы могут быть только из штакетника и не выше 1,5 метра. Такие нормы товарищества вводят по разным причинам: например, в районе в целом мало солнца, и глухие заборы будут давать лишнюю тень на участки.
Если у участка статус земель ИЖС, то помимо общих правил еще могут быть дополнительные требования местной администрации. Например, власти хотят выдержать единообразный облик улицы в частном секторе и обязывают всех собственников домов использовать типовой проект забора. Но может быть оговорка, что забор между соседями допускается делать каким угодно.
Все требования лучше узнать заранее: сходить в правление СНТ или посмотреть правила землепользования и застройки муниципалитета, если участок на землях ИЖС.
Как победить выгорание
Строительные и санитарные нормативы для заборов
В своде правил планировки и застройки в садоводствах рекомендована высота забора между соседними участками не менее 1,2 и не более 1,8 метра, а ограждения — из сетчатого материала, например из сетки-рабицы. По периметру со стороны улицы допускается глухое ограждение. Таким образом, в правилах нет жестких норм по высоте и материалам заборов. Все перечисленное — только рекомендация.
По негласному правилу опора ограждения должна находиться внутри участка, а лицевая сторона забора — смотреть на улицу и в сторону соседей. Опоры нужно вкапывать строго по границе или на территории соседа, который ставит забор.
Бывает, собственник завозит на свой участок землю, чтобы поднять его. Так улучшают плодородность почвы и делают участок более сухим. Получается, что с одной стороны забор нужной высоты, а фактически для соседей он выше за счет того, что участок поднимали. Сделать с этим ничего нельзя: рекомендации по высоте соблюдаются, а по закону поднимать участки не запрещено.
Если забор соседа не устраивает, лучше попытаться сначала договориться мирно. Если не получится, придется обращаться в суд. Но ссылаться на поднятый участок не получится. Претензии должны быть более конкретными, и лучше, если их несколько: например, вода стекает и топит более низкий участок, а из-за забора не сделать дренаж, к тому же забор полностью закрыл солнце на одной из сторон.
Противопожарные нормы при строительстве ограждения
Если будете ставить забор, следует также учесть противопожарные нормативы. Они касаются расстояния от забора до строений и деревьев. Вот эти нормы:
Нормы регулируют только расстояние до капитальных объектов, то есть строений, которые стоят на фундаменте и зарегистрированы как объекты капитального строительства. Если рядом с забором деревянная собачья будка, сарай или другие хозпостройки, то расстояние до них должно быть не менее 1 метра.
Кустарники следует сажать не менее чем за 1 метр до забора, небольшие деревья — не менее чем за 2 метра, высокие деревья — не менее чем за 4 метра.
Можно ли установить забор выше норм
Нормы и правила, которые я указала выше, носят рекомендательный характер. То есть высокие заборы ставить можно, но в своде правил сделана оговорка: «Устройство ограждения других типов возможно по обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков, согласованному с правлением товарищества». То есть перед тем, как устанавливать забор выше нормы, надо заручиться письменным согласием соседа и согласовать все с правлением СНТ.
Тыльную сторону забора со стороны улицы, оврага или дороги можно огородить забором выше норм, если это не запрещено локальными правилами СНТ или района. Согласовывать с соседями эту сторону не надо.
Кто должен ставить забор
В законе не сказано, кто из соседей должен оплачивать установку забора на смежных сторонах. Как правило, эти затраты делят пополам: например, один сосед платит за материалы, а второй оплачивает работу строителей. Здесь возможны любые схемы, при этом желательно закреплять договоренности письменно, а если передаете деньги, то брать расписки. Это нужно, чтобы в случае спора ссылаться на письменные документы, которые подтвердят вашу правоту.
Если сосед не согласен платить за установку забора, с этим ничего не сделать — придется тратить свои деньги или сидеть без забора. Обязать соседа платить за забор по закону нельзя.
Как согласовать постройку с соседом
Даже если в уставе СНТ есть четкие требования к заборам, лучше заранее все согласовать с соседями. Например, заключить письменное соглашение, где указать, какой высоты будет ограждение и из какого материала. Такое соглашение должны подписать оба соседа.
Если соседи против установки забора. Бывает, что один сосед хочет поставить забор между участками и готов все оплатить, а второй принципиально против. В таком случае тот, кто хочет поставить забор, все равно может это сделать. Главное — соблюдать нормативы и рекомендации.
Если хозяин участка нарушит нормы и соседи обратятся в суд, суд обяжет демонтировать забор и сделать его по правилам. Если не выполнить решение суда, приедут приставы с бригадой рабочих, которые демонтируют забор принудительно. При этом расходы возложат на хозяина-нарушителя.
Если забор стоит неправильно. Если считаете, что сосед прирезал землю, сначала нужно провести межевание. Это делает кадастровый инженер: он определит точные границы участка и составит межевой план — документ, который закрепит эти границы.
Сосед может согласиться с планом межевания, а может и нет. Если он будет настаивать, что забор стоит правильно, или начнет препятствовать его демонтажу, придется судиться. Нужно подать иск об истребовании своей территории из чужого незаконного владения. Суд изучит документы на землю, в том числе межевой план, и вынесет решение. Соседа могут обязать демонтировать забор, поэтому лучше дождаться решения суда. И только после того, как его исполнят, можно приступать к каким-либо работам.
Ответственность за нарушения правил установки забора
Если вы нарушите высоту или используете не те материалы, штрафов не будет. Такие споры разрешаются в гражданском суде.
Например, в Челябинской области дачница подала в суд на соседку, которая построила по смежной границе двухметровый забор из профлиста. Женщина указала, что забор не согласовали ни с ней, ни с правлением СНТ. Ей такой забор мешает: она собиралась продавать участок, но покупатели приходят, смотрят на забор и отказываются от сделки.
Соседка дачницы в суде заявила, что ее оппонентка захватила часть земли, постоянно ходила по чужому участку, поэтому ей и пришлось ставить забор. Высоту и материалы она согласовала с правлением СНТ. Суд изучил устав СНТ и не нашел нарушений, поэтому в иске отказал.
Куда обращаться, если сосед нарушил требования, и что делать, если требования нарушили вы
Если возник спор с соседом по поводу забора, стоит попытаться разрешить все миром. Как правило, это возможно, если стороны понимают перспективы судебного разбирательства: на земельные участки есть все документы, по плану межевания и без суда понятно, кто нарушил закон. Чтобы избежать прямого конфликта, можно попросить кого-то из правления СНТ принять участие в разговоре с соседом.
Когда мирные способы исчерпаны, обращаются в суд. Такие дела иногда доходят до Верховного суда.
Например, жительница Хабаровского края подала в суд иск, поскольку хотела восстановить границы своего земельного участка. Несколько инстанций ей отказали, но в итоге она добилась того, что соседа обязали передвинуть забор. Стороны судились больше двух лет.
На самозахват земли также можно пожаловаться в отдел государственного земельного надзора Росреестра. Но есть вероятность, что Росреестр не станет рассматривать конфликты между частными собственниками и отправит их в суд. Штраф за самозахват земельные инспекторы точно наложат, если прирезана не частная, а государственная земля, например забор вынесен дальше границ участка со стороны дороги.
Что в итоге
Если ваш участок в СНТ, сходите в правление и узнайте все требования к заборам. Если на землях ИЖС, посетите администрацию или посмотрите на сайте правила землепользования и застройки муниципалитета.
В правилах есть только рекомендации по высоте заборов и материалам. Но жестких требований нет. Если хотите поставить забор выше норм, согласуйте его письменно с соседями.
Кто ставит забор по смежным сторонам, определяют сами соседи. Никаких правил на этот счет нет.
Если забор соседа стоит на вашей территории, нужно провести межевание. Но если сосед не согласится с межеванием и не захочет переставить забор, то придется обращаться в суд.
Из чего сделать временный забор-ограждение на участке на период стройки?
Нет ничего более постоянного, чем временное… В справедливости этого утверждения многие из нас убедились. Снятое на время жилье часто становится постоянным. «Случайная» работа растягивается на годы. Мимолетное увлечение перерастает в серьезное занятие.
Человек обстоятельный любую работу делает качественно и ее результат сохраняется надолго. К временному забору на участке нужно относиться как к серьезному сооружению, защищающему территорию от непрошенных гостей.
Как построить его недорого и надежно, какие материалы для этого можно использовать, мы поговорим в этой статье.
Содержание статьи:
Варианты временных ограждений участка
Быстровозводимых заборных конструкций создано великое множество. Нас же в первую очередь интересуют те из них, которые отвечают признаку временных:
«Экзотику» в виде заборов из пластиковых бутылок, частоколов из бревен и плетней из веток для временного забора на стройке рассматривать нет смысла. Главные качества такой конструкции – функциональность и прочность.
Ими обладают ограждения из таких материалов:
Временное ограждение из досок
Когда-то такие заборы ставили на всех стройках. Дешевизна пиломатериала и простота возведения гарантировали дощатым оградам долгое историческое существование. Сегодня на крупных стройплощадках древесину сменили стальная сетка и железобетонные плиты. Они долговечнее досок и могут многократно использоваться для защиты территории.
В частном строительстве доска до сих пор применяется для возведения разборных оград. Ее внешний вид большого значения не имеет. Главное требование – прочность. Поэтому экономные хозяева предпочитают делать временные заборы из дешевого горбыля, а обрезную доску используют для более ответственных конструкций.
Установка забора из досок занимает больше времени по сравнению с конструкциями из сетки и профнастила. Более всего работу замедляет процесс прибивания штакетин, ускорить который пока еще никто не сумел. Каждой планке приходится уделять внимание, выравнивая по шнуру и прибивая гвоздями.
Несмотря на различие в материалах, основные этапы строительства временных ограждений схожи между собой:
Планируя возведение деревянной ограды, нужно заранее определиться со способом установки столбов, выбрав:
Первый вариант надежнее, но более трудоемкий. Для защиты большой территории придется сделать сотни лунок для стоек. Опорные «ноги», соединенные со столбами с помощью укосин легче в установке и при необходимости позволяют менять длину и конфигурацию ограды. Единственная угроза для такой конструкции – ураганный ветер, который может повалить часть секций.
Доски и горбыль прибивают двумя способами: на прогоны из бруса (вертикально) или непосредственно на столбы (горизонтально). Во втором случае расчетная длина пролета каждой секции не должна превышать длину используемых планок.
По окончании строительства этот материал можно использовать только для растопки.
Ограждение из шифера
Новый материал для такой конструкции покупать нет смысла. Отверстия, пробитые в волнистых листах, делают их непригодным для использования на кровле. Возможный вариант повторного применения шифера – опалубка для бассейна или фундамента.
Чаще всего шиферные заборы ставят те, у кого после разборки старой крыши осталось много «бэушного» материала. Кроме этого, в объявлениях можно встретить немало предложений о продаже шифера по символической цене.
Монтировать волнистые листы можно на деревянные или на стальные прогоны и столбики. Они достаточно прочные и жесткие, чтобы выдержать сильные ветровые нагрузки. Вот только высота такого забора не всегда устраивает хозяев. Как ни крути, а выше, чем на два метра его не поднимешь.
Ограждения из сетки рабицы и сварной сетки
Лидеры строительных симпатий. Такие конструкции быстро собираются и разбираются, неплохо защищая территорию от попыток проникновения. Единственный недостаток — просматриваемость участка. Несмотря на кажущуюся хлипкость, преодолеть забор из стальной сетки непросто. Не имея твердой опоры под ногами, преодолеть двухметровую сетчатую стену нереально.
Сетку рабицу можно ставить на деревянные и стальные столбы, используя секции из уголка или пропуская через ее верхний и нижний края проволоку (арматуру), фиксируемую к стойкам.
Кроме трудоемкого закапывания в грунт столбиков, стойки такого забора (и любого другого временного ограждения) можно сделать из винтовых свай, обеспечив тем самым максимально устойчивую основу.
Относительная дороговизна рассматриваемого варианта оправдывается высокой скоростью монтажа и возможностью разборки конструкции без потерь материала.
Главный недостаток сетки рабицы – гибкость, требующая дополнительной опоры по верхнему и нижнему краю, был устранен с появлением 3D забора. Это сооружение состоит из инвентарных металлических стоек с креплениями для секций. Сварная сетка делается из прочной гнутой проволоки, легкой и жесткой.
Если территория стройплощадки имеет твердое покрытие, то столбики ограды не вкапывают в грунт и не бетонируют. В этом случае используют готовые секции. Их фиксируют на опорные пластины, которые в свою очередь крепятся к асфальту или бетону, либо устанавливают в специальные опорные блоки из бетона.
Советуем также обратить внимание на интересный способ монтажа с использованием старых автомобильных покрышек.
Процедура подготовки несложная. К низу стального профиля-стойки приваривают крестообразную опору из арматуры и ставят его в покрышку. После этого шину наполняют бетоном. После затвердевания смеси к самодельным опорам с помощью проволоки и хомутов крепят сетку рабицу.
Нужно отметить, что рассматриваемое «ноу-хау» подходит только для сетчатых оград. При использовании досок, шифера или профлиста образуется большая «парусность». При сильном ветре вес и опорная площадь бетонированной покрышки могут оказаться недостаточными, что приведет к опрокидыванию конструкции.
Временный забор из профнастила
Часто используется на стройках, поскольку обладает важными достоинствами:
Для крепления профлиста подходят и деревянные, и стальные прогоны. Замковый принцип соединения листов облегчает монтаж. Установка стоек, как и у других видов временных оград, выполняется в ямы или креплением к наземным опорам.
В заключение скажем, что независимо от вида выбранного ограждения нужно ответственно отнестись к его установке. До начала работы следует начертить схему размещения стоек так, чтобы расстояние между ними было не более 2,5 метров.
Для выноса трассы забора на участок используют шнур и рулетку. Колышки забивают в грунт по углам будущего ограждения, строго выдерживая проектные размеры пролетов. После этого к ним крепят шнур, отмечающий направление и вбивают в грунт промежуточные колья.
Ручную копку ям приходится делать, когда в земле много крупных камней или корней растений. Если грунт мягкий и чистый, лучше использовать бур. Глубина шурфов в 50-60 см будет вполне достаточна для установки стоек в тяжелом глинистом грунте. В песчаном ее придется увеличить до 80 см.
Ровно выставленные и хорошо закрепленные в стойки – гарантия быстрой установки и надежности ограды. Поэтому уделите этой работе максимум внимания.
Все сказанное относится и к ограде, столбы которой не закапывают в грунт, а ставят на поверхностные опоры.
Статья 47. Порядок устройства ограждений земельных участков
Статья 47. Порядок устройства ограждений земельных участков
1. Настоящая статья регулирует вопросы устройства ограждений земельных участков, как выделенных в процессе градостроительной подготовки территорий, так и ранее сформированных.
2. Ограждения, проходящие по общей меже двух земельных участков, устраиваются на основании взаимной договорённости между правообладателями таких участков, которая может быть оформлена договором в соответствии с требованиями гражданского законодательства. При этом независимо от форм договорённости необходимо соблюдать условия, изложенные в части 10 настоящей статьи.
3. Ограждения земельных участков, отделяющие их от территорий общего пользования, устраиваются на основании эскиза ограждения, который должен соответствовать требованиям части 4 настоящей статьи и подлежит обязательному согласованию с органом архитектуры и градостроительства в соответствии с требованиями частей 5-8 настоящей статьи.
4. Эскиз ограждения, отделяющего земельный участок от территории общего пользования, должен включать в себя следующие материалы:
1) схему установки ограждения на участке (ситуационный план), на который наносятся границы земельного участка, место расположения строений на участке, граница территорий общего пользования;
2) графическое изображение фасада ограждения, выполненное в масштабе 1:200 (в одном сантиметре два метра), фрагменты в масштабе 1:50 (в одном сантиметре пятьдесят сантиметров);
3) графическое изображение цветового решения ограждения;
4) отдельные конструктивные узлы, элементы.
5. Для согласования эскиза ограждения лицо, являющееся правообладателем земельного участка, подаёт в орган архитектуры и градостроительства заявление с просьбой рассмотреть данный эскиз.
6. Орган архитектуры и градостроительства имеет право в течение трёх дней отклонить представленные для согласования материалы, в случае если они недостаточно полно отражают конструктивные и архитектурные решения ограждения.
7. Заявление подлежит обязательной регистрации в день приёмки, о чём заявителю выдаётся расписка. Орган архитектуры и градостроительства в течение десяти дней рассматривает эскиз ограждения, после чего выдаёт своё заключение о соответствии, либо несоответствии его эскиза требованиям части 10 настоящей статьи.
8. Согласование эскиза ограждения органом архитектуры и градостроительства осуществляется без взимания платы.
9. При выделении земельных участков на территориях, застроенных многоквартирными домами, устройство ограждений выделенных земельных участков не предусматривается, если иное не предусмотрено градостроительным регламентом данной территориальной зоны.
10. Любые ограждения земельных участков должны соответствовать следующим условиям:
1) ограждение должно быть конструктивно надёжным;
2) ограждения, отделяющие земельный участок от территорий общего пользования, должны быть эстетически привлекательными.
11. В случае, если проект ограждения земельного участка входит в состав проектной документации объекта капитального строительства (комплекса таких объектов), которая подлежит государственной экспертизе в соответствии со статьёй 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, проведение в отношении его действий, указанных в частях 5-8 настоящей статьи, не требуется.
12. Орган архитектуры и градостроительства может передавать свои полномочия по согласованию ограждений земельных участков уполномоченным органам административных районов города.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Дешевый временный забор на участке: самостоятельный монтаж
Проведение ремонтных, строительных, монтажных и других работ всегда предполагает максимальное ограждение людей от опасностей, которые могут угрожать их здоровью и жизни. Если установить дешевый временный забор на участке, то удастся сэкономить деньги и произвести быстрый монтаж.
Пример ограждения из строганой доски
Варианты временных дешевых ограждений
Охранно-защитный забор как временное ограждение для стройки монтируется, в основном, работниками строительных организаций, но также может быть установлен своими руками и дачниками. Несмотря на то, что временные заборы ставятся на недолгосрочный период, к ним предъявляются достаточно серьезные требования. Конструкции должны быть максимально надежными, крепкими и устойчивыми.
Схема изгороди из сетки
Вариантов заборов, которые устанавливаются на определенное время, есть великое множество. Все они отвечают конкретным требованиям:
В идеале временный вариант забора можно использовать повторно несколько раз.
Схема составных элементов
Материалы, которые являются самыми подходящими для возведения временного ограждения:
Выбираем ограждение для участка
Выбор того или иного забора для участка происходит по нескольким критериям:
Схема разметки участка
Временное ограждение из досок
Временный забор на участке можно сделать своими руками из дерева. Ограждение из досок является самым популярным и востребованным среди профессиональных строителей и строителей-любителей.
Чаще всего для оградительных целей используют необрезную доску или горбыль. Этот материал является экономным вариантом для постройки временной ограды, так как подобное сырье легко достать. Также из преимуществ дерева стоит отметить экологичность и натуральность.
Схема ограждения из штакетника
Что касается монтажа временного ограждения из досок, то нужно сказать, что это не такое уж простое дело. Установка забора предполагает достаточно трудоемкие этапы монтажа. Здесь нужно произвести разметку, вкопать опоры, сделать прожилины, а потом обшить конструкцию досками.